2021年二級(jí)建筑師法規(guī)的50條知識(shí)點(diǎn)

1、二級(jí)建筑師法規(guī)的50條知識(shí)點(diǎn)1法的形式和效力層級(jí)法人應(yīng)當(dāng)具備的條件；法人分 為營(yíng)利法人、非營(yíng)署名特點(diǎn)：行政法規(guī) （條例）、部門(mén)規(guī)章（規(guī)定辦法實(shí)施細(xì)貝 V）;制定部門(mén)：法 律一全國(guó) 人大+常委會(huì)、行政法規(guī)一國(guó) 務(wù)院；法律法規(guī)規(guī)章。2法人制度法人應(yīng)當(dāng)具備的條件；法人分 為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人三 大類；項(xiàng)目經(jīng) 理部行為的 法律后果由企 業(yè)法人承擔(dān)。3建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系委托代理的終止的情形（代理人或者被代理人死亡）、無(wú)權(quán)代理俵見(jiàn)代理、連帶責(zé)任（4選2-被代理人、代理人、相對(duì)人、行為人）。4益物權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅壟地使用權(quán)、地役權(quán)。5建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)何時(shí)設(shè)立、

2、是否要登記、變動(dòng)。6物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)一登記；動(dòng)產(chǎn)一交付；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同一自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。7債權(quán)制度概念、四大產(chǎn)生根據(jù) （合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不、*得利）、區(qū)分債權(quán)人和債務(wù) 人。商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)有效期及起算，續(xù)展注冊(cè)，保護(hù)對(duì)象，單位傅務(wù)康托作品9保證 保證合同，保證方式，保證責(zé)任10抵押和質(zhì)押概念的區(qū)分，抵押物（不得抵押及可以抵押的財(cái)產(chǎn)），質(zhì)押分類，可以質(zhì)押的權(quán)利一票單券股，知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11留置和定金因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有 留置權(quán)。定金合同從 實(shí)際交付定金 之日起生效。定金的數(shù)

3、額111當(dāng)事人約定，但不 得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20% o12民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任 責(zé)任承擔(dān)方式的內(nèi)容區(qū)分、四大罪（關(guān)鍵詞定罪名）一 1死 3傷100萬(wàn)。13施工許可制度 施工許可證申請(qǐng)主體和條件（7有加消防）、自行廢止。14建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度執(zhí)業(yè)崗位范圍（同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)以上項(xiàng) H負(fù)責(zé)人的悄形、更換的悄 形）、基本權(quán)利和義務(wù)對(duì)比 區(qū)分（權(quán)利一一用名執(zhí)業(yè)、保管簽章、辯解獲酬、申述繼 教；義務(wù)一遵法守 德、執(zhí)標(biāo)保質(zhì)、保 密回避、協(xié)助繼教）。15招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式 必須招標(biāo)的范圍（一大三公國(guó)資外資，200,10% ）、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)-100. 200、 400、可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)LI （國(guó)安國(guó)

4、密、緊急扶貧、專有不可替、否則自己能干）、 邀請(qǐng)招標(biāo)（復(fù)雜特殊受限少，比例過(guò)大不劃算）。16招標(biāo)基本程序重點(diǎn)復(fù)習(xí)流程中各環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)，例如：編制招標(biāo)文件和標(biāo)底、開(kāi)標(biāo)、評(píng) 標(biāo)等。17投標(biāo)人、聯(lián)合體投標(biāo)人相關(guān)投標(biāo)無(wú)效（具體情形），聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)、各方就中標(biāo)項(xiàng) U向招標(biāo)人 承擔(dān)連帶責(zé)任、資格預(yù)審后成員增減及以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo) 的后果。18投標(biāo)文件修改和撤回、送達(dá)和簽收（招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收的3悄形）19投標(biāo)保證金上限（2% ,0萬(wàn)元）、有效期的一致性、兩階段招標(biāo)的，招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出、退還時(shí)間要求。20以不合理?xiàng)l件限制、排斥投標(biāo)人及串通投標(biāo)的規(guī)定 故意

