四川瓦屋山旅游區(qū)珙桐山莊修建規(guī)劃

1、四川瓦屋山旅游區(qū)珙桐山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃作者：佚名  文章來源：本站原創(chuàng)  點(diǎn)擊數(shù)： 208   更新時(shí)間：2010年02月20日一、  規(guī)劃背景瓦屋山自然旅游資源豐富，品位高，部分資源獨(dú)具特色，森林生態(tài)系統(tǒng)保存完整，山體、水體、動(dòng)植物、氣候旅游資源相互烘襯，具有良好的生態(tài)旅游開發(fā)條件，經(jīng)過十幾年的開發(fā)具有一定的基礎(chǔ)，可滿足國內(nèi)外游客日益增長的“返璞歸真、回歸自然”的渴求，旅游開發(fā)潛力巨大。隨著瓦屋山水庫的建設(shè)，旅游開發(fā)公司對(duì)景區(qū)的接管，道路交通改善，為新一輪的開發(fā)提供了資金與能源的保障，在整體開發(fā)、技術(shù)與資金支持上將突破了原

2、來的制約因素，對(duì)瓦屋山旅游的開發(fā)帶來新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)瓦屋山的開發(fā)提出新的要求。為了進(jìn)一步變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，讓瓦屋山這個(gè)綠色瑰寶發(fā)揮應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益，為合理利用生態(tài)旅游資源，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而提高周邊區(qū)塊的生活質(zhì)量創(chuàng)造良好條件，實(shí)現(xiàn)資源保護(hù)與旅游業(yè)發(fā)展的有機(jī)結(jié)合和良性循環(huán)，確保旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。珙桐山莊位于瓦屋山山腰，自然環(huán)境優(yōu)美，地理位置獨(dú)特，交通便利，是上山的索道起點(diǎn)站，經(jīng)過多年的開發(fā)已初具規(guī)模，但年久失修，加之經(jīng)營不善?，F(xiàn)有設(shè)施已不能滿足景區(qū)發(fā)展。瓦屋山旅游開發(fā)公司于2006年2月正式委托北京達(dá)沃斯巔峰旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制四川瓦屋山旅游區(qū)總體規(guī)劃。同年順利通

3、過評(píng)審?，F(xiàn)將依據(jù)旅游總體規(guī)劃進(jìn)一步編制四川瓦屋山旅游區(qū)珙桐山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃。二、  規(guī)劃理念保護(hù)第一、合理開發(fā)瓦屋山是國家級(jí)森林公園，自然山水是其生命，在旅游開發(fā)中，遵照國家森林法，對(duì)珙桐山莊進(jìn)行環(huán)境容量評(píng)定，最終做出合理的開發(fā)規(guī)模。與時(shí)俱進(jìn)、尊重市場通過對(duì)旅游消費(fèi)的發(fā)展軌跡和趨勢以及對(duì)游客旅游心里的分析，現(xiàn)在的旅游已經(jīng)由單一的觀光游向綜合性的休閑、體驗(yàn)、康體養(yǎng)生、度假等等方向發(fā)展。瓦屋山作為以自然觀光為主的現(xiàn)狀，要尋找自然與市場的結(jié)合點(diǎn)。實(shí)事求是、突出特色R-Relax放松、享受、休閑;G-Green綠色、自然風(fēng)光、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展；發(fā)揚(yáng)繼承、適當(dāng)調(diào)整增強(qiáng)珙桐山莊的生態(tài)理念，豐富

4、旅游產(chǎn)品，提高景區(qū)在四川瓦屋山旅游區(qū)發(fā)展中的貢獻(xiàn)度。三、  規(guī)劃原則保護(hù)第一、注重可持續(xù)利用和發(fā)展的原則以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，以營造瓦屋山生態(tài)景區(qū)為目的，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中維護(hù)生態(tài)功能并結(jié)合良好的自然景觀資源，通過融合、嵌入、縮微和美化等手段，主要在點(diǎn)、線的空間領(lǐng)域內(nèi)，引入、突出表現(xiàn)自然生態(tài)環(huán)境，使人們得以從有限的天地中領(lǐng)略到無限自然所帶來的自由、清新和愉悅，并有效地改善和美化現(xiàn)有珙桐山莊的環(huán)境和空間形象。避免城鎮(zhèn)化，保持原始生態(tài)風(fēng)格，環(huán)境設(shè)計(jì)追求質(zhì)樸、自然野趣的意境。做的“戶戶風(fēng)景入室，幢幢林蔭環(huán)抱”；美化環(huán)境、注重和促進(jìn)生態(tài)建設(shè)的原則打造賣點(diǎn)、注重前瞻突出重點(diǎn)營造特色的原則綜合效益及首選

