建筑消防設(shè)施維護(hù)管理企劃書

1、建筑消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)一、關(guān)于建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1、什么是消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)？消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)是對建筑消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢（由物業(yè)保安進(jìn)行）、月度巡檢、季度巡檢、年度巡檢，在巡檢過程中對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、模擬測試、維護(hù)、維修、故障排除、檔案建立、資料健全、人員操作培訓(xùn)，以確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常待警狀態(tài)使之行之有效的工作。2、為什么要進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：（1）、應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 /消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 是及早發(fā)現(xiàn)火情，防止火勢蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施， 但并不是安裝了自動(dòng)消防系統(tǒng)就可以高枕無憂了。消防工程竣工投入使用后 , 會(huì)由于設(shè)備閑置、二次裝修破壞、線路老化、設(shè)備老化、金

2、屬構(gòu)件銹蝕、灰塵、潮濕、保護(hù)或操作不當(dāng)?shù)雀鞣N內(nèi)在及外在因素造成報(bào)警和聯(lián)動(dòng)設(shè)備系統(tǒng)故障甚至損壞、滅火劑過期失效、供水不足、壓力不足甚至無水等現(xiàn)象，如此在火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施設(shè)備形同虛設(shè)，會(huì)給生命財(cái)產(chǎn)帶來不可估量的損失。只有對消防設(shè)施設(shè)備 定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)，才能夠 確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)揮其有效的安全預(yù)警功能，是 確保建筑消防設(shè)施設(shè)備時(shí)刻處于正常待警狀態(tài)，起到預(yù)防火災(zāi)、及時(shí)撲救初期火災(zāi)、 保障國家財(cái)產(chǎn)免受損失和人民群眾的安全或 將生命及財(cái)產(chǎn)損失降至最低點(diǎn)的有效措施。（ 2）、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)是中華人民共和國消防法、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB-2

3、5201-2010 、中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 GA-587-2005 、云南省建筑消防監(jiān)督管理規(guī)定（令 2012 年第 181號(hào)）、社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定（公安部令第129 號(hào)）及公安部公通字 199621 號(hào)關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知賦予建筑產(chǎn)權(quán)和使用或管理單位的法定職責(zé)。（ 3）、隨著 消防法 等法律法規(guī)的頒布施行， 一旦發(fā)生火災(zāi)且造成生命財(cái)產(chǎn)損失的嚴(yán)重后果， 執(zhí)法部門必會(huì)對建筑產(chǎn)權(quán)和使用或管理單位責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理甚至追究法律或刑事責(zé)任。 而避免或預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的有效措施就是確保消防設(shè)備正常運(yùn)行，這也就是消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

4、的必要性。二、市場分析1、哪些建筑需要進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所有按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范、人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范等設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)并配備消防設(shè)施設(shè)備的建筑物，依據(jù)中華人民共和國消防法 、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB-25201-2010 、中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GA-587-2005 、云南省建筑消防監(jiān)督管理規(guī)定（令 2012 年第 181 號(hào)）、

5、社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定（公安部令第 129 號(hào)）及公安部公通字 199621 號(hào)關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知都必須進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。包括但不限于：醫(yī)院、圖書館、檔案館、辦公樓、學(xué)校、酒店、商場超市、廠房、倉庫、住宅小區(qū)、KTV 等娛樂場所 。2、 隨著房地產(chǎn)市場的盛極而衰，消防安裝行業(yè)步入了冬季。然而 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 GB-25201-2010 等國家關(guān)于消防安全的法律法規(guī)及政策的相繼出臺(tái)及嚴(yán)格實(shí)施， 為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)提供了廣闊市場和生存空間。建筑產(chǎn)權(quán)和使用或管理單位依據(jù)規(guī)定必須與持有消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)簽訂 維護(hù)保養(yǎng)合

