昆山市化工物流倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀

2、蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄

3、芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿

4、薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆

5、莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀

6、膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄

7、蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈

8、羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅

9、薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇

10、莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈

11、薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈

12、蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)

13、羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇

14、蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁

15、莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅

16、薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀

17、蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆

18、艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁

19、蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅

20、莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿

21、薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄

22、荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈

23、芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂

24、蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿

25、蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃

26、蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈

27、莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂莆莂葿羄膈羋薈肇羈薆薇螆膇蒂薇罿羀蒈薆肁芅莄薅螁肈芀薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇節(jié)莁蟻螇肄芇蟻衿芀膃蝕肂肅薁蠆螁莈蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈螅螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螂膆節(jié)螂裊聿薀螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋衿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆裊艿蒞蒂羈膂芁蒂肀莇薀蒁螀膀蒆蒀袂 危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告連云港市共濟(jì)化工有限公司二一年十月第一章 總論一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目背景1項(xiàng)目名稱(chēng)連云港市共濟(jì)化工有限公司危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目2承辦單位概況連云港共濟(jì)化工有限公司名稱(chēng)已經(jīng)連云港工商行政管理局核準(zhǔn)，該名稱(chēng)保留期至20

28、10年12月23日，注冊(cè)資本為人民幣200萬(wàn)元，主要從事化工原料的儲(chǔ)存、運(yùn)輸及銷(xiāo)售。公司化工原料的經(jīng)營(yíng)范圍：劇毒化學(xué)品：液氯、三氯化磷、氯乙酸、黃磷；其他危險(xiǎn)化學(xué)品：氯化芐、漂白粉、氫氧化鈉、合成鹽酸、甲醇、乙醇、雙氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氫氣、液氧、液氮、液氬、二氧化碳、乙炔氣、天然氣。（以工商機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為準(zhǔn)）公司目前正在籌建中，選址在東海縣山左口鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，占地面積50畝，預(yù)計(jì)建筑面積12000，并于2010年8月正式動(dòng)工興建?，F(xiàn)有職工15人，其中管理人員6人?，F(xiàn)有大型運(yùn)輸車(chē)輛3臺(tái)，小型車(chē)輛4臺(tái)，年?duì)I業(yè)額將達(dá)到1500萬(wàn)元，公司建成后，營(yíng)業(yè)額將成倍增長(zhǎng)。3危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依

29、據(jù)1、國(guó)家十一五發(fā)展規(guī)劃綱要2、江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃3、江蘇省發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)若干政策意見(jiàn)4、化學(xué)危險(xiǎn)物品安全管理?xiàng)l例5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）二、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目概況1危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于江蘇省連云港市東海縣山左口工業(yè)集中區(qū)內(nèi)。山左口鄉(xiāng)交通便捷。310國(guó)道和東郯公路橫貫東西，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口近在咫尺，距京滬高速公路10公里，已與連霍、同三高速并網(wǎng)，交通條件優(yōu)越，是蘇北魯南地區(qū)人流、物流、信息流的集散地。2危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地54畝，其中綜合辦公樓600平方米；停車(chē)場(chǎng)地一期5000平方米，二期5000平方米；配套消防加

30、壓站、道路管網(wǎng)。場(chǎng)地、道路、綠化10000平方米。AR98%硫酸經(jīng)營(yíng)量100000噸/年，乙醇的經(jīng)營(yíng)量60000噸/年，鹽酸的經(jīng)營(yíng)量100000噸/年，雙氧水的經(jīng)營(yíng)量50000噸/年3危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要建設(shè)條件江蘇省是化工大省，各類(lèi)危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)單位數(shù)萬(wàn)家，小規(guī)模的小化工企業(yè)隨處可見(jiàn)，在進(jìn)料、出貨過(guò)程中，對(duì)危險(xiǎn)品物流的安全性、便利性、經(jīng)濟(jì)性提出了新的要求。東?？h的硅產(chǎn)業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)對(duì)化工原料的需求逐年增加，而該縣的化工產(chǎn)業(yè)主要集中在山左口鄉(xiāng)，?；肺锪黜?xiàng)目就是在此背景下應(yīng)運(yùn)而生的。4化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)交易中心項(xiàng)目投入總資金及效益情況本項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入1200萬(wàn)元,年實(shí)現(xiàn)

