畢業(yè)論文--房屋出租管理系統(tǒng)論文

1、房屋出租管理系統(tǒng)摘要隨著科技的進(jìn)步、信息需求的增加，許多都已經(jīng)是計(jì)算機(jī)辦 公了。本系統(tǒng)就是主要完成房產(chǎn)公司對(duì)房屋的管理，包括房產(chǎn)管理、 合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和幫助等幾個(gè)模塊，可以對(duì)房 屋出租信息進(jìn)行查詢、添加、修改、刪除等，合同管理可以對(duì)合同信 息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢、以及到期合同的管理等功能；租金管理可 以對(duì)租金信息進(jìn)行管理、瀏覽、查詢；信息統(tǒng)計(jì)模塊可以對(duì)租金、到 期合同、履約金以及空閑房屋的統(tǒng)計(jì)，同時(shí)該系統(tǒng)通過(guò)背景可以轉(zhuǎn)換 系統(tǒng)主題，具備幫助模塊，可以使用戶更加快捷，方便的使用該系統(tǒng)。關(guān)鍵字房屋出租管理信息系統(tǒng)abstract along with the technical

2、 progress，information needs increase, many already were the computer work. this system is mainly completes the real estate company to the house management，including the real estate management，contract management，the rent management, the information statistics, the background and the help and so on s

3、everal modules，may carry on the inquiry, the increase, the revision， the deletion to the house hiring information and so on，contract management may carry on the management, the browsing，the inquiry to the contract information, as well as due contract functions and so on management; the rent manageme

4、nt may carry on the management, the browsing, the inquiry to the rent information; the information statistics module may to the rent，the due contract，honor an agreement golden as well as the idle house statistics; simultaneously this system through the background may the transition system subject, h

5、ave the help module, may cause the user to be quicker，use this system which facilitates.keywords rentals management information system目錄1. 系統(tǒng)概述62. 系統(tǒng)分析62.1可行性分析62. 1. 1經(jīng)濟(jì)可行性72. 1.2技術(shù)可行性72.1.4社會(huì)因素可行性72. 1.5 結(jié)論72.2系統(tǒng)開發(fā)需求分析72.3系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)程82. 4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析92. 4. 1系統(tǒng)功能模塊93. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)123.1開發(fā)工具介紹123. 2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)123. 3合同管理模塊

6、設(shè)計(jì)133. 4租金管理模塊設(shè)計(jì)133.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)143.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)143. 7幫助模塊設(shè)計(jì)153. 8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)154. 系統(tǒng)實(shí)施184.1登陸界面的實(shí)現(xiàn)184. 2系統(tǒng)主界面的實(shí)現(xiàn)184.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn)194. 3.1房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn)194. 3.2房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn)204. 4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn)214. 4.1合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn)214. 4.2到期合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn)224. 4.3合同信息查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)234.4.4合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn)244.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn)254. 5.1租金收取子模塊的實(shí)現(xiàn)254. 5.2按合同號(hào)查詢子

7、模塊的實(shí)現(xiàn)264. 5.3按發(fā)票號(hào)查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)274.6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)284. 6. 1本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)284. 6.2到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)294. 6.3履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)304. 6.4空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)314.7背景模塊的實(shí)現(xiàn)324.8幫助模塊的實(shí)現(xiàn)324. 9游客登陸模塊的實(shí)現(xiàn)354. 9. 1房?jī)r(jià)查詢模塊的實(shí)現(xiàn)354. 9.2房產(chǎn)咨詢模塊的實(shí)現(xiàn)364. 9.3有房出租模塊的實(shí)現(xiàn)375. 結(jié)朿語(yǔ)38醐39參考文獻(xiàn)401. 系統(tǒng)概述為了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列問(wèn)題，也為了讓租房 者更方便地了解待租房屋的情況，現(xiàn)幵發(fā)一個(gè)房屋出租管理系統(tǒng)。房屋出