6、同 對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并設(shè)置專項(xiàng)資金。3、運(yùn)作成本分析序號(hào)名稱單位價(jià)格備注1維保設(shè)備項(xiàng)壹級(jí) 15 萬左右一次性投資，設(shè)備清單附后貳級(jí) 10 萬左右技術(shù)員100 萬（含）以下占合同總價(jià) 20%2人工費(fèi)項(xiàng)100300 萬占合同總價(jià) 15%多項(xiàng)目累計(jì)金額300500 萬占合同總價(jià) 10%3資料員項(xiàng)約 46 萬元每年4總負(fù)責(zé)人項(xiàng)約 1218 萬元每年稅金項(xiàng)普票 5.6%目前執(zhí)行5增值稅 17%稅改后執(zhí)行（具體不詳）6維保車輛臺(tái)515 萬元一次性投資7車輛運(yùn)行費(fèi)臺(tái)20000.00 元每年8勞保用品項(xiàng)10000.00 元每年9消防隊(duì)項(xiàng)約 515 萬元或同總價(jià) 510%每年10項(xiàng)目上招待費(fèi)項(xiàng)約 2

7、6 萬元每年11中介費(fèi)項(xiàng)占合同總價(jià) 520%12（附件）一、二級(jí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測設(shè)備配備要求序設(shè)備名稱單位配備數(shù)量備 注號(hào)一級(jí)二級(jí)1秒表個(gè)43量程不小于 15min；精度 0.1s2卷尺個(gè)43量程不小于 30m；精度 1mm。3游標(biāo)卡尺個(gè)43量程不小于 150mm；精度： 0.02mm4鋼直尺個(gè)43量程不小于 50cm；精度： 1mm5直角尺個(gè)43主要用于對消防軟管卷盤的檢查。6電子稱個(gè)11量程不小于 30kg。7測力計(jì)個(gè)21量程： 50N500N；精度：± 0.5%8強(qiáng)光手電個(gè)64警用充電式， LED冷光源9數(shù)字激光測距儀個(gè)43測量不小于 50m；精度： 3mm10數(shù)字照度計(jì)個(gè)

8、43量程不小于 2000lx ；精度± 5%11數(shù)字聲級(jí)計(jì)個(gè)43量程： 30dB-130dB，精度± 1.5dB。12數(shù)字風(fēng)速計(jì)個(gè)43量程： 0m/s45m/s；精度：± 3%，。13數(shù)字微壓計(jì)個(gè)21量程： 0 Pa 3000Pa，精度：± 3%，具有清零功能，并配有檢測軟管。14數(shù)字溫濕度計(jì)個(gè)21環(huán)境溫濕度檢測。15超聲波流量計(jì)個(gè)21測量管徑 : 0mm300mm；精度：± 1%。16數(shù)字坡度儀個(gè)11量程： 0°± 90°；精度± 0.1 °17垂直度測定儀個(gè)21量程 : 0mm 500mm；

9、精度：± 0.2 m18消火栓測壓接頭套43壓力表量程： 0 MPa 1.6MPa；精度 1.6級(jí)。19噴水末端試水接頭套43壓力表量程： 0 MPa 0.6MPa；精度 1.6級(jí)。20防爆靜電電壓表個(gè)1量程 :0 KV 30KV；精度：± 10%。21接地電阻測量儀個(gè)32量程： 01000；精度：± 2%。22絕緣電阻測量儀個(gè)32量程： 1 M 2000M；精度：± 2%。23數(shù)字萬用表個(gè)43可測量交直流電壓、 電流、電阻、電容等。24感煙探測器功能試個(gè)43檢測桿高度不小于 2.5m，加配聚煙罩，驗(yàn)器內(nèi)置電源線，連續(xù)工作時(shí)間不低于 2h。25感溫探測器

10、功能試個(gè)43檢測桿高度不小于 2.5m，內(nèi)置電源線，驗(yàn)器連續(xù)工作時(shí)間不低于 2h。線型光束感煙探測減光值分別為 0.4dB 和 10.0dB 各一片；26器套11具備手持功能濾光片火焰探測器功能試紅外線波長大于等于 850nm，紫外線波長27套11小于 等于 280nm。 檢測 桿 高度不小于驗(yàn)器2.5m。28漏電電流檢測儀個(gè)21量程 :0A 2A，精度： 0.1mA。29超聲波泄漏檢測儀個(gè)1用于可燃?xì)怏w、液體泄漏檢測。30便攜式可燃?xì)怏w檢個(gè)21可檢測一氧化碳、氫氣、氨氣、液化石油測儀氣、甲烷等可燃?xì)怏w濃度。31數(shù)字壓力表個(gè)21量程： 0 MPa 20MPa；精度 0.4 級(jí)；具有清零功能32

