(完整word版)地籍測繪

1、1、概述（一）地籍圖的概念按照特定的投影方法、 比例關(guān)系和專用符號， 突出表示把 地籍要素 的圖形 稱地籍圖。地籍圖是地籍管理的基礎(chǔ)資料之一。 地籍圖、 地籍?dāng)?shù)據(jù)和地籍表冊通過特 定的標(biāo)識符（地籍號、宗地號）建立有序的對應(yīng)關(guān)系。（二）地籍圖的種類地籍圖按表示的 內(nèi)容可分為基本地籍圖和專題地籍圖， 按城鄉(xiāng)地域 的差別 可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖， 按圖的表達(dá)方式 可分為模擬地籍圖和數(shù)字地 籍圖，按 用途可分為稅收地籍圖、產(chǎn)權(quán)地籍圖和多用途地籍圖。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖等。 為了滿足土地登記和土地權(quán)屬管理的需要， 目前我國 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查 需測繪的地 籍圖主要

2、有以下幾種:1、宗地草圖宗地草圖是描述宗地的位置和界址點、線與相鄰宗地關(guān)系的實地記 錄。宗地草圖在土地權(quán)屬調(diào)查時由調(diào)查人員現(xiàn)場繪制,其特點是現(xiàn)場繪 制、圖形近似、不依比例尺、實地丈量界址邊長和相關(guān)距離等。宗地草圖是地籍資料中的原始記錄， 宗地草圖為界址點的維護(hù)、 恢復(fù)和解 決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)； 宗地草圖可配合地籍調(diào)查表， 為測定界址點坐標(biāo)和制作 宗地圖提供重2要信息； 宗地草圖是檢核地籍圖中各宗地的幾何關(guān)系、 保證地籍 圖質(zhì)量的重要圖件。2、基本地籍圖基本地籍圖是依照地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定，實施地籍測量的基本成果之 一，是土地管理的專題圖，又稱 分幅地籍圖 。3、宗地圖宗地圖是描述一宗地位置、界址

3、點線和與相鄰宗地關(guān)系等要素的地籍圖， 是土地證書和宗地檔案的附圖。 宗地圖屬于地籍圖的一種， 是在地籍圖的基礎(chǔ) 上以一宗土地為單位編制的。（三）地籍圖比例尺地籍圖需準(zhǔn)確地表示土地的權(quán)屬界址及土地上附著物等的細(xì)部位置， 為地 籍管理提供基礎(chǔ)資料， 特別是地籍測量的成果資料將提供給很多部門使用， 地 籍圖比例尺的選擇應(yīng)滿足地籍管理的需要，所以地籍圖應(yīng)選用大比例尺。1、 選擇地籍圖比例尺的依據(jù)l）繁華程度和土地價值就土地經(jīng)濟(jì)而言，地域的繁華程度與土地價值密切相關(guān)。對于土地價值高的城鎮(zhèn)土地，要求地籍圖對地籍要素及地物要素的表示十分詳細(xì)和準(zhǔn)確，因此必須選擇大比例尺測圖，如1:500、1:1000。反之，

4、由于城 鄉(xiāng)土地經(jīng)濟(jì)價值的差別，農(nóng)村地區(qū)地籍圖的比例尺比城鎮(zhèn)地籍圖的比例 尺可小一些。32）建筑物密度和細(xì)部詳細(xì)度一般來說，建筑物密度大，其比例尺可大些；反之，若建筑物密度 小，選擇的比例尺就可小一些。另外，表示房屋細(xì)部的詳細(xì)程度與比例 尺有關(guān)，比例尺越大，房屋的細(xì)微變化可表示得越清楚。如果比例尺小 了，細(xì)小的部分將無法表示，影響占地面積量算的準(zhǔn)確性。2我國地籍圖的比例尺系列地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T1001-2012）規(guī)定：土地使用權(quán)調(diào)查地籍圖基本比 例尺一般為1:500，村莊用地、采礦用地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地、公路用地、鐵 路用地等可采用1:1 000或l:2 000；集體土地所有權(quán)調(diào)查地籍圖基本

