南京市六合在售樓盤銷售推廣分析報告

1、 六合在售樓盤銷售推廣分析報告一、六合各在售樓盤目錄：項目名價格開發(fā)公司項目地址聯(lián)系電話1龍池翠洲2900南京騰泰房地產(chǎn)六合區(qū)龍池湖畔57139911、571399222天賜佳園2700南京新城意象房地產(chǎn)六合區(qū)雄州鎮(zhèn)園林東路26號57126666、571277773梅亭雅苑3500南京市棠城房地產(chǎn)六合區(qū)瓜埠鎮(zhèn)五一路57630007、576312774康而富家園3600江蘇華廈置業(yè)六合區(qū)雄州鎮(zhèn)棠城西路123號5萬匯秀林水苑2500南京萬匯置業(yè)雄州鎮(zhèn)園林東路55號6星河楓園2200南京金譽房地產(chǎn)六合區(qū)泰山路239號7珠港花苑2200南京珠港房地產(chǎn)六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集群路55號57138222、5713

2、82238匯澤水苑2000南京市雄州房地產(chǎn)六合區(qū)雄州鎮(zhèn)雄州東路148號9金寧廣場4500南京太湖世家房地六合區(qū)長江路1號57132666、5711637310招賢公寓1600南京雄峰建筑六合區(qū)八百橋鎮(zhèn)招賢東街1611華歐友好城3300南京華歐舜都置業(yè)六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湖西路1號57139333、5713966612龍海-新加坡花園城2300南京龍海土地開發(fā)六合區(qū)園林東路99號57118666、57118555、5712632313帝豪花園1400程橋鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)六合區(qū)程橋鎮(zhèn)編鐘路68號二、樓盤銷售推廣內(nèi)容：（一）龍池翠州：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)龍池湖畔、六合區(qū)政府新辦公大

3、樓后項目類別住宅價格2900元/平方米物業(yè)管理費0.4元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京騰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售許可證00041 00043 六房預(yù)2005024號開盤日期2007-03-31交付時間2008-4-20交付標準毛坯房交通狀況中六線、玉六線、漢六線等容 積 率1.291綠 化 率49%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率546套105套7套176套16391.232330元/28.83112.01分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例0736套0套0

4、套21套2144.382301元/55.001436套11套0套25套2733.852425元/67.080136套0套0套5套589.512359元/14.180322套0套0套1套111.73*元/4.320524套1套0套9套805.612445元/31.121324套2套0套3套374.61*元/12.571024套0套0套3套335.19*元/11.821136套1套0套16套1633.392349元/40.141224套12套1套11套1361.132197元/45.380636套0套0套6套667.182297元/16.050224套1套0套4套449.27*元/15.84042

5、4套1套0套3套331.75*元/11.700836套0套0套10套893.352451元/21.920924套0套0套1套110.08*元/3.841582套43套1套38套2487.62310元/57.811651套26套5套20套1362.62274元/47.06141套1套0套0套0*元/0151套1套0套0套0*元/0161套1套0套0套0*元/0171套1套0套0套0*元/0181套1套0套0套0*元/0191套1套0套0套0*元/0201套1套0套0套0*元/03、銷售活動：1）06-07-31為了促進龍池翠洲重新定位整合的形象更好的打入市場,南京城開集團精心策劃了“快樂生活，唱

6、響龍池翠洲”活動，在活動中更是精心設(shè)計，邀請了江蘇電視臺、非常大明星等大品牌的加盟，力求讓龍池翠洲一炮而響，成為六合當(dāng)?shù)乇娝苤拿餍潜P。2）2006-10-27秋季團購由南京騰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的龍池翠洲，其公寓現(xiàn)房銷售，2070元/平米起售。3人以上團購均可享受98折優(yōu)惠，還有QQ轎車等豐厚獎品。3）為配合龍池翠洲二期經(jīng)典小戶型開盤，07年2月2日，房地產(chǎn)事業(yè)一部、營銷中心在六合區(qū)鳳凰山公園成功策劃了一場大型路演活動。下午二時，伴著鑼鼓喧天與彩獅狂舞，路演活動正式拉開序幕。此次活動特邀了前線歌舞團的歌唱演員、魔術(shù)演員、川劇變臉藝術(shù)家等眾多名家進行現(xiàn)場show，吸引了大批市民前來觀看，