11、細(xì)水霧末端試水裝套21壓力表量程： 0 MPa 20MPa；精度 0.4置級(jí)注 1：其他常用五金工具、電工工具等，按實(shí)際需要配備。注 2：“”表示可不配。注 3：壹級(jí)設(shè)備總價(jià)值約 15 萬元、貳級(jí)設(shè)備總價(jià)直約 10 萬元。三、維護(hù)保養(yǎng)工作開展操作流程1、與建筑產(chǎn)權(quán)和使用或管理單位負(fù)責(zé)人或分管安保工作負(fù)責(zé)人或安保負(fù)責(zé)人接洽，確認(rèn)該單位目前消防維護(hù)保養(yǎng)工作狀態(tài)并備案。2、編制投標(biāo)、競標(biāo)、議標(biāo)文件。3、參與投標(biāo)、競標(biāo)、議標(biāo)談判，簽訂協(xié)議，并選擇性通知轄區(qū)消防隊(duì)。4、依據(jù)合同條款及維保方案由項(xiàng)目部具體執(zhí)行（具體見附件合同樣本） 。附件維保合同樣本消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：乙方 :昆明雄謙消防設(shè)

12、備清洗維護(hù)有限公司甲乙雙方按照合同法、 中華人民共和國消防法、 云南省消防條例、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、 消防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 、云南省消防安全管理技術(shù)規(guī)程 、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、云南省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定等消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)， 本著平等、自愿、公平、友好合作的原則和對工程認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，就消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、 項(xiàng)目名稱：二、 項(xiàng)目地點(diǎn)：三、 合同期限：自20年月日始至 20年月日止。四、 合同金額：五、 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同范圍（屬于本合同范圍的打“”反之打“

13、15;”）序號(hào)名稱“”或“×”備注1 消防供配電設(shè)施2 消防供水設(shè)施3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不包括埋地管道5消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)不包括埋地管道6 氣體滅火系統(tǒng)7 泡沫滅火系統(tǒng)8 防排煙系統(tǒng)9 應(yīng)急照明和安全標(biāo)志10 消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)11 防火分隔及安全疏散設(shè)施12 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)13 廚房設(shè)備滅火系統(tǒng)14 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)15 滅火器16 鋼結(jié)構(gòu)防火涂料17 防火封堵系統(tǒng)18 消防檔案建立健全19 消防模擬演練組織20 消防技術(shù)咨詢六、付款方式：1、每年系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)：人民幣元，大寫：2、合同簽定生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付年系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的。50%，即人

14、民幣元整（大寫 整）給乙方。剩余部分在維保期滿第七個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方，計(jì)：人民幣 元整，大寫（ 整）；七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在進(jìn)行檢驗(yàn)或維修時(shí)甲方應(yīng)積極配合協(xié)助。2、因改造而引起維修范圍內(nèi)設(shè)備變更時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)請消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審批，并及時(shí)將變更情況書面通知乙方。3、在合同期內(nèi)，系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方人員進(jìn)行排除，如需要更換設(shè)備或主配件，甲方應(yīng)及時(shí)提供或委托乙方購買。4、甲方有義務(wù)在約定條件下及時(shí)付款到乙方指定賬戶。5、甲方應(yīng)向乙方提供必要的圖紙和相關(guān)的技術(shù)檔案。6、甲方根據(jù)合同內(nèi)容有權(quán)利檢測和監(jiān)督乙方維護(hù)工作進(jìn)行情況。7、甲方有權(quán)利查看

15、調(diào)閱維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)記錄及技術(shù)資料。8、甲方必須按照消防規(guī)范要求，做好日常巡查工作， 并認(rèn)真填寫巡查記錄和設(shè)施故障處理記錄。9、現(xiàn)場出現(xiàn)無法處理故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。10、甲方有義務(wù)為乙方提供工作開展必要的水、電及其它條件。( 二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、對合同范圍內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)規(guī)范、云南省建筑消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)規(guī)范、云南省消防安全檢測評價(jià)技術(shù)規(guī)范等有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方有關(guān)運(yùn)行管理制度和安全規(guī)程，按合同約定定期對甲方的消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修、保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，確保通過消防檢測公司的檢測和消防

