工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議書(shū)

1、第一部分工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議書(shū)委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總 投 資：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件 中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)本合同專用條件四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，如造價(jià)變化，則相應(yīng)增減監(jiān)理費(fèi)，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理費(fèi)實(shí)行收費(fèi)費(fèi)率一次性包干，服務(wù)期限到項(xiàng)目全部完成為止。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施，至完成。本合同一式捌

2、份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆 份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人： （簽章）法定代表人：（簽章）開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于年月日第二部分專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：、國(guó)家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和工程所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章； 、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門及建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、概預(yù)算書(shū)、建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)施工圖紙和地質(zhì)勘查報(bào)告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；、國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；、工程招投標(biāo)文件及有關(guān)答疑、補(bǔ)充資料；、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、單位估

3、價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的管理方法；、 依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同） 和協(xié)議；、依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）。第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：、監(jiān)理范圍：本工程總造價(jià)中包含的工作內(nèi)容施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全監(jiān)理。、監(jiān)理工作內(nèi)容：）參與施工開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作，協(xié)助業(yè)主與承包商辦理開(kāi)工的有關(guān)手續(xù)；）協(xié)助業(yè)主審查承包商選擇的分包商；）審查承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證體系及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查其實(shí)施；）督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、 建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)，核查施工過(guò)程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程

4、的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量；）對(duì)施工設(shè)備、機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批；）對(duì)于用于工程的材料、構(gòu)件、 設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，檢查其是否符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠家、型號(hào)和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止不合格的材料構(gòu)件用于工程；）核驗(yàn)承包商所作的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽收檢查承包商填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度計(jì)劃；）對(duì)于設(shè)計(jì)變更和工程洽商，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理控制；）根據(jù)建筑安裝工程施工合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核定，審核付款憑證；）監(jiān)督檢查文明施工及安全防護(hù)措施；）根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分階段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程竣工驗(yàn)收申

5、請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織竣工預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收；）督促檢查承包商完成竣工圖和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔；）協(xié)助處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故， 督促施工單位按有關(guān)方協(xié)調(diào)統(tǒng)一的處理意見(jiàn)整改完成；）定期組織召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度和投資等提出監(jiān)理控制要求。）工程竣工后，進(jìn)入保修期階段監(jiān)理，對(duì)工程缺陷的修補(bǔ)、修復(fù)及重建進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理：定期組織回訪監(jiān)理部遵照質(zhì)量管理體系的要求，定期主動(dòng)了解工程使用情況，組織安排責(zé)任單位進(jìn)行回訪。及時(shí)調(diào)查缺陷接到業(yè)主的通知后，監(jiān)理部天內(nèi)及時(shí)組織承包商、設(shè)計(jì)單位調(diào)查缺陷情況和產(chǎn)生原因，必要時(shí)，建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和具相應(yīng)資質(zhì)部門參加。分清缺陷責(zé)任對(duì)保

6、修期內(nèi)的投訴，監(jiān)理部天內(nèi)組織承包商查明投訴原因，根據(jù)施工合同等確定質(zhì)量缺陷責(zé)任的歸屬，要求責(zé)任方提出缺陷解決方案，督促盡快予以實(shí)施。限時(shí)整改監(jiān)控如果施工合同中沒(méi)有保修期質(zhì)量缺陷的整改時(shí)限，一般約定為天， 復(fù)雜或工作量較大的不超過(guò)天。確認(rèn)缺陷修復(fù)質(zhì)量對(duì)承包商 （或另委托第三方）按保修合同規(guī)定進(jìn)行的缺陷修復(fù)，其修復(fù)質(zhì)量由本投標(biāo)人機(jī)關(guān)監(jiān)理部與業(yè)主（必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參與）共同檢查簽認(rèn)。第九條外部條件包括：、提供有關(guān)的施工圖；、其它與本工程有關(guān)的文件或資料。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：、施工藍(lán)圖； 、地質(zhì)勘察報(bào)告； 、工程施工承包合同及提供材料等合同； 、施工招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)和標(biāo)函；、

7、工程量計(jì)價(jià)清單； 、工程施工許可證復(fù)印件等。第十一條委托人應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：辦公用房一間。其余駐地監(jiān)理辦人員的辦公和生活用房、監(jiān)理用儀器及設(shè)備、交通工具、辦公用具、通訊工具費(fèi)用等，均包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，由監(jiān)理人自理。監(jiān)理人未按要求備足必須的設(shè)施、設(shè)備和物品影響工程進(jìn)展，業(yè)主有權(quán)購(gòu)買任何按規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理人自備的設(shè)施、設(shè)備和物品及其安裝和服務(wù)，費(fèi)用概由監(jiān)理單位負(fù)擔(dān)，并在中期支付中將此款扣除。第三十一條監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理范圍內(nèi)造價(jià)辦理結(jié)算，服務(wù)期限到項(xiàng)目全部完成為止。第三十九條委托人同意按以下的計(jì)算

8、方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：） 、監(jiān)理酬金總價(jià)以監(jiān)理范圍內(nèi)實(shí)際工程結(jié)算造價(jià)乘以中標(biāo)費(fèi)率。） 、監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)及工期延誤所增加的費(fèi)用不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）。） 、付款方式：（）施工招投標(biāo)完成后，計(jì)算本工程監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理費(fèi)施工中標(biāo)造價(jià)監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率。本工程監(jiān)理費(fèi)率按中標(biāo)費(fèi)率一次性包死，不作調(diào)整。決算監(jiān)理費(fèi)施工單位竣工結(jié)算總價(jià)監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率。（）監(jiān)理方進(jìn)場(chǎng)后，按照以下方法支付監(jiān)理費(fèi)：在工程開(kāi)工后工程量進(jìn)度完成后，監(jiān)理費(fèi)按該工程在此期間支付的該工程進(jìn)度款項(xiàng)中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)率后支付，工程竣工后一個(gè)月內(nèi)監(jiān)理人提交監(jiān)理報(bào)告，等提交完成備案資料后一周內(nèi)支付至監(jiān)理費(fèi)的，在工程竣工辦理結(jié)算后，支付到監(jiān)理