[標(biāo)準(zhǔn)合同]嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同一、本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市 工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得 房屋所有權(quán)證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委 托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“荷”六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人

2、雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“人”以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以 示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明 文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：地址： 聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

3、等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同 意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市 ,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為房屋建筑面積為方米，車庫(kù)面積方米。2 .該房屋所有權(quán)證號(hào)為 （共有權(quán)證號(hào)為。土地使用權(quán)方式為 土地使用權(quán)證號(hào)為 。3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:4 該房屋租賃情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣幣總金額（小寫）元，大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 方式支付房款：1 .一次性付款：本合同鑒定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付

4、給。2 分期付款：合同簽訂之日起 內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶后。3 其它方式：第四條交房方式甲乙雙方約定采用下列第 種方式交房：（1）自本合同簽定之日起 內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。2）其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按I率計(jì)算。逾期付款超過(guò) ，甲方有權(quán)按下述第中約定追究乙方的違約責(zé)任：(1) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在 內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處

5、理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(3) 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 算。逾期交付超過(guò) ，乙方有權(quán)按下述第中約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在 內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)

6、損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(3) 。第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押 權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋權(quán)共 有人同意。（乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā) 生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán) 屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極

7、給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未 規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地 公證機(jī)關(guān)公證。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 中方式解決。1由嘉興仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。2 向人民法院起訴第十五條 本合同自 日起生效。1 甲、乙雙方簽字。2.經(jīng) 證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。第十六條本合同一式 ，其