16、管轄機(jī)關(guān)的檢查。2、如若因?yàn)橐曳焦ぷ魇д`導(dǎo)致甲方受到處罰或由于乙方維護(hù)不當(dāng)、不及時(shí)，造成甲方設(shè)施設(shè)備不能通過消防檢測和檢查，責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。3、乙方須建立并完善月、季度、年度消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄文件，經(jīng)甲方簽字后備案、備檢。4、對甲方后提出的有關(guān)消防系統(tǒng)運(yùn)行等相關(guān)技術(shù)問題，乙方要在第一時(shí)間予以回復(fù)和解決。5、對甲方消防系統(tǒng)管理人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施使用方法和日常巡視檢查的相關(guān)培訓(xùn)。6、設(shè)備突發(fā)故障， 乙方應(yīng)在接到甲方通知后3 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場解決，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。需要協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)廠家解決的，甲乙方應(yīng)積極配合進(jìn)行協(xié)調(diào)聯(lián)系。7、乙方應(yīng)確保在維護(hù)期間， 甲方的消防系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在緊

17、急情況下能夠發(fā)揮作用。8、因措施不當(dāng)造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)，造成損失的照價(jià)賠償。9、乙方在對甲方消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意其工作人員及第三方的人身安全，如發(fā)生安全事故或?qū)追交虻谌皆斐扇松砗拓?cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律及賠償責(zé)任。10、乙方有責(zé)任和義務(wù)對甲方的消防安全工作提出專業(yè)的改進(jìn)意見和建議。11、乙方在廠區(qū)內(nèi)須遵守甲方管理規(guī)章制度，并接受甲方監(jiān)督。12、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的圖紙和相關(guān)技術(shù)檔案。13、乙方須向甲方提供規(guī)范的消防檔案資料及表格，協(xié)助甲方建立消防管理制度及消防檔案，確保通過消防監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的定期監(jiān)督檢查。八、違約責(zé)任1、甲乙雙方任意一方無故提出解除合

18、同或提前終止合同（除本合同另有約定外）的，或任意一方怠于履行本合同義務(wù)的，或任意一方原因?qū)е卤竞贤瑮l目無法實(shí)現(xiàn)的均視為違約。如有任意一方違約，過錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價(jià) 20%的違約金。由此給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。2、如乙方未按合同約定要求進(jìn)行有效維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)終止合同，如甲方終止合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，甲方已付費(fèi)用的乙方應(yīng)予以退還。九、不可抗拒因素由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、人為破壞等不可抗拒因素，直接影響合同執(zhí)行或者不能按合同約定執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同生效本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，雙方簽字蓋章后生效，本合同未

19、盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：昆明雄謙消防設(shè)備清洗維護(hù)有限公司甲方法定代表（或委托代理人）：開戶行：銀行帳號(hào)：電話：乙方法定代表（或委托代理人）：開戶行：銀行帳號(hào)：電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案（樣本） ：一、投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況；序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名規(guī)格型號(hào)數(shù)量國別產(chǎn)制造年額定功率備稱地份KW生產(chǎn)能力注1標(biāo)志牌20廣州2005良好2安全帽10廣州2005良好3人字梯2廣州2004良好4對講機(jī)GP888MOTORO2007良好LA5水平尺1/1000x501廣州2005良好6絕緣電阻測試2C25B-31上海精2005良好科7接地電阻測試2C25-11上海精

20、2001良好科8交直流表T19-A4上海二2005良好表9萬用表OF500-24溫州儀2005良好表10風(fēng)速測定管TAVH350A0臺(tái)灣2001良好11噪聲測試表TES1350A1臺(tái)灣2001良好12游標(biāo)大尺0-2001上海工2005良好具13電動(dòng)試壓泵DSY-1001四川20055良好14手動(dòng)插板機(jī)YC-13801上海20052.2良好15風(fēng)焊設(shè)備1廣州20054良好16沖擊鉆TH252廣州20055.5良好17液壓彎管機(jī)4寸2上海20053良好18手提電鉆2上海200511良好19交流電焊機(jī)銀象1南海200611良好20電動(dòng)套絲機(jī)TQ100-A1上海華20055良好星21電動(dòng)切割機(jī) 400

