公裝裝飾施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。公裝裝飾施工合同范本發(fā)包方以下簡稱甲方：委托代理人姓名:民族：住所：身份證號(hào)：聯(lián)系 ： 號(hào)：承包方以下簡稱乙方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所:法定代表人：聯(lián)系 ： 委托代理人：聯(lián)系 ：建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：本

4、工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系 ：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系 ：依照?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 以 下簡稱工程 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法 見報(bào)價(jià)單和圖紙 ;1.5 工程承包，采取以下第種方式：1乙方包工、包全部材料 見附表三 。見附表二、2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料三。1.6 工程期限日 以實(shí)際工作日計(jì)算 ;開工日期年月日 ;竣工日期年月日。1.7 工程款和報(bào)價(jià)單1

5、工程款：本合同工程造價(jià)為 人民幣 金額大寫：(2) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以?北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格?為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么由雙方約定，作為 本合同的附件。(3) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定 工程價(jià)款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核 批的工程監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師 的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書3.1 施工圖紙采取以下第種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià) 計(jì)算書一

6、式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符 合?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)? (GB50325-2001) 的要 求。3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽 收確認(rèn)。3.4 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或 轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3

7、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系4.6 不得有以下行為：(1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺(tái)門窗的 墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5) 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.7 凡必須涉及 4.6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出 申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方 案的平安使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再

8、由房屋管理部門批 準(zhǔn)。4.8 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙 方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程 驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī) 定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、 暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八 時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆

9、等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。(3) 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停 水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔(6) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行 過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的 查閱條件。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí) 慣。第六條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整

10、相關(guān)工程費(fèi)及工期。 工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7.1 按由乙方編制的本合同家裝?工程材料、設(shè)備明細(xì)表?所約定 的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1) 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交 接手續(xù)。(2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場 前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲 方確認(rèn)備案。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn) 檢疫總局發(fā)布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)?，并具有由 有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格

11、報(bào)告。(4) 如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用 由其先行墊付 ;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用那么最終由對(duì)方 承當(dāng)。(5) 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后， 在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期順延的其他情況。8.2 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3) 因甲方責(zé)任造成

12、工期延誤的其他情況。8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延 ;因乙方原因造成工 程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8.4 判斷造成工期延誤以 “雙方認(rèn)定的文字協(xié)議 為確定雙方責(zé)任 的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?民用建筑工程室 內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)? (GB50325-2001) 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2 本工程施工質(zhì)量按以下第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1) ?北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? (DBJ/TO1-43- 2003);(2) ?北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? (DBJ/T01-27-2003)9.3 在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)

13、空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng) 當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗(yàn)收10.1 在施工過程中分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1) 材料驗(yàn)收 ;(2) 隱蔽工程驗(yàn)收 ;(3) 竣工驗(yàn)收。10.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清 尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的 全部平安。10.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同 驗(yàn)收合格，由此而造成

14、的損失由甲方承當(dāng)。10.5 竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的 不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “ 解決竣工驗(yàn)收遺留問題 協(xié)議 (作為竣工驗(yàn)收單附件 )后亦可先行入住。10.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi) 裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲 漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前 50%第二次工程進(jìn)度過半 45%第三次竣工驗(yàn)收合格 5%11.2 工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、 頂

15、面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安 完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3 工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。 自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程 尾款。11.4 工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款 結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng) 承當(dāng)賠償責(zé)任 ;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任 方承當(dāng)。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并 由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延

16、誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延局部工程款2 %。的違約金。12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本 合同工程造價(jià)金額 2%的違約金。12.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按 以下約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 12.4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按 12.4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(3) 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向 甲方返還合同的工程全部價(jià)款 ;甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方 可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向人民法院起 訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附那么14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 (蓋章 )后生效。14.2 本合同簽