31、平均利潤(rùn)200萬(wàn)元,投資可以在4年（不含建設(shè)期的動(dòng)態(tài)投資回收期）內(nèi)收回,具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)后，每年上繳稅金30萬(wàn)元以上，年遞增前為30%以上。能夠帶動(dòng)全縣約90人就業(yè)，具有良好的社會(huì)效益。5危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)數(shù)值單位占地面積54畝建筑面積23000平方米容積率0.34投資總額800萬(wàn)元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值24499.56元靜態(tài)投資回收期4.9年動(dòng)態(tài)投資回收期5年投資凈利率30%三、項(xiàng)目可行性與必要性1區(qū)位優(yōu)勢(shì)山左口鄉(xiāng)地理位置優(yōu)異，與山東省臨沂市郯城縣接壤，區(qū)內(nèi)交通便捷，310國(guó)道和東郯公路橫貫東西，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口近在咫尺，距京

32、滬高速公路10公里，已與連霍、同三高速并網(wǎng)，交通條件優(yōu)越。2政策優(yōu)勢(shì)20世紀(jì)七十年代末以來(lái)，我國(guó)物流發(fā)展經(jīng)歷了從引入物流發(fā)展理念，到物流產(chǎn)業(yè)得到國(guó)家層面認(rèn)可，并列入“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要的歷程。在此期間，從中央到地方各級(jí)政府都相繼出臺(tái)了一系列物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以推動(dòng)我國(guó)物流業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)我國(guó)從傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代綠色物流的轉(zhuǎn)變，包括：1）2008年3月3日，為適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)的需要，促進(jìn)我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要和國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā)20077號(hào)）要求，商務(wù)部發(fā)布關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的

33、指導(dǎo)意見(jiàn)。2）2009年2月25日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。物流行業(yè)是和國(guó)民經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，能夠納入十大振興規(guī)劃，這表明了國(guó)家對(duì)于物流業(yè)的關(guān)注和認(rèn)可。3）發(fā)展危險(xiǎn)化學(xué)品物流除了積極的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有明顯的社會(huì)效益。目前許多危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和使用企業(yè)為了節(jié)約成本，往往存在超量存儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)不滿(mǎn)足消防要求，從業(yè)人員缺乏專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等問(wèn)題，帶來(lái)許多本可以避免的事故，造成很壞的社會(huì)影響。專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)的服務(wù)性決定了它必須通過(guò)不斷的提升服務(wù)水平和企業(yè)信譽(yù)來(lái)培育和拓展服務(wù)市場(chǎng)，因而更有動(dòng)力通過(guò)軟、硬件建設(shè)來(lái)提高安全保障，提升企業(yè)信譽(yù)。同時(shí)，物流企業(yè)可以集中同一方向上多個(gè)企業(yè)的需求，湊整

34、運(yùn)輸工具一次配送，減少危險(xiǎn)化學(xué)品的輸運(yùn)次數(shù)及危險(xiǎn)化學(xué)品在途中的時(shí)間，減少運(yùn)輸安全隱患。安全是每個(gè)政府都最為關(guān)注的問(wèn)題，因此從促進(jìn)危險(xiǎn)化學(xué)品物流發(fā)展提高安全保障的角度出發(fā)，政府往往會(huì)鼓勵(lì)此項(xiàng)物流的快速發(fā)展。3企業(yè)優(yōu)勢(shì)連云港共濟(jì)化工有限公司自籌建以來(lái)，公司就定位與廣大客商建立的不僅僅是一種單純的供需關(guān)系，同時(shí)還牢固的建立了相互促進(jìn)、共同發(fā)展的友好合作伙伴關(guān)系。堅(jiān)持以滿(mǎn)足客戶(hù)的需求為奮斗目標(biāo)，以客戶(hù)的意見(jiàn)和建議為鞭策，以“創(chuàng)造卓越的客戶(hù)服務(wù)，永無(wú)止境的品質(zhì)追求”為宗旨，來(lái)滿(mǎn)足客戶(hù)的技術(shù)要求與不同需求，用我們的技術(shù)和責(zé)任與榮譽(yù)感為客戶(hù)提供產(chǎn)品的價(jià)值及服務(wù)。在當(dāng)?shù)卣闹С趾凸镜呐ο?，共?jì)一班人已成