5、效益的原則充分體現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)做的可操作性，作為瓦屋山山半腰重要的服務(wù)節(jié)點(diǎn)，要充分體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益的一面。同時(shí)，該項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益還要結(jié)合整體區(qū)域的環(huán)境效益，也就是說，追求綜合效益的最大化是本方案的目的。但是，當(dāng)幾種效益主體之間存在差異時(shí)，以社會(huì)效益和環(huán)境效益的最大化為首選。四、 規(guī)劃期限從科學(xué)決策觀、科學(xué)發(fā)展觀出發(fā)，考慮旅游區(qū)的特殊性、旅游企業(yè)投入的實(shí)際情況，結(jié)合四川瓦屋山旅游區(qū)珙桐山莊目前建設(shè)情況。本次規(guī)劃期限為2007-2010年。五、  規(guī)劃目標(biāo)通過對(duì)瓦屋山旅游區(qū)珙桐山莊的建設(shè)，進(jìn)一步完善旅游區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施,提升珙桐山莊的自然與人文景觀，豐富旅游區(qū)游覽內(nèi)容，延長游

6、客停留時(shí)間，增加旅游區(qū)效益。最終將珙桐山莊建設(shè)、經(jīng)營成為：瓦屋山重要的交通轉(zhuǎn)換站及旅游度假山莊,成為四川省著名的集觀光娛樂、康體養(yǎng)生、休閑度假為一體的特色旅游度假區(qū)?？偲矫鎴D六、  形象定位通過對(duì)自身資源以及與其他周邊旅游點(diǎn)的對(duì)比分析，珙桐山莊的形象定位為：珙桐花開 天下客來七、  總體構(gòu)思1.  提升景區(qū)景觀品味，整合景區(qū)自然資源景區(qū)現(xiàn)有自然景觀以山體、森林、山花、懸崖、瀑布為主，其中瀑布與珙桐花更有特色，在瀑布景色中應(yīng)增加幾處新的觀景點(diǎn)。四季景觀：春觀山花，夏觀瀑，秋觀林葉，冬觀雪的自然景觀。與象爾山莊的“四海”云海、林海、湖海、霧海形成差異對(duì)比。特色體驗(yàn)：氧

7、吧修身養(yǎng)性、徒步康體健身、度假享受人生。通過以上產(chǎn)品打造使游客能夠更為充分體驗(yàn)到景區(qū)的景觀與休閑特色，并相應(yīng)延長游覽時(shí)間，以帶動(dòng)其它消費(fèi)。2.  豐富休閑產(chǎn)品、完善服務(wù)設(shè)施目前景區(qū)游客的休閑娛樂活動(dòng)幾乎沒有，規(guī)劃構(gòu)思將景區(qū)的自然景觀與休閑項(xiàng)目相結(jié)合，針對(duì)老、少、中青不同年齡市場群體設(shè)置娛樂項(xiàng)目。為游客提供更多的休閑產(chǎn)品，以拉動(dòng)游客在景區(qū)內(nèi)的綜合消費(fèi)，促進(jìn)景區(qū)效益提高。度假產(chǎn)品以綜合樓為服務(wù)基礎(chǔ)，規(guī)劃具有一定體驗(yàn)休閑的生態(tài)度假別墅，如規(guī)劃以珙桐花為主題的 “珙桐閣”。鳥瞰圖八、  結(jié)構(gòu)布局1 . 結(jié)構(gòu)布局的總體構(gòu)思與目標(biāo)空間布局打破傳統(tǒng)的旅游觀念和景區(qū)的封閉經(jīng)營模式

