林源鎮(zhèn)新村中心村社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃4-5

1、林源鎮(zhèn)新村中心村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況(一)概況林源鎮(zhèn)新村中心村位于東經(jīng)125°43.北緯46°19，黑龍江省西部,大慶西南地區(qū),大同區(qū)林源鎮(zhèn)北部，距離大慶市區(qū)50公里。距大同區(qū)33公里。地處松嫩平原中部，地勢平坦，起伏不大，海拔135-140米之間，林源鎮(zhèn)系嫩江水系控制范圍,東部系烏裕爾河水系進入嫩江的結(jié)合部。正常年份只有在每年的8-9月份秋季漲水，最高流量1.06立方米/秒，最少流量69立方米/秒，年平均降水量32-285億立方米。嫩江水進入沿江低地平原，烏裕爾河水平均經(jīng)流量8.3立方米。土壤為黑鈣土型風砂土。土層厚1.0米,表土質(zhì)地為沙壤,有機質(zhì)含量2.0-2.5

2、%,pH值7.4,下部為細砂土,有部分地塊為粘土。地理位置優(yōu)越，交通便利。全村總用地面積889.3公頃，本次規(guī)劃面積70.48公頃，東西長1400米，南北寬600米。181戶人家，506人，農(nóng)民住宅區(qū)內(nèi)已建磚房70戶，目前已經(jīng)形成了一定市政基礎(chǔ)設(shè)施。1產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：農(nóng)業(yè)以水旱田為主，牧.林業(yè)較發(fā)達；全村養(yǎng)殖戶較多，豬存欄180頭，羊存欄700頭。2居住現(xiàn)狀：居住用地分布較均勻，少數(shù)住宅分布在用地邊緣。居住用地指標偏大，布局混亂，住宅以一層為主，房屋質(zhì)量一般，磚混平房198棟和土房286棟，建筑缺少特色，庭院空間不完整，整體人居環(huán)境質(zhì)量較低。3公共建筑現(xiàn)狀：公建設(shè)施相對不完善，沿主要道路兩側(cè)分布村委

3、會、小學、衛(wèi)生所等，缺少規(guī)劃的整體布局，也存在用地規(guī)模小，項目不全等弊端。4綠地現(xiàn)狀：僅有一處小廣場，庭院綠化現(xiàn)狀一般，沒有充分利用。行道樹栽種較好。5基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：電力：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有10KV架空線?，F(xiàn)有2臺桿上式變壓器，容量均為50KVA。給排水：給水深井一座?，F(xiàn)有給水管線約3000米，排水明渠約2000米。通訊：現(xiàn)有一套市話系統(tǒng)，中繼線引自林源鎮(zhèn)網(wǎng)通分公司。開展的業(yè)務(wù)主要有市話、長話、寬帶、及數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)均為通訊架空線。電視電纜與電話電纜同桿架設(shè)?，F(xiàn)有1個有線電視臺。（二）經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢條件分析1交通優(yōu)勢：位于大慶市的中部，交通便利.出行方便，對其過路經(jīng)濟發(fā)展有推動作用。2農(nóng)、林、

4、牧業(yè)較發(fā)達。3基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢：規(guī)劃區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較完善，為下一步的產(chǎn)業(yè)升級，提高人居環(huán)境質(zhì)量奠定了一定基礎(chǔ)。（三）現(xiàn)狀主要問題1沒有規(guī)劃作指導(dǎo)的現(xiàn)狀建設(shè)布局較混亂。2鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).工業(yè)屬低層次發(fā)展模式，沒有形成規(guī)模，沒有先進的經(jīng)營發(fā)展理念。3綠地未成系統(tǒng)，人居生活環(huán)境質(zhì)量一般。二、規(guī)劃依據(jù)和規(guī)劃原則（一）規(guī)劃依據(jù)1中華人民共和國城市規(guī)劃法（1989年）2村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（GB5018893）3大慶市城市總體規(guī)劃（19982020年）4大同區(qū)鎮(zhèn)域體系總體規(guī)劃（19982020年）5城市規(guī)劃法規(guī)（二）規(guī)劃原則1適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，為村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供適宜環(huán)境，同時兼顧經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

5、2重視規(guī)劃的實施過程由近及遠，近遠結(jié)合，提高村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性。3適應(yīng)土地市場的發(fā)展，合理用地，提高土地綜合效益。4可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)節(jié)約型社會的原則。（三）規(guī)劃期限和范圍1規(guī)劃年限近期：2006-2010年遠期：20112020年2規(guī)劃范圍按照大同區(qū)總體規(guī)劃，規(guī)劃范圍為林源鎮(zhèn)新村中心村行政區(qū)域，并輻射周邊三個自然屯。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想和規(guī)劃發(fā)展目標（一）指導(dǎo)思想 以黨的十六屆五中全會為精神和三個代表重要思想為指導(dǎo)，按照市實現(xiàn)農(nóng)村基本現(xiàn)代化的宏偉目標，實事求是，解放思想，抓住機遇，開拓進取，努力發(fā)展村級經(jīng)濟，創(chuàng)造更大的業(yè)績，促進兩個文明建設(shè)；依靠科學技術(shù)進步，積極發(fā)展特色項目，挖掘引進有用人才，促進

