1999版施工合同

1、1999版施工合同篇一：建設工程施工合同示范文本 （GF19990201）標準版?zhèn)浒妇幪枺航ㄔO工程施工合同（GF19990201）中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方 就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金：二、工程承包范圍第2頁共51頁一2承包范圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量

2、標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）人民幣（Y）:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙3 第3頁共51頁8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條 款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應當支付的款項。十、

3、合同生效合同訂立時間：年 月曰合同訂立地點：本合同雙方約定后生效發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：第4頁共51頁一4賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：建設行政主管工商行政主管部門審查意見：部門鑒證意見：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：審查部門：（公章）鑒證機關：（公章）審查登記第號鑒證第號年月曰年月曰第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的 定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。5 第5頁共51頁篇二

4、：建設工程施工合同（99版示范文本）建設工程施工合同（99版示范文本）中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局GF1999 0201建設工程施工合中華人民共和國建設部國家工商行政管理局一九九九年十二月同第一部分協(xié)議書發(fā) 包 人 （全 稱）承 包 人 （全 稱） 依照中華 人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有 關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：項目一覽表（附件1）工程立項批準文號:資金：第二條工程承包范圍 承包范圍：第三條合同工期開工日期：竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù)天第四條

5、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：第五條合同價款金額（大寫）：元（人民幣）Y:丿元。第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條 本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十條合同生效合

6、同訂立時間：年月日合同訂立地點：本 合 同 雙 方 約 后生效。發(fā)包人：（公章）：承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話： 電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義:通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通1用于建設工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對 通用條款的具體化、補充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體

7、資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人。項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管 理和合同履行的代表。設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相 應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應 工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人 承包人在專用條款中約定。工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人 民政府建設行政主管部門或其委托

8、的工程造價管理機構。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi) 的工程。合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人 用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并 承擔質(zhì)量保修責任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價 款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合 同價款。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承 包人承擔的經(jīng)濟支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天 數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人 開始施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完 成承包范圍內(nèi)工

9、程的絕對或相對的日期。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批 準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關 資料）O施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以 及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、 傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi) 容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義 務不符合約定所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢?經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的

10、客觀 情況。小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件24有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的， 開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息 日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一 天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 時。2 .合同文件及解釋順序合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同協(xié)議書(2) 中標通知書(3) 投標書及其附件(4) 本合同專用條款(5) 本合同通用條款(6) 標準、規(guī)范及有關技術文件(7) 圖紙(8) 工程量清單(9) 工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)

11、包人承包人有關工程的洽商、變更等書 面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程 正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以 提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負 責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理 的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。3 .語言文字和適用法律、標準及規(guī)范語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專 用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為 解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字 書寫和解釋、說明本合同。適用法

12、律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。適用標準、規(guī)范篇三：建筑施工合同 1999年版1建設工程施工合同 （GF 1999 0201） 合同編號字號 中華人民共和國建設部國家工商行政管理局 制定第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方 就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容： 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表 （附件1）工程立項批準文號：資金：二、工程承包范圍承包范圍：三

13、、合同工期開工日期：年 月曰竣工日期：年 月曰合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）。Y:元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙&工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照

14、合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年 月曰合同訂立地點：本合同雙方約定 后生效。2發(fā)包人：（公章）承包人：（公章） 住 所：住 所: 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話:傳直：/、 開戶銀行：帳號：郵政編碼：3電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：篇四：相比20XX版施工合同的主要特點相比20XX版施工合同的主要特點第一，增加了 8項。20XX版施工合同借鑒國內(nèi)外相關合 同文本的成功經(jīng)驗，在通用條款中增加了以下8項新的合同管理制度：一是雙向擔保制度。為了解決施工合同中的履約擔保，尤其是為了有效解決工程款拖欠問題，借鑒FI

