竣工預驗收質(zhì)量評估報告

1、A015新景花苑四期 1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#門衛(wèi)、 2#門衛(wèi)、地下車庫 工程工程質(zhì)量評估報告（竣工預驗收）內(nèi)容提要：工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗收情況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評估結(jié)論建設單位：常州黑牡丹置業(yè)有限公司設計單位：江蘇筑森建筑設計有限公司江蘇浩森建筑設計有限公司（人防）施工單位：無錫錫山建筑實業(yè)有限公司監(jiān) 理 單 位 ( 章) ：江蘇嘉越工程項目管理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術負責人 :日期：2017年 11月 9日江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制精品文庫一、工程概況 ：（一）工程參建單位如下：建設

2、單位：常州黑牡丹置業(yè)有限公司勘察單位：常州市中元建設工程勘察院有限公司設計單位：江蘇筑森建筑設計有限公司人防地下室設計單位：江蘇浩森建筑設計有限公司施工總承包：無錫錫山建筑實業(yè)有限公司檢測單位：常州華夏建設工程質(zhì)量檢測有限公司監(jiān)理單位：江蘇嘉越工程項目管理有限公司（二）工程特點：新景花苑四期1#2#、 3#5#、 4#、6#、7#、 8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#門衛(wèi)、 2#門衛(wèi)、人防地下室工程位于常州市新北區(qū)常州市新北區(qū)，云臺山路東側(cè)，云河路北側(cè)，天合路南側(cè)。1#、2#、4#、6#房為 15 層框剪結(jié)構 ,3# 、5#、7#-11# 房為 11 層框架框剪結(jié)構，商鋪為2 層，局

3、部 3 層框架結(jié)構，地下車庫為框剪結(jié)構，戰(zhàn)時人防。該工程抗震等級三級，基礎為天然地基筏板基礎，建筑面積及其余主要信息詳見下表：單項工單位程工程1#2#3#5#4#住宅6#7#8#建筑面積單棟地上建筑面積： 7133.65m2；單棟地下建筑面積574.88m2；單棟合計總建筑面積7708.53m2；單棟地上建筑面積： 8009.1m2；單棟地下建筑面積822.66m2；單棟合計總建筑面積：8831.76m2；單棟地上建筑面積： 9569.87m2；單棟地下建筑面積 747.59m2；單棟合計總建筑面積 10317.46m2；單棟地上建筑面積： 9569.87m2；單棟地下建筑面積 747.59m

4、2；單棟合計總建筑面積 10317.46m2；單棟地上建筑面積： 8297.28m2；單棟地下建筑面積 750.91m2；單棟合計總建筑面積 9048.19m2；單棟地上建筑面積： 7122.57m2；單棟地下建筑面積 772.96m2；建建筑基底面筑住宅積高度層戶數(shù)（m2）（m）數(shù)574.881543.740202854.591132.14066774.771543.74090774.771543.74090800.841132.14066770.951132.14066歡迎下載1精品文庫單棟合計總建筑面積7895.53m2；9#10#單棟單棟地上建筑面積： 4503.64m2；單棟單棟地下

5、建筑面積444.81m2；356.961132.1404211#單棟單棟總建筑面積4948.45m2；MW1單棟總建筑面積為： 13.44m213.4416.3/公建配MW2單棟總建筑面積為： 13.44m213.4416.3/套S1#單棟地上建筑面積： 1308.09m2694.9327.65/S2#單棟地上建筑面積： 2883.72m21215.12311.25/地下車總建筑面積為： 12811m2；無頂蓋坡道面積： 331m2；/13.4/庫人防面積： 4450m2；合計：地上建筑面積：82574.7m2；地下建筑面積： 19961.56m2；總合計： 102536.26m2；（三）本工

6、程已具備下列驗收條件：1）建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項的除外）；2）質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊；3）各種管線設備已完成并已進行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試；衛(wèi)生間已蓄水試驗并符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過盛水試驗；4）建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈；5）備有單位工程及各分部、分項工程企業(yè)自評資料；6）施工單位已自驗通過。二、竣工預驗收經(jīng)過本工程由施工單位自檢達竣工驗收條件后報本監(jiān)理部， 竣工預驗收由 江蘇嘉越工程項目管理有限公司 組織竣工預驗收小組，建設單位、施工單位現(xiàn)場負責人（包括施工單位有關人員）人員參與。工程竣工預驗

7、收依據(jù)：設計文件、有關變更、施工合同、工程建設有關標準、工程質(zhì)量驗收規(guī)范等?？⒐ゎA驗收工作分為技術資料驗收和工程實體驗收兩部分。技術資料驗收主要審核施工單位報送的質(zhì)量保證資料，分部分項工程情況表、觀感項目、實測點記錄、評分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準確符合驗收要求；工程實體預驗收人員認真檢查工程分項質(zhì)量、使用功能，并對六個分部工程進行具體詳細的驗收檢查。1）地基與基礎分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，已通過驗收。2）主體結(jié)構分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，已通過驗收。3）建筑裝飾裝修分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，已通過驗收。歡迎下載2精品文庫本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無

8、起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈。地面子分部通過驗收。本工程為塑鋼門窗：門為防盜安全門，均有質(zhì)保書或合格證。門窗子分部通過驗收。本工程的內(nèi)外抹灰分項均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項及油漆分項的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書，其顏色符合有關要求。扶手與欄桿固定牢固無松動現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為平屋面與瓦屋面，分項的平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書，其鋪設的搭接均按規(guī)范施工，屋面經(jīng)淋水無滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過驗收。5）建筑給排水分部工程：整個系統(tǒng)能嚴格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設計要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗符合要求，各吊架尺寸較準確，本分部通過驗收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用 PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標高進行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開關插座標高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)，導線連接回路符合設計要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關動作準確， PE專用線對地電阻值小于 4 歐，滿足設計要求，本分部通過驗收。三、竣工預驗收結(jié)論1工程資料基本齊全。2根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問