中藥材種植項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

1、中藥材種植項(xiàng)目可行性分析報(bào)告第一章中藥材種植項(xiàng)目緒論3第二章 建設(shè)背景及行業(yè)分析8第三章中藥材種植項(xiàng)目選址科學(xué)性分析13第四章工程設(shè)計(jì)總體方案17第五章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案20第六章 中藥材種植項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃23第七章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析25第八章節(jié)能分析32第九章 投資估算與資金籌措34第十章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)44第十一章 中藥材種植項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)57第十二章固定資產(chǎn)投資估算表59第十三章流動(dòng)資金估算表60第十四章綜合成本費(fèi)用估算表61第十五章利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表62第十六章資金來(lái)源與運(yùn)用一覽表63第十七章項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表64第十八章全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表65第十九章資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表66第二十章項(xiàng)

2、目融資計(jì)劃一覽表67第二十一章項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表68第二十二章投資項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表69第一章中藥材種植項(xiàng)目緒論一、項(xiàng)目提出的理由當(dāng)前世界醫(yī)藥20強(qiáng)都已經(jīng)成立了專門的中草藥研究中心，有些企 業(yè)也開始在國(guó)內(nèi)網(wǎng)羅中藥開發(fā)人才，甚至竊取中藥專利；同時(shí)，受中 藥板塊高利潤(rùn)、高增長(zhǎng)等利好因素的吸引，社會(huì)上大量資本流入中藥 行業(yè)，使中藥行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生很大變化。中藥行業(yè)由于迎合了國(guó)際 上綠色消費(fèi)的熱潮，而且在產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；险业搅苏_的方向，實(shí) 現(xiàn)了超過其他行業(yè)的發(fā)展速度和效益水平，但也存在著知識(shí)產(chǎn)權(quán)流失 嚴(yán)重，國(guó)際市場(chǎng)份額下降，科技研發(fā)力量薄弱，相關(guān)國(guó)家政策法規(guī)不 完善等問題，不斷變化的產(chǎn)業(yè)

3、環(huán)境促成了中藥行業(yè)挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存局 面。新醫(yī)改也許會(huì)給這個(gè)略顯老態(tài)的行業(yè)注入新的生機(jī)，即將出臺(tái)的 國(guó)家基本藥物目錄中將收錄約263個(gè)中藥品種，占總藥物數(shù)目的 45%左右，相應(yīng)的消費(fèi)拉動(dòng)效應(yīng)將利好中成藥企業(yè)。二、中藥材種植項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)（一）項(xiàng)目名稱中藥材種植項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本期工程項(xiàng)目屬于制造業(yè)新建項(xiàng)目，主要從事中藥材種植項(xiàng)目投 資運(yùn)營(yíng)。中藥材指在漢族傳統(tǒng)醫(yī)術(shù)指導(dǎo)下應(yīng)用的原生藥材，用于治療疾病。 一般傳統(tǒng)中藥材講究地道藥材，是指在一特定自然條件、生態(tài)環(huán)境的 地域內(nèi)所產(chǎn)的藥材，因生產(chǎn)較為集中，栽培技術(shù)、采收加工也都有一 定的講究，以致較同種藥材在其他地區(qū)所產(chǎn)者品質(zhì)佳、療效好。（三）項(xiàng)目

4、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目計(jì)劃選址于阜陽(yáng)某某工業(yè)園。項(xiàng)目計(jì)劃占地14666.74平方 米（22.00 畝）。三、中藥材種植項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益（一）項(xiàng)目投資規(guī)模及資金構(gòu)成1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資7975.47萬(wàn)元，其中：固定資 產(chǎn)投資6252.33萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7&39 %；流動(dòng)資金17234萬(wàn) 元，占項(xiàng)目總投資的21.61%；在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資6198.86萬(wàn) 元，占項(xiàng)目總投資的77.72 % o建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息53.47萬(wàn)元， 占項(xiàng)目總投資的0.67 %o2、本期工程項(xiàng)目建設(shè)投資6198.86萬(wàn)元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用 5795.81萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的72.6

5、7%,包括：建筑工程投資2463.10 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.88%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3235.64萬(wàn)元，占項(xiàng)目總 投資的40.57 %；安裝工程費(fèi)97.07萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.22 %o工 程建設(shè)其他費(fèi)用311.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的3.90 % （其中：土地使 用權(quán)費(fèi)185.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.32%）；預(yù)備費(fèi)91.61萬(wàn)元， 占項(xiàng)目總投資的1.15%。（二）資金籌措方案1、項(xiàng)目總投資7975.47萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限公司 計(jì)劃自籌資金（資本金）4844.48萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的60.74 %o2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額2255.66 萬(wàn)元

6、，占項(xiàng)目總投資的2&28%,其中：項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn) 借款173&74萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.80%；本期工程項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng) 期擬申請(qǐng)銀行流動(dòng)資金借款516.94萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的6.48 %o3、本期工程項(xiàng)目采取其他方式籌措資金875.33萬(wàn)元，占項(xiàng)目總 投資的10.98 % （其中：申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金500.19萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投 資的6.27%；其他融資375.14萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的4.70%）。（三）項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（sp） : 16256.06萬(wàn)元（含稅）。2、年總成本費(fèi)用（tc） : 10757.52萬(wàn)元。3、稅金及附

