新舊區(qū)域交易指導(dǎo)價對比

1、1. 這是關(guān)于現(xiàn)在調(diào)整政策的相關(guān)解讀，注意看一看，多了解一些政策的東西，讓人感覺你的專業(yè)2. 此次只是調(diào)整了： “普通和非普通中平易交易價格”標(biāo)準(zhǔn)，和最低過戶價沒有關(guān)系。3. 以前的平均交易價和成交總價有關(guān)系，現(xiàn)在是按成交的單價計算的北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知各冇關(guān)單位：為合理引導(dǎo)住房消費，根據(jù)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)丁做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（國辦發(fā)（2005） 26號）和關(guān)規(guī)定，結(jié) 合北京實際，口 2011年12月10日起，木市亭受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格調(diào)整為按照全市住房平均交易價格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù) 確定。其屮，全市

2、住房平均交易價格為2010年成交均價侮平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照北京市亨受優(yōu)惠政策普通住 房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表（見附件）確定。全市住房平均交易價格和區(qū)位調(diào)整系數(shù)將根據(jù)木市住房市場變化等悄況適時調(diào)整 和公布。解讀：|1、以上通知只針対普通住房，和寫字樓和商業(yè)無關(guān)2、記?。喝凶》科骄灰變r格為2010年成交均價每平方米建筑面積18000元3、平均交易價格和區(qū)位調(diào)整系數(shù)只是暫時的，以后還會調(diào)整亭:受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容枳率在1.0 （含）以上;單套建筑而積在140 （含）平方米 以下;實際成交價格低于按木通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通住房

3、平均交易價格1.2倍以下。唾訂此政策是相對以前的老政策而言的：普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140 nf下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易 價格1.2倍以下。二條都是一樣的，只是第二條的“住房平均交易價格”的標(biāo)準(zhǔn)有變：老標(biāo)準(zhǔn)：成交價三環(huán)內(nèi)258力，三環(huán)到四環(huán)210力，四環(huán)到五環(huán)198 ）j,五環(huán)外120力，新標(biāo)準(zhǔn)見卜農(nóng)北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)農(nóng)購買新建商品住房的納稅人在2011年12月10日（含）以后申報繳納契稅的，以及存量住房交易的納稅人在2011年12月10日 （含）以后辦理存量房買賣合同（網(wǎng)上）簽約的，按照本通知規(guī)定

4、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定是否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。特此通知。解讀：時間結(jié)點，12月10日以前的還可以以現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，12月10日將以新的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。繳納契稅的 附件：北京市亨受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價榕區(qū)位調(diào)整系數(shù)農(nóng)北京市享麥憂惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表芳位-j數(shù)環(huán)線區(qū)一二北部甫部四環(huán)路以內(nèi)1. 816四環(huán)路至五環(huán)路之問1513五環(huán)路至六環(huán)路之問1. 210六環(huán)路以外0. s注：北部與南部六環(huán)內(nèi)分界線自西向東為：六環(huán)路（臥龍崗橋）一蓮石西路一五環(huán)路（衙門口橋）一蓮石東路一西四環(huán)中路（南沙 窩橋）一蓮花池西路一蓮花池東路一（天寧寺橋）一廣安門北濱河路一（廣安門橋）一廣安門內(nèi)大街一騾馬市大街一珠市口西大街一 珠市口東大街一廣渠門內(nèi)大街一廣渠門外大街一廣渠路一東四環(huán)中路（大郊亭橋）一東四環(huán)中路一東四環(huán)中路（四惠橋）一京通快速 路一五環(huán)路（遠(yuǎn)通橋）一京通快速路一（雙會橋）一雙橋東路一京哈高速公路一六環(huán)路（施園橋）。二o年十一月二十二日解讀：北京分成南北兩塊衛(wèi)置上覽公 sir術(shù)區(qū)axtt 公 be 11b東公園h北;公b2北京耳樂谷古鴻4/人匚5公.tm天壇住