8、租管理 系統(tǒng)是一個(gè)關(guān)于房屋及其出租業(yè)務(wù)的管理信息系統(tǒng)。對(duì)于用戶來(lái)講，主要包括的 功能模塊有：房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、統(tǒng)計(jì)等。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，主要 的功能模塊有：基本房?jī)r(jià)查詢、房產(chǎn)咨詢和待出租房屋瀏覽。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就是根據(jù)房東和房客的需要，為房東提供主要以房產(chǎn)及出租業(yè) 務(wù)管理為基本要求，為房客提供房產(chǎn)信息咨詢。本系統(tǒng)采用del phi、sq_ server 開發(fā)，提供實(shí)時(shí)查詢。房屋出租管理系統(tǒng)應(yīng)盡量的方便管理人員對(duì)房屋出租信息 進(jìn)行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系統(tǒng)應(yīng)便于操作， 能有效地對(duì)房屋出租信息進(jìn)行添加、修改、查詢、刪除，并能對(duì)出租、租金信息 進(jìn)行管理，在一定程度

9、上實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。此系統(tǒng)開發(fā)的目的是為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)辦公 自動(dòng)化，減少人力投資和辦公費(fèi)用，提高辦公效率。2. 系統(tǒng)分析2.1可行性分析本系統(tǒng)是一個(gè)基于為方便各個(gè)房屋出租公司的房屋信息管理而設(shè)計(jì)研發(fā)的 系統(tǒng)。在本系統(tǒng)中用戶可以對(duì)房屋出租信息進(jìn)行查詢、添加、修改、刪除等多項(xiàng) 操作。開發(fā)軟件名稱：房屋出租管理系統(tǒng)用戶：各房屋出租公司2. 1. 1經(jīng)濟(jì)可行性房屋出租管理系統(tǒng)的開發(fā)和使用可盡可能的減少資源浪費(fèi)，在硬件上計(jì)算機(jī) 的配置方面，系統(tǒng)要求在wndovs 2000或wndovs xp中運(yùn)行，且內(nèi)存容量要求不 高，所以配備一臺(tái)電腦的使用價(jià)格以及安裝上必須的軟件如del phi 7. 0編程軟件 和sq.

10、server 2000數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)一旦投入運(yùn)行，其簡(jiǎn)單易操作的界面幾乎不需 要耗費(fèi)人員的培訓(xùn)費(fèi)。2. 1. 2技術(shù)可行性本系統(tǒng)是對(duì)各房屋出租公司的房屋出租信息的信息化管理。主要運(yùn)用了 delphi 7. 0和sql server數(shù)據(jù)庫(kù)操作程序。前臺(tái)使用delphi 7. 0便于操作，一目 了然。后臺(tái)運(yùn)用sqlserver，使數(shù)據(jù)穩(wěn)定。2. 1.4社會(huì)因素可行性法律方面的可行性：該項(xiàng)目不存在合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)和侵犯版本權(quán)等方 面的問(wèn)題；使用方面的可行性：該項(xiàng)目主要用于房屋出租信息管理。2. 1.5結(jié)論綜上所述，房屋出租管理系統(tǒng)的技術(shù)成熟、完備，測(cè)試手段可靠，具有良好 的效益，因此本工程可立即開

11、發(fā)。2. 2系統(tǒng)開發(fā)需求分析本系統(tǒng)建設(shè)方便了房源信息管理。需要達(dá)到以下的要求：(1)界面友好，操作簡(jiǎn)單。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用了目前國(guó)內(nèi)外最新的面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具，系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，數(shù)據(jù)處理功能齊備，界面清晰有好，操作 簡(jiǎn)便，用戶幾個(gè)小時(shí)就能學(xué)會(huì)使用。(2)完善組織結(jié)構(gòu)。首先要明確主題，然后圍繞主題進(jìn)行素材、資料的搜 集，圍繞主題把要表現(xiàn)的內(nèi)容分成若干部分，每個(gè)部分再進(jìn)行劃分。(3 )合理規(guī)劃布局。能夠?qū)崿F(xiàn)以下一些功能：對(duì)于不同的人員有不同的權(quán)限：游客人員：不用登陸可以查看查詢房?jī)r(jià)，咨詢房產(chǎn)，查詢是否有房出租。管理人員：用戶登陸后可以對(duì)房屋、租金、合同信息進(jìn)行查詢、添加、刪除，保存。(4)具備幫助

12、模塊。如果使用系統(tǒng)時(shí)遇到不清楚，可以使用幫助，用戶可 以非常容易的在此學(xué)會(huì)如果使用本系統(tǒng)。2.3系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)程房屋出租系統(tǒng)的幵發(fā)初始時(shí)間定為2008年4月20日，畢業(yè)論文報(bào)告及作品 提交時(shí)間定為2008年5月31日。具體分為以下幾個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：2008. 4. 21-2008. 4. 26：在老師布置的要求下，計(jì)劃一下我要 做的東西，課題設(shè)計(jì)的相關(guān)資料(del phi 7. 0、sq_ server 2000)的搜集，撰 寫開題報(bào)告，熟悉相關(guān)的系統(tǒng)操作。第二階段：2008. 4. 27-2008. 5. 1：完成后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)、實(shí)施與原始數(shù) 據(jù)的輸入和部分前臺(tái)模塊的幵發(fā)。第三階段:20