7、加:125.68萬(wàn)元。4、達(dá)綱年利稅總額:6669.52萬(wàn)元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（pfo） : 5372.86萬(wàn)元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)（np） : 4029.64萬(wàn)元。7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額:2639.88萬(wàn)元。8、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：67.37 %o9、達(dá)綱年投資利稅率：83.63 %o10、達(dá)綱年投資回報(bào)率：50.53 %o11、達(dá)綱年總投資收益率：6&71 %12、達(dá)綱年資本金凈利潤(rùn)率：110.91 %o13、全部投資回收期（所得稅后）（pt） : 3.81年（含建設(shè)期12 個(gè)月）。14、全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：26.18% （達(dá)綱年）。15、固定資產(chǎn)投資回收期：2.99年（

8、含建設(shè)期12個(gè)月）。16、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)盈虧平衡點(diǎn)（bep） : 32.28 % （達(dá)綱年）。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、中國(guó)制造2025旨在通過一系列措施和3個(gè)十年的努力， 力圖在降低資源消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、減少對(duì)環(huán)境的影響、增強(qiáng)技 術(shù)創(chuàng)新能力、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善生產(chǎn)組織、加快信息化融合、擴(kuò)大 國(guó)際合作等方面，促進(jìn)中國(guó)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，從而 邁入世界制造強(qiáng)國(guó)行列。為此，確定了在2025年前，實(shí)施制造業(yè)創(chuàng)新 中心建設(shè)、智能制造、綠色制造、工業(yè)強(qiáng)基和髙端裝備創(chuàng)新5項(xiàng)工程, 開展質(zhì)量提升和服務(wù)型制造兩項(xiàng)專項(xiàng)行動(dòng)，并制訂了制造業(yè)人才發(fā)展 規(guī)劃和信息、新材料、醫(yī)藥工業(yè)3個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)

9、測(cè)算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率67.37%, 投資利稅率83.63 %,全部投資回報(bào)率50.53 %，項(xiàng)目全部投資所得稅 后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18 %,達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值13981.49萬(wàn)元，總投 資收益率6&71 %，資本金凈利潤(rùn)率110.91 %，全部投資回收期3.81年（含建設(shè)期12個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期2.99年（含建設(shè)期12個(gè)月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)32.28 %,因此，本期工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)非常安全，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第二章建設(shè)背景及行業(yè)分析一、中藥材種植項(xiàng)目建設(shè)背景分析1、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)上市公司呈現(xiàn)全面發(fā)展格局。自2014年以來(lái), 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)營(yíng)收均

10、實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好，呈現(xiàn) 全面發(fā)展格局。具體來(lái)看，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)在利好政策帶動(dòng)下迎來(lái)快速 增長(zhǎng)，營(yíng)收增速持續(xù)擴(kuò)大，2015年第一季度達(dá)27.7%,較2013年增速 翻番，居于七大產(chǎn)業(yè)首位；信息消費(fèi)爆發(fā)式增長(zhǎng)支撐了新一代信息技 術(shù)產(chǎn)業(yè)營(yíng)收持續(xù)快速增長(zhǎng)，2015年第一季度其營(yíng)收增速達(dá)18.6%,與 2014年基本持平，較2013年提升6.7個(gè)百分點(diǎn)；在軌道交通裝備、航 空航天等領(lǐng)域帶動(dòng)下，2015年第一季度髙端裝備制造產(chǎn)業(yè)營(yíng)收增長(zhǎng) 17.5%,較2014年略微下滑，但增速仍列第三位；新能源產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)較 快增長(zhǎng)，2015年第一季度營(yíng)收增速為12.1%,但受風(fēng)電產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)下滑 的影響，增速較

11、2014年下滑8.4個(gè)百分點(diǎn)；生物及新材料產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)平 穩(wěn)較快增長(zhǎng)，2015年第一季度營(yíng)收增速分別為10.6%和10.2%o2、2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)是治國(guó) 理政的重要原則，也是做好經(jīng)濟(jì)工作的方法論。2017年中央經(jīng)濟(jì)工作 會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)。穩(wěn)中求進(jìn)，是工作方法和 工作原則，也是發(fā)展的重大原則，必須長(zhǎng)期堅(jiān)持。發(fā)展要處理好“穩(wěn)” 和“進(jìn)”之間的關(guān)系，而“進(jìn)”在很大程度上反映了改革的不斷前進(jìn) 和結(jié)構(gòu)優(yōu)化的不斷升級(jí)。因此，“進(jìn)”在很大程度上是更加重要的。3、工業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大。年均新增規(guī)模企業(yè)200家。規(guī)模工業(yè)增加 值年均增長(zhǎng)10%以上，到2019年，全市

12、實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值800億元。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。到2019年，全市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)上工業(yè) 比重提高至17.5%,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)上工業(yè)比重提高至23%, 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重提高至63.8%o投資力度明顯加 大。三年累計(jì)工業(yè)固定資產(chǎn)投資1780億元，其中，技改投資880億元。 創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)。三年累計(jì)新增省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、工程研究中心 （工程實(shí)驗(yàn)室）、工程技術(shù)研究中心45家，培育一批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力 的阜陽(yáng)品牌，打造一批"專精特新優(yōu)”企業(yè)。園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐加快。 到2019年，全市新增1家產(chǎn)值超1000億元的工業(yè)園區(qū)，爭(zhēng)取全市2-3 家開發(fā)園區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)