7、一時間歡呼聲、喝彩聲此起彼伏，響徹公園上空?；顒舆^程中，現(xiàn)場司儀重點介紹了集團概況和龍池翠洲二期小戶型開盤情況，表演間隙結(jié)合當(dāng)天派發(fā)的DM單頁安排了“有獎問答”，充分調(diào)動了現(xiàn)場氣氛，同時，演出現(xiàn)場還特意準備了看房車，方便有意向的市民到現(xiàn)場看房、咨詢。4、廣告推廣：1）報紙廣告，整版或半版廣告，揚子晚報、南京日報、南京晨報、現(xiàn)代快報、金陵晚報； 2）戶外大牌：南京市區(qū)，鼓樓綠地廣場； 3）電視廣告：根據(jù)項目推廣目的，周期性的進行發(fā)布； 4）道旗：在項目周邊發(fā)布；（二）天賜佳園：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)雄州鎮(zhèn)園林東路26號項目類別住宅、商業(yè)價格2700元/平方米物業(yè)管理費

8、0.5元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京新城意象房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售許可證六房預(yù)2006022號開盤日期2007-03-28交付時間2006-5-30交付標準毛坯房交通狀況待定容 積 率1.93綠 化 率30.4%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率228套28套3套197套22176.792561元/85.5993.95分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例424套1套0套23套2766.062486元/96.03724套1套0套23套2766.062511元/

9、96.03960套1套0套59套7046.632452元/98.581448套2套0套46套4037.422618元/95.83836套9套2套25套3036.712680元/69.12536套14套1套21套2523.912768元/57.443、銷售活動：目前此項目沒有任何銷售活動及優(yōu)惠策略；4、廣告推廣：目前無任何推廣方式；（三）梅亭雅苑： 1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)瓜埠鎮(zhèn)五一路項目類別住宅，商業(yè)價格3500元/平方米物業(yè)管理費待定開 發(fā) 商南京市棠城房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售許可證六房預(yù)2006037號開盤日期2007-01-26交付時間2006-12-30 （2號樓）

10、交付標準毛坯房交通狀況六合瓜埠線、六合龍袍線、六合帶線、瓜埠玉橋市場容 積 率1.070綠 化 率42%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率80套72套0套8套580.943500元/8.7600.00分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例公寓40套32套0套8套580.943500元/17.600340套40套0套0套0*元/0.003、銷售活動：目前此項目沒有任何銷售活動及優(yōu)惠策略；4、廣告推廣：目前無任何推廣方式；（四）康而富家園： 1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)

11、板塊其它板塊項目地址六合區(qū)雄州鎮(zhèn)棠城西路123號項目類別住宅、商業(yè)價格3600元/平方米物業(yè)管理費待定開 發(fā) 商江蘇華廈置業(yè)發(fā)展有限公司銷售許可證200701001開盤日期2007-01-07交付時間2007-11-30交付標準毛坯房交通狀況615公交線路出門即可抵達容 積 率2.000綠 化 率30%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率282套144套1套137套14023.453610元/49.6031.06分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例0140套21

12、套0套19套1922.732613元/49.100240套21套0套19套2210.792732元/47.870355套16套1套38套4340.722728元/68.950460套31套0套29套3345.842794元/47.09家園32套20套0套12套991.048199元/41.02家園55套35套0套20套1212.338458元/30.903、銷售活動：目前此項目沒有任何銷售活動及優(yōu)惠策略；4、廣告推廣：1）房展會：通過參加六合房產(chǎn)局舉辦的房展會推銷項目；（五）萬匯秀林水苑： 1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址雄州鎮(zhèn)園林東路55號項目類別住宅、商業(yè)價格2500元/平方米

13、物業(yè)管理費0.8元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京萬匯置業(yè)有限公司銷售許可證00039 六房預(yù)2005012號開盤日期2006-10-20交付時間2005-7-31交付標準毛坯房交通狀況待定容 積 率1.600綠 化 率35%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率530套8套5套517套55496.452398元/97.05254.70分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例1521套1套1套22套2786.262340元/91.861736套0套0套36套3570.9