35、為有志之士發(fā)揮聰明才智、一展壯志抱負(fù)的理想舞臺(tái)。將通過(guò)先進(jìn)和科學(xué)的國(guó)際質(zhì)量管理模式，公司在管理上將更加規(guī)范和完善。本著創(chuàng)新求實(shí)、改革進(jìn)取、爭(zhēng)抓實(shí)干的宗旨和鍥而不舍的創(chuàng)業(yè)精神，博爾日將開(kāi)創(chuàng)一個(gè)更加輝煌的明天。4項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目具有投資回收期短，效益好，利潤(rùn)高的特點(diǎn)，有利于企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，實(shí)現(xiàn)較快企業(yè)盈利。同時(shí)項(xiàng)目屬于綠色物流順應(yīng)化工物流的發(fā)展趨勢(shì)。綠色物流是指在物流過(guò)程中抑制物流對(duì)環(huán)境造成危害的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)物流環(huán)境的凈化，使物流資源得到最充分利用。綠色物流源于對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，對(duì)資源的節(jié)約，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀點(diǎn)。綠色物流的概念目前還沒(méi)有完全成熟，但把綠色物流的概念引向

36、實(shí)踐，其意義是非常重大的。我國(guó)“十一五”規(guī)劃提出，“十一五”末我國(guó)能耗指標(biāo)要下降20%，排污指標(biāo)要下降10%，并明確提出要把我國(guó)建設(shè)成一個(gè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的和諧社會(huì)。而化工企業(yè)具有高能耗、高污染的特點(diǎn)，它不但存在化工生產(chǎn)中，而且存在化工企業(yè)的物流中。在化工企業(yè)的供應(yīng)物流、生產(chǎn)物流及分銷(xiāo)物流等物流子系統(tǒng)的各物流環(huán)節(jié)中，都存在著非綠色因素，嚴(yán)重地影響著企業(yè)的發(fā)展?jié)摿腿藗兊纳姝h(huán)境。因此對(duì)化工企業(yè)實(shí)施綠色物流具有戰(zhàn)略意義，勢(shì)在必行。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀我國(guó)化學(xué)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)，而長(zhǎng)三角地區(qū)化學(xué)工業(yè)品的流量已占全國(guó)的47，每年通過(guò)水路、公路

37、和鐵路進(jìn)出上海的危險(xiǎn)化學(xué)品有4300多萬(wàn)噸，涉及品種達(dá)3000多種。我國(guó)有化工企業(yè)10多萬(wàn)家，使用化學(xué)品企業(yè)數(shù)十萬(wàn)家，生產(chǎn)化工產(chǎn)品5萬(wàn)多種，?；飞a(chǎn)、使用、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸和進(jìn)出口的總量大、種類(lèi)多。近幾年國(guó)內(nèi)危化品專(zhuān)業(yè)物流快速發(fā)展，出現(xiàn)了國(guó)資、外資和民營(yíng)企業(yè)合作競(jìng)爭(zhēng)的新態(tài)勢(shì)，在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)都建有現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)碼頭和頗具規(guī)模的化工物流園。中國(guó)的煤化工以及生物燃料產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，液體化工品、液體燃料總產(chǎn)能高達(dá)數(shù)千萬(wàn)噸，生產(chǎn)企業(yè)需要低成本運(yùn)輸方式和專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)商。而在所有的運(yùn)輸方式中，水路運(yùn)輸綜合成本最低。目前盡管遭遇金融危機(jī)，但沿江的幾十家化工園區(qū)對(duì)大宗化工原料產(chǎn)品仍形成旺盛需求，像中國(guó)最大的