21、1北京20055良好22電動(dòng)鑿孔機(jī) 2001廣州20053良好23電動(dòng)臺(tái)鉆ST16J2安徽20053良好24電 錘2大、 4小2河北20053良好25電焊機(jī)BX1-3154廣州20057.5良好26臺(tái)鉆Z5252杭州20061良好27鉚接機(jī)HY9723杭州20052.2良好28煙溫感測試儀4廣州2007良好29水壓測試儀2廣州2007良好二、技術(shù)人員安排計(jì)劃；因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊下，在管理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)， 在技術(shù)上由配備的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專業(yè)工程師領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人- 在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí)所發(fā)生的一

22、切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)人員- 在技術(shù)上遇到的疑、難、雜癥。本工地設(shè) 2 名維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)員常駐工地，技術(shù)人員均配備有5 年以上消防維護(hù)保養(yǎng)及消防管理方面經(jīng)驗(yàn)人員。本工程項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1 名 , 項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、電氣及設(shè)備工程師各1 名負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作安排及技術(shù)難點(diǎn)解決，項(xiàng)目管理部以下設(shè)常駐服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)場的消防維護(hù)電氣工程師1 名和消防維護(hù)設(shè)備工程師1 名，分別在技術(shù)上指導(dǎo)處理日常所發(fā)生的一切事件。維護(hù)電氣工程師下設(shè)消防維護(hù)技術(shù)人員4 名，處理防火卷簾門、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、消防電話及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；維護(hù)設(shè)備工程師下設(shè)消防維

23、護(hù)技術(shù)人員4 名，指導(dǎo)處理消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、 防火門及滅火器的日常更換與維護(hù)管理工作。保證每月定期保養(yǎng)時(shí)技術(shù)人員不少于8 名（技術(shù)工人均持有上崗證） ，再次我公司在莞設(shè)立的分公司，距離本項(xiàng)目大約1 公里，若遇到緊急情況需要調(diào)派更多人員搶修或檢測的話我單位可以應(yīng)情況隨時(shí)增調(diào)5-8 名技術(shù)人員在15 分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場。三、保養(yǎng)周期1、消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期名稱分布情況氣體滅火系辦公室地下室統(tǒng)看守所綜合樓室內(nèi)宿舍 1宿舍 2消火栓看守所辦公室消火栓主樓地下層水泵消防泵主樓地下層干粉滅火器 4KG*2滅火器ABC干粉滅火器 MF4KGCO2滅火器 MTS火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警消防監(jiān)控中心系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)東

24、樓 1 層消防監(jiān)控中心應(yīng)急照明燈宿舍及辦公樓疏散指示牌辦公樓四、維修保養(yǎng)內(nèi)容1 、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；4、防排煙系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；5、消防廣播系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；數(shù)量保養(yǎng)周期備注150L*2 瓶每周一次氣體滅火系統(tǒng)120L*7 瓶每周一次總計(jì)： 15套90L*6 瓶每周一次20 套每季一次40 套每季一次室內(nèi)消火栓40 套每季一次總計(jì)： 186 套46 套每季一次40 套每季一次2 臺(tái)每月一次消火栓水泵總計(jì):2 臺(tái)4 臺(tái)每月一次消防泵總計(jì)：4臺(tái)125 套每季一次滅火器250 套每季一次總計(jì) : 425套50 套每季一次1 套每周一

25、次火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)總計(jì)：1套1 套每周一次聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)總計(jì)：1套60 套每周一次應(yīng)急照明燈總計(jì)： 60套14 套每周一次疏散指示牌總計(jì)： 12套6、電梯迫降系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；7、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維修保養(yǎng)；8、防火卷簾、防火門系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；9、氣體滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。五、消防系統(tǒng)管理維護(hù)計(jì)劃1、嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度和消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度，加強(qiáng)對消防系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括控制中心、報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播和對講電話、防排煙風(fēng)機(jī)、氣體滅火系統(tǒng)、消防栓及管網(wǎng)、消防泵、噴淋泵、噴淋管網(wǎng)、各類閥門、疏散指示牌等的日常檢查、檢測、檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好率100%、整個(gè)系統(tǒng)可隨時(shí)正常使用；2、及時(shí)檢修消防

