農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、編號： _農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共4頁出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)棟單元樓號房屋轉(zhuǎn)讓事宜， 經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由村開發(fā)建設(shè)的，供給本村居民用房。該房屋位于區(qū)路號小區(qū)棟單元樓號，面積為平方米（最終以房屋開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際交房面積為準(zhǔn)）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1、轉(zhuǎn)讓金額：經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價方式為按套計(jì)算，總價款為元整（￥：元）。2、支付方式：在甲方與乙方簽訂正式購房合同當(dāng)日，乙方向甲方支付第一期房款元（

2、￥元），剩余房款于購房合同的當(dāng)日算起一年內(nèi)支付萬，甲方協(xié)助乙方過戶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付期限甲方應(yīng)在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。第2頁共4頁第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、費(fèi)用承擔(dān)：正式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶時須補(bǔ)交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更、解除與終止1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應(yīng)另行簽約，本合同自動終止。2、如任何一方違約，導(dǎo)致合同

3、無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利。3、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止。4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條特別約定1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若六個月內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則每天按已付房款的萬分之五支付乙方違約金。若一年內(nèi)甲方無故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應(yīng)損失外。若因乙方原因不能過戶的情況除外。第3頁共4頁2、如因國家政策調(diào)整等原因，該房屋確不能過戶到乙方名下時，甲方應(yīng)配合乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1 項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方與房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶型結(jié)核，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決： 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第十條本合同在雙方簽