38、化工物流市場(chǎng)南京化工園區(qū)的化工原料及產(chǎn)品物流量就達(dá)3500萬(wàn)噸。我國(guó)化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)已經(jīng)得到了很大發(fā)展，但和國(guó)外化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)相比，存在一定的問(wèn)題：1.1 危險(xiǎn)化學(xué)品物流的概念和特征物流通俗地說(shuō)是一種“物的流動(dòng)”，體現(xiàn)的是一種綜合服務(wù)的概念。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委在2001年3月發(fā)布的關(guān)于加快我國(guó)物流發(fā)展的若干意見(jiàn)中認(rèn)為：“現(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶(hù)提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)。”。危險(xiǎn)化學(xué)品物流是以危險(xiǎn)化學(xué)品為主要承接對(duì)象的專(zhuān)業(yè)物流形態(tài)。其服務(wù)對(duì)象的特殊性決定了該物

39、流是一個(gè)集專(zhuān)業(yè)性、危險(xiǎn)性和獨(dú)特性的特殊物流形態(tài)，具體體現(xiàn)在：（1）儲(chǔ)、運(yùn)工具的獨(dú)特性危險(xiǎn)化學(xué)品特殊的物理性質(zhì)決定了其必須采用相對(duì)應(yīng)的特殊儲(chǔ)、運(yùn)工具。危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存工具一般為罐、桶式容器或密閉包裝物，如臥罐、鐵桶等；危險(xiǎn)化學(xué)品的運(yùn)輸工具一般為可以封口密閉，同時(shí)能承受正常運(yùn)輸條件下產(chǎn)生的內(nèi)部壓力和外部壓力的槽罐車(chē)和廂式車(chē)。（2）儲(chǔ)、運(yùn)場(chǎng)所的特殊性危險(xiǎn)化學(xué)品必須儲(chǔ)存在專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)對(duì)專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)的位置選擇也有相應(yīng)的要求，根據(jù)危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例第十條的規(guī)定，構(gòu)成重大危險(xiǎn)源 的危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存設(shè)施，與人口密集區(qū)、公共設(shè)施、交通樞紐、水源保護(hù)區(qū)等場(chǎng)所、區(qū)域的距離必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定。危險(xiǎn)化學(xué)品

40、運(yùn)輸車(chē)輛必須遵守公安部門(mén)規(guī)定的行車(chē)時(shí)間和路線(xiàn)，不得進(jìn)入如一級(jí)水源保護(hù)區(qū)、人口密集的中心區(qū)等危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸車(chē)輛禁止通行的區(qū)域，如果確需進(jìn)入這些區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)事先向當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)報(bào)告，由公安部門(mén)為其指定行車(chē)時(shí)間和路線(xiàn)。（3）物流過(guò)程的危險(xiǎn)性物流過(guò)程中一旦出現(xiàn)問(wèn)題將對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)相當(dāng)大的影響，有時(shí)還會(huì)帶來(lái)重大的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，安全始終是危險(xiǎn)化學(xué)品物流區(qū)別于其它物流的最大特點(diǎn)。（4）行業(yè)準(zhǔn)入的嚴(yán)格性從事危險(xiǎn)化學(xué)品物流的相關(guān)行業(yè)比從事一般行業(yè)的審批要嚴(yán)格。國(guó)家對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存實(shí)行審批制度，未經(jīng)審批，任何單位和個(gè)人都不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品；國(guó)家對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品的運(yùn)輸實(shí)行資質(zhì)認(rèn)定制度，未經(jīng)資質(zhì)認(rèn)定，不得運(yùn)輸