13、08. 5. 22006. 5.19:繼續(xù)系統(tǒng)前臺(tái)模塊的開發(fā),軟件代碼加入 整個(gè)課題系統(tǒng)調(diào)試,初步完成整個(gè)系統(tǒng)的幵發(fā)。第四階段：2008. 5. 20-2008. 5. 23：將各模塊集中在一起，構(gòu)成一個(gè)完整的 系統(tǒng)，并充分調(diào)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行安全無(wú)誤，并能實(shí)現(xiàn)功能。第五階段：2008. 5. 24-2008. 5. 31：畢業(yè)論文編寫,改進(jìn)系統(tǒng)。這是最后的階段，也是較為重要的階段。并在5月25日前上交系統(tǒng)和相關(guān)文檔。2.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析本系統(tǒng)包括用戶登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、背景和 幫助七個(gè)總的模塊。在總模塊下又分為多個(gè)功能模塊。用戶總模塊下分為游客登 陸、用戶管理二個(gè)功能模

14、塊。房產(chǎn)管理總模塊下分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表管 理兩個(gè)功能模塊。合同管理總模塊下分為合同信息管理、到期合同處理、合同信 息查詢、合同總表瀏覽四個(gè)模塊。租金管理總模塊下分為租金收取、按合同號(hào)租 金查詢、按發(fā)票號(hào)租金查詢?nèi)齻€(gè)模塊。信息統(tǒng)計(jì)總模塊下分為本月租金信息統(tǒng)計(jì)、 已到期合同信息統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)、空閑房屋統(tǒng)計(jì)四個(gè)模塊。背景模塊下則可以 更換系統(tǒng)背景圖片。幫助模塊下分為幫助主題和系統(tǒng)幫助二個(gè)模塊。2. 4.1系統(tǒng)功能模塊合理的系統(tǒng)功能模塊結(jié)構(gòu)能使人耳目一新。在幵發(fā)一個(gè)系統(tǒng)前，先構(gòu)想一下 系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是很有需要的。為系統(tǒng)選擇一個(gè)合適的結(jié)構(gòu)，把信息組成頁(yè)的集合， 就稱為信息體系結(jié)構(gòu)。房屋出租管理系統(tǒng)

15、由以下部分組成：用戶登陸、房產(chǎn)管理、合同管理、租金 管理、信息統(tǒng)計(jì)和幫助組成。用戶通過(guò)密碼登錄，可以進(jìn)行添加、修改、刪除和 維護(hù)。游客不用登陸，直接可以查看各類房產(chǎn)信息。系統(tǒng)功能模塊層次圖如圖2-1 所示。房屋出租管理系統(tǒng)游客登錄11用戶登錄有房出租房屋咨詢房?jī)r(jià)査詢房產(chǎn)管理背彔圖2-1系統(tǒng)功能模塊圖用戶登錄模塊，主要用于用戶的登錄。當(dāng)用戶輸入用戶名和密碼后經(jīng)過(guò)確認(rèn), 才能進(jìn)入房產(chǎn)管理系統(tǒng)。如果不是用戶，拒絕進(jìn)入，但是，任何人都可以進(jìn)入游 客瀏覽窗口，對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行了解。房屋管理模塊。該模塊是用戶登錄后進(jìn)入的第一個(gè)模塊，主要用于用戶對(duì)房 屋及其業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行管理，其中包括：房產(chǎn)信息管理模塊

16、，主要用于房產(chǎn)信息的插入、刪除、修改、保存等基本操作，房產(chǎn)總表瀏覽，用于查看房產(chǎn)信息的總體情況，合同管理模塊。該模塊是用戶對(duì)合同信息的基本情況進(jìn)行管理。包括有：合同信息管理，主要用于對(duì)合同信息進(jìn)行插入、修改、刪除、保存等基本的管理。到期合同處理，主要對(duì)到期的合同進(jìn)行處理，若合同已到期，可結(jié)束其使用 權(quán)。合同信息查詢，用于查詢合同的使用情況和基本信息。合同總表瀏覽，用于查看合同信息的總體情況。租金管理模塊。該模塊是用戶對(duì)租金信息的基本情況進(jìn)行管理。主要包括有： 租金收取，用于收取租金時(shí)對(duì)租金的收取情況的管理。按合同號(hào)租金查詢，即輸入想要查詢的合同號(hào)，就可查看到有關(guān)此合同的租金收取情況。按發(fā)票號(hào)租

