住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查表

1、住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄工程名稱房（戶）號號樓單元戶建設(shè)單位開竣工日期年 月 日年 月 日施工單位監(jiān)理單位序 號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1樓地面、墻面和頂棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻 面爆灰2門窗、護(hù)欄窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃標(biāo) 識、玻璃層數(shù)、窗戶密封、護(hù)欄安 裝高度；門凈口尺寸、門安裝質(zhì)量3防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、 外墻滲漏4室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開間、梁、窗臺等構(gòu) 件尺寸5外墻保溫設(shè)計(jì)做法是否通過圖紙審查、保溫 層厚度、細(xì)部處理6水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、 安裝固定、地漏水封、熱表和溫控 閥7電氣插座相序、接地、戶內(nèi)照明配電箱 配置、開關(guān)、

2、插座位置8其它分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其它單位驗(yàn)收人員：（公章） 年 月曰驗(yàn)收人員：（公章） 年 月曰驗(yàn)收人員：（公章） 年 月曰驗(yàn)收人員：（公章） 年 月曰工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期年 月曰年 月曰施工單位監(jiān)理單位序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫、墻面裂縫2欄桿及護(hù)欄安裝材料規(guī)格、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì) 量、防攀爬措施、欄桿高度、豎 桿凈距3樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬 高層首層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高4地下室墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂通道凈高5其它綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位強(qiáng)工單位其它單位驗(yàn)

3、收人員：（公章） 年 月曰驗(yàn)收人員：（公章） 年 月曰驗(yàn)收人員：（公章） 年 月曰驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖簡圖制圖人員（建設(shè)單位）年刀口監(jiān)理單位年 月曰施工單位年 月ii其他單位年 月曰制圖說明：1、根據(jù)確定的分戶驗(yàn)收實(shí)施方案，繪制所冇戶型的平面示意簡圖，住宅工程質(zhì)雖分戶 驗(yàn)收在此圖慕礎(chǔ)上進(jìn)行（該表僅適用于戶內(nèi)部分）；2、形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢査定位圖，即在平面示意簡圖上，按一定的順序明確標(biāo) 注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）一（九）中涉及的房間編號（客廳、臥室、書房、餐 廳、廚衛(wèi)等）、門窗編號、欄桿編號邙日臺護(hù)欄、落地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄、屋而露臺欄 桿等）、

4、防水部位編號（屋面、沿溝、露臺、陽臺、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記錄表中檢查 記錄明確、真實(shí)，并冇可追溯性；3、質(zhì)屋監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提供的“分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖”與“住宅工 程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”對建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進(jìn)行的分戶驗(yàn) 收隨機(jī)抽查，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)盂保存“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”及已抽查的房（戶） 相關(guān)分戶驗(yàn)收的檢查資料，以備核查。樓地面.墻面.頂棚檢查表房間編號墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層實(shí)測房間，不合格房間須整改處理房間及原因：整改結(jié)論：檢查人員（建設(shè)單位）年 月 h監(jiān)理單位年 月曰施工單位年 月曰其他單位年力日填表說明：

5、1、室內(nèi)墻而應(yīng)全數(shù)檢査，墻而無脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；2、樓地面應(yīng)全數(shù)檢杳空鼓、裂縫，裂縫應(yīng)分別記錄找平層和結(jié)構(gòu)層裂縫?？展亩e不 大于400cm2且每白然間不多于2處；踢腳線空鼓長度不人于300伽且不多于2處為合格， 反z為不合格；3、頂棚耍求陰角順直、表面平順。頂棚應(yīng)全數(shù)檢查，未發(fā)現(xiàn)脫層、空鼓、裂縫、爆灰 為合格，反之為不合格；4、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁。門窗及其安裝檢查表-窗號 -門編臺度 窗高數(shù) 層 璃 玻論 結(jié)格 合 不窗溜處論 門改結(jié) 測整改 實(shí)須整日 報 月 戦 年刀 年u 月 年日 月 年填表說明：1、窗臺高度尺寸滿