5、比例尺 可選用1:10000比例尺，有條件的地區(qū)或城鎮(zhèn)周邊區(qū)域可采用1:50001:500比例尺。（四）地籍圖的分幅與編號1:500、1:1000、1:2000比例尺地籍圖的幅面通常采用50cm*50 cm正方 形 （或40cm*50cm矩形）分幅，圖幅編號按圖廓西南角坐標(biāo)千米數(shù)編號，X坐標(biāo)在前，丫坐標(biāo)在后，中間用短橫線連接。1:5000、1:10000、1:50000地籍圖以1:100萬標(biāo)準(zhǔn)分幅為基礎(chǔ)，梯形分 幅（192*192,96*96,24*24）。、地籍圖的內(nèi)容地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素、必要（與地籍要素有關(guān)）的地物要素以及其他要 素。除特殊要求外，地籍圖上一般不表示地貌。（一）地籍圖

6、內(nèi)容的基本要求4（l）以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點、線。（2）必需的數(shù)學(xué)要素。（3）必須表示基本的地理要素， 特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)予表示。（4）地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪 專用圖要素。（二）地籍圖內(nèi)容選取的基本要點（l）具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地 物或地貌本身就是權(quán)屬界線或在界線的附近， 如墻、埋設(shè)的界標(biāo)、 溝、路、坎、 建筑物底層的投影線等。（2）具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌， 如田埂、地類界、溝、渠、建筑物底層的投影線等。（3）土地上的重要附著物，如水系、道路、構(gòu)筑物、建筑物等

7、，這些地 物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素。（4）地面上的管線只表示重要的，如萬伏以上高壓線、裸露的大型管道 （工廠內(nèi)部的可以根據(jù)需要考慮）等。在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在 圖上不表示。（5）界址點、控制點等點要素。以上各類要素都是我們在實地上可以感覺到和觸摸到的實體， 這部分要素 回答了宗地或地塊在哪里、是多少的問題。（6）注記部分，也就是地表自然情況的符號表示，如房屋結(jié)構(gòu)和層數(shù)、 植被、地理名稱等。5（7）標(biāo)識符在地籍圖上占有非常重要的位置，它是對地面客體（如土地 權(quán)屬單位、地塊）標(biāo)識，以便使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍簿冊和地籍圖形集之間有機(jī) 的連接在一起， 標(biāo)識符的含義和表達(dá)的具體內(nèi)容在

8、地籍?dāng)?shù)據(jù)集和地籍簿冊中都 有準(zhǔn)確和詳細(xì)的描述。地籍圖上主要表示的標(biāo)識符有地籍區(qū)（街道）號、地籍 子區(qū)（街坊）號、宗地號、界址點號、利用分類代碼、 控制點號、 房產(chǎn)編號等。 標(biāo)識符間接地回答了宗地或地塊“是誰的”、“怎么樣”和“為什么”的問題。（三）地籍圖的基本內(nèi)容1地籍要素在地籍圖上應(yīng)表示的地籍要素包括行政界線、界址點、界址線、地類號、 地籍號、坐落、土地使用者或所有者及土地等級等?，F(xiàn)分述如下：（l）各級行政界址。 不同等級的行政境界相重合時只表示高級行政境界， 境界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在轉(zhuǎn)角處繪出點或線。（2）地籍區(qū)（街道）與地籍子區(qū)（街坊）界。地籍區(qū)是在縣級行政建制 區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街

9、道界線結(jié)合明顯線性地物為基礎(chǔ)劃定的；地籍子區(qū)是在 地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的。（3）地籍編號。分別是縣級行政區(qū)劃代碼、地籍區(qū)號、地籍子區(qū)號、宗 地權(quán)屬類型及宗地號。宗地代碼19位，6-3-3-2-5。（4）界址要素。包括宗地的界址點、界址線、地籍區(qū)地籍子區(qū)界線、農(nóng) 村集體土地所有權(quán)界線。 與宗地界址線重合的其他界線， 在地籍圖上可跳躍注 記；集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界線內(nèi)。（5）土地權(quán)屬主名稱。選擇較大宗地注記土地權(quán)屬主名稱。6（6）宗地坐落。由行政區(qū)名、街道名（或地名）及門牌號組成。門牌號 除在街道首尾及拐彎處注記外，其余可跳號注記。（7）