26、系統(tǒng)中存在的故障和缺陷，每天做好故障排除，檢查測試，保養(yǎng)等維保工作，確保零修合格率達(dá)到 100%；在每次的維修保養(yǎng)工作和臨時(shí)搶修工作后，應(yīng)向采購方提交一份工作報(bào)告，如實(shí)記錄保養(yǎng)工作和搶修處理方法。3、落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員，加強(qiáng)消防日常檢查，制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立消防疏散示意圖，保證緊急疏散通道通暢，確保無消防安全隱患，火災(zāi)發(fā)生率為“零”；4、每月定期保養(yǎng)與日常保養(yǎng)相結(jié)合，每月撰寫一份維修保養(yǎng)報(bào)告及一份消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況報(bào)告并上交給采購人。5 、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求如下表：序號(hào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢修及保養(yǎng)方法標(biāo) 準(zhǔn)周期1消防水泵、噴淋泵及檢查及手 / 自動(dòng)啟動(dòng)水泵水泵沒滲

27、漏、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月水泵控制箱2火災(zāi)報(bào)警主機(jī)檢查自動(dòng)及手動(dòng)狀態(tài)下運(yùn)作主機(jī)運(yùn)作正常每月正常、打印紙是否足夠及清晰3消防廣播手報(bào)按鈕、 煙、溫感聯(lián)動(dòng)測試廣播語音清楚，開關(guān)可以每月控制音量4消防聯(lián)動(dòng)柜目測接線端子排、 電器組件及端子排、電器組件無破每月各種信號(hào)指示燈損，燒焦現(xiàn)象、信號(hào)燈亮5感煙探測器用電動(dòng)點(diǎn)煙器 20cm 處噴向感紅色指示燈亮，報(bào)警器發(fā)每月煙探測器出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位置，無塵6感溫探測器用大功率電吹風(fēng)在探測器5cm 紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警每月處向探測器吹熱風(fēng)器發(fā)出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位置，無塵7手報(bào)按鈕和警鈴按下按鈕報(bào)警相應(yīng)位置，警鈴響亮每月8樓層接線箱箱內(nèi)接線端子用螺絲刀逐個(gè)各端子連接牢固

28、，不松每季度緊固動(dòng)，無塵9備用電池用萬用表測試不低于 24V每季度10切換報(bào)警系統(tǒng)電源連續(xù)充放電 3 次主電和備電應(yīng)能自動(dòng)切，每季度無塵11消防設(shè)備接地用絕緣表測試工作接地電阻值小于4每季度歐，絕緣值大于 20 兆歐12監(jiān)視及控制系統(tǒng)檢查線路、 接線端子組件是否控制信號(hào)反饋到位每季度損壞，如有損壞用絕燃膠布包扎、更換組件13功放器散熱風(fēng)扇開箱檢查無異響每季度14排煙閥、加壓送風(fēng)閥開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)機(jī)構(gòu)無生銹，閥門開啟靈每月輪、轉(zhuǎn)軸加油、用抹布、毛刷活，無塵除塵15消防水泵電機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)電機(jī)軸承轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無異每季度輪響16連接器件密封墊檢查不滲水每季度17氣壓灌直觀目測外觀整

29、潔，油漆無脫落每季度18閘閥用潤滑油加石棉繩于閥心閘閥操作靈活、無泄漏每季度19壓力表直觀目測壓力指示正確每季度20水泵電箱控制柜和遠(yuǎn)控制柜內(nèi)部線路如有損壞絕線路完好、無塵每季度端控制柜緣現(xiàn)象用膠布包扎， 毛刷除塵21濕式報(bào)警閥放水實(shí)驗(yàn)壓力開關(guān)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)每季度水泵，水力警鈴響亮22水流指示器末端裝置放水測試在控制中心信號(hào)顯示每季度23整套消火栓直觀目測外觀整潔，水帶不發(fā)霉，每季度水喉不滲水24消火栓按鈕按下按鈕指示燈亮，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵每季度25水泵接合器將潤滑油和石棉繩填于閥不滲水每季度26消防水箱直觀目測四周不滲水每季度27浮球控制開關(guān)直觀目測、 如有銹蝕及時(shí)更換能正常工作每季度28壓力開