13、技術(shù)開發(fā)區(qū)或國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。質(zhì)量品牌進(jìn)一步提高。三年累計(jì)開發(fā)省級(jí)新產(chǎn)品100個(gè)，培育安徽工 業(yè)精品10個(gè)，新增中國(guó)馳名商標(biāo)、安徽著名商標(biāo)、安徽名牌120個(gè)。 企業(yè)融資渠道不斷拓寬。多渠道推動(dòng)企業(yè)對(duì)接多層次資本市場(chǎng)，力爭(zhēng) 三年累計(jì)全市新增ipo上市企業(yè)8家以上、新增“新三板”掛牌企業(yè) 55家以上。兩化融合加快推進(jìn)。推動(dòng)工業(yè)化和信息化深度融合，三年 累計(jì)新增省級(jí)兩化融合示范企業(yè)27家。綠色發(fā)展成效明顯。研發(fā)生產(chǎn) 和推廣應(yīng)用一批節(jié)能環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。力爭(zhēng)三年 全市規(guī)模以上單位工業(yè)增加值能耗累計(jì)下降13%,到2019年，工業(yè)固 體廢物綜合利用率達(dá)到98%o二、項(xiàng)目可行性分析適應(yīng)新

14、常態(tài)，要有新考量。中高速增長(zhǎng)、中高端水平不會(huì)從“天 上”掉下來(lái)，增長(zhǎng)動(dòng)力轉(zhuǎn)換也不會(huì)自然而然地實(shí)現(xiàn)。眼下，一些潛在 風(fēng)險(xiǎn)漸漸浮出水面，不僅表現(xiàn)在人口、土地等紅利逐步消減，拉動(dòng)增 長(zhǎng)的“舊動(dòng)力”逐步下降，新興產(chǎn)業(yè)還沒有形成傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)那么大 的拉動(dòng)力，新的增長(zhǎng)“發(fā)動(dòng)機(jī)”馬力不足，新舊動(dòng)力“青黃不接”； 還表現(xiàn)在不少地方、行業(yè)和企業(yè)正在承受著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)的“陣 痛”，表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速“下臺(tái)階”讓一些長(zhǎng)期掩蓋的老矛盾、老問題 '水落石出”。能不能有效應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，適應(yīng)新常態(tài)，關(guān)鍵在于深 化改革開放和調(diào)整結(jié)構(gòu)的力度，在于我們能否摒棄那種不合時(shí)宜、不 適應(yīng)新常態(tài)的慣性思維，打破掣肘發(fā)展進(jìn)步的成規(guī)

15、慣例，將已經(jīng)出臺(tái) 的重大經(jīng)濟(jì)改革舉措落實(shí)到位，同時(shí)推出既利當(dāng)前又利長(zhǎng)遠(yuǎn)的高質(zhì)量 改革方案。中藥材種植制造名列其中，覆蓋擬建項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)品， 因此，本期工程項(xiàng)目屬于當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；綜上所述， 本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)行業(yè)的準(zhǔn)入規(guī)定。三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析今年以來(lái)，我國(guó)在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu) 性改革效果初顯，突出特點(diǎn)表現(xiàn)在“穩(wěn)”字上。從需求側(cè)看，在消費(fèi) 需求保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)的同時(shí)，投資需求穩(wěn)中有升。一季度，固定資產(chǎn)投 資實(shí)際增長(zhǎng)13.8%,增速比上年全年加快0.7個(gè)百分點(diǎn)，比今年1至2 月份加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。從供給側(cè)看，在農(nóng)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上，工 業(yè)生產(chǎn)緩中趨穩(wěn)。按

16、可比價(jià)格計(jì)算，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值一季度 同比增長(zhǎng)5.8%,比今年1至2月份加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。尤為值得關(guān)注 的是，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)效益實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，1至2月份利潤(rùn) 總額同比增長(zhǎng)4.8%o這些積極變化，對(duì)緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力和保持就業(yè) 穩(wěn)定，發(fā)揮了不可低估的重要作用。進(jìn)一步分析，伴隨供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革正效應(yīng)持續(xù)外溢，結(jié)構(gòu)優(yōu)化的成果十分顯著。一是以改善投資結(jié) 構(gòu)為標(biāo)志，第三產(chǎn)業(yè)增速明顯快于第二產(chǎn)業(yè)。一季度第二產(chǎn)業(yè)投資 33664億元，增長(zhǎng)7.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資50230億元，增長(zhǎng)12.6%。無(wú) 論從投資規(guī)模還是增長(zhǎng)幅度看，第三產(chǎn)業(yè)都遠(yuǎn)高于第二產(chǎn)業(yè)。二是以 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的產(chǎn)業(yè)增加值占比為標(biāo)志，

17、第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)持續(xù)擴(kuò)大。 一季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為56.9%,比上年同 期提高2.0個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)19.4個(gè)百分點(diǎn)。三是以工業(yè)增加 值增速為標(biāo)志，工業(yè)繼續(xù)向中高端邁進(jìn)。一季度髙技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制 造業(yè)增加值增速分別比規(guī)模以上工業(yè)快3.4個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)，占規(guī)模 以上工業(yè)增加值比重分別為12.1%和32.4%,比上年同期提高1.1個(gè)和 1.7個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)比上述數(shù)據(jù)可以看出，由于新常態(tài)下結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷取得新進(jìn)展，穩(wěn)增長(zhǎng)因而持續(xù)獲得新動(dòng)能，這是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最為值得稱道的。第三章中藥材種植項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目用地總體要求1、"中藥材種植項(xiàng)目”均按照xxx建