10、地類。在地籍圖上按 土地利用現(xiàn)狀分類 （GB / T 21010一2007）體系規(guī)定的土地利用類別碼注記地類。（8）土地等級。對于已完成土地定級估價的城鎮(zhèn)，在地籍圖上繪出土地 分級界線及相應(yīng)的土地等級注記。2地物要素（l）作為界標(biāo)物的地物，如圍墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應(yīng)表示。（2）房屋及其附屬設(shè)施。房屋以外墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn)，正確表示 占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。裝飾性或加固性的柱、垛、墻等不表 示；臨時性或已破壞的房屋不表示；墻體凸凹小于圖上0.2 mm不表示；落地 陽臺、有柱走廊及雨篷、與房屋相連的大面積臺階和室外樓梯等應(yīng)表示。（3）工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固定糧倉、公共設(shè)施

11、、廣場、空地等繪出其 用地范圍界線，內(nèi)置相應(yīng)符號。（4）鐵路、公路及其主要附屬設(shè)施，如站臺、橋梁、大的涵洞和隧道的 出人口應(yīng)表示，鐵路路軌密集時可適當(dāng)取舍。（5）建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗地界址線為邊線，道牙線可取舍。（6）城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。（7）塔、亭、碑、像、樓等獨立地物應(yīng)擇要表示，圖上占地面積大于符 號尺寸時應(yīng)繪出用地范圍線，內(nèi)置相應(yīng)符號或注記。公園內(nèi)一般的碑、亭、塔 等可不表示。（8）電力線、通信線及一般架空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其 塔位應(yīng)表示。（9）地下管線、地下室一般不表示，但大面積的地下商場、地下停車場 及與他項7權(quán)利有關(guān)的地下建筑應(yīng)表示。（10）大面積綠化地、街心公園、園地

12、等應(yīng)表示。零星植被、街旁行樹、 街心小綠地及單位內(nèi)小綠地等可不表示。（11）河流、水庫及其主要附屬設(shè)施，如堤、壩等應(yīng)表示。（12）平坦地區(qū)不表示地貌，起伏變化較大地區(qū)應(yīng)適當(dāng)加注高程點。（13）地理名稱應(yīng)適當(dāng)注記。3其他要素（l）圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)注記。（2）埋石的各級控制點位的展繪及點名或點號注記。（3）圖廓外測圖比例尺、圖名等的注記。 地籍圖上應(yīng)表示的內(nèi)容，一部分可通過實地調(diào)查得到，如街道名稱、單位 名稱、門牌號、河流、湖泊名稱等；而另一部分內(nèi)容則要通過測量得到，如界 址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。三、地籍圖測繪地籍圖測繪可采用全野外數(shù)字測圖、 數(shù)字?jǐn)z影測量和編繪法等方法。 目前 多

13、采用全野外數(shù)字地籍測量方法， 數(shù)字地籍測量可以分為三個階段： 數(shù)據(jù)采集、 數(shù)據(jù)處理和數(shù)據(jù)的輸出。在數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理時為工作方便，一般會按地籍子區(qū)（街坊）進(jìn)行任 務(wù)分割，完成階段性任務(wù)后再進(jìn)行圖件拼接。（一）數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)采集所使用的儀器一般是全站儀或GPS下面以全站儀為例介紹數(shù)據(jù) 采集的步驟。81、 測站設(shè)置與檢核碎部測量時，首先要對全站儀進(jìn)行測站的設(shè)置，即首先要輸人測站點號、后視點號、儀器高；接著選擇定向點，照準(zhǔn)后，輸入定向點點號和水平度盤讀 數(shù)；然后選擇一已知點（或已測點）進(jìn)行檢核，輸人檢核點點號，照準(zhǔn)后進(jìn)行 測量。測完之后將顯示x、y、h的差值，如果不通過檢核則不能繼續(xù)測量。 檢核定向是