41、危險(xiǎn)化學(xué)品，同時(shí)禁止個(gè)體戶(hù)及非專(zhuān)業(yè)戶(hù)從事危險(xiǎn)品運(yùn)輸業(yè)。（5）工作人員的專(zhuān)業(yè)性從事危險(xiǎn)品化學(xué)品物流的相關(guān)工作人員都要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，方可上崗作業(yè)。1.2 危險(xiǎn)化學(xué)品物流的發(fā)展趨勢(shì)20世紀(jì)80年代開(kāi)始，隨著企業(yè)對(duì)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力的重視，以及信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，改變了傳統(tǒng)的管理方式和交易方式，第三方物流企業(yè)迅速發(fā)展起來(lái)。企業(yè)將一些原本由企業(yè)自己來(lái)實(shí)施的物流活動(dòng)，交給外部的專(zhuān)業(yè)的物流公司即“第三方物流”企業(yè)來(lái)承擔(dān)，通過(guò)借助“第三方物流”，企業(yè)一方面可以降低原材料、商品流通過(guò)程的成本；另一方面企業(yè)可以專(zhuān)注于自己的核心業(yè)務(wù)，提高自己的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。危險(xiǎn)化學(xué)品物流屬于物流中的一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)物流，采用

42、第三方物流也是一個(gè)必然趨勢(shì)。而且由于危險(xiǎn)化學(xué)品物流的特殊性，其發(fā)展步伐可能會(huì)比一般物流更快，主要體現(xiàn)在：（1）企業(yè)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)從前面的分析可以知道，危險(xiǎn)化學(xué)品物流在儲(chǔ)運(yùn)工具、儲(chǔ)運(yùn)場(chǎng)所、物流過(guò)程、行業(yè)準(zhǔn)入和工作人員培訓(xùn)等方面都有特殊的要求，因而導(dǎo)致其物流成本往往高于一般行業(yè)，企業(yè)采用“第三方物流”后，其成本下降的空間也更大，企業(yè)往往更有采用第三方物流的驅(qū)動(dòng)力。企業(yè)采用“第三方物流”除了受降低生產(chǎn)成本的驅(qū)動(dòng)外，更有減少安全隱患的內(nèi)在需求。涉及危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和使用企業(yè)在危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存數(shù)量較多的情況下，發(fā)生爆炸或泄漏等事故的幾率就會(huì)增加，企業(yè)委托“第三方物流”來(lái)承擔(dān)物流業(yè)務(wù)，由于物流企業(yè)是向多個(gè)

43、企業(yè)送貨，通過(guò)“多批次、小批量”可以使企業(yè)的危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)常儲(chǔ)備平均庫(kù)存大大降低，甚至趨于零庫(kù)存，這樣可以大大減小企業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)。（2）政府的外在鼓勵(lì)發(fā)展危險(xiǎn)化學(xué)品物流除了積極的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有明顯的社會(huì)效益。目前許多危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和使用企業(yè)為了節(jié)約成本，往往存在超量存儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)不滿(mǎn)足消防要求，從業(yè)人員缺乏專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)等問(wèn)題，帶來(lái)許多本可以避免的事故，造成很壞的社會(huì)影響。專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)的服務(wù)性決定了它必須通過(guò)不斷的提升服務(wù)水平和企業(yè)信譽(yù)來(lái)培育和拓展服務(wù)市場(chǎng)，因而更有動(dòng)力通過(guò)軟、硬件建設(shè)來(lái)提高安全保障，提升企業(yè)信譽(yù)。同時(shí)，物流企業(yè)可以集中同一方向上多個(gè)企業(yè)的需求，湊整運(yùn)輸工具一次配送，減少

44、危險(xiǎn)化學(xué)品的輸運(yùn)次數(shù)及危險(xiǎn)化學(xué)品在途中的時(shí)間，減少運(yùn)輸安全隱患。安全是每個(gè)政府都最為關(guān)注的問(wèn)題，因此從促進(jìn)危險(xiǎn)化學(xué)品物流發(fā)展提高安全保障的角度出發(fā)，政府往往會(huì)鼓勵(lì)此項(xiàng)物流的快速發(fā)展。（3）市場(chǎng)的強(qiáng)烈牽引目前中國(guó)化工產(chǎn)品市場(chǎng)容量已相當(dāng)大，但國(guó)內(nèi)生產(chǎn)尚遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)未來(lái)十年國(guó)內(nèi)化工產(chǎn)品的市場(chǎng)需求仍將保持較高增長(zhǎng)率。同時(shí)，隨著發(fā)達(dá)國(guó)家制造業(yè)向中國(guó)轉(zhuǎn)移，化工產(chǎn)品的需求更將趨于旺盛。目前，一些傳統(tǒng)運(yùn)輸企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)紛紛改變傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)理念，加強(qiáng)物流的軟、硬件建設(shè)，拓展物流業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物流企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)的轉(zhuǎn)變，同時(shí)，隨著中國(guó)逐步開(kāi)放公路貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)、商品分銷(xiāo)等領(lǐng)域，國(guó)外專(zhuān)業(yè)的危險(xiǎn)化學(xué)品物流