18、設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用 地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照xxx建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土 資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。2、建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合中藥材種植行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè) 和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。3、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4372.26萬(wàn)元/公 頃，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó) 土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度2 1259.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的''固定 資產(chǎn)

19、投資強(qiáng)度23000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。4、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建筑容積率0.99 ,完全符合國(guó)土資 源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)） 中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“建筑容積率21.00 ”的具體要求。5、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建筑系數(shù)72.25 %,完全符合國(guó)土資 源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)） 中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)建筑系數(shù)230.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“建筑系數(shù)235.00%”的具體要求。6、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目辦公及生活用地所

20、占比重4.80%,完 全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)辦公及生活用地所占比重w 7.00 %的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“辦公及生活用地 所占比重w7.00%”的具體要求。7、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目綠化覆蓋率6.86%,完全符合國(guó)土資 源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【20081 24號(hào)） 中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)綠化覆蓋率w20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“綠化覆蓋率w20.00%”的具體要求。8、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率11367.87萬(wàn)元/公頃, 完全符合國(guó)土資源部發(fā)

21、布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資 發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)占地產(chǎn)出收益率25000.00 萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“占地產(chǎn)出收益 率±6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。9、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率1846.07萬(wàn)元/公頃, 完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資 發(fā)2008124號(hào)）中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率2350.00萬(wàn) 元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“占地稅收產(chǎn)出率 2450.00萬(wàn)元/公頃"的具體要求。10、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目辦公及生活建面所占比重&a

22、mp;62 %, 完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資 發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)辦公及生活建面所占比重 w15.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“辦公及生活建 面所占比重w10.00%”的具體要求。11、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目土地綜合利用率100.00 %,完全符 合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】 24號(hào)）中規(guī)定的中藥材種植行業(yè)土地綜合利用率290.00%的規(guī)定；同 時(shí)，滿足xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)確定的“土地綜合利用率$95.00%”的具體 要求。二、項(xiàng)目建設(shè)地概況阜陽(yáng)阜（fu）陽(yáng)，簡(jiǎn)稱阜，別名潁州、汝陰、順昌，位

23、于安徽省 西北部，華北平原南端。西北部與河南省周口市，西與河南新蔡縣相 鄰，西南部與河南信陽(yáng)市接壤，北部、東北部與亳州市毗鄰，東部與 淮南市相連，南部與六安市隔淮河相望。阜陽(yáng)位居豫皖城市群、華東 經(jīng)濟(jì)圈、大京九經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的直接輻射區(qū)，中原 經(jīng)濟(jì)區(qū)門戶城市。是東部發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過渡帶，具有承東接西、 呼南應(yīng)北的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是安徽三大樞紐之一。2016年12月28日, 國(guó)務(wù)院批復(fù)中原城市群發(fā)展規(guī)劃，作為中原城市群''東部承接產(chǎn) 業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”的重要城市和“區(qū)域中心城市”，阜陽(yáng)迎來(lái)新的發(fā)展 機(jī)遇。阜陽(yáng)代表文化是淮河文化，是甘羅、管仲、鮑叔牙、呂蒙、劉 福通的故里

24、，晏殊、歐陽(yáng)修、蘇軾曾在此為官。阜陽(yáng)風(fēng)景優(yōu)美，潁州 西湖歷史上曾與杭州西湖齊名，潁上縣八里河公園為國(guó)家aaaaa級(jí) 風(fēng)景區(qū)、阜陽(yáng)生態(tài)園和迪溝生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)均為國(guó)家aaaa級(jí)風(fēng)景區(qū)。 阜陽(yáng)剪紙、潁上花鼓燈、界首彩陶等列入國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄， 阜南縣出土的商代青銅器龍虎尊被列為中國(guó)十大國(guó)寶青銅器之一。三、中藥材種植項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)綜上所述，項(xiàng)目選址位在xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)， 該區(qū)域地勢(shì)平坦開闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、 供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū); 所以，從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境 的影響分析，擬建工程

25、的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。第四章工程設(shè)計(jì)總體方案一、建筑規(guī)劃方案(一) 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50003-2001)。2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50007-2002)。3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb50009-2001)。4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50010-2002)。5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001)。7、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50017-2003)。8、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(gb50018-2002)。10、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50037-1996)。11、動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50040-96)。(二) 建筑工程設(shè)計(jì)總體要求1、土建工程是在滿

26、足中藥材種植生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提 下，使其滿足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合阜陽(yáng)的自然條件、施工能 力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。2、建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行 平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求， 既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。3、xxx有限公司應(yīng)該根據(jù)中藥材種植行業(yè)中藥材種植產(chǎn)品生產(chǎn)的 特點(diǎn)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等 要求。4、根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗(yàn)證的新技術(shù)和經(jīng)過國(guó)家或省、部級(jí) 鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件 下，盡可能采用聯(lián)

27、合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約 項(xiàng)目建設(shè)投資。5、xxx有限公司的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特 殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6、“中藥材種植項(xiàng)目”建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足中藥材種植生 產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型 化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗 震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安 全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。二、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求(一)混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范(gb/t50476)之規(guī)定，確 定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)

28、，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別 為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用c30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈 梁、過梁、基礎(chǔ)采用c25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用c30 級(jí)，基礎(chǔ)混凝土墊層為c15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為c15級(jí)。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采 用hrb400,箍筋及其他次要構(gòu)件為hpb300。2、hpb300級(jí)鋼筋選用e43系列焊條，hrb400級(jí)鋼筋選用e50 系列焊條。3、埋件鋼板采用q235鋼、q345鋼，吊鉤用hpb235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。第五章工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案推進(jìn)工業(yè)領(lǐng)域全面部署i