14、62350元/100.001936套0套0套36套3919.192312元/100.002024套1套1套22套2835.52424元/87.992136套1套0套35套3538.842279元/97.032220套0套0套20套2016.452308元/100.002334套0套0套34套3474.512263元/100.002644套2套0套42套4625.362295元/95.171820套0套0套20套3802.223171元/100.0010號5套0套0套5套762.22500元/100.0022號4套0套0套4套735.56*元/100.0026號5套0套0套5套727.23250

15、0元/100.0012號5套0套0套5套814.492500元/100.0016號5套0套0套5套721.282500元/100.002724套0套0套24套29562322元/100.002832套0套1套31套2907.492322元/96.142924套3套1套20套2474.122390元/83.703032套0套0套32套3093.452247元/100.00948套0套0套48套3795.192421元/100.003172套0套0套72套6054.232340元/100.003、銷售活動：1)2005-12-31，萬匯秀林水苑則推出了“購房送平方”活動，凡購買指定房源，100平方

16、米以內(nèi)免收5平方米房款，100平方米以上免收10平方房款。此外更有精美禮品相送。 2）2006-10-1，購100平米以上戶型，二、三、四樓免1年利息，一、五、六樓免3年利息；4、廣告推廣：1）DM郵政廣告：每月通過郵局期刊或DM單頁廣告進行項目宣傳；2）橫幅：根據(jù)項目優(yōu)惠活動每月定期進行廣告發(fā)布；（六）星河楓園：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)泰山路239號項目類別住宅價格2200元/平方米物業(yè)管理費0.3元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京金譽房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售許可證六房預(yù)2005019號開盤日期2006-10-18交付時間2007-2（三期） 2007-12（四期）

17、交付標準2007-2（三期） 2007-12（四期交通狀況待定容 積 率待定綠 化 率40%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率297套42套6套248套22781.462126元/87.49103.09分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例2240套0套1套39套3743.222110元/96.982440套0套0套40套3859.92112元/100.002650套0套1套49套4484.732108元/98.062136套3套0套33套3150.782108

18、元/90.702350套3套2套45套4259.72120元/90.492528套3套3套22套1761.322148元/78.570330套14套0套16套1017.852298元/65.390423套19套0套4套503.96*元/28.553、銷售活動：銷售活動沒有，項目前期客戶購房可享受按揭付款9.8折，一次性付款9.7折優(yōu)惠；4、廣告推廣：1）單頁：定期安排人員進行單頁派單工作；（七）珠港花苑：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)集群路55號項目類別住宅、其他、商業(yè)價格2200元/平方米物業(yè)管理費0.5元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京珠港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售許

19、可證六房預(yù)2005037號開盤日期2006-09-18交付時間2007-10（二期）交付標準毛坯房交通狀況中六線、漢六線、玉六線容 積 率1.47綠 化 率45.30%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率500套255套4套241套25662.092180元/62.97479.40分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例732套8套0套24套2496.551910元/93.34936套11套0套25套2689.41936元/93.271262套13套0套49套487

20、7.181962元/94.54830套8套1套21套2063.951910元/81.111036套15套0套21套2273.161988元/74.601136套13套1套22套2297.591982元/75.40251套29套1套21套2631.812264元/57.52350套47套0套3套374.16*元/8.44568套39套1套28套3454.642078元/58.66627套25套0套2套373.25*元/12.953-2間3套0套0套3套323.18*元/100.005-3間5套0套0套5套502.583683元/100.006-5間7套0套0套7套727.53664元/100.0

21、02-1間5套0套0套5套437.323759元/100.0074套3套0套1套25.69*元/25.0084套4套0套0套0*元/0.0094套3套0套1套25.63*元/25.00104套4套0套0套0*元/0.00114套4套0套0套0*元/0.00128套5套0套3套88.5*元/37.5026套6套0套0套0*元/0.0036套6套0套0套0*元/0.0058套8套0套0套0*元/0.0064套4套0套0套0*元/0.003、銷售活動：1）06-10-1期間，購房客戶可所有購房客戶均可參加購房抽獎活動，均有機會中QQ汽車一輛； 2）2006-11-1起，購房可享受一次性付款9.8折，