14、一項十分重要的工作，切不可忽視。2、 碎部點測量野外數(shù)字地籍測量的碎部點測量通常采用極坐標(biāo)法進(jìn)行， 記錄全部測點信 息。當(dāng)不關(guān)心碎部點點號，或者碎部點點號沒有特定要求時，可以選擇點號自 動累計方式， 這樣可以避免同一數(shù)據(jù)中出現(xiàn)重復(fù)點號； 當(dāng)不能采用自動累計方 式時，可以采用點號手工輸人方式。當(dāng)采用測記模式進(jìn)行外業(yè)測量時，必須繪 制標(biāo)注測點點號的人工草圖，到室內(nèi)將測量數(shù)據(jù)直接由記錄器傳輸?shù)接嬎銠C(jī)， 再由人工按草圖編輯圖形文件。 當(dāng)采用電子平板測繪模式時， 可以進(jìn)行現(xiàn)場實 時成圖和圖形編輯、修正，保證數(shù)字地籍測量外業(yè)測繪的正確性，到內(nèi)業(yè)僅做 一些整飾和修改后，即可繪圖輸出。（二）數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)處理是

15、數(shù)字地籍測量系統(tǒng)中一個非常重要的環(huán)節(jié)。 現(xiàn)在應(yīng)用于地籍方 面的成圖軟件也很多，例如南方測繪的CASS系列地形地籍成圖軟件等。繪制 地籍圖的步驟一般包括：生成平面圖、生成權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件、繪制權(quán)屬地籍 圖、圖形的編輯、宗地屬性處理。現(xiàn)分述如下。1、 地籍參數(shù)設(shè)置9根據(jù)地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定對宗地字段、注記、面積、界址點編號、小 數(shù)位數(shù)、宗地圖等進(jìn)行設(shè)置。2、權(quán)屬線繪制權(quán)屬線可以通過鼠標(biāo)直接定位和由權(quán)屬文件生成 （必須先生成權(quán)屬信息數(shù) 據(jù)文件，才可使用）兩種方式繪制。一般工作中更多的使用鼠標(biāo)定位繪制，這 種方法直觀。權(quán)屬線出來后系統(tǒng)立即彈出對話框，要求輸人屬性，點“確定” 按鈕后系統(tǒng)將宗地號、權(quán)利人、

16、地類編號等信息加到權(quán)屬線里。3、 生成權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件是包含界址點坐標(biāo)數(shù)據(jù)和宗地權(quán)屬信息的文件，一般采用以下方法完成：1）由圖形生成權(quán)屬在外業(yè)完成地籍調(diào)查和測量后， 得到界址點坐標(biāo)數(shù)據(jù)文件和宗地的權(quán)屬信 息，在內(nèi)業(yè)可以用此功能完成權(quán)屬信息文件的生成工作。先以展點為命令在屏幕上展繪出測點點號，再執(zhí)行由圖形生成權(quán)屬命令， 按照提示依次錄入權(quán)屬信息和界址點號來完成權(quán)屬信息文件的建立。2）用復(fù)合線生成權(quán)屬這種方法在一個宗地就是一幢建筑物的情況下特別好用， 不然的話就需要 先手工沿著權(quán)屬線畫出封閉的復(fù)合線， 再執(zhí)行用復(fù)合線生成權(quán)屬命令。 選擇相 應(yīng)的復(fù)合線后10按提示依次錄人權(quán)屬信息即可

17、建立權(quán)屬信息文件。3）圖形編輯在生成權(quán)屬以后，還可以通過圖形編輯功能來進(jìn)行修改，內(nèi)容主要有：（1）修改界址點編號。（2）重排界址點號。（3）界址點圓圈修飾。（4）界址點生成數(shù)據(jù)文件。5）查找指定宗地和界址點（6）修改界址線屬性。（7）修改界址點屬性。4、宗地屬性處理（l）宗地合并。宗地合并每次將兩個宗地合為一宗地。執(zhí)行此功能后， 按照提示依次選取兩宗地的權(quán)屬線， 即可將兩宗地合并為一個宗地， 其屬性為 第一宗地的屬性，然后可通過修改宗地的屬性功能進(jìn)行修改。（2）宗地分割。宗地分割每次將一宗地分割為兩宗地，執(zhí)行此項工作前 必須先將分割線用復(fù)合線畫出來。執(zhí)行此功能后，選擇要分割宗地的權(quán)屬線， 再選

