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1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-207編號:_住房出租合同甲方:_乙方:_日期:_住房出租合同用戶指南:該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo),并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù),便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益,實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為,保證利益方(集體或個人)的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)乙方身份證:經(jīng)甲乙雙方辦商,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。一、甲方將 的房屋出租給乙方居住;二、租賃期限及約定1
2、、租期自年月日起至年月為期共2、房屋租金:每月元,按月付款,每月_日前付現(xiàn)款。另付房租押金_元,水電押金_元,共計押金_元。(大寫:_仟_佰_拾_元整),房屋合同終止時,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息,如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,則在乙方押金(保證金)中扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。 乙方負(fù)責(zé)交納水費、電費、有線電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費等等與乙方入住期間產(chǎn)生的費用;(按實際發(fā)生數(shù)與下月租金同時繳納,入住時的水電數(shù)字:電_,水_)。4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通
3、知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、房屋使用1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法合理使用,不得從事違法、違規(guī)活動,否則一切后果自負(fù)。2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;如乙方因使用不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理;3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4、租賃期滿解除契約之日,雙方應(yīng)共同檢查并交接房屋和設(shè)備,
4、如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,則在乙方押金(保證金)中扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5. 租賃期間,合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃契約,但應(yīng)提前30天通知對方。甲方要求提前解除的,須退還押金;乙方終止合同退房時,應(yīng)提前30天通知甲方,否則由乙方按 元一天賠償甲方的經(jīng)濟損失。6、乙方要愛護和正常使用房屋,使用期間出現(xiàn)的發(fā)水、漏電、下水道堵塞等問題,入住期間室內(nèi)易損件更換(如:燈管、插座、水龍頭等)由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4) 拖欠房租累計一個月以上的。(5)為確保租房人員安全,乙方在10天內(nèi),不付清房租又不與甲方取得聯(lián)系,甲方有權(quán)打開住室進行清理及檢查。五、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。本合約履行中如發(fā)生爭議,
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