22、按揭貸款9.9折的優(yōu)惠；4、廣告推廣：1）橫幅：配合樓盤的推出階段性的進行發(fā)布；2）戶外大牌：選擇固定地點進行項目廣告發(fā)布；（八）匯澤水苑：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)雄州鎮(zhèn)雄州東路148號項目類別住宅、商業(yè)價格2000元/平方米物業(yè)管理費0.3元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京市雄州房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售許可證六房預(yù)2006019號開盤日期2006-07-28交付時間2006-7-30交付標準毛坯房交通狀況待定容 積 率1.78綠 化 率32.4%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手

23、率519套83套7套429套42880.581908元/80.98101.93分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例136套5套0套31套4105.052308元/88.13248套2套0套46套3595.561719元/94.21348套4套0套44套4633.21753元/91.91448套3套0套45套5391.912135元/93.95548套2套0套46套3595.561715元/94.21648套5套0套43套4506.531758元/89.39737套10套0套27套3025.222011元/70.39836套3套1套32套2528.08179

24、9元/85.21948套12套3套33套3498.761829元/69.401036套16套1套19套2097.621895元/48.811136套6套1套29套2280.841886元/76.881248套15套1套32套3396.751887元/67.384-7附2套0套0套2套225.5*元/0.003、銷售活動：1）客戶購房可享受按揭付款9.9折，一次性付款9.8折； 2）2006-10-1，購房一次性付款9.5折，按揭貸款9.6折，11月1日起，推出限量110平米特價房，1550元/平米；4、廣告推廣：1）電視：根據(jù)項目推廣需要進行發(fā)布；2）道旗：項目周邊進行發(fā)布；3）戶外大牌：在六

25、合南門車站旁進行大牌廣告發(fā)布； 4）報紙：不定期選擇報紙（江南都市報）進行廣告發(fā)布；（九）金寧廣場：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)長江路1號項目類別住宅、商業(yè)價格4500元/平方米物業(yè)管理費0.8元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京太湖世家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售許可證六房預(yù)2006006號開盤日期2006-07-20交付時間2007-12-31交付標準毛坯房交通狀況中六，玉六，漢六容 積 率4.8綠 化 率36%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率617套69套1套326套27581

26、.375597元/35.96193.08分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例廣場231套57套0套174套8487.8410919元/33.28359套2套0套24套2988.323065元/39.78459套1套0套16套1872.383147元/24.95558套2套1套26套3231.413088元/43.90658套1套0套23套2742.613123元/37.30776套2套0套37套4865.123388元/45.33876套4套0套26套3393.693419元/31.613、銷售活動：1）4月19日上午，六合商業(yè)中心的核心項目金寧廣場開盤。

27、同時，華潤蘇果超市有限公司與金寧廣場合作的大型綜合超市項目的簽約儀式也在六合舉行。4、廣告推廣：1）電視：根據(jù)項目推廣需要定期進行發(fā)布；2）報紙：不定期選擇報紙（江南都市報）進行廣告發(fā)布；3）道旗：項目周邊進行發(fā)布；4）布幔：項目封頂及階段性發(fā)布；（十）招賢公寓：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)八百橋鎮(zhèn)招賢東街16號項目類別住宅、商業(yè)價格1600元/平方米物業(yè)管理費0.3元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京雄峰建筑安裝工程有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司銷售許可證六房預(yù)2006015號開盤日期2006-07-08交付時間2006-12-28交付標準毛坯房交通狀況待定容 積 率1.858綠

28、 化 率30%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率115套44套0套71套6467.681543元/60.3243.48分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例125套8套0套17套1905.121968元/66.41230套8套0套22套1833.521364元/73.02330套9套0套21套1757.051360元/69.98430套19套0套11套971.991380元/34.323、銷售活動：目前此項目沒有任何銷售活動及優(yōu)惠策略；4、廣告推廣：1）墻體廣告

