個(gè)人住房公積金借款合同實(shí)用版_1

1、YF-ED-J9201可按資料類型定義編號(hào)個(gè)人住房公積金借款合同 實(shí)用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relation?s Please Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.示范文稿文件彳個(gè)人住房公積金借款合同實(shí)用版1期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準(zhǔn)XXXXXX個(gè)人住房公積金借款合同實(shí)

2、用版提示：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。請(qǐng)經(jīng)過一 致協(xié)商 再簽訂，從而到達(dá)解決和預(yù)防糾紛實(shí)現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對(duì)文件進(jìn)行定制修 改，請(qǐng)根據(jù)實(shí) 際需要調(diào)整使用。貨款種類：合同編號(hào):借款人：電話：住址:由B政編碼:貨款銀行：電話：法定代表人：傳 真:址 : 由 K 政編碼： 借款人即抵押人以下簡(jiǎn)稱甲方： 貸款人 即抵押權(quán)人以下簡(jiǎn)稱乙方： 保證人即售房單 位以下簡(jiǎn)稱丙方： 甲方因購置或建造或翻建 或大修自有自住 住房，根據(jù) XX 市公積金管理中 心和?職工住房 抵押貸款方法?規(guī)定，向乙方申 請(qǐng)借款，愿意 以所購置或建修的住房作為抵押。 乙方經(jīng)審查 同意發(fā)

3、放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn) 權(quán)證交乙 方收押之前， 丙方愿意為甲方提供保證。 為明 確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照 有 關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同， 共同 遵 守執(zhí)行。第一條借款金額 甲方向乙方借款人民幣大寫 JXS O第二條借款用途 甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座 落 于 區(qū)縣街道鎮(zhèn) 路村 _ 弄 號(hào) _ 室的住房。第三條借款期限借款合同期限從 年月日至年月日止。第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定 年 利率為 %月利率 %。在借款期限內(nèi) 利率變 更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期 儲(chǔ)蓄存 款戶儲(chǔ)蓄卡

4、帳戶，將自酬資金存入 備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶 配偶和非同 戶血親公積金抵充自酬資金的，需 提供當(dāng)事人書 面同意的證明，交乙方辦理劃款 手續(xù)。甲方已將 自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的 可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市 場(chǎng) 購置私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方， 在辦 理住房抵押登記獲得認(rèn)同乙方確定之 日起的 五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自 籌資金全 數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位 或房地產(chǎn)交 易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本 合 同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期

5、 儲(chǔ)蓄存 款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶按工程進(jìn)度支用。第七條貸款歸還貸款本金和利息，采用按月等額還款方 式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù) 等 額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本 息，去 零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本 息接清。1 第一期合同簽訂時(shí)每月還本息額為：人民幣大寫 萬 仟 百拾 元整。2 第二期至以后各期每月還本息額根 據(jù) 當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì) 算， 以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月 還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶 和 直系血親公積金用于歸還貸款本息的，可在 每年 的 月份辦理一次，手續(xù)與本合 同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款 甲

6、方必須辦理中國建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡， 信用 卡， 委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額 款項(xiàng)， 存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙 方能夠?qū)?施轉(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方 必 須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙 方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利 率收 取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由丙方提供階 段 性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)岀?履行保證責(zé)任通知書?后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清 償。保證期限 從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得 房地產(chǎn)權(quán)證收押 之日為止

7、。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更 借 款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購置，建造，翻建，大修 的 住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行 簽訂 ?住房抵押合同?。甲方購置期房的，應(yīng) 將購房預(yù)售合同交乙方保管第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十 日 內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂 的 住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給 第 三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書 面同 意如在保證期間應(yīng)征得丙方同意，其 轉(zhuǎn)讓行 為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后 生效。第十一條

8、甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全 部 貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng) 乙 方書面同意， 甲方不得將乙方貸款挪作他 用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月歸還貸款 本 息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收 萬分之 的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證 按 時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未歸還貸款本息和相關(guān) 費(fèi) 用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及 未經(jīng) 已防書面同意擅自將抵押住房出租， 岀 售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如缺乏以歸還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款 的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作 他 用，對(duì)挪用局部按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二 的罰 金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通 過 協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人 民法 院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉 及爭(zhēng)議 局部的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)略第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證?和?房地產(chǎn)其他權(quán)證證明?交 乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承當(dāng)責(zé)任至合同貸