辦公室合租協議

1、辦公室合租協議甲方：北京愛儂多網絡科技有限公司乙方：為了促進公司的良性發(fā)展，增強公司實力，提高公司經濟效益，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。甲方為房屋租賃方，由甲方與業(yè)主簽訂房屋租賃合同，甲方有權履行相關事宜。一、基本條款1. 甲方辦公室座落于北京市朝陽區(qū)大成國際中心 10層 ，總面積為 210 平方米,辦公室格局為上下層復式，單層面積為105 平方米。2. 辦公室租賃合同為期 三 年,付款方式為 壓二付三形式。房租月租金以每年 500遞增，即第一年22000元/月，第二年22500元/月，第 三年23000元/月。押金共計 44000元，甲方承擔 33000元

2、，乙方承擔 11000 丿元。3. 甲方優(yōu)先享有公司開展所需用到的其他用途，包括但不限于辦公室注 冊地址、公司注冊地址遷入、辦理其他證件、成為一般納稅人等。二、雙方承租租期及租金繳納方式1、 合租租期為 年月日至年月 日。2、 租金按三月支付，甲乙雙方以一比一 的比例分攤房屋租金。 乙方應在房租繳納期（當月 日）的前五天內務必把分攤下的租金交由甲方，由甲方統(tǒng)一把租金交至業(yè)主。3. 水費、電費、網費，按如下方式進行分攤:水費：電費：網費：如未提及到的其他費用，雙方協商達成一致后處理。四、退租、變更事宜1、雙方經友好協商，本著相互分擔經濟壓力的初衷一致達成了辦公室合租事宜。為了避免某一方造成巨大經

3、濟壓力， 雙方應在合同期完后，退租或再次達成續(xù)租協議。2、若甲乙單方因特殊原因不能繼續(xù)履行合租協議，應提前 天通知對方，并達成退租事宜。3、合同期內退租業(yè)主將不予退還房屋押金， 故甲乙雙方在合同期內退租，將不予退還房屋押金。五、雙方權義1、甲方乙方雙方共同在辦公室內辦公，需共同維護辦公室秩序；2、甲方乙方雙方應保證辦公室物品的安全。3、如因房屋產權方或政策調整對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；4、雙方須合法經營，共同遵守國家政策、法令及有關規(guī)章制度，若單方 有不法行為，引起的法律糾紛，則單方負全責;5、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛(wèi)生；6、除辦公室合租外，不涉及其他合作經營，因某一

4、方出現違法行為，單 方承擔所有責任，與合租方無關。8辦公室上下兩層，一層分別一個大辦公室和一個會議室，二層有四個辦公司和一個公共區(qū)；甲方擁有一樓的辦公區(qū)的所以使用權，辦公室為公共辦 公室，二樓甲乙雙方各擁有兩個辦公室的使用權，其他為公共區(qū)域。9、辦公室的格局變更、乙方的人員增加、logo墻的布置，在使用辦公室時的其他變動應向甲方商量并得到甲方書面的同意。六、違約責任乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊 人員不能使用辦公室；1、拖欠租金；2、由于不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的；3、違反公司章程及規(guī)定的。乙方必須按時向甲方交納租金， 不得拖延。乙方若未按時繳納房租，甲方 有權解除與乙方簽訂的合租協議。七、不可抗力因素由于火災、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止。八、其它1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致后可訂立 補充條款;2、本合同執(zhí)行過程中如