30、關(guān)直觀目測、試水高、低限位指示正確每季度29水泵電箱切換故障應(yīng)急切換切換正常每季度六、維修保養(yǎng)實(shí)施方案根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和對業(yè)主方日常生活的影響程度，我們對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為四個(gè)層次：每日巡檢、周/ 月 / 季度常規(guī)檢查、年度全面檢查、緊急故障維護(hù)。1.每日巡檢每日巡檢即每日對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。由駐本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員完成，直觀性地檢查整個(gè)消防系統(tǒng)的正常與否作出即時(shí)的維修與處理。2.3.周/ 月 / 季度檢查1、周 / 月 / 季檢查要求按業(yè)主方維護(hù)周期內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，如實(shí)記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以確保消防系統(tǒng)的運(yùn)行，并記錄故障修復(fù)的全過程。2、周 / 月 / 季

31、度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月度檢查結(jié)果和處理意見一式兩份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。年度檢查要求每年將整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并將本年度消防設(shè)施維修保養(yǎng)和檢查結(jié)果以書面報(bào)告的形式呈交管理處，管理處依此進(jìn)行考核。其內(nèi)容包括：1、消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)行情況。2、年度維修保養(yǎng)和檢查記錄。3、消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析。4、保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。4.故障緊急維護(hù)消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急情況，駐本項(xiàng)目保養(yǎng)人員要求第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急處理或緊急維護(hù)，無法急時(shí)維修處理的應(yīng)按緊急故障保修程序處理，并在事后記錄有關(guān)情況的全過程七、維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃總則：依據(jù)項(xiàng)目部人員配備方案

32、明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。本維修保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)定了對建筑消防設(shè)施的每日巡視檢查、周/ 月 / 季度測試檢查、年度檢驗(yàn)檢查以及緊急故障維護(hù)四種計(jì)劃方式。1.消防控制室監(jiān)控駐現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員至少每兩個(gè)小時(shí)巡查一遍消防控制室，消防控制室的的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日 24小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警，積極配合業(yè)主方進(jìn)行消防安全日常管理工作。消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。消防控制室值班人員應(yīng)真實(shí)填寫表1的相關(guān)內(nèi)容。表 1消防控制室值班記錄控制器報(bào)警部位、值班值班人報(bào)警性質(zhì)值班人人運(yùn)行情況原因簽名簽名簽名時(shí)間及處理

33、情況故障時(shí)時(shí)時(shí)正常故障火警漏報(bào)/控誤報(bào)報(bào)警時(shí)時(shí)時(shí)制器日運(yùn)行情況記錄自主電控制器消音復(fù)位備用電源檢查人故障及處理情況控型號(hào)檢源制器日檢查情況記錄注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“×”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；2. 每日巡檢一般要求：建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次，并填寫表2。表 2 每日消防設(shè)施巡視檢查記錄年月日巡查巡查內(nèi)容巡查情況項(xiàng)目時(shí) 分時(shí)分時(shí)分時(shí)分消 防供配電設(shè) 施火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防供水設(shè)施消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防煙排煙

34、系統(tǒng)應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔設(shè)施消防電梯消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀防護(hù)區(qū)狀況送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境揚(yáng)聲器外

35、觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)巡查人（簽名）備注注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“×”，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。4、巡視檢查內(nèi)容1）、火災(zāi)探測器、紅外對射探測器外觀完好情況。2）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運(yùn)行狀態(tài)。3）、消火栓及消火栓箱包括

36、箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。4）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報(bào)警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。5）、氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)。6）、防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機(jī)房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。7）、消防電話或者電話插孔外觀有無改變。8）、應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器外觀完好情況。9