6、村經(jīng)濟在上新臺階；圍繞招商引資，注重發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)；充分發(fā)揮本村經(jīng)濟實力和地理環(huán)境等優(yōu)勢。住宅相對集中、基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的情況下，努力實現(xiàn)農(nóng)業(yè)集約化、工業(yè)外向化、農(nóng)村城市化、生活現(xiàn)代化、社會文明化的基本現(xiàn)代化目標。（二）經(jīng)濟發(fā)展總目標1適應(yīng)社會主義新農(nóng)村發(fā)展需要。合理估測農(nóng)村規(guī)模環(huán)境容量，確定村鎮(zhèn)發(fā)展方向，提供可選擇的發(fā)展用地，并為村鎮(zhèn)再發(fā)展提供余地。2調(diào)整農(nóng)村用地功能布局；改善環(huán)境質(zhì)量，建立健全農(nóng)村內(nèi)外交通體系，合理分布農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口。按照第一、二、三產(chǎn)業(yè)和村民生活質(zhì)量，社會事業(yè)，生態(tài)環(huán)境.精神文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，把新村建設(shè)成為一個經(jīng)濟繁榮，布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、生活富裕、

7、社會文明進步的社會主義新農(nóng)村。3充實、完善公共設(shè)施。為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供空間，建立完善的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施體系，制定合理的科學的規(guī)劃，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟運行高效化，環(huán)境質(zhì)量高水平，社會風氣高尚化，居住水平高標準化的農(nóng)民居住新村。四、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃根據(jù)本村現(xiàn)有的經(jīng)濟、地理條件和今后的發(fā)展方向，擬定2020年奮斗目標。（一）全力興辦村級企業(yè)。1啟動飼料加工廠，生產(chǎn)全價蛋白飼料，解決畜禽飼草、飼料問題。2根據(jù)當?shù)丶Z食產(chǎn)量高、品質(zhì)好的特點，由個人投資，擬興建一處占地面積2萬平方米，日處理受潮糧食150噸的糧食倉儲企業(yè)。（二）堅持“農(nóng)轉(zhuǎn)牧”戰(zhàn)略，大力發(fā)展畜牧業(yè)。1要以現(xiàn)有養(yǎng)豬大戶為基礎(chǔ)，鼓勵農(nóng)民發(fā)展生豬，到年底，實現(xiàn)戶

8、均10頭豬，建成養(yǎng)豬專業(yè)村。2為了迅速增加奶牛數(shù)量，擴大規(guī)模，擬建胚胎移植中心，引進胚胎移植技術(shù)。3調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。要采取綜合措施，提高土地產(chǎn)出率，提高畝效益，圍繞擴大優(yōu)勢品業(yè)來提高畝效益。要繼續(xù)抓好花生.無籽西瓜.藥材.篦麻等優(yōu)勢產(chǎn)品業(yè)的種植，擴大種植面積，在標準化生產(chǎn)和提高畝均效益上下功夫。五、精神文明建設(shè)規(guī)劃(一)基層組織建設(shè)按照五個好的要求，建好一個團結(jié)，戰(zhàn)斗力強的村集體領(lǐng)導(dǎo)班子，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。啟用能者，培養(yǎng)建設(shè)一只思想好，能力強，水平高，作風實，富有生機和活力的干部隊伍，并充分發(fā)揮村民委員會和群團組織的作用。（二）思想作風建設(shè)用鄧小平

9、建設(shè)有中國特色的社會主義理論教育，武裝干部和群眾。積極利用廣播，黑板報等宣傳陣地，在全村范圍內(nèi)開展五好家庭，文明家庭，新風戶的評比活動，樹立好村風，好民風，好家風，培育四有新人。（三）文化、教育建設(shè)2020年，在普及九年一貫制教育的基礎(chǔ)上，繼續(xù)實行小學生學雜費用全免政策，鞏固小學生無輟學流失成果。鼓勵適齡學生積極向高年級學校就讀，接受更全面的文化知識教育。逐步實行本村大學生獎勵政策，提高全民對教育的重視程度和村民的文化素質(zhì)。另一方面也注重做好人才引進。（四）社會福利事業(yè) 腳踏實地為人民辦好事。一是建好一個高標準的醫(yī)療室，按照比例配足.配好保健醫(yī)生，人人享受合作醫(yī)療，作到村民常見疾病治療不出村；

10、二是在村口建立一處文化中心，豐富村民文化、娛樂生活；三是電話、有限電視到2020年達到100；四是繼續(xù)健全社會保險.保障制度。五是免費安裝自來水，保證自來水入戶率達到100%。（五）綜合治理健全和深化治安防范組織網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)建安全文明村，形成各級組織，各條戰(zhàn)線其抓共管的良好局面。積極開展三五普法教育，著重抓好青少年和外來人口的教育和管理。統(tǒng)籌綜合治理。使全村不發(fā)生重大刑事案件和嚴重經(jīng)濟犯罪，做到無賭博.無封建迷信.無行受賄等社會公害，確保全村安居樂業(yè)。六、建設(shè)規(guī)劃（一）人口發(fā)展規(guī)劃 2006年全村總?cè)丝跒?06人，平均人口增長率為千分之四，按照此預(yù)測，隨著新村經(jīng)濟的不斷發(fā)展壯大，還需要引進一定數(shù)量