5、不讓某些人中標(biāo)區(qū) 別對(duì)待（以不合理?xiàng)l件限制排斥）、屬于投標(biāo)人相 互串通投 標(biāo)的惜形（直接），視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的悄形（間接），招標(biāo)人與投標(biāo)人串 通投標(biāo)（看主體判別） 21中標(biāo)的法定要求公示中標(biāo)候選人，確定中標(biāo)人（國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地 位的依法必須 進(jìn)行招標(biāo) 的項(xiàng)口如何確定中標(biāo)人、何種情況下招標(biāo)要重做審查確認(rèn)）。22建設(shè)工程總承包的規(guī)定工程總承包企業(yè)的基本要求，不得將工程總承包項(xiàng)U轉(zhuǎn)包，也不得 將工程總承包 項(xiàng) 目中設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)一并或者分別分包給其他單位。23建設(shè)工程分包的規(guī)定 分包工程的范圍（非主體、非關(guān)鍵性），分包單位的條件與認(rèn)可（分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，并不等于建設(shè)單位可以直接

6、指定分包人）,轉(zhuǎn)包（全部工程、不履行管理義務(wù)）、違法分包和掛黑、違法發(fā)包（主語(yǔ)都是建設(shè) 單位）的界定。24施工單位不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)不良（大部分跟證書(shū)有關(guān)）、承攬不良（攬活手段和到手后干活態(tài)度）、質(zhì)量不良、安全不良。25竣工日期 對(duì)實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以 竣工驗(yàn)收合格 之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以 承包 人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào) 告之日為竣，日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅 自使用 的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)匚程之 日為竣工日期。26工程價(jià)款的支付 黑白合同糾紛（備案的中標(biāo)合同），欠付工程款的利息支付、墊資 （有約 從約

7、，資 無(wú)約當(dāng)欠款，息無(wú)約息過(guò)高，不支持）、承包人工程價(jià)款的優(yōu)先 受償權(quán)（排序、范 用、期限）。27建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定 承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成 要件，賠償損失的限制（采取措施防止損失的擴(kuò)大）每年必考，無(wú)效合同的特征及類型（欺詐脅迫+損國(guó)利）、無(wú)效合同的法律 后果、無(wú)效施工合同的 工程款結(jié)算，效力待定合同（三種，1個(gè)月內(nèi)追認(rèn)），可撤銷合同 的種類（逐 大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、趁人之 危）、合同 撤銷權(quán)的行使（1年 內(nèi)）。29合同的轉(zhuǎn)讓和終止 權(quán)利的轉(zhuǎn)讓一通知債務(wù)人，義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 一經(jīng)債權(quán)人同意：，合同權(quán)利義務(wù) 終止的情30勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定無(wú)同定期限勞動(dòng)合同、試用期。31勞動(dòng)合同的解除和終止

8、每年必考，勞動(dòng)者立即解除一“有危險(xiǎn)”，勞動(dòng)者提前30天預(yù)告解除一 “權(quán) 益被侵犯，單位有錯(cuò)”：用人單位立即解除一 “勞動(dòng)者嚴(yán)重過(guò) 錯(cuò)”，用人單位 提前30天或多付1月工資 預(yù)告解除一 “非勞動(dòng)者的錯(cuò)，客觀條件用不 了"；用人單位不得 解除一勞動(dòng)者“有病有孕快 退休15 + 5。32勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定女職工的特殊保護(hù)（一般殊），未成年工的特殊保護(hù)116,18)33勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的范圍（不屬于的注意區(qū)分）、解決方式（調(diào)解、仲裁，委員會(huì)主任）34相關(guān)合同制度買(mǎi)賣(mài)、借款。35施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度噪聲、廢氣、廢水、固體廢物污染防治。36安全生產(chǎn)許可證有效期（3年）、變更手續(xù)、補(bǔ)辦、注銷/撤