45、企業(yè)開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，這些因素均為危險(xiǎn)化學(xué)品物流的發(fā)展提供了良好的契機(jī)和巨大的市場(chǎng)前景。1.觀念落后，企業(yè)自辦物流現(xiàn)象突出由于受“大而全”、“小而全”的觀念影響，很多化工企業(yè)既害怕失去對(duì)采購(gòu)和銷(xiāo)售的控制權(quán)，又害怕額外利潤(rùn)被別的企業(yè)賺去，企業(yè)不愿意尋求專(zhuān)業(yè)的物流企業(yè)。2.設(shè)施陳舊，利用率不高從運(yùn)輸方面看，許多企業(yè)擁有一些單一的運(yùn)輸手段，運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)不完善，重復(fù)率高，倉(cāng)庫(kù)空間浪費(fèi)大。3.物流企業(yè)條塊分割嚴(yán)重，規(guī)模偏小、方式單一我國(guó)企業(yè)物流經(jīng)營(yíng)分散，方式單一（許多只有簡(jiǎn)單的侖儲(chǔ)和運(yùn)輸），組織化程度低，橫向聯(lián)合薄弱，物流管理手段落后，沒(méi)有充分發(fā)揮化工物流業(yè)的規(guī)模效應(yīng)和協(xié)同效應(yīng)。4.缺乏高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物流人才

46、化工品的特殊性要求企業(yè)的物流管理人員不但要具有化工專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉化工工藝流程，而且要掌握企業(yè)內(nèi)物流以及向外延伸的整條供應(yīng)鏈的現(xiàn)代管理物流綜合知識(shí)，在這方面我國(guó)人才嚴(yán)重缺乏。二、江蘇化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，長(zhǎng)三角地區(qū)已成為世界IT制造工廠基地，目前大批外商蜂擁進(jìn)入昆山市及周邊地區(qū)，特別是需要化學(xué)品的電子產(chǎn)業(yè)大量進(jìn)入，需要大批與之配套的電子化學(xué)品和常規(guī)化學(xué)品的供應(yīng)商，更迫切需要與未來(lái)配套的專(zhuān)業(yè)現(xiàn)代綠色物流。以華東地區(qū)最為特出，出現(xiàn)了一大批生產(chǎn)配制電子化學(xué)品及水處理基礎(chǔ)化學(xué)品的配套企業(yè)和貿(mào)易商，客觀需要化學(xué)品物流行業(yè)支持其發(fā)展。江蘇省是化工大省，各類(lèi)危險(xiǎn)化學(xué)品從業(yè)單位5萬(wàn)余家

47、，小規(guī)模的小化工企業(yè)隨處可見(jiàn)。如蘇州地區(qū)是江蘇省重點(diǎn)工業(yè)區(qū)，需要化學(xué)品企業(yè)達(dá)一萬(wàn)多家，并因外商電子企業(yè)較多，為電子企業(yè)配套化學(xué)品的有數(shù)百家分包裝配制生產(chǎn)型企業(yè)，一千余家化工貿(mào)易企業(yè)，基本上都在自己城鄉(xiāng)結(jié)合部或隱蔽一點(diǎn)的租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)生產(chǎn)、配制、貯存、分包裝，還有大市、張浦等一帶河邊的數(shù)十家儲(chǔ)存罐區(qū)。三、上?；瘜W(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求上海已經(jīng)形成“四大園區(qū)、四大基地”的物流基礎(chǔ)設(shè)施空間布局,四大專(zhuān)業(yè)物流基地中的化學(xué)工業(yè)區(qū)物流基地是為了滿(mǎn)足上海石化產(chǎn)業(yè)基地的物流需求而設(shè)立的。作為上海石化產(chǎn)業(yè)基地的重點(diǎn),上?；^(qū)將化工區(qū)物流傳輸一體化系統(tǒng)作為基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)。每年進(jìn)出上?；^(qū)的物流總量3000萬(wàn)噸