11、的技術(shù)人才和外地青壯年勞動力。到2020年新村中心村總?cè)丝跒?630人。（二）土地利用規(guī)劃根據(jù)大同區(qū)總體規(guī)劃和新村中心村的地形、地貌等特點確定用地布局，保留林源鎮(zhèn)新村中心村原有的居住結(jié)構(gòu)布局形式，一條主干路貫穿整個中心村，農(nóng)機合作社、超市、飯店等商業(yè)建筑沿街布置。并且在林源鎮(zhèn)新村中心村的西南方規(guī)劃糧庫倉儲和飼料加工廠用地。遠期垃圾處理廠、糞肥廠和集中圈養(yǎng)場地移至常年主導(dǎo)風向下風向，西側(cè)出村方向布置文化衛(wèi)生用地，用以滿足村民的日常生活需要。根據(jù)村鎮(zhèn)兩級建設(shè)和本村現(xiàn)代化建設(shè)的要求，全村規(guī)劃用地70.48公頃規(guī)劃用地分三個區(qū)。1行政、商娛服務(wù)區(qū)：沿主干路兩側(cè)，建設(shè)中心服務(wù)區(qū)，村內(nèi)外有機結(jié)合。2農(nóng)民住

12、宅區(qū)： 由五條主要道路分五個住宅片區(qū)。主干路南側(cè)為以新住宅區(qū)片建設(shè)為主，其余為舊宅改造為主。3生產(chǎn)建筑用地：規(guī)劃區(qū)域西南角向南擴展，規(guī)劃2.37公頃用地為生產(chǎn)建筑用地。（三）分項規(guī)劃1村民住宅 規(guī)劃保留現(xiàn)有磚房的住宅，并且根據(jù)需要新配建倉庫和牲畜棚。其余土房考慮拆除。統(tǒng)一規(guī)劃。土改磚。全村現(xiàn)有土房286間，2006年預(yù)計翻新建設(shè)100戶節(jié)能住宅。 平改坡。全村現(xiàn)有磚平房198間，2006年磚平房全部改為起脊坡頂。脊坡改彩鋼。統(tǒng)一樣式規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工。將平改為坡和脊坡改為彩鋼屋面。2006年，全村住房磚瓦化率將達到60%，2010年，達到100%。農(nóng)民住宅區(qū)住戶主要來源為舊村屯居民區(qū)內(nèi)農(nóng)

13、居以獨立院落為主，新住宅建筑力求作到建筑合理，造型美觀，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。庭院布置主要考慮近遠期結(jié)合。近期采用旱廁、家禽各家圈養(yǎng)；遠期考慮人畜分離，規(guī)劃一塊牲畜集中圈養(yǎng)場地，集中圈養(yǎng)。針對庭院面積較大、考慮在各自院里扣大棚，并在院內(nèi)適當種植果樹或者觀賞性樹苗。用以增加農(nóng)民收入。2公共建筑用地沿主要道路布置公共建筑，依次為中小學，農(nóng)機合作社，農(nóng)家樂餐廳（5個）飯店，集貿(mào)市場，劇場，托老所，照相館（網(wǎng)吧），幼兒園，綜合修理，超市，村委會，文化衛(wèi)生中心，形成連續(xù)配套的商業(yè)服務(wù)中心。利用現(xiàn)有學校校舍，在中心地段布置幼兒園，結(jié)合周圍地段，在村委會右側(cè)地段建立村文化娛樂中心。并布置醫(yī)療福利中心。3農(nóng)業(yè)生

14、產(chǎn)設(shè)施用地規(guī)劃將生產(chǎn)飼料加工廠遷移出中小學，向南開辟發(fā)展用地。在規(guī)劃地段東北角規(guī)劃一處胚體移植中心，用地面積0.45公頃。4倉儲用地規(guī)劃一處糧食倉儲中心處理受潮糧食，用地面積2.27公頃。5道路規(guī)劃道路交通規(guī)劃的目的是建設(shè)高效的對外的交通體系，同時建設(shè)與對外交通體系相匹配的綜合內(nèi)部交通系統(tǒng)，形成主干道次干道支路有序連接的網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，實現(xiàn)交通方式.交通結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化，提高各種出行的可達性.便捷性.舒適性。村內(nèi)道路網(wǎng)以方格網(wǎng)與環(huán)狀路網(wǎng)相結(jié)合形成綜合交通體系。道路等級劃分為主干路.次干路和支路三個等級，主干道斷面形式為一塊板，紅線寬20米，車行道12米。次干道斷面形式為一塊板，紅線寬14米，車行道7米