29、pv6。指導(dǎo)意見重點(diǎn)提出三方面任務(wù)。 一是推動(dòng)工業(yè)企業(yè)開展基于ipv6的ip化網(wǎng)絡(luò)改造，實(shí)現(xiàn)從整個(gè)制造 系統(tǒng)到互聯(lián)網(wǎng)更大范圍、更深層次的互聯(lián)；二是加快工業(yè)企業(yè)外網(wǎng)絡(luò) 的ipv6改造升級(jí)，將ipv6作為nb-iot、5g等新型網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的必選項(xiàng); 三是加強(qiáng)支持ipv6的智能工業(yè)設(shè)備、產(chǎn)品、通信模塊的技術(shù)研發(fā)，解 決工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)海量終端接入問題。一、工藝技術(shù)方案1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行 穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型 控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水 平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照中藥材種植行業(yè)規(guī)范要求組

30、 織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的中藥材 種植和良好的服務(wù)。2、積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原 輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高xxx有限 公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備, 根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所 制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國(guó)際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等 設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流 方式。4、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè) 計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉(cāng)儲(chǔ)模式、最短的物流過

31、程、最便捷的物資流向。5、根據(jù)本期工程項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn) 品制造的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝 流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求中藥材種植的“零 缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保本期工程項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。二、設(shè)備選型xxx有限公司在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量， 最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動(dòng)化 程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè) 成本。主要設(shè)備的配置應(yīng)與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，同 時(shí)應(yīng)具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能”的特性，能夠達(dá)到 節(jié)能和清

32、潔生產(chǎn)的各項(xiàng)要求；本期工程項(xiàng)目所選設(shè)備必須達(dá)到目前國(guó) 內(nèi)外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高 質(zhì)量產(chǎn)品的要求。第六章中藥材種植項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)工期根據(jù)建設(shè)規(guī)模，擬分可行性研究報(bào)告、水 文地質(zhì)勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、土建施工、室內(nèi)外 裝修、室外工程、水電安裝、設(shè)備安裝、試車投產(chǎn)等方面綜合考慮， 分標(biāo)段進(jìn)行施工，整個(gè)階段需交叉進(jìn)行確保如期建成投產(chǎn)，確定項(xiàng)目 建設(shè)工期為12個(gè)月。1、工程建設(shè)是百年大計(jì)，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一的根本原則；本期工 程項(xiàng)目要積極推行企業(yè)法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制；項(xiàng)目 由xxx有限公司總經(jīng)理親自掛帥，選派專業(yè)會(huì)計(jì)和專業(yè)

33、技術(shù)人員參與, 抽調(diào)專業(yè)人員組成項(xiàng)目建設(shè)辦公室，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作；主要完 成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、勘察設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收 和交付使用等各個(gè)工作階段；各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)可以相互 交叉進(jìn)行；將項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)工作階段的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，保證按時(shí)按質(zhì)完成任 務(wù)并順利投入使用。2、本期工程項(xiàng)目承辦單位是xxx有限公司，作為項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目 批準(zhǔn)立項(xiàng)后應(yīng)成立項(xiàng)目建設(shè)辦公室；辦公室主任即項(xiàng)目經(jīng)理，具體負(fù) 責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施工作；項(xiàng)目建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)建立并完善財(cái)務(wù)管理系 統(tǒng)和工程質(zhì)量管理系統(tǒng)，分別負(fù)責(zé)編報(bào)工程計(jì)劃和工程決算書；開展 物資設(shè)備

34、的招標(biāo)采購(gòu)工作，檢查工程進(jìn)度、資金使用、運(yùn)行狀況、監(jiān) 督工程質(zhì)量。第七章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分析推進(jìn)綠色發(fā)展、建設(shè)美麗城市，要著力加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育美麗 產(chǎn)業(yè)。要加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，大力發(fā)展綠色工業(yè)、綠色服務(wù)業(yè)、綠色 農(nóng)業(yè)；要做強(qiáng)做大綠色低碳產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展清潔能源產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保 裝備產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代旅游業(yè)，加快培育文化產(chǎn)業(yè)；要推進(jìn)節(jié)能減排降碳， 加強(qiáng)資源綜合循環(huán)利用。一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（一）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀1、本期工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主要大氣污染物為二 氧化硫、二氧化碳和pm10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè) 數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、pm10和二氧化碳濃度較

35、低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán) 境空氣質(zhì)量本底值較好。2、本期工程項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為ii類區(qū)，執(zhí)行 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。（二）地表（下）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域codcr、bod5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，codcr 質(zhì)量指數(shù)在0.43 -0.50之間，bod5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮 質(zhì)量指數(shù)在0.26 -0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項(xiàng)目建設(shè)區(qū) 域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3838-2002) iii類標(biāo)準(zhǔn)。2、項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水

36、環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū) 劃要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)(gb/t14848-93)中的iii類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。二、建設(shè)期環(huán)境影響分析及防治對(duì)策(一)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策1、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置 專門庫(kù)房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包 裝袋破裂。2、避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂 等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的 施工揚(yáng)塵。3、對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑 水抑塵作業(yè)4-5次，可使揚(yáng)塵造成的tsp污染距離減小

