房地產(chǎn)景觀工程施工質(zhì)量及品質(zhì)控制指導_secret

1、景觀工程施工質(zhì)量及品質(zhì)控制指導 一硬質(zhì)景觀（土建）1.1路面工程1.1.1車行道路面1.1.1.1瀝青路面 瀝青路面平整，路中無窨井 下坡坡度一致，和兩側(cè)交接面自然 1.1.1.2水泥磚（或大連磚）鋪裝路面 在鋪設(shè)時，應(yīng)拉線進行橫向、縱向及斜向的水平控制； 水泥磚下面的水泥干漿應(yīng)充分壓實以保證表面平整度； 施工完成后，應(yīng)加強保養(yǎng)和成品保護1.1.1.3花崗石鋪裝路面要求放線平直規(guī)整，相鄰花崗巖間無色差。地基處理好，防止不均勻沉降。1.1.2人行道鋪裝 放線平直，路寬符合鋪裝模數(shù)保證收邊效果。 不同顏色鋪裝，保證各色比例 兩側(cè)和不同材料交界處采用線條收邊 自然板巖碎拼保證顏色自然、大小均勻、勾縫

2、一致1.1.3細部1.1.3.1緣石和鋪裝面收邊自然，兩側(cè)草坪標高稍高于鋪裝標高以保證排水1.1.3.2雨水口1.1.3.3市政管井井蓋 用花草對井蓋進行修飾 用草皮隱蔽的井蓋 附有鋪裝的井蓋（按照路面石材鋪貼走向鋪裝） 印有樓盤LOGO的井蓋也較為美觀 井蓋石材紋理方向錯誤，上有編號影響美觀 1.2鋪裝工程（本工程包括人行主入口廣場、主要景觀節(jié)點、宅間公共部位、私家庭院等）1.2.1大面積地面鋪裝 要求放線平直規(guī)整，對縫整齊劃一，勾縫一致。地基處理好，防止不均勻沉降1.2.2典型細部鋪裝1.2.2.1臺階、踏步 由于基層未夯實導致鋪裝臺階不平整，部分出現(xiàn)裂縫。應(yīng)夯實基層，必要位置基層增加鋼砼

3、或灰土。 臺階立面花磚鋪貼細節(jié) 臺階配合欄桿鋪貼效果 臺階側(cè)面收頭處理臺階側(cè)燈安裝效果1.2.2.2室外入戶平臺、樓梯平臺 當入戶平臺周圍為院墻的處理 當入戶平臺周圍為鐵藝欄桿等的處理 1.2.2.3花壇、樹池、矮柱 裝飾花磚側(cè)面在做涂料的時候要做好保護· 大連磚在交叉施工時加強成品保護 花池大連磚壓頂長度符合模數(shù) 如實在不符應(yīng)將半塊設(shè)置在中間或者兩端收邊 在有坡度的情況下立面瓷磚的鋪貼 碎瓷磚鋪裝，要求用手輕撫表面不劃手即為平整1.2.2.4木平臺、木棧道（本工程包括會所親水木平臺、住宅親水木平臺、木棧道等）1.3典型構(gòu)筑物1.3.1景墻（本工程包括桑托里尼鐘墻、常勝路入口構(gòu)筑物等

4、） 與周圍小品、水景、植栽、建筑的大小比例協(xié)調(diào)，有層次感鋪貼面自然，顏色、大小、勾縫協(xié)調(diào)。收口部位如不能硬處理可采用花草等的軟化處理。1.3.2雕塑小品（本工程包括商業(yè)街水景、商業(yè)中庭水景等） 與周圍植栽、建筑大小比例協(xié)調(diào)，尺寸符合鋪裝模數(shù) 砂巖面在施工中要做好成品保護 水景防水施工得當，泵坑盡量隱蔽 長距離水景要注意底部找坡配合排水，鋪裝下做墊層時預(yù)留喬木位置 1.3.3景觀小橋（本工程包括中心景橋、溪流木橋等）1.3.4圍墻1.3.4.1小區(qū)圍墻 圍墻石材留縫一致，圓弧轉(zhuǎn)角自然1.3.4.2 組團圍墻組團圍墻可配合組團道路設(shè)置，與路面交界處要處理好1.3.4.3私家花園分戶圍墻 文化石鋪貼

5、底標高進入覆土層內(nèi) 圍墻周圍可配合植栽軟處理1.3.5木結(jié)構(gòu)（木花架、木甲板等） 雨水污染嚴重二軟質(zhì)景觀（種植）2.1喬木 2.2灌木2.3草坪2.4地形處理三水質(zhì)景觀3.1河道、溪流駁岸3.1.1線形處理 3.1.2駁岸與園路 駁岸、置石、水位標高協(xié)調(diào)一致3.1.3安全3.1.4水生植物 3.1.5水位保持（仿滲處理）3.1.6枯水期景觀處理3.2戲水池（本工程包括會所戲水池、樣板房水池、聯(lián)排端部水池、會所中庭水景、雕塑水景等） 做好基礎(chǔ)處理，防止不均勻沉降。在適當?shù)奈恢迷O(shè)置適當數(shù)量的溢水口，底部找坡合理。 做好結(jié)構(gòu)防水處理。周圍基層向噴溢形水景找坡排水四景觀照明4.1燈具及配電設(shè)備的選型

6、壁燈與文化石安裝（電線裸露） 螺釘銹蝕且未加玻璃防水，外圍打膠粗糙 壁燈安裝美觀 預(yù)留接口應(yīng)做適當遮蔽4.2燈具及配電設(shè)備的安裝位置 地埋燈安裝美觀 燈具周圍嚴重污染 水下射燈定位美觀 4.3照度五室外家具、物品5.1信息指示牌（標識系統(tǒng)） 標識尺寸協(xié)調(diào)統(tǒng)一，連接部位美觀，做好成品保護5.2垃圾箱 5.3休息椅5.4休息遮陽傘及座椅 5.5可移動花缽 入口處花瓶開裂 陶土花缽下設(shè)溢水口，避免存水5.6信報箱5.7其他需要二次深化設(shè)計的物品（鐵藝、沿河鑄鐵纜柱、主題雕塑） 要注意鐵藝欄桿和周圍材料的交接處 成品雕塑要在泥樣時，需要設(shè)計師進行確認。其中水管、鐵件要事先預(yù)埋。其他施工要點六、 室內(nèi)精裝修： 6.1玻璃打膠 打膠要圓滑，美觀 6.2石材轉(zhuǎn)角拼接 左圖雖將石材內(nèi)部倒角，但由于拼貼縫未拼緊，導致效果未達到預(yù)期（右圖為對比）6.3門套嵌縫 嵌縫要整齊，填好石膏或者木條6.4 電器開關(guān)6.4吊頂 吊頂漏水 仿木質(zhì)吊頂6.5 扶手 連接部位處理要光滑美觀，盡量不要打磨七、 室外建筑施工：7.1文化石 勾縫較平滑，但未采用色料，結(jié)果導致較粗糙 轉(zhuǎn)角部位采用“轉(zhuǎn)角磚-無轉(zhuǎn)角”的方式鋪貼 預(yù)留插座盒部位文化石采用切割方法 文化石與花崗巖連接處應(yīng)壓住或塞縫，不能留空 文化石、欄桿、涂料交界面7.2落水管 落水管采用外露螺釘連接，影響美觀度 落水管穿過硬裝鋪裝入地 落水管側(cè)面圖 落水