48、左右,其中50%走海運(yùn),25%走公路,20%走鐵路,有部分通過(guò)管道與上海石化、高橋石化和吳涇化工區(qū)進(jìn)行原料輸送,化工區(qū)內(nèi)鋪設(shè)了總長(zhǎng)度為200公里與區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈相配套的液體化學(xué)品傳輸管道,配套建設(shè)了大型保稅倉(cāng)庫(kù),其中2個(gè)各為7500平方米的化工散貨倉(cāng)庫(kù),1個(gè)5000平方米的危險(xiǎn)化學(xué)品專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)。為提高化工產(chǎn)業(yè)的物流配套服務(wù)能力,位于化工區(qū)東側(cè)的“ 上?；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園”于2006年在金山區(qū)成立。目前，園區(qū)已擁有入駐企業(yè)19家，其中12家已投入運(yùn)營(yíng)，合計(jì)完成工業(yè)性投入8.2億元。2007年5月，上海化工品交易市場(chǎng)也正式遷入園區(qū)，大大提升了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)，對(duì)打造集“倉(cāng)儲(chǔ)中心、交易中心、金融中心和信息

49、中心”為一體的現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)及專(zhuān)業(yè)化工物流基地發(fā)揮了至關(guān)重要的主導(dǎo)作用。四、連云港市化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)現(xiàn)狀隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入，連云港作為東方橋頭堡的沿海優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步加強(qiáng)，隨著灌云、灌南化工園區(qū)的逐步發(fā)展，?；返奈锪魇袌?chǎng)發(fā)展空間巨大。但目前也存在著有許多貿(mào)易商在鄉(xiāng)村租賃的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)偷偷地非法儲(chǔ)存與配制化學(xué)品，一方面存在許多安全隱患和管理障礙，另一方面存在著嚴(yán)重環(huán)境污染和嚴(yán)重資源浪費(fèi)。這些基本類(lèi)同的產(chǎn)品配制、分包裝、儲(chǔ)存的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)企業(yè)，因其自身都是規(guī)模小、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較單一，儲(chǔ)存包裝經(jīng)營(yíng)幾個(gè)品種，生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)、儲(chǔ)存設(shè)備落后，危險(xiǎn)作業(yè)崗位的操作人員多數(shù)不懂化工專(zhuān)業(yè)知識(shí)，化工生產(chǎn)安全環(huán)節(jié)

50、措施嚴(yán)重不到位，企業(yè)主的安全意識(shí)、環(huán)境保護(hù)觀念、社會(huì)責(zé)任都比較缺乏。故普遍存在著嚴(yán)重的安全隱患、資源重復(fù)浪費(fèi)和違法排污、超標(biāo)排污的現(xiàn)象。政府各部門(mén)也無(wú)法全部監(jiān)管到位。也給我市的科學(xué)發(fā)展觀帶來(lái)了不可預(yù)測(cè)的安全隱患。當(dāng)前我市正處在工業(yè)化轉(zhuǎn)型，城市化加速，國(guó)際化提升的發(fā)展階段，如何來(lái)降低工業(yè)污染，生活污染及資源的枯竭，土地資源的缺乏及環(huán)境承載能力的下降及危機(jī)的爆發(fā)，是每一個(gè)地方政府的頭等大事。所以只有善用產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過(guò)發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)力，優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)重置，用科學(xué)的發(fā)展觀，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)來(lái)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，增強(qiáng)連云港的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。五、項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)1化工產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)分析由于受

