物業(yè)財(cái)務(wù)合同管理專項(xiàng)制度(清風(fēng)出品)

1、物業(yè)財(cái)務(wù)合同管理專項(xiàng)制度 物業(yè)財(cái)務(wù)合同管理專項(xiàng)制度之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)財(cái)務(wù)管理專項(xiàng)制度之合同管理制度、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)專人負(fù)責(zé)有關(guān)合同的審批、登記、保管。2、外判合同應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司總部頒布的各種合同的標(biāo)準(zhǔn)版本。合同中必備之基本條款及注意事項(xiàng). 物業(yè)財(cái)務(wù)管理專項(xiàng)制度之合同管理制度 1、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)專人負(fù)責(zé)有關(guān)合同的審批、登記、保管。 2、外判合同應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司總部頒布的各種合同的標(biāo)準(zhǔn)版本。合同中必備之基本條款及注意事項(xiàng)規(guī)定如下: 2合同(協(xié)議)中的我方均為"山東世貿(mào)中心物業(yè)公司",并需加蓋我司公章,而不得以管理處名義簽署。 .合同(協(xié)議）中應(yīng)詳細(xì)寫明服務(wù)地點(diǎn)。 2.3應(yīng)注明合同

2、（協(xié)議)的有效期限。 2.4在"合同(協(xié)議）的變更、解除"條款中,應(yīng)備以下兩個(gè)條款: 2.、在本合同(協(xié)議)有效期內(nèi),如遇甲方(即山東世貿(mào)中心物業(yè)公司）的物業(yè)管理合同終止,本合同(協(xié)議)自動(dòng)終止,甲方不負(fù)賠償責(zé)任。 2、在本合同（協(xié)議)有效期內(nèi),甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同,唯需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，可不負(fù)賠償責(zé)任。 2.5合同(協(xié)議)中應(yīng)具備以下條款: .5.1如乙方(即外判商)的工作未達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(或國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）,甲方應(yīng)書面通知要求乙方限期整改,如整改后仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)扣除月服務(wù)費(fèi)的%,直至提前終止合同(協(xié)議)，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。 2.5乙方(即外

3、判商）應(yīng)購買第三者保險(xiǎn)萬,勞動(dòng)保險(xiǎn)萬(保險(xiǎn)金額要根據(jù)合同總價(jià)款來決定:合同總價(jià)款在10萬元以下的,保險(xiǎn)金額應(yīng)為0萬;合同總價(jià)款在10萬-0萬,保險(xiǎn)金額應(yīng)為50萬;合同金額在50萬-100萬,保險(xiǎn)金額應(yīng)為100萬。)如因乙方失誤而造成甲方、第三者或乙方工作人員的人身傷害及所有財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 2.6簽約雙方除在落款處蓋章外，還須在合同正本的右側(cè)頁邊處加蓋騎縫章。 3、所有合同必須按照公司制定的合同審批流程進(jìn)行審批。 4、所有合同必須經(jīng)審批后加蓋公司公章后方可生效。 、各管理處的外判合同正本統(tǒng)一由公司總部財(cái)務(wù)部保管，各管理處保管合同復(fù)印件。 、各管理處的外判合同均應(yīng)由財(cái)務(wù)人員計(jì)算印花稅金額、辦理有關(guān)請(qǐng)款手續(xù)、貼花完稅,并納稅申報(bào)。財(cái)務(wù)部職責(zé)