15、DIC合同，20XX版施工合同通用條款的第款規(guī)定了發(fā)包人的資金證明及支 付擔保，第款則規(guī)定了承包人的履約擔保。這兩個條款要求 發(fā)包人與承包人各自以其合同義務向?qū)Ψ教峁┵Y金證明及 支付擔保和履約擔保，以保證實現(xiàn)雙方在施工合同中的目 的。此種安排在已經(jīng)頒布的部門規(guī)章中有類似規(guī)定，既符合 國家對投資人合理審慎投資的要求，也符合施工合同承包人 提供履約保障的慣例做法，同時還能促進發(fā)包人按合同約定 支付工程款，保證工期和質(zhì)量等綜合目標的完成。二是合理調(diào)價制度。為解決由于市場價格波動引起合同 履行的風險問題，20XX版施工合同中引入了適度風險適度調(diào) 價的制度，亦稱之為合理調(diào)價制度，其法律基礎是合同風險 的

16、公平合理分擔原則。通用條款第款規(guī)定，市場價格波動超 過合同當事人約定的范圍，合同價格應當調(diào)整。這一規(guī)定與 國內(nèi)目前各省市執(zhí)行的工程造價部門規(guī)定的調(diào)價規(guī)范的精 神是一致的，具體的調(diào)價方式與其他標準文本相一致，有利 于解決工程合同履行過程中市場價格波動引起的合同價款 糾紛。三是缺陷責任期制度。為解決長期以來存在的合同當事 人約定“保修期滿返還保修金”的爭議，20XX版施工合同通用條款第15條引入了缺陷責任與保修制度，明確缺陷責任 期是指“承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人 預留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算”。目 前我國規(guī)定工程保修期限相對較長，尤其是地基基礎工程和 主體結構

17、工程的保修期，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使 用年限。在建設工程實踐中，存在大量發(fā)包人以保修期未屆 滿為由不返還工程質(zhì)量保證金的情形，由此導致的部分工程 款久拖不能解決，一直以來困擾著我國建筑市場的正常發(fā) 展，缺陷責任期制度在施工合同文本中的落實可進一步有效 解決工程質(zhì)量保證金返還和工程質(zhì)量保修之間的沖突。四是工程系列保險制度。20XX版施工合同通用條款第18條除對工程保險作出規(guī)定外， 還根據(jù)全國人大對建筑法 的修改意見，對工傷保險作了規(guī)定，同時還增加了其他保險 的條款。工程系列保險制度不僅完善了我國工程保險制度， 還對今后可能會推行的工程保修保險等制度預留了執(zhí)行的 空間，這與國際通用的 FI

18、DIC合同已基本接軌。五是商定或確定制度。合同履行中遇到的最大問題即為 發(fā)承包雙方就履行事項產(chǎn)生分歧，如分歧不予及時處理即可 轉(zhuǎn)化成為合同履行的障礙，最終致使合同不能履行。20XX版施工合同在處理該問題時，借鑒了FIDIC合同與標準施工招標文件（20XX年）的做法，在通用合同條款的第條引入 了“商定或確定”制度，明確由總監(jiān)理工程師承擔商定與確 定的組織和實施責任，并明確了該項制度起動的前提條件。六是索賠期限制度。 工程索賠無明確時效要求，是1999版合同較大的缺陷，對此20XX版施工合同予以了調(diào)整。為了確保工程索賠的及時性，同時便于合同雙方及時進行索賠 證據(jù)的收集和評估，借鑒國外眾多施工合同的

19、規(guī)定和標準 施工招標文件（20XX年）的規(guī)定，20XX版施工合同通用 條款第19條對發(fā)承包雙方的索賠期限都規(guī)定為28天，并明確規(guī)定，如當事人未在28天內(nèi)對索賠事項提出書面的索賠通知，視為該項索賠的權利已經(jīng)喪失。七是雙倍賠償制度。為了解決發(fā)包人拖欠工程款問題，從違約責任承擔的法律原 則出發(fā)，在20XX版施工合同中設立了遲延支付工程價款的 雙倍賠償制度，該制度中包括了通知、合理期限改正等程序 性規(guī)定，最終仍不履約的，則按中國人民銀行發(fā)布的同期同 類貸款基準利率的兩倍支付違約金，該規(guī)定在竣工結算審 核、最終結清兩個對應條款中均有體現(xiàn)。八是爭議評審解決制度。關于爭議解決機制，鑒于施工 合同周期長、合同