15、。支路5米。主要道路兩側(cè)布置庭院燈，排水溝蓋板處理。垃圾桶沿支路放置。村內(nèi)道路設(shè)置路標路牌。6綠化規(guī)劃村內(nèi)現(xiàn)狀僅有一處小廣場占地面積：0.69公頃，綠地面積小。綠化規(guī)劃采取點.線.面相結(jié)合的構(gòu)想，點庭院綠地；線道路綠化；面廣場，主要采取以下幾種方式：住宅之間用綠籬分割，以低矮灌木與花草適當結(jié)合為宜。在村委會對面規(guī)劃中心公園一處，并配以涼亭等娛樂場所。道路綠化以高大喬、灌木為主。充分利用居住區(qū)空地進行綠化，及居住庭院內(nèi)進行合理綠化，并盡量采取欄桿取代現(xiàn)有磚圍墻，使內(nèi)外空間相滲透，綠化相互映襯。廣場進一步完善，相應(yīng)增加，鋪裝硬化、庭院燈，健身器材，廣告欄，休閑桌椅等設(shè)施。宣傳欄的布置。將政務(wù)公開已

16、經(jīng)村的發(fā)展規(guī)劃設(shè)立在宣傳欄中，將計劃生育以及社會主義新農(nóng)村的政策放置在獨立的宣傳欄中。7環(huán)境保護規(guī)劃新建企業(yè)無三廢污染，規(guī)劃項目將嚴格把關(guān)。生活垃圾集中到垃圾處理場填埋。建立防護帶保護環(huán)境，隔離污染。利用各種措施積極維護中心村的自然生態(tài)環(huán)境。成立專門保潔隊伍，強化管理，創(chuàng)建省級衛(wèi)生村。8綜合管線規(guī)劃給排水規(guī)劃。 規(guī)劃依據(jù)林源鎮(zhèn)新村中心村社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃城市工程系統(tǒng)規(guī)劃室外給水設(shè)計規(guī)范室外排水設(shè)計規(guī)范規(guī)劃區(qū)域水量預(yù)測：選用單位居住用地用水量指標為0.95萬m³/(km²·d)，倉儲用地指標為總功率為0.2萬m³/(km²·d)。則

17、規(guī)劃用水量為240m³/d，規(guī)劃污水量為200 m³/d。管網(wǎng)規(guī)劃.給水：沿村內(nèi)規(guī)劃道路南北方向上敷設(shè)三條給水管線，東西方向上敷設(shè)6條給水管線，形成供水環(huán)路，提高供水安全性。.排水：于村內(nèi)規(guī)劃的東西走向的道路兩側(cè)敷設(shè)排水明渠，將污水匯集到村西側(cè)南北走向的道路旁的明渠內(nèi)，最終排至村西北方向。電力規(guī)劃。規(guī)劃依據(jù)林源鎮(zhèn)新村中心村社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃城市工程系統(tǒng)規(guī)劃民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范規(guī)劃區(qū)域負荷預(yù)測總功率為438KW，取需要系數(shù)0.7，同時系數(shù)0.5，計算負荷為153KW。管網(wǎng)規(guī)劃增設(shè)3臺桿上式變壓器，容量均為100 KVA，電源引自原有架空線。低壓采用放射狀供電系統(tǒng)。設(shè)置變壓

18、器，深入負荷中心。敷設(shè)方式10KV及低壓線路近期采用架空線，遠期采用電纜線路。通訊規(guī)劃依據(jù)林源鎮(zhèn)新村中心村社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃城市工程系統(tǒng)規(guī)劃民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范總體構(gòu)想建設(shè)成為布局合理.安全可靠的通訊網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)域負荷預(yù)測：本規(guī)劃區(qū)域共需電話124門。線路規(guī)劃新設(shè)通訊架空線。通訊電纜及有線電視電纜同桿架設(shè)。遠期改為通訊管道敷設(shè)。燃氣規(guī)劃。規(guī)劃依據(jù)林源鎮(zhèn)新村中心村社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃農(nóng)村沼氣“一池三改”建設(shè)規(guī)范規(guī)劃供氣方式.近期規(guī)劃2006年2010年，要達到家家都設(shè)有小型的沼氣池。.遠期規(guī)劃2011年2020年，集中建立一個大型沼氣池，全村統(tǒng)一供氣。沼氣輸配管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。氣源沼氣是有機

19、物質(zhì)在厭氧條件下，經(jīng)過微生物發(fā)酵生成以甲烷為主的可燃氣體。沼氣發(fā)酵過程可分為兩個階段，即不產(chǎn)甲烷階段和產(chǎn)甲烷階段。沼氣發(fā)酵產(chǎn)生的三種物質(zhì)，一是沼氣，以甲烷為主，是一種清潔能源；二是消化液（沼液），含可溶性N.P.K，是優(yōu)質(zhì)肥料；三是消化污泥（沼渣），主要成分是菌體.難分解的有機殘渣和無機物，是一種優(yōu)良有機肥，并有土壤改良功效。沼氣的生成物有很高的應(yīng)用價值。很多人稱：“沼氣百利，而無一害”。本次規(guī)劃中氣源就為以甲烷為主的沼氣。林源新村地區(qū)設(shè)計一座沼氣池，地點選在規(guī)劃的糞肥廠地下。規(guī)劃管網(wǎng).輸氣導(dǎo)管的供氣壓力為13Kpa，對沼氣輸氣管的主要質(zhì)量要求是能夠承受10kpa（1000毫米水柱）的壓力不泄

