20XX商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式

1、20XX商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn) 。該商鋪共二層，實(shí) 用面積560平方。租期為八年，自20XX年1月10日起至20XX 年1月10日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交 付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板 磚、廣場(chǎng)打好水泥）。商鋪門前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商 鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸 乙方所有

2、。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20XX年11月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。 如超過(guò)20XX年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在 20XX年12月10日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月， 即租金應(yīng)自 20xx年2月10日起開始計(jì)算；交付日期在20XX年12月10 日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬(wàn)元整。第二條：在雙方簽訂合同的 3天內(nèi)，由乙方付給甲方商 鋪?zhàn)赓U押金人民幣1萬(wàn)元整，該押金不計(jì)利息。在合同期滿 后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民 幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增 5%第四年月 租金為人民幣8400元整。第五年月

3、租金為人民幣 8800元整。 第六年月租為人民幣 9300元整。第七年月租金為人民幣 9800 元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%乍為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢， 押金不煺第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝（必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須 安裝到該商鋪外墻）。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380 伏。建筑消防設(shè)施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)

4、濟(jì)損 失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素，甲方必須終 止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣 5萬(wàn)元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若 乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具 有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：乙方代理人：范文二出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：電話： 電話：甲方愿

5、意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù) 國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積m2（使用 面積m2）第二條租期年，自年月日至年_ 月日。第叁條租金和租金交納期及條件：1. 每年租金為人民幣元，乙方一次繳納租2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣（）元。合同終止，乙方交清租金及水電、 煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后， 甲方即可煺還乙方押金（無(wú)息）。若乙方提前解除合同，視為 違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān) 設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi) 用。第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的 繳費(fèi)辦法：1. 管理費(fèi)：乙

6、方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知 對(duì)方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃 期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損，乙方不得擅自改變租賃房屋的 結(jié)

7、構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙 方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費(fèi) 用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理 相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何 涂料或做出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi) 的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交 給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，

8、甲方有權(quán) 從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保 管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán) 訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中 華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法 經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整 ）。第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致 不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意 租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本 合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付 租金無(wú)息煺還乙方。第八條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝 修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，