37、到30.00米以 內(nèi)范圍。4、施工時(shí)先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場(chǎng)地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散 范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成粉塵 污染可減少40.00%,車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后, 建設(shè)期揚(yáng)塵不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而 消失。通過釆取以上措施，本期工程項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán) 境影響較小。（二）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策1、施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工 機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌 用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材

38、的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn) 等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為ss。2、生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包 括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、bod、ss 等，類比水質(zhì)為 20.00 mg/l-40.00 mg/l. 150.00 mg/l-350.00 mg/l, 200.00 mg/l-450.00 mg/l0（三）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策1、項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、 混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì) 周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，本期工程項(xiàng)目挖填土方量基

39、 本能夠達(dá)到土方平衡，沒有取土場(chǎng)和棄土堆。2、施工單位在開工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán) 境衛(wèi)生責(zé)任書，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清 理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余 棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周圍環(huán)境。3、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)、加以利用, 防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵；工程施工現(xiàn)場(chǎng)出入口的道路應(yīng)當(dāng)硬化, 配置相應(yīng)的沖洗設(shè)施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。4、由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求xxx有限 公司和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免 建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄

40、物對(duì)周圍環(huán)境造成的影響。(四) 建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，本期工程項(xiàng)目噪聲 源來(lái)自各種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪 聲主要來(lái)源于打樁機(jī)、吊車、裝載機(jī)、電鋸、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、 砸夯機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同?工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級(jí)范 圍分別可達(dá) 88.00 db (a) -93.00 db (a)和 82.00 db (a) -90.00 db(a),打樁機(jī)的噪聲級(jí)范圍可達(dá)95.00 db (a) -105.00 db (a),施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為1

41、10.00 db (a),特別是夜間滋工時(shí)影響更為嚴(yán)重。三、運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復(fù)利用率，本期工程項(xiàng) 目運(yùn)營(yíng)期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級(jí)利用”的原則進(jìn) 行設(shè)計(jì)。將不同水質(zhì)的水分開設(shè)置，而且，場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn) 排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。（）地坪沖洗廢水治理措施為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產(chǎn) 工藝的要求，每天要對(duì)車間地面進(jìn)行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場(chǎng) 區(qū)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行分質(zhì)處理，清洗水經(jīng)過濾去除固體雜物，達(dá)到再 生水水質(zhì)指標(biāo)后由專用排水管道排入沉淀池，經(jīng)物理性沉淀后進(jìn)入污 水處理系統(tǒng)，治

42、理后的廢水達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978） 級(jí)排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水，對(duì)項(xiàng)目建設(shè) 區(qū)水環(huán)境質(zhì)量影響較小。（二）辦公和生活廢水治理措施1、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年全體勞動(dòng)定員每年將產(chǎn)生辦公 及生活廢水排放量約451.62立方米/年。2、本期工程項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂 餐飲廢水、工作人員和來(lái)往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染 因子為：codcr、ss、氨氮、動(dòng)植物油等；根據(jù)檢測(cè)，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng) 中辦公及生活廢水中污染物排放指標(biāo)為：codcr約620.00 mg/l, ss 約 500.00 mg/l,氨氮約 35.00 mg/l, bod5

43、 約 200.00 mg/lo四、運(yùn)營(yíng)期固廢影響分析及防治對(duì)策對(duì)于一般類工業(yè)固體廢棄物的治理；包括包裝廢料、廢屑、生產(chǎn) 過程中產(chǎn)生的廢料等，均可回收利用，在各生產(chǎn)場(chǎng)所設(shè)置廢料收集點(diǎn) 和放置區(qū)域，以收集可利用廢物，并委托有資質(zhì)的廢品回收站定期清 、 邁。五、運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策采用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料， 安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選 擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建 筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。六、綜合評(píng)價(jià)強(qiáng)化創(chuàng)新服務(wù)。鼓勵(lì)企業(yè)與髙校、科研機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)共建研發(fā) 中心、實(shí)驗(yàn)室、

44、中試基地等科技創(chuàng)新載體，推進(jìn)建設(shè)若干國(guó)家綠色創(chuàng) 新示范企業(yè)和企業(yè)綠色技術(shù)中心。建立產(chǎn)業(yè)綠色創(chuàng)新聯(lián)盟等創(chuàng)新平臺(tái), 開展產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新。加強(qiáng)綠色制造關(guān)鍵核心技術(shù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)備， 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)化導(dǎo)向的專利組合和戰(zhàn)略布局，建設(shè)綠色制造技術(shù)專利池， 推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資源共享。提升綠色制造項(xiàng)目甄別、技術(shù)鑒定、成果推 廣、信息交流等服務(wù)能力，建立企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)之間的互 動(dòng)機(jī)制，利用市場(chǎng)機(jī)制和信息化手段，提供知識(shí)培訓(xùn)、問題診斷、技 術(shù)方案、融資支持、效果評(píng)估一體化服務(wù)。實(shí)施綠色制造培訓(xùn)行動(dòng)計(jì) 劃，完善綠色制造人才培訓(xùn)、咨詢、信息等綠色促進(jìn)服務(wù)體系，針對(duì) 中小企業(yè)開展網(wǎng)上培訓(xùn)、免費(fèi)義診等。第八章節(jié)能分析一、項(xiàng)