20、漏.耐老化.抗拉伸。所以，使用的沼氣輸氣管應(yīng)選擇質(zhì)量合格的塑料輸氣管。安裝前，要檢查輸氣管是否漏氣，尤其是埋地輸氣管必須檢查。.沼氣灶前額定根據(jù)不同沼氣灶有800Pa和1600Pa兩種。灶前設(shè)置小型調(diào)壓器，根據(jù)沼氣灶額定壓力的不同分別進行調(diào)節(jié)。.輸氣管路安裝。室外管路埋在地下，以百分之一的坡度坡向最低點，在最低點處安裝集水裝置；在室外安裝集水裝置要在凍土層以下；室內(nèi)管路設(shè)計要合理，橫平豎直，盡量縮短輸氣距離，保證灶前壓力，提高供氣質(zhì)量。.室內(nèi)外輸氣管均可以采用鍍鋅鋼管.銅管或ABS工程塑料管.聚氯乙烯軟塑料管套硬管或半硬管，條件好的農(nóng)戶可采用PE管和鋁塑管。.輸氣管線一般敷設(shè)在非繁華的干道上。

21、.應(yīng)盡量靠近用戶，以保證用最短的線路長度，達到同樣的供氣效果。.輸氣管網(wǎng)應(yīng)平行于干路敷設(shè)，盡量少穿主干路。.輸氣管網(wǎng)應(yīng)避免與高壓電纜平行敷設(shè)，否則由于感應(yīng)地電場對管道會造成嚴重腐蝕。 七、資金來源（一）區(qū)、鎮(zhèn)、村三級財政資金投入。（二）企業(yè)的投入：來源于企業(yè)的積累和政府的撥款。（三）積極向上爭取一部分：新村中心村社會主義新農(nóng)村近設(shè)被省和農(nóng)業(yè)部列位試點單位，因此要爭取上級有關(guān)部門給予政策優(yōu)惠，獲取國家政策扶持資金。居住區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標總建設(shè)用地：54.33公頃總建筑面積：38669.13m2其中住宅面積：32891.91m2 公建面積：5777.22m2容積率：0.07綠化率：40.3村莊用地

22、計算表分類代號用地名稱現(xiàn)狀2005年規(guī)劃2020年面積（ha）比例（%）人均（m2/人）面積（ha）比例（%）人均（m2/人）R居住建筑用地30.9559.268611.66039.9073.44244.79C公共建筑用地0.450.8628.8934.107.5425.15M生產(chǎn)建筑用地0.541.03410.6722.374.3614.54W倉儲用地0.671.28313.2412.284.2013.99S 道路廣場用地5.9011.298116.6019.8718.1760.55G 綠化用地13.7126.254270.94911.9622.0173.37村莊建設(shè)用地52.2210010

23、32.01654.33333.35E水域和其它用地18.2616.15村莊規(guī)劃范圍用地70.4870.48注：2005年現(xiàn)狀人口506人， 2020年規(guī)劃人口1630人。人均建設(shè)用地為：543300/1630=334m2/人。林源鎮(zhèn)新村新建屯新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況全屯總用地面積366.7公頃，本次規(guī)劃面積18.78公頃，東西長760米，南北寬300米。70戶，203人，農(nóng)民住宅區(qū)內(nèi)已建磚房40戶，目前已經(jīng)形成了一定市政基礎(chǔ)設(shè)施。1產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：農(nóng)業(yè)以水旱田為主，牧.林業(yè)較發(fā)達；全屯養(yǎng)殖戶較多，豬存欄200頭，羊存欄300頭。2居住現(xiàn)狀：居住用地分布較均勻，少數(shù)住宅分布在用地邊緣。居住用地指標偏

24、大，布局混亂，住宅以一層為主，房屋質(zhì)量一般，磚混平房74棟和土房64棟，建筑缺少特色，庭院空間不完整，整體人居環(huán)境質(zhì)量較低。3公共建筑現(xiàn)狀：公建設(shè)施相對不完善，缺少規(guī)劃的整體布局，也存在用地規(guī)模小，項目不全等弊端。4綠地現(xiàn)狀：庭院綠化現(xiàn)狀一般，沒有充分利用。行道樹栽種較好。5基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：電力：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有10KV架空線。給排水：給水深井一座。現(xiàn)有給水管線約3000米，排水明渠約3600米。通訊：現(xiàn)有一套市話系統(tǒng)，中繼線引自林源鎮(zhèn)網(wǎng)通分公司。開展的業(yè)務(wù)主要有市話、長話、寬帶、及數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)均為通訊架空線。電視電纜與電話電纜同桿架設(shè)?，F(xiàn)有1個有線電視發(fā)射塔。二、建設(shè)規(guī)劃（一）人口發(fā)展規(guī)