18、擇用復(fù)合線畫出的分割線， 這時原來的宗地分為兩宗地， 但此時屬性與原 宗地相同，需要進(jìn)一步修改其屬性。11（3）修改宗地屬性。執(zhí)行此功能后按屏幕提示，選取宗地權(quán)屬線或注記 即可彈出對話框。這個對話框是宗地的全部屬性，可進(jìn)行修改。（4）輸出宗地屬性。輸出宗地屬性功能可以將圖上所示的宗地信息輸出 到數(shù)據(jù)庫。（三）數(shù)據(jù)輸出經(jīng)過處理后的數(shù)據(jù)可以直接輸出或通過數(shù)據(jù)庫、 地籍管理系統(tǒng)輸出分幅地 籍圖、宗地圖、各種成果表等。1、分幅地籍圖、宗地圖由于從數(shù)據(jù)采集到數(shù)據(jù)處理都是按照相關(guān)規(guī)程 規(guī)范的要求和標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行，在分幅地籍圖、宗地圖輸出前進(jìn)行必要的參數(shù)設(shè)置，就能得到滿足設(shè)計 要求的成果圖件。2、地籍成果表在地

19、籍管理系統(tǒng)執(zhí)行相應(yīng)命令，系統(tǒng)會自動生成各種成果表。主要有： 宗地界址點成果表； 界址點坐標(biāo)表； 以街坊為單位界址坐標(biāo)表； 以 街道為單位宗地面積匯總表； 城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表； 街道面積統(tǒng)計 表； 街坊面積統(tǒng)計表；面積分類統(tǒng)計表； 街道面積分類統(tǒng)計表； 街 坊面積分類統(tǒng)計表。四、宗地圖的繪制（一）宗地圖的概念宗地圖是描述一宗地位置、界址點線和與相鄰宗地關(guān)系等要素的地籍圖， 是土地證書和宗地檔案的附圖（前述）。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。 它是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤， 并且在其他的地籍資料也正12確收集完畢的情況下， 依照一定的比例尺制作成的 反映

20、宗地實際位置和有關(guān)情況的一種圖件。13宗地圖：r- r 34C021O133C*yJ92LArffiiK號37Q3.04U豹XXX)(年 K 月懈豪法弱整興址血 為.| 日胡XXXHflLXXXCJ山恢1：廟xxxxxflxg(二)宗地圖的內(nèi)容通常要求宗地圖的內(nèi)容與分幅地籍圖保持一致，具體內(nèi)容如下：(I)所在圖幅號、地籍區(qū)(街道)號、地籍子區(qū)(街坊)號、宗地號、 界址點號、利用分類號、土地等級、房屋幢號。(2)用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長。(3)鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線(4)緊靠宗地的地理名稱。 200%fl8 4xxx4. fl xxx科縮利人匸累華皮草廠f.r捫

21、;：瀝3 7414（5）宗地內(nèi)的建筑物、 構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物。（6）本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點（放樁）日期、制圖日期。（7）指北方向和比例尺。（8）為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審 核者均要在圖上 簽名。（三）宗地圖的特性根據(jù)宗地圖的概念和內(nèi)容，宗地圖有以下特性：（l）宗地圖是地籍圖的一種，是地籍資料的一部分。（2）圖中數(shù)據(jù)都是實量或?qū)崪y得到，精度高并且可靠。（3）其圖形與實地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系。（4）相鄰宗地圖可以拼接。（5）標(biāo)識符齊全，人工和計算機(jī)都可方便地對其進(jìn)行管理。（四）宗地圖的作用（1）宗地圖是土地證上的附圖，它通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證。（2）宗地圖是處理土地權(quán)屬問題的具有法律效力的圖件。（3）在日常地籍測繪中，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快地完 成地塊的15分割與合并等工作， 直觀地反映了宗地變更的相互關(guān)系， 便于日常地 籍管理。（五）宗地圖的編繪技術(shù)要求編繪宗地圖時，應(yīng)做到界址線走向清楚，坐標(biāo)正確無誤，面積準(zhǔn)確，四至 關(guān)系明確，各項注記正確齊全，比例尺適當(dāng)。