45、目所在地能源消費(fèi)及供應(yīng)條件（一）項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況根據(jù)綜合能耗計(jì)算通則（gb/t2589）的規(guī)定，“中藥材種植 項(xiàng)目”實(shí)際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能 工質(zhì)所消耗的能源，具體使用的品種有：電力、新鮮水、熱力（包括 水和蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等，就能源本身而言屬于清潔能源， 符合清潔生產(chǎn)的要求；本期工程項(xiàng)目建設(shè)選址在xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，其 能源供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，主要用能品種、數(shù)量均能得到充裕的供 應(yīng)保障，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，也不會(huì)影響周圍企業(yè)的正常用能；根據(jù)項(xiàng) 目用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備及工藝運(yùn)行情況，本期工程項(xiàng)目年綜合總耗能 量（當(dāng)量值）137.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。（二）項(xiàng)目

46、所在地能源供應(yīng)條件1、供水條件：本期工程項(xiàng)目供水由xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)供 應(yīng)，能夠保證項(xiàng)目用水需要。2、供電條件：本期工程項(xiàng)目電源由xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)變配（供）電 系統(tǒng)供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目用電需要。二、項(xiàng)目節(jié)能措施1、xxx有限公司在設(shè)備比選階段，將單位產(chǎn)品耗電量作為主要技 術(shù)參數(shù)之一進(jìn)行比較，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，選用電功率較 小的高效節(jié)能型先進(jìn)設(shè)備，使之具有高效的運(yùn)轉(zhuǎn)率，在科學(xué)的管理和 調(diào)配使用中，使生產(chǎn)設(shè)備充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性。2、在生產(chǎn)工藝的節(jié)電技術(shù)和設(shè)備的生產(chǎn)效率、采用節(jié)能設(shè)備和節(jié) 能技術(shù)、加強(qiáng)管理、認(rèn)真操作的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)本期工程項(xiàng)目的低能消 耗；電器設(shè)備選用新型節(jié)能產(chǎn)品，

47、例如：自帶補(bǔ)償裝置的變頻節(jié)能電 機(jī)、led節(jié)能燈具等。三、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)擬選項(xiàng)目位于xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合 標(biāo)煤137.70噸；由區(qū)域能源狀況分析可得，本項(xiàng)目能源結(jié)構(gòu)與xxx經(jīng) 濟(jì)開發(fā)區(qū)的能源優(yōu)勢(shì)是相吻合，而且xxx有限公司能源消耗水平及能 源結(jié)構(gòu)是合理的。第九章投資估算與資金籌措一、投資估算的依據(jù)和說明（一）投資估算的依據(jù)“中藥材種植項(xiàng)目”其投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算（主 要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目、服務(wù)性工程、配套費(fèi)用、 其他費(fèi)用）、流動(dòng)資金估算以及總投資估算，本期工程項(xiàng)目投資估算 的主要依據(jù)如下：1、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。

48、2、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程（ceca/gc1） o3、企業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法（2008年）。4、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（2010年）。（二）項(xiàng)目費(fèi)用與效益范圍界定本期工程項(xiàng)目費(fèi)用界定為工程建設(shè)費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期所發(fā)生的各 項(xiàng)費(fèi)用；項(xiàng)目效益界定為運(yùn)營(yíng)期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù) 評(píng)價(jià)過程中費(fèi)用與效益計(jì)算范圍相一致性的原則。二、建設(shè)投資估算（一）建設(shè)投資估算范圍根據(jù)投資項(xiàng)目可行性研究指南的規(guī)定，xxx有限公司承辦的“中藥材種植項(xiàng)目”的建設(shè)投資（不含項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息） 估算范圍包括：工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分, 其中：工程建設(shè)費(fèi)用包括建筑工程投資、設(shè)

49、備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、 公用工程費(fèi)等；工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、承辦單 位管理費(fèi)、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評(píng)及安評(píng)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)代 理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、新增職工培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試車運(yùn)轉(zhuǎn) 費(fèi)等；預(yù)備費(fèi)科目及費(fèi)率的取值執(zhí)行國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定。工程建設(shè) 費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，其中：工程建設(shè)費(fèi)用包 括建筑工程投資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、公用工程費(fèi)等；工程建 設(shè)其他費(fèi)用包括：征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、承辦單位管理費(fèi)、項(xiàng)目勘察設(shè) 計(jì)費(fèi)、環(huán)評(píng)及安評(píng)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、新增職工培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試車運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等；預(yù)備費(fèi)科目及費(fèi) 率的取值執(zhí)行國(guó)家相

50、關(guān)部門的規(guī)定。（二）建筑工程投資估算本期工程項(xiàng)目建筑工程包括：主體工程、輔助車間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公室、職工宿舍、配套工程、圍墻、場(chǎng)區(qū)道路及綠化等，建筑工程投資根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)并參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場(chǎng)區(qū)附屬工程參照阜陽(yáng)建筑工程概算定額控制指標(biāo)進(jìn)行估算；本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積14592.60平方米，其中：不計(jì)容建筑面積368.94平方米，計(jì)容建筑面積14223.66平方米；預(yù)計(jì)建 筑工程投資2463.10萬(wàn)元。（三）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算是根據(jù)國(guó)內(nèi)外制造廠家（商）報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格，同時(shí)參照機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)和建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦 法及各項(xiàng)概算指標(biāo)規(guī)定的相應(yīng)要求

