地籍調(diào)查表填寫方法

1、.地籍調(diào)查表填寫方法a) 封面。按下列要求填寫 。1) 編號(hào)：可以是流水號(hào) ，也可以是預(yù)編宗地號(hào) ，用自然數(shù)編制。2) 宗地代碼 ：按照的規(guī)定填寫 ，其中縣級(jí)行政區(qū)代碼可省略。3) 土地權(quán)利人 ：填寫方法見 b）1）。b) 基本表。1) 土地權(quán)利人 。填寫土地使用權(quán)人姓名或單位全稱 。? 單位性質(zhì) ：行政事業(yè)單位填寫行政 、事業(yè) 。企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他（依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 、國(guó)家工商管理總局 關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定 ）。個(gè)人住宅填寫個(gè)人 。? 證件類型 ：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證 。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民

2、身份證、軍官證、護(hù)照等。?證件編號(hào) ：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼 。土地權(quán)利人為自然人的填寫公民身份號(hào)碼、軍官證號(hào)碼 、護(hù)照號(hào)碼等 。?通訊地址 ：填寫土地權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。.專業(yè) .專注.2) 權(quán)屬性質(zhì) 。按下列分類填寫 。? 對(duì)國(guó)有土地使用權(quán) ：填寫國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán) 。? 對(duì)集體土地使用權(quán) ：填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán) 、村集體建設(shè)用地使用權(quán) 、宅基地使用權(quán)或集體農(nóng)用地使用權(quán) 。3) 使用權(quán)類型 。按下列分類填寫 。? 對(duì)國(guó)有土地使用權(quán) ：填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資 （入股）、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng) 、其他。? 對(duì)集體土地使用權(quán) ：填寫荒

3、地拍賣 、批準(zhǔn)撥用宅基地 、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 、集體土地入股 （聯(lián)營(yíng)）、其他。4) 土地坐落 ：填寫宗地所在地的名稱 。根據(jù)地名辦提供的名稱進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后填寫 。5) 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 ：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話 ，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人用地的不填 。?證件類型 ：填寫居民身份證 、軍官證、護(hù)照等。?證件編號(hào) ：填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人的公民身份號(hào)碼、軍官證號(hào)碼 、護(hù)照號(hào)碼等 。6) 代理人姓名 ：填寫代理人名稱 、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話 。無代理的不填 。.專業(yè) .專注.?證件類型 ：填寫居民身份證 、軍官證、護(hù)照等。? 證件編號(hào) ：填寫代理人的公

4、民身份號(hào)碼 、軍官證號(hào)碼 、護(hù)照號(hào)碼等 。7)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼 。根據(jù) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼 大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼 。沒有的不填 。8)預(yù)編宗地代碼 。填寫在外業(yè)調(diào)查工作開始前 ，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼 。9)宗地代碼 。填寫方法見a）2)。10)所在圖幅號(hào) 。按下列方法填寫 。?比例尺：填寫 1:500 。?圖幅號(hào)：填寫宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào)。破宗時(shí)，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)。11)宗地四至 。填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人名稱 。與道路 、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱 ；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的 ，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物 、

5、地貌的名稱，不得空項(xiàng) 。12)批準(zhǔn)用途 。填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途 ，用漢字表示 。地類編碼按照 土地利用現(xiàn)狀分類 （GB/T21010 ）填寫至二級(jí)類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示 。.專業(yè) .專注.13)實(shí)際用途 。填寫經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后按照 土地利用現(xiàn)狀分類 （ GB/T21010 ）二級(jí)類確定的宗地主要地類 ，用漢字表示 。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示 。14)批準(zhǔn)面積 。填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積 ，不包括代征地 、代管地的面積 。15)宗地面積 。填寫經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積 。此項(xiàng)由測(cè)繪單位在測(cè)量完成時(shí)提供 ，由調(diào)查人員填寫 ，小數(shù)點(diǎn)后保留 2 位。16)建筑占地面積 。

6、填寫宗地內(nèi)建筑物基底占地面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。17)建筑面積 。填寫宗地內(nèi)建筑總面積 ，小數(shù)點(diǎn)后保留2 位。18)使用期限 。填寫政府批準(zhǔn)的使用期限 。未明確土地使用期限的不填。19)共有 / 共用權(quán)利人情況 。應(yīng)全稱填寫共有 / 共用權(quán)利人的名稱以及共有 / 共用情況 。無共有 / 共用情況的不填 。如因權(quán)利人過多填寫不下時(shí) ，可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào)順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱 ，后面加“等幾人 ”，將詳細(xì)情況填寫至共有 / 共用宗地面積分?jǐn)偙?。20)說明 。可填寫以下內(nèi)容 。?填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況說明。? 日常地籍調(diào)查時(shí) ，填寫原土地權(quán)利人 、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容 。