17、金查詢，輸入想要查詢的發(fā)票號(hào)，可查出該發(fā)票的租金相干情況。統(tǒng)計(jì)模塊。該模塊用于對(duì)房產(chǎn)信息、合同信息、租金信息等的統(tǒng)計(jì)。具體包 括有：本月租金統(tǒng)計(jì)，用于對(duì)所輸入年月的租金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。履約金統(tǒng)計(jì)，對(duì)未退還的履約金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。到期合同統(tǒng)計(jì)，即對(duì)已到期的合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。空閑房屋統(tǒng)計(jì)，對(duì)已空的房屋即可租用的房屋進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。游客瀏覽模塊。主要是讓想了解房產(chǎn)的人對(duì)所要了解的信息進(jìn)行查詢。包括 有以下功能：房?jī)r(jià)查詢，是對(duì)所要求的房屋進(jìn)行月租金查詢，看是否滿意。房屋咨詢，對(duì)所想租的房屋類型進(jìn)行咨詢，看是否有符合條件的。有房出租，功能是可以查看所有可出租房屋的總體情況3. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)房屋出租管理系統(tǒng)是對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理

18、。本系統(tǒng)可瀏覽系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中 所有房產(chǎn)信息；通過(guò)合同號(hào)、姓名找到與其相符合的所有房產(chǎn)出租信息；也可對(duì) 信息資料進(jìn)行錄入；還可對(duì)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行維護(hù)和刪除，此維護(hù)功能的實(shí)現(xiàn)完 善了房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的正確性；幫助模塊中的幫助功能模塊使用戶在運(yùn)用時(shí)遇 到問(wèn)題能給予解決問(wèn)題的方案。3.1幵發(fā)工具介紹在房屋出租管理系統(tǒng)中，采用了 mcrc5cft sq. server 2000和del phi 7. 0 開發(fā)工具進(jìn)行開發(fā)，以下我就簡(jiǎn)單的介紹一下這些功能。sq. server 2000以其易于掌握，使用靈活，數(shù)據(jù)管理功能強(qiáng)而成為目前在 中型系統(tǒng)上使用最廣泛的數(shù)據(jù)庫(kù)管理工具之一。tel phi 7.0不僅是一

19、個(gè)面向?qū)ο蟮目梢暬瘞园l(fā)環(huán)境，而且提供了功能強(qiáng)大的 可視化組件庫(kù)，并具備世界頂尖的編譯技術(shù)、簡(jiǎn)捷方便的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用開發(fā)技術(shù)及 世界一流的數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，可以說(shuō)fel phi是最優(yōu)秀的可視化開發(fā)工具的象征，是 當(dāng)今流行的vi ndoa6程序開發(fā)環(huán)境之一。3.2房產(chǎn)管理模塊設(shè)計(jì)房管理模塊主要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽這二個(gè)功能，房產(chǎn)管理模塊劃分圖如圖3-1所示。房產(chǎn)管理房產(chǎn)產(chǎn)信總息管汾j覽3-1房產(chǎn)管理模塊劃分i3. 3合|wj管理模塊設(shè)計(jì)合同管理模塊主要實(shí)現(xiàn)合同信息管理、到期合同處理、合同信息查詢、合同 總表瀏覽的相關(guān)操作。合同管理模塊劃分圖如圖3- 2所示。合同管理合同信息管理到期合同處理合同信息

20、查詢合同總表瀏覽圖3-2合同管理模塊劃分圖3.4租金管理模塊設(shè)計(jì)租金管理模塊主要實(shí)現(xiàn)租金收取、按合同號(hào)收取租金、按發(fā)票號(hào)收取租金這 三個(gè)功能。租金收取模塊劃分圖如圖3-3所示。租金管理3-3租金收取模塊劃分3.5信息統(tǒng)計(jì)模塊設(shè)計(jì)信息統(tǒng)計(jì)模塊主要實(shí)現(xiàn)租金信息統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、履約金統(tǒng)計(jì)和空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四功能。信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分圖如圖3-4所示，3-4信息統(tǒng)計(jì)模塊劃分3.6背景選項(xiàng)模塊設(shè)計(jì)背景選項(xiàng)模塊主要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)主題的轉(zhuǎn)換功能，提供五種不同風(fēng)格的主題供用戶選擇。3. 7幫助模塊設(shè)計(jì)此模塊主要提供本系統(tǒng)每個(gè)模塊的功能介紹及功能使用方法，給用戶的使用 帶來(lái)幫助。幫助模塊劃分圖如圖3- 5所示。圖3-5

