(完整word版)二手房購(gòu)房合同范本3篇

1、1二手房購(gòu)房合同范本3篇在制作二手房購(gòu)房合同的時(shí)候， 很多朋友為之而感到煩惱。 朋 友，以下是由為大家精心整理的 “二手房購(gòu)房合同范本 3 篇”僅供參 考，歡迎大家閱讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭丁Ｆ唬憾址抠?gòu)房合同范本 甲方 （房屋出售方 ）_乙方 （房屋購(gòu)買方 ）_身 份 證 號(hào) 碼 ： _ 身 份 證 號(hào) 碼 ：地 址 ： _地 址 ：聯(lián) 系 電 話 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一

2、 ） 座落于 _ 市_ 街 _，_建_ 筑面積_平_方米 ;（ 二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為： _（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一 ;2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的 相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋不受他人合法追索。第 三 條 乙 方 在 前 付 給 甲 方 定 金 （ 幣 種 ）_ （大寫）_ 元_，_（小寫）_ 元_。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后， 中途不得借故中止售房， 否則加倍賠償定金， 乙方未能如期簽訂購(gòu)房 合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條 該

3、房屋房?jī)r(jià)款為人民幣 （大寫 ）_ 元_，_（小寫）人民幣 _元_ 。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的， 每逾期一天， 按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的 萬分之五支付違約金。2 、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 _天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超 過元的，甲方有權(quán)解除本契約。 甲方在解除契約后 _天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條 甲、乙雙方定于 _時(shí)正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 _前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 _ 前將其落戶于該房屋 的3戶籍關(guān)系遷出 甲方未按規(guī)定

4、履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按總房?jī)r(jià)款的萬分之五 支付違約金。2 、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的， 按不符 部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3 、甲方逾期交付房屋超過 _天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲 方應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方， 并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法 對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 _日內(nèi)，共同向房 屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ;并在

5、乙方領(lǐng)取房屋 所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用 權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1 、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí) 間。4第九條 該房屋毀損、

6、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條 本契約未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，按下列約定處理：1 、提交 _ 市_ _仲_ 裁委員會(huì)仲裁2、提交 _仲_裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條 本契約 _ 式_ 份。其中甲方留執(zhí) _ 份，乙方留執(zhí) _份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

7、記機(jī)關(guān)_ 份。第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況5（一）附屬設(shè)施：1、水_噸_2、電_度_3、燃?xì)?_4、有線電視 _5 、通訊 _6、其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本： （此頁無正文 ）甲方（簽章）_ 乙_方（簽章）_身份證號(hào)碼： _ 身_份證號(hào)碼： _法定代表人： _ 法_定代表人： _地址： _ 地_址_ ： _聯(lián)系電話： _ 聯(lián)_系電話： _簽約日期： _ 簽_約日期： _篇二：二手房購(gòu)房合同范本 甲方（出賣人 ）：_身_份證件號(hào)碼： _乙 方 （ 買 受 人 ） ： _ 身_ 份

8、證 件 號(hào) 碼 ：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng) 實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：6（ 一 ） 座 落 于 _，_建 筑 面 積 為_ 平_方米 ;套內(nèi)建筑面積 _ 平_ 方米，公共部位與公 用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平_方米 ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為： _（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證： _該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓 頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他

9、設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓 價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中， 不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人 合法追索。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款， 房屋單價(jià)為人民幣每平方米 _元，總金額人民幣 _ 元_整 ;房?jī)r(jià)款的支付方式、 支付時(shí)間為：乙 方 在 _年 _ 月 _日 前 付 給 甲 方 定 金_人_（民幣 ），（大寫 ）_ 元_，_ （小寫）_元_。_該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。7第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第

10、一期：在_年_ _月 _ 日，付人民幣 _萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_ 萬_元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 _ 萬_元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 _ 年_ 月 _ 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法 對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條

11、 甲、乙雙方同意， 雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申 請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。 如需 要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致 影響過戶登記，因8而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而 不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房 價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變 更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證

12、載權(quán)利和相 關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納 土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) .第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房 屋，每逾期_按房?jī)r(jià)的總額 3 %。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 _個(gè)月時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合同。 解約時(shí)， 甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià) 款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 _ %_ 計(jì)算

13、的違約金給與甲方。逾期超過 _ 個(gè)_ 月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、 滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線 電視、9通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .第

14、十五條 本合同一式 _份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí)_ 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) _份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方（簽章）：_乙_方（簽章）：_地址： _地_址： _現(xiàn)住址： _現(xiàn)_住址： _聯(lián)系電話： _聯(lián)_系電話： _簽約日期： _簽_約日期： _篇三：二手房購(gòu)房合同范本 賣方： _姓名： _性別： _出生日期： _國(guó)籍： _住址： _電話： _身份證號(hào)碼： _10買方： _姓名： _性別： _出生日期： _國(guó)籍： _住址： _電話： _身份證號(hào)碼： _買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定 本房產(chǎn)

15、轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn) _ 個(gè)_ 單元，坐落在 _ 市_第_ 座_樓 _單元，合計(jì)面積 _平_方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 _ 幣_(tái)佰 _拾_ 萬_仟_ 佰_拾_ 元整 （原樓價(jià) 為_ 幣 _ 佰_拾_ 萬_仟_ 佰_ 拾_ 元整）。二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)， 并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料， 同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣 方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 _ 市_房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所 有。11五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由 賣方負(fù) 責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)