20、管理要素多的特點，借鑒國外合同中普遍 引用的爭端裁決機制，20XX版施工合同通用條款第款引入了 爭議評審解決機制，以期提高工程合同爭議解決的效率，并 保障其專業(yè)性。爭議評審解決機制根據(jù)合同各方約定，可以 由專家全過程參與，也可以單獨發(fā)表評審意見，如此可以極 大地消化工程合同履行中的分歧，減少合同履行困難，防止 合同履行障礙，快速定紛止爭，以確保工程建設項目的整體 經(jīng)濟效益和社會效益，對于提高項目經(jīng)濟效益具有不可低估 的作用。從另一角度看，爭議評審解決制度屬于增加的社會 糾紛解決機制，同時也為行政監(jiān)督管理部門管理建筑市場提 供了新的糾紛解決路徑。第二，調(diào)整完善了合同結構體系。一是合同結構體系更為

21、完善，權利義務分配具體明確，有利于引導建筑市場健康有序發(fā)展。針對工程建設項目的特 點，20XX版施工合同對合同體系進行了全面系統(tǒng)的梳理，在合同要素上進行優(yōu)化、 合并與補充。20XX版施工合同由合同 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款等三大部分組成，并 同時附具了 11個合同附件格式。其中協(xié)議書共計12條；通用合同條款的20條具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工 期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合 同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責 任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述 條款安排既考慮建設工程

22、施工管理的需要，又照顧到現(xiàn)行法 律法規(guī)對建設工程的特殊要求，充分考慮到了各方的意見， 較好地平衡了建設工程各方當事人的權利義務。二是建立了以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合 同體系，提高施工管理的合理性和科學性。將發(fā)包人代表和 監(jiān)理人的現(xiàn)場工程師均列在工程師名下，當發(fā)包人代表和監(jiān) 理工程師同時存在時，將無法進行有效區(qū)分，易導致工程施工管理的混亂。20XX版合同將監(jiān)理人和發(fā)包人代表進行了區(qū)分，建立了以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體 系。在20XX版施工合同中，從尊重發(fā)包人權利角度和便于 高效管理合同的角度出發(fā)，對于監(jiān)理人相關事項做了相應規(guī) 定，如強調(diào)發(fā)包人對監(jiān)理人進行合理授權，并將授權

23、事項告 知承包人；明確監(jiān)理人作為合同履行文件傳遞中心，即發(fā)包 人和承包人之間的文件往來均通過監(jiān)理人來中轉(zhuǎn)，確保監(jiān)理 人能夠全面暢通地了解合同管理信息，以完成其法定義務和 約定義務。第三，完善了合同價格類型，增加了暫估價規(guī)定。一是完善合同價格類型，適應工程計價模式發(fā)展和工程管理實踐需要。20XX年以來，我國開始在建設工程領域推行 工程量清單計價模式，并陸續(xù)發(fā)布了 20XX版、20XX版、20XX 版建設工程工程量清單計價規(guī)范。1999版合同囿于當時的實際情況，規(guī)定了固定價格合同、可調(diào)價合同和成本加酬 金合同3種合同計價形式?？紤]到實踐中對于固定價格合同 存在一定的誤解和歧義，為避免將固定價格合同

24、理解為不可 調(diào)價合同，20XX版施工合同按照價格形式將合同分為總價合 同、單價合同及其他方式合同，其中由于成本加酬金合同形 式的實踐不具有典型性，故而在20XX版施工合同文本中予以省略，歸入其他方式合同，其他方式合同中還包含了采用 定額計價的合同，還原了上述計價方式真實含義，并與國際慣例保持一致，以滿足建設工程發(fā)展的需要，便于合同雙方的實踐操作。此外，在總價合同的計量環(huán)節(jié)，20XX版施工合同還引入了支付分解表，有利于提高總價合同計價的科學性 和合理性。二是增加暫估價的規(guī)定，規(guī)定了暫估價項目的操作程 序。相對于，20XX版施工合同新增了暫估價內(nèi)容，并根據(jù)暫 估價專業(yè)分包工程、材料和工程設備的不同