21、幫助模塊劃分圖3.8系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的模塊分析，這里附上用戶表、合同表、租金表、房產(chǎn) 表。具體的表如下：1.用戶表用戶表是用來(lái)添加用戶登陸信息的，主要包括用戶號(hào)、用戶名和密碼， 當(dāng)用戶登陸之后，自動(dòng)聯(lián)系到該數(shù)據(jù)表。用戶表表結(jié)構(gòu)如表3-1所示。表3-1用戶表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空用戶號(hào)char(4)否用戶名char (20)否密碼char (20)否2.合同表合同表是用來(lái)記錄房產(chǎn)合同信息的，主要包括合同號(hào)、租期、起租日期、 到期日期、付款期限、月租金、租金總額、押金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手 機(jī)、備注、標(biāo)志。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行合同管理模塊時(shí)，使用的數(shù)據(jù)由合同表產(chǎn)生，同時(shí) 用戶所操

22、作的各類數(shù)據(jù)也會(huì)保存到該表。合同表表結(jié)構(gòu)如表3- 2所示。表3-2合同表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空合同號(hào)chr(2)否租期char (2)是起租曰期char (10)是到期日期char ( 10)是付款期限char ( 10)是月租金mj£y(8)是租金總額mt£y(8)是押金h£hey(8)是乙方單位char ( 10)是聯(lián)系人char ( 10)是電話chr(10)是手機(jī)char (10)是備注char ( 10)是標(biāo)志chr(10)是3.租金表租金表是用來(lái)記錄用戶租金信息的，主要包括發(fā)票號(hào)、合同號(hào)、應(yīng)收日 期、應(yīng)收金額、實(shí)收金額、實(shí)收金額。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行租金管理模

23、塊時(shí)，該表數(shù)據(jù)則 會(huì)顯示的各個(gè)模塊上，同時(shí)用戶保存或刪除的各類數(shù)據(jù)也存儲(chǔ)在租金表中。租金 表表結(jié)構(gòu)如表3-3所示。表3-3租金表字段名稱類型是否為空發(fā)票號(hào)chr(2)否合同號(hào)char(2)是應(yīng)收日期char( 10)是應(yīng)收金額h£t£y(8)是實(shí)收金額mey(8)是實(shí)收金額chr( 10)是4.房產(chǎn)表i積、類型、房產(chǎn)表是用來(lái)記錄房產(chǎn)信息的，主要包括房屋號(hào)、坐落位置、狀態(tài)、合同號(hào)、基本月租金。當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行房產(chǎn)管理模塊或者游客登陸查詢各類信 息的中。關(guān)于系統(tǒng)幫助內(nèi)容4. 系統(tǒng)頭施4.1登陸界面的實(shí)現(xiàn)登陸界面分為二個(gè)功能，用戶需要密碼登陸，進(jìn)入系統(tǒng)，游客不用密碼直接可 以進(jìn)入游客瀏

24、覽。登陸設(shè)計(jì)效果圖如圖小1所示。41登陸界面效果4. 2系統(tǒng)主界而的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理系統(tǒng)主窗體點(diǎn)擊各子菜單就可出現(xiàn)相應(yīng)的窗口，主界面是用戶操 作的開始。在主窗體的菜單欄上包括房產(chǎn)管理、合同管理、租金管理、信息統(tǒng)計(jì)、 背景、幫助和退出。通過(guò)點(diǎn)擊相應(yīng)的按鈕，可以顯示出該頁(yè)面。主窗體設(shè)計(jì)效果圖如圖小2所示。小2系統(tǒng)主界面效果4.3房產(chǎn)管理模塊的實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理模塊分為房產(chǎn)信息管理和房產(chǎn)總表瀏覽二個(gè)功能。主要實(shí)現(xiàn)用戶進(jìn) 入本系統(tǒng)后對(duì)房產(chǎn)信息的瀏覽和查詢。4. 3.1房產(chǎn)信息管理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)用戶登錄后對(duì)房產(chǎn)信息的管理，以及瀏覽房產(chǎn)信息總表。通過(guò)點(diǎn)擊房產(chǎn)信息管理頁(yè)面，顯示出房屋號(hào)、坐落、狀態(tài)、面積、合同