29、：在六合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行住宅墻體廣告發(fā)布；（十一）華歐友好城：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)湖西路1號項目類別住宅、商業(yè)、別墅價格3300元/平方米物業(yè)管理費多層0.4元/平米,小高層0.7元/平米開 發(fā) 商南京華歐舜都置業(yè)有限公司銷售許可證六房預(yù)2005002號 六房預(yù)2005005W號 六房預(yù)2005011W 六房預(yù)2005027W號 六房預(yù)2006011W號 六房預(yù)2006016W號開盤日期2006-05-08交付時間2007-8（二期）交付標準精裝修交通狀況中六、漢六、玉六等容 積 率1.180綠 化 率50%付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀

30、況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率643套160套9套468套64357.413418元/74.1110816.80分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例1744套14套1套29套3776.472748元/66.441866套16套0套50套6322.412774元/75.201966套23套0套43套5519.542870元/65.6504-117套0套0套17套873.44769元/100.00014套1套0套3套662.04*元/75.00024套0套0套4套882.72*元/100.00034套0套0套4套

31、882.72*元/100.00054套1套0套3套662.04*元/75.00064套0套0套4套882.72*元/100.00084套0套1套3套636.39*元/75.00096套1套0套5套1057.853455元/83.33104套1套1套2套424.26*元/50.00114套0套0套4套692.96*元/100.00124套1套0套3套519.72*元/75.00164套2套0套2套424.64*元/50.00176套3套1套2套423.14*元/33.33186套2套1套3套519.28*元/50.00196套1套1套4套690.92*元/66.67206套0套0套6套1036.

32、383312元/100.00214套0套0套4套699.6*元/100.00225套3套0套2套346.68*元/40.00234套0套0套4套692.96*元/100.00316套1套0套5套870.753709元/83.33324套1套0套3套519.72*元/75.00376套0套0套6套1044.93865元/100.00394套0套0套4套699.6*元/100.00468套0套0套6套1041.243633元/75.00074套0套0套4套888.24*元/100.00154套1套0套3套636.39*元/75.00274套1套0套3套519.72*元/75.00284套1套0套3

33、套519.72*元/75.00294套1套0套3套524.7*元/75.00304套2套0套2套349.8*元/50.00334套1套0套1套173.24*元/25.00354套1套0套3套519.72*元/75.00364套0套0套3套519.72*元/75.00414套3套0套1套173.24*元/25.00424套2套0套2套346.48*元/50.00434套0套0套4套699.6*元/100.00454套0套0套4套699.6*元/100.00477套0套0套7套1280.963786元/100.00487套0套0套7套1280.964228元/100.00497套0套0套6套110

34、5.264265元/86.28507套0套0套7套1280.964022元/100.00517套0套0套7套1280.963999元/100.00268套3套0套5套870.13452元/62.50408套1套0套7套1218.143948元/87.502499套21套0套78套5669.372115元/73.232199套24套1套74套5323.062258元/68.7653-111套4套0套7套5567.975330元/95.7753-227套23套2套2套104.45*元/4.243、銷售活動：1) 2005-09-26華歐國際友好城優(yōu)惠面極為廣泛，從多層到別墅等都有優(yōu)惠。第一重驚喜：

35、購買其精裝多層躍層即可獲贈萬元品牌家電2%契稅。此外，備受關(guān)注的“華歐之旅”也正在籌備之中，凡參加9月購房行動的客戶均可被邀請前往。除此之外，經(jīng)華歐業(yè)主推薦的購房者可再享受99折優(yōu)惠，9月1日至30日收集揚子晚報、南京日報、現(xiàn)代快報、金陵晚報、江南時報、南京晨報所有報紙廣告有精美禮品贈送等。本次優(yōu)惠活動中，別墅的優(yōu)惠舉措也是重頭戲，購現(xiàn)房別墅即送2契稅優(yōu)惠100元/平米。 據(jù)了解，華歐此次優(yōu)惠大行動在購房者中引起了不小的轟動，尤其是10套特價房更是掀起一片搶購熱潮，應(yīng)廣大客戶需求，華歐近期又緊急加推10套特價房，勢必又會掀起新一輪搶購風(fēng)暴。同時，德邑二期電梯洋房預(yù)約登記卡首度公開，數(shù)量有限，先