51、進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行 估算；本期工程項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán) 境保護(hù)設(shè)備共計(jì)247臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3235.64萬(wàn)元。（四）安裝工程費(fèi)估算本期工程項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3.00 %估算，預(yù)計(jì)安裝工程費(fèi)97.07萬(wàn)元。（五）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目通過出讓方式購(gòu)置的 土地使用權(quán)（或劃撥方式取得無(wú)限期土地使用權(quán)）而支付的土地出讓 金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、余物遷建 補(bǔ)償費(fèi)、土地登記管理費(fèi)等，或在建設(shè)過程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和 土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用等，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)土地征用及遷移 補(bǔ)償費(fèi)

52、185.02萬(wàn)元，其中：土地使用權(quán)費(fèi)185.02萬(wàn)元，拆遷安置補(bǔ) 償費(fèi)0.00萬(wàn)元。2、項(xiàng)目建設(shè)前期工作費(fèi)：包括編制可行性研究報(bào)告等與項(xiàng)目啟動(dòng)有關(guān)的前期費(fèi)用，按計(jì)價(jià)格【1999】 1283號(hào)文建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn) 備工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定計(jì)取，預(yù)計(jì)報(bào)告編制費(fèi)用3.86萬(wàn)元。3、水文及地質(zhì)勘察費(fèi)：是指承辦單位為進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的勘察、 設(shè)計(jì)及前期工作咨詢費(fèi)和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，根據(jù)工程勘察設(shè)計(jì)文件收費(fèi) 管理規(guī)定（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)）文件要求和阜 陽(yáng)市場(chǎng)情況確定，根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)費(fèi)用為7.87萬(wàn)元。4、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：是指工程設(shè)計(jì)人員根據(jù)發(fā)包人的委托，提供 編制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件、施工圖

53、設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、 施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。根據(jù)工程勘察 設(shè)計(jì)文件收費(fèi)管理規(guī)定（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)） 文件要求，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程概算投資額分 檔定額計(jì)費(fèi)方法計(jì)算收費(fèi)，根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)費(fèi)用為14.49萬(wàn)元。5、施工圖預(yù)算編制及審查費(fèi)：是在工程開工前，編制項(xiàng)目施工圖 并進(jìn)行合理性和科學(xué)性審查，同時(shí)，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的 預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格, 在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程 序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確 保單位工程

54、造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件的合理、科學(xué)，根據(jù)測(cè)算，根據(jù)測(cè)算, 本期工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算編制及審查費(fèi)11.59萬(wàn)元。6、環(huán)境影響咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)：是指按照中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng) 價(jià)所需費(fèi)用；根據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局計(jì)價(jià)格【2002】125 號(hào)文件規(guī)定，參考阜陽(yáng)實(shí)際收費(fèi)情況計(jì)取，預(yù)計(jì)環(huán)境影響咨詢?cè)u(píng)估費(fèi) 4.06萬(wàn)元。7、工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理費(fèi)：是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施 監(jiān)理工作所需費(fèi)用，包括工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、建 筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi)等，參照國(guó)家發(fā)改委發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào) 文的規(guī)定，參考阜陽(yáng)實(shí)際收費(fèi)情況計(jì)列，根據(jù)測(cè)算，

55、本期工程項(xiàng)目建 設(shè)監(jiān)督監(jiān)理費(fèi)&69萬(wàn)元。8、招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：是指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事 招標(biāo)業(yè)務(wù)所需費(fèi)用；根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文件規(guī)定計(jì) 取，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)2.90萬(wàn)元。9、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)：是指根據(jù)計(jì)價(jià)格2001 585號(hào)文 件要求，將各類專項(xiàng)配套費(fèi)統(tǒng)一歸并后的城市行政事業(yè)性收費(fèi)，包括 市政配套費(fèi)、公建配套費(fèi)和中學(xué)增建費(fèi)等。根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目城市基 礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)72.96萬(wàn)元。10、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其 他費(fèi)用311.44萬(wàn)元。（六）預(yù)備費(fèi)估算項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國(guó)家計(jì)

56、委頒發(fā) 的計(jì)投資【1999】 1340號(hào)文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零 計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)二（工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）x基本預(yù)備費(fèi) 費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定；本期工程 項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的1.50 %計(jì)取；根據(jù) 謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)91.61萬(wàn)元。（七）建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)投資6198.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.72%,其中：建筑工程投資2463.10萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的30.88 %,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3235.64萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的40.57 %,安裝工程費(fèi)97.07

57、萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.22%,工程建設(shè)其他費(fèi)用311.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的3.90 % （其中：土地使用權(quán)費(fèi)185.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的2.32 %）；預(yù)備費(fèi)91.61萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.15 %o三、中藥材種植項(xiàng)目總投資估算（一）建設(shè)投資及建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息1、建設(shè)投資估算：根據(jù)上述測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)投資6198.86 萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的77.72 %o2、建設(shè)期固定資產(chǎn)借款及其利息估算：按照建設(shè)規(guī)劃，本期工程 項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月，項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)借款1738.74萬(wàn) 元，占項(xiàng)目總投資的21.80%；假定借款在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投 入使用，根據(jù)中國(guó)人民銀行最新存借款利率，按中長(zhǎng)期借款名義年利 率6.15%進(jìn)行測(cè)算，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息53.47萬(wàn)元。（二）固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息組成，本期 工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資：6198.86 +53.47 =6252.33 （萬(wàn)元）。（三）流動(dòng)資金投資估算根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，為了維持"中藥材種植項(xiàng)目”正常生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，xxx有限公司必須具備一定數(shù)量的最低