25、號(hào)、 類型、月租金這幾個(gè)房產(chǎn)信息，通過(guò)點(diǎn)擊修改、插入、刪除、保存等按鈕，可以 對(duì)該房產(chǎn)信息進(jìn)行操作。房產(chǎn)信息管理窗體界面效果圖如圖3所示。合同號(hào)|00012類 型：|二室一廳 月租金：|4504-3房產(chǎn)信息管理窗體界面效果房產(chǎn)管理信息修改|插人|冊(cè)勝 |保存| 退出|第一條 |下一茶 |上一荼 j最后一荼|4. 3.2房產(chǎn)總表管理子模塊的實(shí)現(xiàn)通過(guò)點(diǎn)擊房產(chǎn)總表管理這個(gè)頁(yè)面，顯示出房屋號(hào)、合同號(hào)、類型、面積、狀態(tài)和坐落位置，可以讓用戶對(duì)房產(chǎn)信息一目了然。房產(chǎn)總表管理窗體界面效果 如圖4-4所示。房產(chǎn)總表瀏覽房屋號(hào)合同號(hào)類型a1f20100012二室一廳a3f50200004三室一廳a4f40200

26、001二室一廳a5f201二室一廳a8f40100014二室一廳a8f40200010單間a8f505二室一廳a9f302單間a9f601二室二廳b1f40200005二室一廳b2f20500015一室一廳b2f30100002二室一廳面積狀態(tài)坐落位罝7呼方米_1太湖新村100¥方米已租夢(mèng)囫小區(qū)7呼方米已租金安花園s砰方米空曙山新村g評(píng)方米已租太湖新村2呼方米已租太湖新村s評(píng)方米空金安花園1砰方米空嗶山新村8砰方米空夢(mèng)圓小區(qū)s砰方米已租金安花園4砰方米已租天使苑7呼方米已租光明小區(qū)4-4房產(chǎn)總表管理窗體界面效果4. 4合同管理模塊的實(shí)現(xiàn)合同管理模塊分為合同信息管理、到期合同處理、合同

27、信息查詢和合同總表 瀏覽這4個(gè)功能，實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)相關(guān)信息的添加、修改、查詢、刪除、等功能。4. 4.1合同信息理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊主要為房屋的租用合同管理，顯示合同號(hào)、租期、起租日期、到期日 期、付款期限、月租金、租金總額、履約金、乙方單位、聯(lián)系人、電話、手機(jī)和 備注等；下面菜單欄上可以進(jìn)行插入、修改、保存和刪除的操作，同時(shí)點(diǎn)擊第一 條，上一條等可以對(duì)合同信息進(jìn)行瀏覽。合同信息管理窗體界面效果圖如圖小5所示。y，房屋合同官理2d房屋租用合同管理小5合同管理主界面效果臺(tái)間號(hào)：00001 租期：i奔 起租日期：i2qq1q3q1乙方單位：i新話書店 聯(lián)系人：小曉g. 10571-78523654到期

28、曰期：|20040301 付款期限：|半年月租金：|450手 .？主：|該合同已無(wú)效扭發(fā)思班j:16200插入i!薦i屜約金：|1000修k|冊(cè)勝i第一荼i上一荼i下一條r i最后一 & |iiaj |4. 4.2到期合同處理子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)到期合同的處理，選擇合同號(hào)，可以選擇結(jié)束此合 同，同時(shí)不想操作次操作時(shí)，可以選擇返回，該合同依然有效。到期合同處理窗 體界面效果圖如圖4> 6所示。.己到期合同:00001到期合同處理應(yīng)付租金總額實(shí)付租金總額結(jié)束此合同小6到期合同處理主界面效果4. 4.3合同信息查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為合同信息