8、，結(jié)合珙桐山莊功能特點(diǎn)與自然特色，通過開放性項(xiàng)目及公共游憩空間的廣泛設(shè)置，在時(shí)空維度上實(shí)現(xiàn)區(qū)域一體化發(fā)展，在突出旅游服務(wù)接待地位和功能的基礎(chǔ)上，以更為有效的方式服務(wù)于瓦屋山大景區(qū)旅游的發(fā)展，促進(jìn)觀光和度假的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。布局的理念及構(gòu)思：自然山水的度假山莊是提供給游客一種超凡脫俗的度假氛圍，因而這首先決定了它要以大尺度和大氣度的概念來規(guī)劃設(shè)計(jì)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮規(guī)劃空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，運(yùn)用地形的高低錯(cuò)落、植物造型的濃密疏淡，色彩的配置等等手段進(jìn)行視覺的變化和空間轉(zhuǎn)換。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐

9、富，再加上植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)規(guī)劃真正成為一個(gè)四維空間作品，無論春夏秋冬、無論平視鳥瞰，都能令人獲得愉悅的立體視覺效果。本設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰。2.  空間布局原則（1）開放性與私密性共存在規(guī)劃手法上，打破傳統(tǒng)的度假山莊單一的“封閉經(jīng)營、以消費(fèi)為代價(jià)”的門檻型規(guī)劃和運(yùn)作結(jié)構(gòu)，以公共游憩為基礎(chǔ)，將最優(yōu)良的土地和景觀資源留給游客，同時(shí)保證度假區(qū)域的私密性。繼而打造空間開放和項(xiàng)目圍合相協(xié)調(diào)的格局。（2）綜合性通過開放的景觀和游憩空間使整個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊形成整體，促進(jìn)不

10、同項(xiàng)目組團(tuán)之間的過渡和滲透；并且通過不同項(xiàng)目組團(tuán)構(gòu)成的旅游消費(fèi)功能體系，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)分流，盡量滿足不同人群的不同偏好和不同需求。（3）景觀自然化以瓦屋山自然生態(tài)的大背景為基礎(chǔ)，將建筑有機(jī)融入自然環(huán)境，最大限度地利用現(xiàn)有景觀資源，使二者達(dá)到了有機(jī)的融合。3.  一枝一花十六葉針對(duì)以上原則，將珙桐山莊空間結(jié)構(gòu)確定為一枝一花十六葉。一枝：由區(qū)內(nèi)最南側(cè)的車行道東、西貫通整個(gè)景區(qū)，構(gòu)成整個(gè)規(guī)劃區(qū)的主要交通，是珙桐山莊作為瓦屋山大景區(qū)交通轉(zhuǎn)換的主要客流載體。一花：指位居珙桐山莊中心的最大建筑綜合樓，以珙桐花形狀和色彩為設(shè)計(jì)元素。十六葉：圍繞綜合樓的四周，以度假別墅和索道下站等構(gòu)成的16個(gè)主要建筑。九

11、、  功能分區(qū)功能分區(qū)圖作為瓦屋山大景區(qū)重要的服務(wù)接待區(qū)與交通轉(zhuǎn)換站，擁有游覽功能、交通功能以及旅游接待服務(wù)等重要功能，分析各種功能與地塊關(guān)系，通過對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同功能進(jìn)行土地劃分，從而達(dá)到合理利用和保護(hù)資源的目的。根據(jù)規(guī)劃區(qū)資源的分布狀況、自然地形地貌以及開發(fā)產(chǎn)品的相關(guān)要求，將地塊劃分為四個(gè)功能區(qū)，分別為:珙桐山莊綜合區(qū)位于規(guī)劃區(qū)核心位置，是進(jìn)入規(guī)劃區(qū)首先到達(dá)的區(qū)域，場地相對(duì)較為平坦，適合大型建筑的建設(shè)。利用原有停車場對(duì)地形稍加平整改造，形成以接待、服務(wù)、娛樂、餐飲、住宿等集多功能為一體的綜合性建筑把海臨風(fēng)度假區(qū)平臺(tái)的外沿具有良好的景觀視野，可遠(yuǎn)望青山，近看山花，俯視山泉小溪，設(shè)置架空木棧道穿過樹林進(jìn)入度假別墅，私密性強(qiáng)。容積率低，滿足高端消費(fèi)群體。與別墅配套的有山地網(wǎng)球場，臨崖休閑酒吧等等。索道交通轉(zhuǎn)換區(qū)索道是珙桐山莊主要功能之一，是目前和近期通向瓦屋山頂?shù)谋亟?jīng)之路，如何滿足游客由索道上山的交通轉(zhuǎn)換，如何