25、情況，結合國家 有關建設工程項目招標范圍的規(guī)定，明確了暫估價項目的選 擇方式和程序。20XX版施工合同將暫估價項目具體分為兩類，分別為依法必須招標的暫估價項目和不屬于依法必須招標的暫 估價項目，并根據(jù)不同類別規(guī)定了暫估價項目的確認和批準 程序及時間節(jié)點，便于暫估價項目的實施，提高工程的效率 和效益，以保證暫估價項目的公平性和合法性。第四，更加注重對發(fā)包人、承包人市場行為的引導、規(guī) 范和權益平衡。一是重視合同文本的指引和指導作用，在通用合同條款和專用合同條款的設置上充分尊重發(fā)承包雙 方的意思自治。20XX版施工合同充分考慮了建設工程項目專 業(yè)性強和管理復雜的特點，在合同條款的設置上，對于發(fā)承 包

26、雙方的權利義務進行妥善的安排，在通用合同條款中積極 引導發(fā)承包雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)及合同的規(guī)定，合法行使 各項權利，切實履行各項義務。同時考慮到建設工程項目的 特殊性和專業(yè)性，在條款內(nèi)容上安排時，給發(fā)承包雙方預留 了充分的協(xié)商空間。雙方當事人可以根據(jù)工程項目的特點， 對通用合同條款中需要補充的內(nèi)容，均在專用合同條款預留 了補充和完善的空間，供雙方自行協(xié)商完善，兼顧示范文本 的指引和指導作用。二是增加了防范陰陽合同、違法轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠 的內(nèi)容，有利于促進建筑市場的有序健康發(fā)展。陰陽合同、 違法分包、違法轉(zhuǎn)包和掛靠是建筑市場長期以來的頑疾，嚴 重破壞了建筑市場的正常秩序，對建設工程質(zhì)量和安全

27、監(jiān)管 提出了嚴峻的挑戰(zhàn)，在客觀上也是誘發(fā)拖欠工程款和農(nóng)民工 工資的因素之一。鑒于此，20XX版施工合同通過在協(xié)議書中 引入宣誓性承諾條款及合同備案條款以遏制陰陽合同的發(fā) 生；在通用合同條款中，通過增加限定新增承包人項目經(jīng)理 及主要施工管理人員條款、限定專業(yè)分包人及勞務分包人主 要施工管理人員條款、承包人擅自更換項目經(jīng)理及主要施工 人員違約責任、工程款支付賬戶約定等條款，保證承包人實 際施工管理人員與投標文件中載明的人員名單保持一致，有 利于解決承包人違法分包、轉(zhuǎn)包和掛靠等違法違規(guī)行為。三是細化了暫停施工條款，有利于避免因工程暫停導致 發(fā)包人和承包人雙方權益受損。暫停施工在工程實踐中屬于 常見的

28、現(xiàn)象，對于工程本身及合同雙方當事人的影響均非常 大，因此對于該條款的約定應當具體明確并具備極強的可操 作性。雖然第12條專條約定了暫停施工的內(nèi)容，但該條約 定過于簡單，對于暫停施工的程序設置和復工的約定存在缺 陷，且對暫停施工造成的不利后果的承擔責任不明，無法有 效指導工程實踐。20XX版施工合同立足建設工程實踐，在綜 合各方建議的基礎上，結合 FIDIC合同等，完善了暫停施工 條款，增加了暫停施工后的復工和暫停施工解約條款，希望 以此解決工程長期停工致使合同雙方當事人之間的權利義 務懸而未決等問題，避免因此影響工程經(jīng)濟效益和社會效 益，并同時增加了暫停施工期間的工程照管的約定，避免因 暫停施