29、的查詢，用戶通過(guò)按合同號(hào)查詢或者按租主名查詢或者按租用單位查詢，都可以顯示出該合同的所有信息。合同信息查詢窗體界面效 果圖如圖4> 7所示。查詢條件：1合同號(hào)：|00001j查詢方式：按合同號(hào)查詢 r按租主名查詢 r按租用單位查詢共1條上一條| 下一條|合同信息查詢圖小7合同信息查詢主界面效果圖4. 4.4合同總表瀏覽子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為實(shí)現(xiàn)用戶對(duì)合同總表的瀏覽，通過(guò)點(diǎn)擊就會(huì)顯示出合同號(hào)、起 租日期、到期日期、付款日期、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、手機(jī)、押金、乙方單位等所 有的合同信息。合同總表瀏覽窗體界面效果圖如圖小8所示合同總表瀏覽合同號(hào)i起租曰期i到期曰期i付款期限i聯(lián)系電話i聯(lián)系人i手

30、機(jī)i押金單位二000012001030120040301半小曉130567892341000新話書店000022003040120040401一個(gè)季華13054679098600新華書店000032003010120031001一個(gè)季大大13589023469500浙江大學(xué)000042003010120050101半洋13698723056800省立醫(yī)院000052004020120040801一個(gè)強(qiáng)13856024390400人民小學(xué)00006

31、2003050120040501一個(gè)季體13987654432600浙江工業(yè)000072004030120040601一個(gè)月0571-32147896300杭州商學(xué)r000102003020120040201半年石玲玲13640927890400新華書店000112004020120041101一個(gè)芳13567430298400學(xué)軍中學(xué)000122003030120030901一個(gè)竟科500杭州商學(xué)i?000132004040120050401一個(gè)季美/p>

32、300杭州職業(yè)右000142003010120040101一個(gè)季度張小妹13549876532500浙江理工000152003120120040801兩個(gè)雪300浙江大學(xué)ilia i4-8合同總表瀏覽主界面效果4.5租金管理模塊的實(shí)現(xiàn)租金管理模塊分為租金收取、按合同號(hào)收取租金和按發(fā)票號(hào)收取租金三個(gè)子 模塊，實(shí)現(xiàn)了用戶對(duì)租金信息的查看及維護(hù)。4. 5.1租金收取子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過(guò)發(fā)票號(hào)、今日日期、合同號(hào)、應(yīng)收日期、實(shí)收日期、應(yīng)收金額、實(shí)收金額來(lái)添加新的合同信息。租金收取界面效果圖如圖小9所示。金收取圖小9租金收取界面效果圖4. 5.2按合同號(hào)查詢子模塊

33、的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過(guò)輸入合同號(hào)來(lái)查詢租金信息，通過(guò)查詢就會(huì)顯示出該合同的應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期以及發(fā)票號(hào)、標(biāo)志是否已經(jīng)出租等信息。同時(shí)不輸入合同號(hào)，點(diǎn)擊顯示全部按鈕，就會(huì)顯示出所有的合同信息。 按合同號(hào)查詢界面效果圖如圖小10所示。按合同號(hào)租金查詢合同號(hào)：|woot查詢顯不全部該合同共收來(lái)租金16200合同號(hào)應(yīng)收金額|應(yīng)收日期|實(shí)收金額|實(shí)收日期|發(fā)票號(hào)|標(biāo)志l±00001000010000100001000010000127002002010127002002010110012270020020701270020020701100132700200301012

34、700200301011001427002003070127002003070110015270020040101270020040101100162700 200106012700 20010601 10011小10租金收取界面效果|4. 5.3按發(fā)票號(hào)查詢子模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊提供了用戶通過(guò)輸入發(fā)票號(hào)來(lái)查詢租金信息，通過(guò)查詢就會(huì)顯示出該 合同的應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期以及發(fā)票號(hào)、標(biāo)志是否已經(jīng)出 租等信息。同時(shí)不輸入發(fā)票號(hào)，點(diǎn)擊顯示全部按鈕，就會(huì)顯示出所有的合同信息。按發(fā)票號(hào)查詢界面效果圖如圖小11所示。411按票號(hào)查詢界面效果4. 6信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)信息統(tǒng)計(jì)模塊分為本月租金信息

