建筑工程造價(jià)審核問題與對策分析

1、    建筑工程造價(jià)審核問題與對策分析    邱福容摘    要：工程造價(jià)審核工作作為建筑工程項(xiàng)目施工中不可或缺的一部分，由于建筑工程項(xiàng)目施工是一項(xiàng)施工周期長、涉及面廣且極具復(fù)雜性的工程，因此它容易受到諸多因素的影響，以至于對最終的建筑工程造價(jià)審核工作帶來了一定的難度和問題，為此本文主要從建筑工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容以及當(dāng)前存在的主要問題和具體的應(yīng)對策略等方面進(jìn)行了分析。關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);主要內(nèi)容;對策;問題1  前言當(dāng)前我國的建筑市場呈現(xiàn)出了一份欣欣向榮的景象，建筑工程的造價(jià)審核工作是建筑工程建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，不僅是對工

2、程造價(jià)工作的直接監(jiān)督，同時(shí)也是對整個(gè)工程項(xiàng)目的掌控，工程項(xiàng)目實(shí)行建筑工程造價(jià)審核是規(guī)范管理的必然要求，同時(shí)對于工程建設(shè)的成本控制和質(zhì)量保障具有重要意義。2  建筑工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容分析在建筑工程造價(jià)審核工作當(dāng)中，憑證審核是最為關(guān)鍵且重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，所以需要相關(guān)的審核人員做好對建筑工程施工中各個(gè)階段的憑證審核工作，尤其是要重點(diǎn)對憑證的規(guī)范性以及是否存在重復(fù)計(jì)算等現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)格審核，在審核的過程當(dāng)中一旦發(fā)現(xiàn)憑證的開支存在不合理的現(xiàn)象時(shí)要及時(shí)的進(jìn)行提醒并加以糾正，而若憑證資料發(fā)生部分丟失的情況則要及時(shí)要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)全資料。2.1  工程總量的審核建筑工程的工程總量不僅是開展

3、建筑工程造價(jià)審核的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)，同時(shí)也是從施工到竣工階段審核必經(jīng)的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，在此過程中需要相關(guān)的審核人員要本著嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)的工作態(tài)度并且嚴(yán)格依照有關(guān)的規(guī)范要求以及設(shè)計(jì)圖紙等就工程總量與預(yù)期之間是否存在著一定的差距進(jìn)行一一的審核。然而這些年來，隨著國家大力重視以及扶持建筑行業(yè)的發(fā)展，而部分唯利是圖的企業(yè)以及個(gè)人出現(xiàn)謊報(bào)工程量的行為產(chǎn)生，這種行徑的存在對建筑工程的建設(shè)質(zhì)量極為不利，所以加強(qiáng)對工程總量的審核具有極其重要的意義。2.2  套用定額單價(jià)的審核在建筑工程施工中，必須要采取行之有效的措施避免出現(xiàn)重復(fù)套用定額現(xiàn)象的產(chǎn)生，同時(shí)對于每個(gè)清單中的項(xiàng)目內(nèi)容要予以掌握，明確清單計(jì)價(jià)模式，從而確保

4、其合理性，就實(shí)際情況來說，尤其是審核工程項(xiàng)目中涉及到的不同類型的工具設(shè)備，若主要的材料價(jià)格低于最高限價(jià)則應(yīng)當(dāng)依照定額單價(jià)的相關(guān)規(guī)定再次對預(yù)算進(jìn)行考量，并采取多退少補(bǔ)的方式做好補(bǔ)價(jià)差的記錄工作。2.3  價(jià)格費(fèi)率的審核在開展建筑工程造價(jià)審核工作中務(wù)必要對其價(jià)格費(fèi)率進(jìn)行全方面的審核，重點(diǎn)對建筑工程費(fèi)率數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查和比對，在此過程中需要相關(guān)的審核人員依照有關(guān)規(guī)定就招標(biāo)文件和合同中制定的細(xì)節(jié)來合理把控取費(fèi)的費(fèi)率，在此過程中需要特別注意取費(fèi)文件的時(shí)效性問題，并且取費(fèi)表也要符合公眾針對的具體內(nèi)容，從而為費(fèi)率的正確計(jì)算提供了重要的依據(jù)。3  當(dāng)前建筑工程造價(jià)審核中存在的主要問題分

5、析第一，雖然建筑行業(yè)在未來的一段時(shí)間內(nèi)仍然具有良好的發(fā)展前景，但是由于部分企業(yè)對于建筑工程缺乏相應(yīng)的認(rèn)識，為此給建筑工程造價(jià)審核工作帶來了一定的難度，其中最為突出的問題就是由于盲目的投資而導(dǎo)致過度的浪費(fèi)，進(jìn)而使得成本增加，不少企業(yè)在承包建筑工程項(xiàng)目之后由于缺乏專業(yè)的技術(shù)人員，而未能對工程進(jìn)行全面的評估就開展有關(guān)的工作，這樣一來可能會(huì)存在著許多未知的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生，一旦對風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對不夠及時(shí)，由此可能會(huì)帶來不可估量的損失。第二，當(dāng)前隨著建筑工程項(xiàng)目數(shù)量的不斷增多以及規(guī)模的擴(kuò)大，越來越多的新型建筑材料涌現(xiàn)出來，進(jìn)而導(dǎo)致建筑市場中材料的價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)浮動(dòng)，所以給建筑工程造價(jià)預(yù)算工作增加了一定的難度，一般來說建