25、劃 2006年全屯總?cè)丝跒?03人，平均人口增長率為千分之四，按照此預(yù)測，到2020年新建屯總?cè)丝跒?15人。（二）土地利用規(guī)劃根據(jù)大同區(qū)總體規(guī)劃和新村新建屯的地形、地貌等特點確定用地布局，保留林源鎮(zhèn)新村新建屯原有的居住結(jié)構(gòu)布局形式，一條主干路貫穿整個屯，將村中心現(xiàn)有一條南北走向土路規(guī)劃為主干路，與東西主干路形成十字交叉。超市、飯店、衛(wèi)生所、幼兒園等公共建筑沿南北街道布置。柴草場移至屯南北兩側(cè)，西側(cè)北側(cè)預(yù)留發(fā)展備用地，遠期垃圾處理廠、糞肥廠和集中圈養(yǎng)場地移至常年主導(dǎo)風向下風向。根據(jù)村鎮(zhèn)兩級建設(shè)和本村現(xiàn)代化建設(shè)的要求，全村規(guī)劃用地18.78公頃規(guī)劃用地分兩個區(qū)。1商娛服務(wù)區(qū)：沿南北主干路兩側(cè)，建

26、設(shè)超市、飯店、衛(wèi)生所、幼兒園等。2農(nóng)民住宅區(qū)： 由南北主干路將住宅區(qū)劃分為東西兩個區(qū)片。（三）分項規(guī)劃1村民住宅 規(guī)劃保留現(xiàn)有磚房的住宅，并且根據(jù)需要新配建倉庫和牲畜棚。其余土房考慮拆除。統(tǒng)一規(guī)劃。土改磚。全村現(xiàn)有土房64棟，2006年預(yù)計翻新建設(shè)20戶節(jié)能住宅。 平改坡。保留現(xiàn)有磚平房68棟，拆除磚房6棟，五年內(nèi)磚平房全部改為起脊坡頂。脊坡改彩鋼。統(tǒng)一樣式規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工。將平改為坡和脊坡改為彩鋼屋面。2006年，全村住房磚瓦化率將達到60%，2010年，達到100%。農(nóng)民住宅區(qū)住戶主要來源為舊村屯居民區(qū)內(nèi)農(nóng)居以獨立院落為主，新住宅建筑力求作到建筑合理，造型美觀，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。

27、庭院布置主要考慮近遠期結(jié)合。近期采用旱廁、家禽各家圈養(yǎng)；遠期考慮人畜分離，規(guī)劃一塊牲畜集中圈養(yǎng)場地，集中圈養(yǎng)。針對庭院面積較大、考慮在各自院里扣大棚，并在院內(nèi)適當種植果樹或者觀賞性樹苗。用以增加農(nóng)民收入。2道路規(guī)劃道路交通規(guī)劃的目的是建設(shè)高效的對外的交通體系，同時建設(shè)與對外交通體系相匹配的綜合內(nèi)部交通系統(tǒng)，形成主干道次干道支路有序連接的網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，實現(xiàn)交通方式.交通結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化，提高各種出行的可達性.便捷性.舒適性。村內(nèi)道路網(wǎng)以方格網(wǎng)與環(huán)狀路網(wǎng)相結(jié)合形成綜合交通體系。道路等級劃分為主干路.次干路和支路三個等級，主干道紅線寬14米，車行道7米。次干道紅線寬10米，車行道6米。支路5米。主要道路兩

28、側(cè)布置庭院燈，排水溝蓋板處理。垃圾桶沿支路放置。村內(nèi)道路設(shè)置路標路牌。6綠化規(guī)劃現(xiàn)有屯防護林1800米圍繞屯周圍，較成規(guī)模。綠化規(guī)劃采取點.線.面相結(jié)合的構(gòu)想，點庭院綠地；線道路綠化；面護屯林帶，主要采取以下幾種方式：（1）住宅之間用綠籬分割，以低矮灌木與花草適當結(jié)合為宜。（2）道路綠化以高大喬、灌木為主。（3）充分利用居住區(qū)空地進行綠化，及居住庭院內(nèi)進行合理綠化，并盡量采取欄桿取代現(xiàn)有磚圍墻，使內(nèi)外空間相滲透，綠化相互映襯。（4）宣傳欄的布置。將政務(wù)公開已經(jīng)村的發(fā)展規(guī)劃設(shè)立在宣傳欄中，將計劃生育以及社會主義新農(nóng)村的政策放置在獨立的宣傳欄中。7環(huán)境保護規(guī)劃村內(nèi)無三廢污染，規(guī)劃項目將嚴格把關(guān)。生

29、活垃圾集中到垃圾處理場填埋。建立防護帶保護環(huán)境，隔離污染。利用各種措施積極維護村屯的自然生態(tài)環(huán)境。成立專門保潔隊伍，強化管理，創(chuàng)建省級衛(wèi)生村。居住區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標總建設(shè)用地：15.73公頃總建筑面積：11695.38m2其中住宅面積：10708.2m2 公建面積：987.18m2容積率：0.07綠化率：40.7村莊用地計算表分類代號用地名稱現(xiàn)狀2005年規(guī)劃2020年面積（ha）比例（%）人均（m2/人）面積（ha）比例（%）人均（m2/人）R居住建筑用地11.6577.665739.3059.12430.56C公共建筑用地-0.402.5518.52S 道路廣場用地1.5110.0774.