7、.專業(yè) .專注.c) 界址標(biāo)示表 。按下列要求填寫 。1) 界址點(diǎn)號(hào) 。從宗地某界址點(diǎn)開始按順時(shí)針編列 。例如 ：1、2、 .、23、1。2) 界標(biāo)種類 。根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫 “”。表中沒有明示的界標(biāo)種類 ，補(bǔ)充在 “界標(biāo)種類 ”欄空白格中 ，如“石灰樁”等。3) 界址間距 ：填寫實(shí)地丈量的界址邊長(zhǎng) ，小數(shù)點(diǎn)后保留 2位。4) 界址線類別 ：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫“”表。中沒有明示的界址線類別 ，補(bǔ)充在 “界址線類別 ”欄空白格中，如“墻壁 、連線 ”等。5) 界址線位置 ：界線標(biāo)的物自有 、他有、共有的分別在 “外”處畫 “”、內(nèi)“”處畫 “”中、“”處畫

8、“”分；別自有的在 “外”處畫 “”，并在 “說明 ”欄中注明 ，例如 “各自有墻 ”或“雙墻 ”。d) 界址簽章表 。按下列要求填寫 。1) 界址線起點(diǎn)號(hào) 、中間點(diǎn)號(hào) 、終點(diǎn)號(hào)：例如：某條界址線的界址點(diǎn)號(hào)包括 ：1、2、3、4、5、 24、25、6；起點(diǎn)號(hào)填 1、終點(diǎn)號(hào)填 6；中間點(diǎn)號(hào)填 2、3、4、5、 24、25。2) 相鄰宗地權(quán)利人 (宗地代碼 )：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼 。與道路 、河流等線狀地物以及.專業(yè) .專注.與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的 ，參考 “宗地四至 ”填寫。宗地代碼填寫方法見 a）2)。3) 指界人姓名 （簽章）：指界

9、人簽字 、蓋章或按手印 。與未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰時(shí) ，鄰宗地 “指界人姓名 （簽章）”欄可不填寫。4) 日期：填寫外業(yè)調(diào)查指界日期 。e) 宗地草圖 。繪制方法見的規(guī)定 。對(duì)于界線復(fù)雜的國(guó)有土地使用權(quán)宗地 ，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖 。f) 界址說明表 。如果界址標(biāo)示無法說明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要填寫此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說明 。填寫要求如下 。1) 界址點(diǎn)位說明 。利用工作底圖和宗地草圖 ，主要說明所依附標(biāo)的物的類型及其位置 （內(nèi)、中、外），及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系 。如 2 號(hào)界址點(diǎn)位于主房東北角處 ，4 號(hào)界址點(diǎn)位于圍墻東南角處

10、 ，5 號(hào)界址點(diǎn)位于圍墻西南角處等等 。2) 主要權(quán)屬界線走向說明 ：說明權(quán)屬界線的具體走向 。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié) ，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系 。例如 ：J1J2，由 J1 沿主房北側(cè)墻壁走向至 J2；J4 J5，由 J4 南側(cè)圍墻至 J5 等。g) 調(diào)查審核表1) 權(quán)屬調(diào)查記事.專業(yè) .專注.?現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)申請(qǐng)書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明 。? 界線有糾紛時(shí) ，要記錄糾紛原因 (含雙方各自認(rèn)定的界址)，并盡可能提出處理意見 。?指界手續(xù)履行等情況 。?界址設(shè)置 、邊長(zhǎng)丈量等技術(shù)方法 、手段。? 說明確實(shí)無法丈量界址邊長(zhǎng) 、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因 。2) 地籍測(cè)量記事?測(cè)量前界標(biāo)檢查情況 。?根據(jù)需要 ，記錄測(cè)量界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器。?遇到的問題及處理的方法。?提出遺留問題的處理意見。3) 調(diào)查結(jié)果審核意見? 審核人對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核 ，如無問題 ，即填寫合格 ；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問題 ，應(yīng)填寫不合格 ，指明錯(cuò)誤所在提出處理意見 。h) 共有 / 共用宗地面積分?jǐn)偙?。按下列要求填寫 。1) 所有權(quán) / 使用權(quán)面