29、工對工程后續(xù)施工造成不可補救的損失，導致經(jīng)濟利 益和社會利益的雙重受損，以平衡發(fā)包人和承包人的權利義 務。四是更加合理平衡發(fā)包人和承包人的權利義務。如通用 條款對不可抗力發(fā)生后，規(guī)定承包人機械設備損壞及停工損 失由承包人承擔，這樣規(guī)定既過于簡單又不盡合理。20XX版施工合同按照合理分擔的原則進行了調(diào)整，明確“因不可抗 力影響承包人履行合同約定的義務，已經(jīng)引起工期延誤的， 應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和 承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承 擔?！钡谖?，加強了與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接，保證合同的適用性。在法律層面，20XX版施工合同在施工合同的項目管理、

30、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、職業(yè)健康保障和工程擔保等條款 中充分體現(xiàn)了建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法、物權法以及招標投標法等法律的 精神。在行政法規(guī)層面，20XX版施工合同在具體約定雙方當事 人權利義務方面體現(xiàn)了建設工程質(zhì)量管理條例、建設 工程安全生產(chǎn)管理條例、民用建筑節(jié)能條例等相關規(guī) 定，同時還在一定程度上反映了建設工程勘察設計管理條例、招標投標法實施條例等法規(guī)的精神。在部門規(guī)章和政策方面，20XX版施工合同在施工合同結算、保修等條款中體現(xiàn)了建設工程價款結算暫行辦法、房屋建筑工程質(zhì)量 保修辦法、建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法等部門 規(guī)章規(guī)定，在計價模式上兼顧了建設工程工程量清單計價 規(guī)范

31、的要求。另外，為了保證 20XX版施工合同的適用，充分借鑒了 FIDIC合同文本及現(xiàn)行國家有關部委發(fā)布的合同文本等特 點。20XX版施工合同在保證文本內(nèi)容的適用性和特殊性的基 礎上，在內(nèi)容和適用范圍上較好地考慮了與其他現(xiàn)行合同文 本的銜接，同時有適度的前瞻性，并且在文字處理上，力求 文本表述簡練、通俗易懂、全面系統(tǒng)、有機統(tǒng)一。篇五：99版施工合同GF-1999-0201 建設工程施工合同中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人：重慶梅安森科技股份有限公司承包人：重慶渝萬建設集團有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、

32、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致， 訂立本合同。一、工程概況工程名稱：煤礦安全監(jiān)控系統(tǒng)生產(chǎn)廠房及配套用房。工程地點：重慶市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)九龍園區(qū)B2區(qū)（華巖鎮(zhèn)石龍村）。工程內(nèi)容：1#、2#、3#、4#樓主體工程及配套工程、附屬工程（詳見工程承包范圍）。工程立項批準文號：渝府地20XX1106號 資金：發(fā)包人自籌。二、工程承包范圍 承包范圍：（1）1#、2#、3#、4#樓施工圖中明示和暗示的全部工 作內(nèi)容（明確另行發(fā)包內(nèi)容除外），樓梯間照明管線的預埋；（2）場區(qū)內(nèi)的土石方工程、道路工程、圍墻工程、大門工程、生化池、所有管工程（雨、污水接入市政管，給水表井及接入水表）；

33、（3）發(fā)包人供應材料（變壓器、高低壓開關柜、低壓封閉式母線槽）的安裝調(diào)試及試運行；（4）發(fā)包人另行發(fā)包內(nèi)容：室內(nèi)涂料面層、地面面層、 所有門、樓梯間欄桿、廁所給水水表 （不含水表）后的工程、 衛(wèi)生潔具（含潔具）到排水立管間的排水工程、車間 2層照明箱后的工程、場區(qū)綠化、電梯工程、進變電所的高壓電纜。三、合同工期開工日期：20XX年4月29日（具體以開工通知為準）。 竣工日期：20XX年10月29日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 180 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：達到國家有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本工程設計文件的要求，并一次性驗收合格，到達交付條件。五、合同價款（總價包干）金額（大寫）：人民幣壹仟壹佰萬

