二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同書(shū)

1、二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同書(shū)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同委托人： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方 ）受托人： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）第三人： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方 ）買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” ） 的買(mǎi)賣(mài)（ 居 間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂 本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行： ;貸款期限：年 ;貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸 款銀行審定為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)1 、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意 或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的 需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。 擔(dān)保期限為： 自貸款銀行發(fā) 放貸款起至

2、該房屋抵押完成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如 果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保， 甲方仍應(yīng)按本合同第三條約 定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1 、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用 （包括乙方向甲方發(fā)出的 郵寄函件 ） 、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件 資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行 承擔(dān)其責(zé)任， 除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外， 還應(yīng)賠償乙 方損失。2 、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方

3、電話(huà) 或書(shū)面通知后 2 個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。 如果甲方未到場(chǎng) 辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服 務(wù)費(fèi)。3 、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙 方將抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲 延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù) （ 包括甲方因其他糾紛 致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形 ） ，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作 的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標(biāo) 準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi) ;延誤時(shí)間超過(guò) 5 日的，另行增加 貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計(jì)算。4 、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給

4、乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5 、如甲方違反本條第 1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解 除本合同。 合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的， 甲方應(yīng)將所借全部款 項(xiàng)立即給付給乙方 （銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息 ） ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀 行。6 、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名 下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1 、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān) 等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。 如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān) 的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2 、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3 、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4 、乙方

5、應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪 用。第六條丙方責(zé)任1 、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2 、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承 擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3 、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分 別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。 如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的， 則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付 給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn) 甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址 為：甲方收件人：，地址：丙方收件人：，地址：。如未填寫(xiě)， 則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上

6、記載地址為 相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。 乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū) 3 日，則認(rèn) 為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1 、按照該房屋買(mǎi)賣(mài) （居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方， 應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支 付給乙方，由乙方代收代支。2 、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸 款銀行出具放款通知單， 因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后 果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，任 何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意的