35、統(tǒng)計(jì)、到期合同統(tǒng)計(jì)、未返還履約金統(tǒng)計(jì)和 空閑房屋統(tǒng)計(jì)這四個(gè)功能。4. 6.1本月租金信息統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了用戶通過(guò)選擇日期，從何時(shí)到何時(shí)，再點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)，就會(huì)顯示出 該日期內(nèi)的合同號(hào)、應(yīng)收金額、應(yīng)收日期、實(shí)收金額、實(shí)收日期等信息，包括統(tǒng) 計(jì)該日期內(nèi)的所有租金總額。本月租金信息統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖小12所示。租金信息統(tǒng)計(jì)u應(yīng)收金額|應(yīng)收日期|實(shí)收金額|實(shí)收日期上)2008- 1- 1 jj此期閬共收來(lái)租金到12008- 3-133jgj;.退出 i+ 12本月租金信息統(tǒng)計(jì)界面效果4. 6. 2到期合同統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過(guò)點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯示所有到期合同的合同號(hào)、月租金、 租金總額、

36、以及押金、乙方單位等信息。到期合同統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖13所示。合同號(hào)i月租金租金總額i押金00001450162000000340036000001018021600001130027000001250030000001445054004. 6.3履約金統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊實(shí)現(xiàn)了通過(guò)點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，可以顯示所有未返還得履約金的合同號(hào)、 押金以及聯(lián)系人的信息。小13到期合同統(tǒng)計(jì)界面效果履約金界面效果圖如圖4-14所7f。圖小14履約金界面效果圖4. 6.4空閑房屋統(tǒng)計(jì)模塊的實(shí)現(xiàn)此模塊功能為通過(guò)點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)按鈕，顯示出所有空閑房屋的房屋號(hào)、類型、面 積、坐落位置的信息?？臻e房屋統(tǒng)計(jì)界面效果圖如圖小15所

37、示?？臻e房屋統(tǒng)計(jì)房屋號(hào)i類型面積坐落位罝a5f201二室一廳s砰方米曙山新村a8f505二室一廳s評(píng)方米金安花園a9f302單間1呼方米曙山新村a9f601一室一廳8呼方米夢(mèng)圓小區(qū)b6f305二室一廳64平方米玉蘭新村b8f201二室一廳8砰方米曙山新村b8f401一室一廳3砰方米天使苑b8f402一室一廳3秤方米光明小區(qū)b8f503二室一廳7砰方米太湖新村b9fg02單間1砰方米夢(mèng)圓小區(qū)c1f601一室一廳4評(píng)方米太湖新村c3f201一室一廳3呼方米太湖新村d2f301單間1砰方米光明小區(qū)d4f201二室一廳110平方米曙山新村堅(jiān)二jl獅 i共16條卞15空閑房屋統(tǒng)計(jì)界面效果4.7背景模塊的

38、實(shí)現(xiàn)背景選項(xiàng)模塊主要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)主題的轉(zhuǎn)換功能，提供五種不同風(fēng)格的主題供用 戶選擇。4.8幫助模塊的實(shí)現(xiàn)幫助界面用來(lái)告訴用戶如何更好的使用該系統(tǒng)，幫助界面如圖4-16,4-17 4-18所示。幫助主題界面效果圖如圖4-16所示。幫助主題上壚-l1助>|女誓t1 钃|钃 存幫充育& 轉(zhuǎn)的提 1模喪幫助的功能主要 統(tǒng)的功能更加理解. 不知道如何搡作，月 便地使用?匕匕4目o功等?些等 ?些哪法議了模該能馨用功捧使的何統(tǒng)個(gè)何 如m-每如退出小16幫助主題界面效果關(guān)于系統(tǒng)界面效果圖如圖心17所示。xj關(guān)于系統(tǒng)房報(bào)碧w所快詢供刪.，的。 是，等i等 要攻s息等 主修統(tǒng)戶信金蕾詢非胥si查給所本 窟的的信息息專洪和管產(chǎn)金一此倩 的鑒觀迸屋出包息提以房 屋，信還可閑 房理同0空 o呂合5看關(guān)<訂對(duì)。何查是進(jìn)戶印任以統(tǒng)況用打，可本租述進(jìn)出，可屋<客那本系統(tǒng)功能全面，方便操作，用戶容易理解和使用。退出圖小17關(guān)于系統(tǒng)界面效果圖 房屋出租管理系統(tǒng)詳細(xì)功能界面效果圖如圖小18所示。房屋出租管理系統(tǒng)詳細(xì)功能入自心鑒恍統(tǒng)須絕金息戶拒誓o置理覽，信管、親同金讓：和s蓮 象理信實(shí) 2呂產(chǎn)同 戶戶房合 用5、是入以理 可管 分可戶產(chǎn)，方崖塊，為 f后分主認(rèn)統(tǒng).，。摸塵理，個(gè)理塊理覽理處了 兩