34、元整。金額（小寫）：丿元。六、 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本 合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件 4、本合同 專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更、技術核定單等書面協(xié)議或 文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：20XX年4月1

35、9日合同訂立地點：重慶梅安森科技股份有限公司會議室。 本合同雙方約定：雙方簽字并加蓋公章后生效。發(fā)包人： 承包人： 住所：住所： 法定代表人： 定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話：電話: 真：傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號: 政編號：郵政編號：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的 定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工 程施工的訂立，通用于建設工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結合具體工程實際，協(xié)商達成一致意見的條款，是對通 用條款的具體化、補充和修改。發(fā)包人：

36、指在協(xié)議中約定，具有工程發(fā)包主體資格和 支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工 程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人。項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管 理和合同履行的代表。設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相 應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相 應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā) 包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包 人、承包人在專用條款中約定。工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣

37、級以上人 民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍 內(nèi)的工程。合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約 定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全 部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。篇六：建設工程施工合同 GF-1999-0201（通用條款）建設工程施工合（GF19990201）合同編號： 字號中華人民共和國建設部制定同國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致， 訂

38、立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：一2竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）Y:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條 款中分別賦予它

39、們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量 一3保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年 月曰合同訂立地點：本合同雙方約定 后生效發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼： 工商行政管理機關簽證意見:經(jīng)辦人：簽證機關（章）年月日第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：通用條款:是

40、根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對 通用條款的具體化、補充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合 法繼承人。項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理 和合同履行的代表。設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位5篇七：1999版FIDIC施工合同與

41、國內(nèi)現(xiàn)行施工合同文本 的比較FIDIC施工合同與國內(nèi)現(xiàn)行施工合同文本的比較合同文件是伴隨著工程的需要而發(fā)展的。我們國家的情 況是從計劃經(jīng)濟下的定額模式向社會主義市場經(jīng)濟下的清 單模式轉(zhuǎn)變。國內(nèi)現(xiàn)行建設工程施工合同示范文本是1999年推出的，是清單體例之前出的推薦版本，而FIDIC合同是近百年來與對應的清單計價模式共同發(fā)展而來。認識一下兩 個合同之間的區(qū)別，有助于我們理解單價合同的原理。一、國內(nèi)現(xiàn)行施工合同文本是FIDIC合同的簡版既然是簡版，國內(nèi)現(xiàn)行施工合同文本就沒有FIDIC合同適用面廣，特別是費用相關規(guī)定。國內(nèi)現(xiàn)行施工合同文本產(chǎn) 生于定額時代，對FIDIC合同簡化得比較徹底，費用相關規(guī) 定

42、簡化到幾乎沒有，更沒有單價合同所要求的事項與費用一 一對應的關系。這種過于簡化，直接導致國內(nèi)現(xiàn)行施工合同 文本與當前工程量清單計價模式的匹配性很差。實際上，這 個問題正在成為我國清單規(guī)范實施的最大癥結所在。單價合同的基本調(diào)整原則是“清單有單價的按清單，清 單有相似單價的參照清單，清單沒有單價的協(xié)商解決”?！扒?單有單價的按清單”，其實質(zhì)是要求投標單價必須是包干單 價。既然是包干單價，那單價包干的工程內(nèi)容、合同責任以 及費用，必須定義得很精確才行。 否則很容易在“包干邊界” 上產(chǎn)生合同價格的爭議。綜合單價包干“必須定義得很精確”這個要求，顯然需 要一套完整的清單原則來定義。國內(nèi)現(xiàn)行施工合同文本本身 沒有多少單價合同的屬性，加上我國清單規(guī)范還有許多不成 熟的地方，將推薦合同與國內(nèi)清單規(guī)范匹配到一起，解決單 價性爭議就有許多不確定的地方。FIDIC施工合同本就是國際慣例的單價合同。與之同時發(fā)展的清單計價體系，比如英 國SMM匹配度可以說是“與生俱來”、“無縫聯(lián)接”。這 個特性，正