廣州市房屋租賃合同

1、廣州市房屋租賃合同出租人（甲方） ：身份證件編號：承租人（乙方） ：身份證件編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于廣州市番禺區(qū)（縣）市橋街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：/，房屋 （是 /否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住；居住人數(shù)為：2人，最多不超過5人。（二

2、）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi) ，到出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2012年 11月 23日至2013年 06月 23日，共計柒 個月。甲方應(yīng)于 2012年 11月 23日將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方如要求繼續(xù)承租的，應(yīng)提前5日向甲方提出續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽

3、訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：￥1400 元 / 月。支付方式：（現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款） ，押二付 一，每月租金支付日期:每月 1 日 。（二）押金：人民幣貳仟捌佰元整 （￥2800.00） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3) 電話費 (4) 電視收視費(5) 燃氣費 (6)物業(yè)管理費 (7) 房屋租賃稅費(8) 衛(wèi)生費 (9) 上網(wǎng)費 (10) 車位費 (1

4、1) 室內(nèi)設(shè)施維修費（12）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可

5、代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達3日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、?？删庉嬓薷?，如有幫助，請

6、下載，多謝?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達15日的。2、欠繳各項費用達￥1400元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的30 % 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的30 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，

7、甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前10日通知乙方，并按月租金的30 % 向乙方支付違約金；同時甲方還應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金；乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前10日通知甲方，并按月租金的30 % 向甲方支付違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的30%支付違約金。（五）。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定

8、事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁 份，其中甲方執(zhí)壹 份，乙方執(zhí)壹份，租賃中介執(zhí) 壹 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，交同意接收。房確交房日期：2012年11 月23日認甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：甲乙雙方已對房屋和附