37、）、防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。10）、消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。11）、發(fā)電機(jī)外觀和機(jī)房工作環(huán)境，消防電源運(yùn)行狀態(tài)。其他需要巡視檢查內(nèi)容。3. 周/ 月 / 季度常規(guī)檢查項(xiàng)目一般要求：建筑消防設(shè)施的測試檢查按上述業(yè)主方保養(yǎng)周期要求每周/ 月 / 季度組織檢查、檢驗(yàn)，并填寫表 3。表 3周 / 月/ 季度消防設(shè)施測試記錄測試時(shí)間：檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消 防消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能供 電自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組配電儲(chǔ)油設(shè)施核對儲(chǔ)油量火 災(zāi)火災(zāi)報(bào)警探測器試驗(yàn)報(bào)警功能報(bào) 警手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能系統(tǒng)警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)控制

38、設(shè)備消防水池消防水箱消 防 穩(wěn)( 增) 壓泵及氣壓水供水 罐消防水泵水泵接合器室內(nèi)消火栓消火室外消火栓栓消消防炮防炮啟泵按鈕報(bào)警閥組自動(dòng)噴水末端試水裝置系統(tǒng)水流指示器氣體瓶組與儲(chǔ)罐滅火氣體滅火控制設(shè)備系統(tǒng)機(jī)械風(fēng)機(jī)加壓送風(fēng)送風(fēng)口系統(tǒng)風(fēng)機(jī)機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗應(yīng)急擴(kuò)音器廣播揚(yáng)聲器系統(tǒng)消防專用電話防火門防 火防火卷簾分隔電動(dòng)防火閥消防電梯測試人（簽名） ：試驗(yàn)報(bào)警功能、 故障報(bào)警功能、 火警優(yōu)先功能、 打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT 顯示器的顯示功能試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能核對儲(chǔ)水量核對儲(chǔ)水量試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能試驗(yàn)消防車供水功能試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓試驗(yàn)

39、室外消火栓出水及靜壓試驗(yàn)消防炮出水試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)核對反饋信號(hào)核對滅火劑儲(chǔ)存量試驗(yàn)?zāi)M自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)核對送風(fēng)口風(fēng)速試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對排煙口風(fēng)速試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能測試音量試驗(yàn)通話質(zhì)量試驗(yàn)啟閉功能試驗(yàn)手動(dòng)、 機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：注：1、情況正常在“實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注“正?！?；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、測試方法和技術(shù)

40、要求應(yīng)依照建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程GA503的相關(guān)規(guī)定。1）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置1.2 、至少檢查總數(shù)量10%的火災(zāi)報(bào)警探測器功能。1.3 、至少檢查總數(shù)量10的手動(dòng)報(bào)警功能。1.4 、警報(bào)裝置。1.5 、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤。2）、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。2.1 、系統(tǒng)功能。2.2 、消防給水系統(tǒng)2.3 、消防水池、水箱或增壓設(shè)施。2.4 、消防水泵及水泵控制柜。2.5 、水泵接合器。2.6 、室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。2.7 、室外消火栓。2.8 、系統(tǒng)功能。3）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.1 、水池、水箱和增壓設(shè)施。3.2 、消防

41、水泵及水泵控制柜。3.3 、報(bào)警閥組。3.4 、控制信號(hào)閥。3.5 、水流指示器。3.6 、通過末端試水，至少對10%噴頭進(jìn)行功能檢查。3.7 、末端試水裝置。3.8 、系統(tǒng)功能。4）、氣體滅火系統(tǒng)4.1 、滅火器儲(chǔ)存容器。4.2 、驅(qū)動(dòng)裝置，緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置。4.3 、選擇閥。4.4 、噴嘴。4.5 、氣體滅火控制盤。4.6 、系統(tǒng)功能。5）、防護(hù)區(qū)用途、可燃物以及防護(hù)區(qū)開口變化情況。5.1 、防煙和排煙設(shè)施5.2 、機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜。5.3 、機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。5.4 、電動(dòng)排煙窗啟、閉。6）、消防電話和應(yīng)急廣播6.1 、電源切換和充電功能。6.2 、標(biāo)識(shí)正確性。6.3 、通話、廣播質(zhì)量。6.4 、應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。7）、防火分隔設(shè)施7.1 、防火門啟閉功能。7.2 、防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場手動(dòng)功能。7.3 、電動(dòng)防火門聯(lián)動(dòng)功能。7.4 、電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。8）、消防電梯8.1 、首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