辦公室合租協(xié)議

1、辦公室合租協(xié)議甲方：北京愛儂多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司乙方：為了促進(jìn)公司的良性發(fā)展，增強(qiáng)公司實(shí)力，提高公司經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲方為房屋租賃方，由甲方與業(yè)主簽訂房屋租賃合同，甲方有權(quán)履行相關(guān)事宜。一、基本條款1. 甲方辦公室座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)大成國(guó)際中心 10層 ，總面積為 210 平方米,辦公室格局為上下層復(fù)式，單層面積為105 平方米。2. 辦公室租賃合同為期 三 年,付款方式為 壓二付三形式。房租月租金以每年 500遞增，即第一年22000元/月，第二年22500元/月，第 三年23000元/月。押金共計(jì) 44000元，甲方承擔(dān) 33000元

2、，乙方承擔(dān) 11000 丿元。3. 甲方優(yōu)先享有公司開展所需用到的其他用途，包括但不限于辦公室注 冊(cè)地址、公司注冊(cè)地址遷入、辦理其他證件、成為一般納稅人等。二、雙方承租租期及租金繳納方式1、 合租租期為 年月日至年月 日。2、 租金按三月支付，甲乙雙方以一比一 的比例分?jǐn)偡课葑饨稹?乙方應(yīng)在房租繳納期（當(dāng)月 日）的前五天內(nèi)務(wù)必把分?jǐn)傁碌淖饨鸾挥杉追剑杉追浇y(tǒng)一把租金交至業(yè)主。3. 水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)，按如下方式進(jìn)行分?jǐn)?水費(fèi)：電費(fèi)：網(wǎng)費(fèi)：如未提及到的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商達(dá)成一致后處理。四、退租、變更事宜1、雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著相互分擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力的初衷一致達(dá)成了辦公室合租事宜。為了避免某一方造成巨大經(jīng)

3、濟(jì)壓力， 雙方應(yīng)在合同期完后，退租或再次達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2、若甲乙單方因特殊原因不能繼續(xù)履行合租協(xié)議，應(yīng)提前 天通知對(duì)方，并達(dá)成退租事宜。3、合同期內(nèi)退租業(yè)主將不予退還房屋押金， 故甲乙雙方在合同期內(nèi)退租，將不予退還房屋押金。五、雙方權(quán)義1、甲方乙方雙方共同在辦公室內(nèi)辦公，需共同維護(hù)辦公室秩序；2、甲方乙方雙方應(yīng)保證辦公室物品的安全。3、如因房屋產(chǎn)權(quán)方或政策調(diào)整對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；4、雙方須合法經(jīng)營(yíng)，共同遵守國(guó)家政策、法令及有關(guān)規(guī)章制度，若單方 有不法行為，引起的法律糾紛，則單方負(fù)全責(zé);5、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生；6、除辦公室合租外，不涉及其他合作經(jīng)營(yíng)，因某一

4、方出現(xiàn)違法行為，單 方承擔(dān)所有責(zé)任，與合租方無(wú)關(guān)。8辦公室上下兩層，一層分別一個(gè)大辦公室和一個(gè)會(huì)議室，二層有四個(gè)辦公司和一個(gè)公共區(qū)；甲方擁有一樓的辦公區(qū)的所以使用權(quán)，辦公室為公共辦 公室，二樓甲乙雙方各擁有兩個(gè)辦公室的使用權(quán)，其他為公共區(qū)域。9、辦公室的格局變更、乙方的人員增加、logo墻的布置，在使用辦公室時(shí)的其他變動(dòng)應(yīng)向甲方商量并得到甲方書面的同意。六、違約責(zé)任乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊(duì) 人員不能使用辦公室；1、拖欠租金；2、由于不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；3、違反公司章程及規(guī)定的。乙方必須按時(shí)向甲方交納租金， 不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租，甲方 有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。七、不可抗力因素由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時(shí)，本協(xié)議自然終止。八、其它1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立 補(bǔ)充條款;2、本合同執(zhí)行過(guò)程中如