30、383.7924.09236.57G 綠化用地1.8412.2790.642.2414.24138.43村莊建設(shè)用地15.00100738.9215.73100728.24E水域和其它用地3.783.05村莊規(guī)劃范圍用地18.7818.78注：2005年現(xiàn)狀人口203人， 2020年規(guī)劃人口216人。人均建設(shè)用地為：157300/216=728m2/人。林源鎮(zhèn)新村三屯新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況全屯總用地面積959.40公頃，規(guī)劃用地面積46.36公頃， 180戶，498人，農(nóng)民住宅區(qū)內(nèi)已建磚房50戶，目前已經(jīng)形成了一定市政基礎(chǔ)設(shè)施。本次規(guī)劃面積46.36公頃，東西長815米，南北寬710米。1

31、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：農(nóng)業(yè)以水旱田為主，牧.林業(yè)較發(fā)達；全屯養(yǎng)殖戶較多，豬存欄200頭，羊存欄800頭。2居住現(xiàn)狀：居住用地分布較均勻，少數(shù)住宅分布在用地邊緣。居住用地指標偏大，布局混亂，住宅以一層為主，房屋質(zhì)量一般，磚混平房156棟和土房151棟，建筑缺少特色，庭院空間不完整，整體人居環(huán)境質(zhì)量較低。3公共建筑現(xiàn)狀：公建設(shè)施相對不完善，缺少規(guī)劃的整體布局，也存在用地規(guī)模小，項目不全等弊端。4綠地現(xiàn)狀：庭院綠化現(xiàn)狀一般，沒有充分利用。行道樹栽種較好。5基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：電力：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有10KV架空線。給排水：屯內(nèi)排水溝數(shù)12條，排水明渠約20公里。通訊：現(xiàn)有一套市話系統(tǒng)，中繼線引自林源鎮(zhèn)網(wǎng)通分公司。開展的業(yè)

32、務(wù)主要有市話、長話、寬帶、及數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)均為通訊架空線。電視電纜與電話電纜同桿架設(shè)。現(xiàn)有1個有線電視發(fā)射塔。二、建設(shè)規(guī)劃（一）人口發(fā)展規(guī)劃 2006年全屯總?cè)丝跒?98人，平均人口增長率為千分之四，按照此預(yù)測，到2020年新建屯總?cè)丝跒?70人。（二）土地利用規(guī)劃根據(jù)大同區(qū)總體規(guī)劃和新村新建屯的地形、地貌等特點確定用地布局，保留林源鎮(zhèn)新村新建屯原有的居住結(jié)構(gòu)布局形式，一條主干路貫穿整個屯，將村中心現(xiàn)有一條南北走向土路規(guī)劃為主干路，與東西主干路形成十字交叉。超市、飯店、衛(wèi)生所、幼兒園等公共建筑沿南北街道布置。柴草場移至屯南北兩側(cè)，西側(cè)北側(cè)預(yù)留發(fā)展備用地，遠期垃圾處理廠、糞肥廠和集中圈養(yǎng)場

33、地移至常年主導(dǎo)風向下風向。根據(jù)村鎮(zhèn)兩級建設(shè)和本村現(xiàn)代化建設(shè)的要求，全村規(guī)劃用地46.36公頃規(guī)劃用地分三個區(qū)。1商娛服務(wù)區(qū)：沿南北主干路兩側(cè)，建設(shè)超市、飯店、衛(wèi)生所、幼兒園等，在規(guī)劃區(qū)北側(cè)規(guī)劃一處小學，占地4000平方米。2農(nóng)民住宅區(qū)： 由南北主干路將住宅區(qū)劃分為東西兩個區(qū)片。（三）分項規(guī)劃1村民住宅 規(guī)劃保留現(xiàn)有磚房的住宅，并且根據(jù)需要新配建倉庫和牲畜棚。其余土房考慮拆除。統(tǒng)一規(guī)劃。土改磚。全村現(xiàn)有土房151棟，2006年預(yù)計翻新建設(shè)15戶節(jié)能住宅。 平改坡。保留現(xiàn)有磚平房156棟，在五年之內(nèi)年磚平房全部改為起脊坡頂。脊坡改彩鋼。統(tǒng)一樣式規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工。將平改為坡和脊坡改為彩鋼屋面

34、。2006年，全村住房磚瓦化率將達到50%，2010年，達到100%。農(nóng)民住宅區(qū)住戶主要來源為舊村屯居民區(qū)內(nèi)農(nóng)居以獨立院落為主，新住宅建筑力求作到建筑合理，造型美觀，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。庭院布置主要考慮近遠期結(jié)合。近期采用旱廁、家禽各家圈養(yǎng)；遠期考慮人畜分離，規(guī)劃一塊牲畜集中圈養(yǎng)場地，集中圈養(yǎng)。針對庭院面積較大、考慮在各自院里扣大棚，并在院內(nèi)適當種植果樹或者觀賞性樹苗。用以增加農(nóng)民收入。2道路規(guī)劃道路交通規(guī)劃的目的是建設(shè)高效的對外的交通體系，同時建設(shè)與對外交通體系相匹配的綜合內(nèi)部交通系統(tǒng)，形成主干道次干道支路有序連接的網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，實現(xiàn)交通方式.交通結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化，提高各種出行的可達性.便捷性.舒