6、足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反z為不合格。樓地面粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；2、安全玻璃應(yīng)有相應(yīng)標(biāo)識填寫“符合要求”，反之，填寫“不符合要求”；3、玻璃層數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)有關(guān)要求，填寫“符合設(shè)計(jì)要求”，反之，填寫“不符合設(shè)計(jì)要 求”；4、門窗扇開啟性能及密封條安裝，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無變形，推拉門窗扇必須有 防脫落措施，密封條不得脫槽；5、門窗安裝必須牢固；配件齊全、牢固、位置正確，功能滿足使用要求；門框的正、 側(cè)面垂直度應(yīng)w3mm；表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。欄桿及護(hù)欄檢查表欄桿編號材料規(guī)格欄桿穩(wěn)定性及 表面質(zhì)量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改

7、處理欄桿及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月fi監(jiān)理單位年 月fi施工單位年 月 日其他單位年 月曰填表說明:1、材料規(guī)格，圖紙川材與現(xiàn)場實(shí)際及材料合格證明等文件資料相對應(yīng)，為符合設(shè)計(jì)耍 求，反z,為不符合設(shè)計(jì)耍求；2、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量，欄桿安裝牢固、不晃動、形狀與施工圖紙欄桿詳圖或設(shè)計(jì) 變更相符，欄桿表面潔凈、平整、人面無劃痕、碰傷、污染，為符合要求，反之，為不符合 要求；3、防攀爬扌吿施，現(xiàn)場實(shí)際未冇違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及冇關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容在檢查記錄中填 寫，"未發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況”，反之，注明違規(guī)內(nèi)容；4、欄桿高度，從可踏而開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合 格

8、，反z,不合格；5、豎桿凈距，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格；6、木表適用于室內(nèi)及公共部分的欄桿及護(hù)欄檢查錄。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）防水工程檢查表單位工程名稱：防水部位編號檢查記錄結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)有滲水共處須整改處理及產(chǎn)生滲水原因分析 整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月曰監(jiān)理單位年 月曰施工單位年 月 日其他單位年 月曰填表說明:通過屋而淋水及有防水要求的樓而蓄水等功能試驗(yàn)，觀測是否有滲水現(xiàn)象，并在檢查記 錄中明確描述，未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，結(jié)論欄中填寫符合耍求，反z,填寫不符合要求。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（六）室內(nèi)層高、開間凈尺寸檢查表單位工程名稱：1、室內(nèi)應(yīng)做到半成品

9、、成品保護(hù)良好，外觀完好無破損，無交叉污染，做到窗明地凈;2、樓層層高每間共測5點(diǎn)，其中距墻四角500nim （對角線）各測一點(diǎn)，中間測一點(diǎn)。 實(shí)測凈高平均值不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值20mm, h-（h1+h2+h3+h4+h5） f5三20mm，同一房間相對 凈高差不超過20-30rmn,且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；注：同一房間相對凈高差不超過20-30mm,是根據(jù)房間大小及起拱程度來確定。3、房間軸線每間共測4點(diǎn)，其中開間、進(jìn)深各測2點(diǎn)，按開間、進(jìn)深距邊300mm處檢 測，極限允許偏差為設(shè)計(jì)值的±20mm,同一房間開間、進(jìn)深相對凈距差不超過10mm,且不 得有明顯缺陷為合格，反之

10、為不合格。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）公共部分檢查表單位工程名稱：總 頁第頁抽查部位：序號項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論1材料質(zhì)量2欄桿安裝3樓梯梯段（通道）凈寬4樓梯休息平臺尺寸5相鄰踏步寬偏差6相鄰踏步高偏差檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）監(jiān)理單位施工單位其他單位年 月曰年刀年刀 口年 月fi填農(nóng)說明:1、材料質(zhì)量，現(xiàn)場外觀檢查（材料證明文件等資料檢查）與設(shè)計(jì)圖紙相符，在檢查記錄 屮填寫“與施工圖紙相符”或“與設(shè)計(jì)變更聯(lián)系兩相符”，并在結(jié)論欄屮填寫“符合要求”, 反之，填寫“與施工圖紙不相符”或“與設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單不相符”，“不符合要求”；2、欄桿安裝應(yīng)根據(jù)住宅工程質(zhì)