6、筑工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、到施工直至竣工為止，所耗費(fèi)的時(shí)間往往較長，少則幾年多則上十年，所以在這個(gè)過程當(dāng)中，可能會(huì)導(dǎo)致部分建筑材料的價(jià)格出現(xiàn)上漲的可能，這樣一來就會(huì)與事先的造價(jià)定額之間產(chǎn)生一定的數(shù)額差距，如此一來會(huì)對套用單價(jià)以及成本費(fèi)用的審核造成一定的影響。第三，由于建筑工程項(xiàng)目建設(shè)所涉及的范圍極其廣泛，一旦建筑工程預(yù)算編制有不合理的現(xiàn)象產(chǎn)生時(shí)可能會(huì)對后續(xù)的各項(xiàng)工作的開展均造成相應(yīng)的影響，具體來說，在建筑工程施工前期若未能投入足夠的人力、物力以及財(cái)力開展相應(yīng)的勘察以及調(diào)研工作，也會(huì)對后期的工程造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生偏差，在嚴(yán)重的情況下還有可能會(huì)出現(xiàn)缺項(xiàng)或者是漏項(xiàng)等問題的產(chǎn)生，這樣一來增加了審核工作的難度，除此之

7、外，若工程預(yù)算編制忽視了清算項(xiàng)目特征的應(yīng)計(jì)項(xiàng)目，這將會(huì)造成工程量的漏算，則會(huì)導(dǎo)致最終費(fèi)用的支出與預(yù)算之間存在著較大的偏差，以至于工程造價(jià)審核工作中應(yīng)有的價(jià)值無法得以體現(xiàn)。4  建筑工程造價(jià)審核的應(yīng)對措施分析4.1  全面提升預(yù)算管理人員的專業(yè)能力在建筑工程造價(jià)審核工作當(dāng)中，預(yù)算管理作為其中的一部分，為了能夠緩解當(dāng)前預(yù)算管理不足的局面，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視對建筑工程造價(jià)審核人員專業(yè)能力的培養(yǎng)，全面提升預(yù)算管理的科學(xué)性以及合理性，具體的措施是可以通過定期的召開專題會(huì)議，促進(jìn)彼此之間的交流，將當(dāng)下所存在的問題進(jìn)行分析，并最終進(jìn)行有效的處理，與此同時(shí)，通過召開專題會(huì)議也有利于及時(shí)了

8、解預(yù)算管理工作的推進(jìn)情況。除此之外，也可以充分的借助于當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢來不斷完善企業(yè)內(nèi)部的造價(jià)信息網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享，有利于相關(guān)人員能夠通過以往不同案例的控制方法與經(jīng)驗(yàn)，充分考慮到部門發(fā)展現(xiàn)狀，不斷提升預(yù)算管理工作的成效，降低項(xiàng)目建設(shè)過程當(dāng)中所存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.2  熟悉建筑工程的簽證，加強(qiáng)簽證審核管理在建筑工程施工中加強(qiáng)對工程現(xiàn)場簽證的審核管理工作具有極其重要的意義，首先作為審核人員必須要熟知建筑工程簽證的相關(guān)流程以及相應(yīng)的規(guī)定并嚴(yán)格依照具體的要求來對簽證單的準(zhǔn)確性、合理性以及有效性等進(jìn)行一一的核查，在檢查的過程當(dāng)中，若有表述不夠清晰或者是字跡模糊等現(xiàn)象產(chǎn)生時(shí)，務(wù)必要求第一時(shí)間進(jìn)行糾正

9、處理，并且還要根據(jù)工程竣工圖確認(rèn)每張憑證都能夠符合設(shè)計(jì)要求，而針對于新增或者是變更的情況則要依照規(guī)定進(jìn)行報(bào)備處理并及時(shí)將有關(guān)資金進(jìn)行補(bǔ)充齊全，在必要的情況下，工程造價(jià)審核人員也可以深入到施工現(xiàn)場開展工作，其目的是為了能夠保證實(shí)物和進(jìn)度以及竣工圖以及預(yù)算計(jì)劃之間的出入能夠在規(guī)定的范圍之內(nèi)。4.3  提升預(yù)算編制工作的有效性預(yù)算編制工作是確保建筑工程項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施的前提，所以為了進(jìn)一步的提高預(yù)算編制工作的有效性則要求工程造價(jià)人員必須要能夠隨時(shí)掌握項(xiàng)目施工的具體進(jìn)度情況，并能夠根據(jù)不同環(huán)節(jié)的施工特點(diǎn)來進(jìn)行深入的分析，盡可能的將其作用發(fā)揮到極致，與此同時(shí)，也要做好資料的整理與分析工作，并對標(biāo)準(zhǔn)圖和設(shè)計(jì)圖紙以及在前期地形勘測中所提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行深入的分析與對比，結(jié)合實(shí)際施工涉及的基本環(huán)節(jié)，對后期預(yù)算做好合理準(zhǔn)確的預(yù)估以應(yīng)對客觀因素帶來的影響。5  結(jié)束語綜上所述，通過對本文的分析可知，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)在高速發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，在建筑工程施工中工程造價(jià)審核工作作為其中不可或缺的一部分，其重要性不言而喻，但是當(dāng)前在開展實(shí)際的建筑工程造價(jià)審核工作當(dāng)中還存在著諸多的問題，對工程造價(jià)審核工作增加了一定的難度，為此本文也提出了有關(guān)的對策，希望能夠?yàn)閷?shí)際審核工作帶來一定的幫助，從而使建筑企業(yè)朝著更好的方向發(fā)展。參考