36、到先得。2) 2005-10-21十月金秋，為讓廣大客戶感受到身臨其境的湖畔生活，將于10月22日、23日兩天舉行釣魚活動，使湖畔生態(tài)理念更加深入人心。湖畔別墅樣板房也盛大開放，屆時，客戶可流連于別墅、龍池湖畔之間，盡享假日閑暇。3) 2006-06-25華歐國際友好城一次性付款可享受98折優(yōu)惠。購買德邑花園指定精裝房可獲贈跟臥室數(shù)量相同的空調(diào)，購買別墅項目香林水筑的指定房源則可獲贈價值1萬元的設(shè)計費和價值2萬元的裝潢費。4) 2006-08-2南京華歐舜都置業(yè)有限公司一是與南京電視臺合作，為相親節(jié)目提供場地，吸引了不少市民。此外，營銷人員專門分析購房者的資料，發(fā)現(xiàn)華歐國際友好城較受老年人青睞

37、，于是近日專門邀請了一些退休人員集體前往六合品嘗龍池鯽魚，同時考察居住環(huán)境，每周組織兩到三次。華歐國際友好城處于龍池葫蘆套風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美。為了方便業(yè)主出行，華歐國際友好城配備了免費社區(qū)巴士，每天發(fā)車多次，35分鐘左右便可直達山西路、許府巷地鐵站。華歐國際友好城還與中北公司合作開通了龍六、南歐兩條公交專線。5）2006年國慶10月期間，在華歐國際友好城購房，可享受按揭還款免1年利息的優(yōu)惠；6) 2006-10-27騰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的龍池翠洲，其公寓現(xiàn)房銷售，2070元/平米起售。3人以上團購均可享受98折優(yōu)惠，還有QQ轎車等豐厚獎品。7）2007-4-12 華歐國際友好城在春交會

38、期間推出系列優(yōu)惠活動：房展會期間，購精裝修房一律可享受9.4折優(yōu)惠，購毛坯房100平米以上可享受100元/平米的優(yōu)惠，100平米以下可享受50元/平米的優(yōu)惠；4、廣告推廣：1）報紙：整版或半版廣告，揚子晚報、南京日報、南京晨報、現(xiàn)代快報、金陵晚報；2）戶外大牌：南京城區(qū)，六合區(qū)；3）電視：根據(jù)項目推廣目的，周期性的進行發(fā)布；4）網(wǎng)絡(luò)：安排專人定期進行維護；5）道旗：龍池周邊； 6）道路指示牌：開發(fā)區(qū)周邊，雍六高速公路；（十二）龍海新加坡花園城：1、項目資料：區(qū)屬六合區(qū)板塊其它板塊項目地址六合區(qū)園林東路99號項目類別住宅、商業(yè)價格2300元/平方米物業(yè)管理費0.3元/平方米(每月)開 發(fā) 商南京

39、龍海土地開發(fā)有限公司銷售許可證六房預(yù)2005001號 00032六房預(yù)2005033號開盤日期2005-12-01交付時間2005-12-01交付標準毛坯房交通狀況中六線、玉六線等容 積 率待定綠 化 率待定付款方式一次性,銀行按揭2、銷售動態(tài)：本項目累計成交狀況入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例累計換手套次累計換手率802套63套66套673套68705.442160元/64.63212.62分幢成交信息總匯棟號入網(wǎng)總套數(shù)可售套數(shù)認購套數(shù)成交套數(shù)銷售面積均價成交比例商務(wù)樓15套15套0套0套0*元/0.000236套9套9套18套2470.152069元/49.97014

40、8套0套0套48套4888.52070元/100.000336套0套0套36套3124.442227元/100.000424套0套0套24套2049.842006元/100.000583套11套10套62套6372.442106元/67.440648套15套5套31套4294.742140元/64.530748套0套4套44套4776.82172元/90.820836套3套11套22套2764.062215元/61.180936套0套3套33套3126.512205元/89.291024套0套6套18套2032.622210元/73.751124套2套5套17套1651.352159元/66.530116套0套0套16套1572.82237元/100.000248套0套1套47套4266.192179元/97.920348套6套4套38套4719.52163元/77.890436套2套4套30套3532.972151元/82.030548套0套0套48套4712.642201元/100.000648套3套3套42套4660.62169元/87.090748套0套0套48套3226.82193元/100.000816套0套0套16套1454.082255元/100.000936套0套1套35套3008.412182