11、量分戶驗(yàn)收記錄表（四）欄桿及護(hù)欄檢查表；3、尺寸偏差：踏步寬與設(shè)計(jì)值允許偏差± 10mm,踏步高與設(shè)計(jì)值允許偏差土5mm, 相鄰踏步寬偏差允許值為20mm,高偏差允許值為lommo未違反強(qiáng)制性條文h.實(shí)測值在上 述允許偏差范圍內(nèi)，結(jié)論為合格，反z,檢查記錄中明確記錄口結(jié)論欄冃填寫不合格；4、木表為住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）配套檢査記錄表。分戶驗(yàn)收檢查表（室內(nèi)給排水采暖衛(wèi)生器具）（八）單位工程名稱：房（戶）號：總 頁第頁項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容檢查記錄結(jié)論刀、出1 j管道材質(zhì)、型號規(guī)格iv 閥-rl44j度 坡管系統(tǒng)衛(wèi)上s室內(nèi)0散支初巧7/in>z z(x器規(guī)暈 熱片役 散器格>

12、;z 設(shè)iv) zk y rl.-1<陵一地輻射 采曖集 （分）水 器安裝x>z/k糸統(tǒng)x7 s) 瞅 實(shí)zk»/ 架 r 架 支度 坡ij 閥處 現(xiàn)處論 發(fā)改結(jié)查整改 檢須整yh/ - o 孵 月 健 年日 月 年施工單位年 月 日其他單位年 月曰水、暖部分填表說明:1、對室內(nèi)給水、排水、一衛(wèi)生器具各驗(yàn)收項(xiàng)目相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，只對廚 房和衛(wèi)生間所涉及的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行記錄即可，每個廚房、衛(wèi)生間各算一個檢查點(diǎn), 當(dāng)判定合格時各打一個“ v ”，反之則打“ x ”。2、對室內(nèi)采暖系統(tǒng)相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，應(yīng)對各房間所涉及的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn) 行記錄，每個房間算一個檢查點(diǎn)，當(dāng)判定合格時各

13、打一個“廠，反z則打“x”。 對散熱器的驗(yàn)收應(yīng)將其在各房間設(shè)計(jì)的散熱器支管的材質(zhì)、外徑、器片的規(guī)格、 數(shù)量均應(yīng)對照設(shè)計(jì)圖紙如實(shí)填寫清楚，并對其安裝質(zhì)量及表面防腐涂漆進(jìn)行檢 查。3、當(dāng)檢查記錄中各檢查點(diǎn)全部判定為合格時，“結(jié)論”這一欄才能填寫“合 格”。4、將公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）的每一層按照一個房間對待，故 樓梯間（電梯間）的每一層算一個檢查點(diǎn)，當(dāng)各條驗(yàn)收內(nèi)容判定合格吋各打一個“ v ”，反之則打“ x ”。5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)包括一層大廳及樓梯間（電梯間）內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每一 處消火栓算一個檢查點(diǎn)，當(dāng)各條驗(yàn)收內(nèi)容判定合格時各打一個“ 丁”，反z則打“ x分戶驗(yàn)收檢查表（室內(nèi)電氣工程）（

14、九）單位工程名稱：房（戶）號：總 頁第頁項(xiàng)ii驗(yàn)收內(nèi)容檢查記錄結(jié)論插座插朋的選用、接線插座的女裝插座距采暖（熱水） 管、煤氣管、表的 位置與距離開關(guān)開關(guān)的選用、通斷 位置、接線開關(guān)安裝燈具燈具的安裝、接線配電箱配電箱安裝配電箱內(nèi)接線及開 關(guān)動作等電位 聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間局部等電位 聯(lián)結(jié)檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因整改結(jié)論檢查人員：（建設(shè)單位）年刀口監(jiān)理單位年 月曰施工單位年刀口其他單位年 月曰電氣部分填表說明：1、對“插座、開關(guān)、燈具”各驗(yàn)收項(xiàng)目相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，每個房間的 每一個“插座、開關(guān)、燈具”各算一個檢查點(diǎn)，均應(yīng)逐個進(jìn)行檢查記錄，當(dāng)判定 合格時各打一個“ v ”，反之則打“ x ”。2、對“配電箱”相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容無論各套住宅的照明配電箱在戶內(nèi)安 裝還是在樓梯間內(nèi)安裝，其檢杳記錄均應(yīng)填寫在表格“住宅