9、銷的情形。37施工單位主要負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任職責(zé)對(duì)比區(qū)分38施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利一知情建議、獲得權(quán)、批評(píng)檢舉控告權(quán)、拒絕違章指揮權(quán)、緊急避險(xiǎn)權(quán)、獲得保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利、請(qǐng)求民事賠償權(quán)：義務(wù)一守法遵章和正確使用 安全防護(hù)用具、接 受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、施工安全事故隱患報(bào)告。39工傷保險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn),由總承包單位支，傷認(rèn)定，工傷保險(xiǎn)待遇，意外傷害險(xiǎn)費(fèi)由施匚單位支付，實(shí)行施工總承包的 付。40生產(chǎn)安全事故的等級(jí)劃分 313,151 一考到臨近歸較重。41建設(shè)單位和相關(guān)單位的安全責(zé)任建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理會(huì)區(qū)分責(zé)任主體，記小標(biāo)題。42對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的規(guī)定見(jiàn)證取樣和

10、送檢（比例下限 30%，工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資 質(zhì)和檢測(cè)規(guī)定（有 獨(dú)立 法人資格, 對(duì)檢測(cè)結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)由誰(shuí)復(fù)檢）。43施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定隱蔽工程的質(zhì)量檢查（隱蔽前通 知建設(shè)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)） ，返修一施工單位的法定 義務(wù)，對(duì) 于非施工單位原因造 成的質(zhì)量問(wèn)題，也應(yīng)、"|返 修，但因此造成 的損失和返修費(fèi)用 由責(zé)任方負(fù)責(zé)。44建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任區(qū)分建設(shè)、勘察、設(shè)訃、監(jiān)理（回避、工作的主要依據(jù)、簽字權(quán)限、形式） 各方的責(zé)任主體。45工驗(yàn)收過(guò)錯(cuò)責(zé)任的惜形、未 經(jīng)竣工竣工驗(yàn)收質(zhì)量爭(zhēng)議的處理（發(fā)包人原因造成質(zhì)量缺陷應(yīng)承 驗(yàn)收擅自使用的處理）。46質(zhì)量保修制度質(zhì)量保修書(shū)出具時(shí)

11、間（提交工程竣 匚驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)），最低保修期限（5年，2 年，2個(gè)采曖期和供冷期），保修期的起始日（竣工驗(yàn)收合格之日），缺 陷責(zé)任期-通過(guò) 竣工 驗(yàn)收之日，質(zhì)量保證金-3% o 47訴訟時(shí)效 不適用訴訟時(shí)效的悄形， 普通3年，訴訟時(shí)效期間的 起算，中止、中斷的 情形（區(qū) 分概念）。48仲裁制度會(huì)，仲裁協(xié)議理仲裁協(xié)議的內(nèi)容一請(qǐng) 求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定的仲裁委員 效力的確認(rèn)、申請(qǐng)仲裁的條件一有效的仲裁協(xié)議、有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、 由、屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍，仲裁裁決 的執(zhí)行效力。49調(diào)解與和解制度調(diào)解的形式一人民調(diào)解、行政調(diào)解、仲裁調(diào)解（調(diào)解書(shū)與裁決書(shū)具有同等 法律效力，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即發(fā)生法律效力），和解的規(guī)定（可以在各個(gè)階段達(dá)成和解協(xié)議，不具有強(qiáng)制執(zhí)行效力）。50行政復(fù)議和行政訴訟 行政復(fù)議：一 60日內(nèi)提出、可以書(shū)面申請(qǐng)，也可 以口頭申請(qǐng)；以書(shū)面 審查 為主，以 不調(diào)解為原則；可以向該部門(mén)的 本級(jí)人民政府 申請(qǐng)行政復(fù)議，也 可以向上一 級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議；不能提起行政復(fù)議情形Th分、調(diào)解；行政訴訟一不屬于行政訴 訟的受案范用：（1）公安、國(guó)家安全等機(jī)關(guān)依照 刑事訴訟法的明確授權(quán)實(shí)