35、適性。村內(nèi)道路網(wǎng)以方格網(wǎng)與環(huán)狀路網(wǎng)相結(jié)合形成綜合交通體系。道路等級劃分為主干路.次干路和支路三個等級，主干道紅線寬20米，車行道12米。次干道紅線寬14米，車行道7米。支路5米。主要道路兩側(cè)布置庭院燈，排水溝蓋板處理。垃圾桶沿支路放置。村內(nèi)道路設(shè)置路標路牌。6綠化規(guī)劃現(xiàn)有屯防護林3500米圍繞屯周圍，較成規(guī)模。綠化規(guī)劃采取點.線.面相結(jié)合的構(gòu)想，點庭院綠地；線道路綠化；面護屯林帶，主要采取以下幾種方式：（1）住宅之間用綠籬分割，以低矮灌木與花草適當結(jié)合為宜。（2）道路綠化以高大喬、灌木為主。（3）充分利用居住區(qū)空地進行綠化，及居住庭院內(nèi)進行合理綠化，并盡量采取欄桿取代現(xiàn)有磚圍墻，使內(nèi)外空間相滲

36、透，綠化相互映襯。（4）宣傳欄的布置。將政務(wù)公開已經(jīng)村的發(fā)展規(guī)劃設(shè)立在宣傳欄中，將計劃生育以及社會主義新農(nóng)村的政策放置在獨立的宣傳欄中。7環(huán)境保護規(guī)劃村內(nèi)無三廢污染，規(guī)劃項目將嚴格把關(guān)。生活垃圾集中到垃圾處理場填埋。建立防護帶保護環(huán)境，隔離污染。利用各種措施積極維護村屯的自然生態(tài)環(huán)境。成立專門保潔隊伍，強化管理，創(chuàng)建省級衛(wèi)生村。居住區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標總建設(shè)用地：46.36公頃總建筑面積：5.82萬m2其中住宅面積：2.23萬m2 公建面積：0.51m2容積率：0.12綠化率：42村莊用地計算表分類代號用地名稱現(xiàn)狀2005年規(guī)劃2020年面積（ha）比例（%）人均（m2/人）面積（ha）比例（%

37、）人均（m2/人）R居住建筑用地24.9877.0050130.7369.52539C公共建筑用地-2.585.8445M生產(chǎn)建筑用地1.954.4134S 道路廣場用地6.7520.811358.5819.41150G 綠化用地0.712.19140.360.826村莊建設(shè)用地32.4410065142.04100737E水域和其它用地13.922.16村莊規(guī)劃范圍用地46.3646.36注：2005年現(xiàn)狀人口498人， 2020年規(guī)劃人口570人。人均建設(shè)用地為：442000/570=775m2/人。林源鎮(zhèn)新村六屯新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃一、 現(xiàn)狀概況全屯總土地面積33706畝，建設(shè)用地面積120公

38、頃，耕地面積7706.2畝，草原面積6000畝?？倯魯?shù)286戶，總?cè)丝?38人.已建磚瓦房87戶。建筑面積 71.74公頃。1產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：農(nóng)業(yè)以水旱田為主，牧.林業(yè)較發(fā)達；全村養(yǎng)殖戶較多，奶牛180頭，豬存欄320頭，羊存欄420只，雞存欄500只，鴨存欄300只。2居住現(xiàn)狀：居住用地分布較均勻，少數(shù)住宅分布在用地邊緣。居住用地指標偏大，布局混亂，住宅以一層為主，房屋質(zhì)量一般，磚混平房251棟，土房 178棟，建筑缺少特色，庭院空間不完整，整體人居環(huán)境質(zhì)量較低。3、公共建筑現(xiàn)狀：公建設(shè)施不完善，現(xiàn)狀無公共設(shè)施，給村民的日常生活帶來不便。4綠地現(xiàn)狀：庭院綠化現(xiàn)狀一般，沒有充分利用。行道樹栽種較好。

39、5基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀：電力：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有電力線路。給排水：現(xiàn)有自來水水源井數(shù)1眼。通訊：現(xiàn)有有線電視入戶169戶，現(xiàn)有電話176戶。現(xiàn)有電視發(fā)射塔一座，電視接收器一座。二、建設(shè)規(guī)劃（一）人口發(fā)展規(guī)劃 2006年全村總戶數(shù)286戶，總?cè)丝?38人，平均人口增長率為千分之四，按照此預(yù)測，到2020年新建屯總?cè)丝跒?83人。（二）土地利用規(guī)劃根據(jù)大同區(qū)總體規(guī)劃和新村新建屯的地形、地貌等特點確定用地布局，保留林源鎮(zhèn)新村六屯原有的居住結(jié)構(gòu)布局形式，兩橫一縱的道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，衛(wèi)生所、文化站、飯店等公共建筑沿南北街道布置。柴草場移至屯南北兩側(cè)，西側(cè)北側(cè)預(yù)留發(fā)展備用地，遠期垃圾處理廠、糞肥廠和集中圈養(yǎng)場地移至常年主導(dǎo)風向下風向。根據(jù)村鎮(zhèn)兩級建設(shè)