51、金融危機(jī)影響，我國(guó)化工行業(yè)受到一定程度的影響，不過(guò)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步恢復(fù)和國(guó)家制定振興石化行業(yè)政策，化工行業(yè)將逐漸走出困境。目前化工業(yè)的7個(gè)子行業(yè)，再加上石油開(kāi)采業(yè)共8個(gè)子行業(yè)中，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的只有3個(gè)即化纖、石油化工、橡膠，其他同比都是下降的，且有2個(gè)子行業(yè)即化學(xué)制品、化學(xué)原料中期仍然虧損。但從季度環(huán)比看，凈利潤(rùn)大多是增長(zhǎng)或減虧的，這表明近幾個(gè)季度整體上在好轉(zhuǎn)，與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相一致，只是程度上存在差別。化工行業(yè)的復(fù)蘇說(shuō)明下游行業(yè)需求增長(zhǎng)，2009年上半年，江蘇省石油和化工行業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3038.21億元，同比下降4.9%(同期全國(guó)平均降幅為13%)，與12月相比，降幅減少了9.2

52、個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)170.14億元，同比增長(zhǎng)15.5%(同期全國(guó)平均降幅為30.9%)，并大幅扭轉(zhuǎn)了12月下降8.2%的局面；虧損企業(yè)虧損額為19.94億元，同比實(shí)現(xiàn)減虧44.7%(低于全國(guó)平均67.2%的降幅)，與12月相比，減虧幅度提高了14個(gè)百分點(diǎn)?？梢?jiàn)江蘇省的化工行業(yè)已經(jīng)超過(guò)全國(guó)的平均增速，因此需求旺盛必將帶動(dòng)化工物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的發(fā)展。2化工物流市場(chǎng)分析化工行業(yè)及下游行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的發(fā)展，在長(zhǎng)三角、珠三角等地的化學(xué)品物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模。但行業(yè)具有分散化、集中度低和方式單一等特點(diǎn)，在倉(cāng)儲(chǔ)方面，我國(guó)建筑面積在4000平方米以下、儲(chǔ)罐容量在10000立方米以下的小型危險(xiǎn)

53、品倉(cāng)庫(kù)約占總量的45%，多是中小民營(yíng)企業(yè)。江蘇省、浙江省、上海市是國(guó)內(nèi)重點(diǎn)化學(xué)品物流及港口基地，這些地區(qū)的化工企業(yè)和下游用戶(hù)數(shù)量較多，這些地區(qū)適應(yīng)市場(chǎng)需求的興建大規(guī)模化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)基地，所以化工物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的今后將走集約化和規(guī)?；行∑髽I(yè)的生存空間越來(lái)越小。3化工物流發(fā)展趨勢(shì)當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)之一，是制造業(yè)與服務(wù)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，而物流服務(wù)業(yè)的增速略高于GDP的增速。進(jìn)入新世紀(jì)，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，我國(guó)物流業(yè)規(guī)模不斷壯大。2008年全國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)89.9萬(wàn)億元，比2000年增長(zhǎng)4.2倍，年均增長(zhǎng)23%；物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為16.5%，占GDP的比重為6.6%。作為國(guó)民經(jīng)

54、濟(jì)基礎(chǔ)的我國(guó)石油化工行業(yè)，增加值要高于全國(guó)GDP12個(gè)百分點(diǎn)。高增長(zhǎng)的趨勢(shì)無(wú)疑為化工物流業(yè)拓展了更大的市場(chǎng)空間。近幾年，我國(guó)化工行業(yè)的快速發(fā)展，引發(fā)了井噴式的對(duì)專(zhuān)業(yè)化物流的需求。據(jù)海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)累計(jì)進(jìn)口石油（含燃料油）21853萬(wàn)噸，比2007年增長(zhǎng)10.9%；其中，全年累計(jì)進(jìn)口原油17888萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)9.6%。單油品進(jìn)口這一項(xiàng)，就涉及到海運(yùn)、碼頭、鐵路、倉(cāng)儲(chǔ)、管道輸送、報(bào)關(guān)和貨代等物流環(huán)節(jié)，產(chǎn)生物流價(jià)值數(shù)千億元。化工物流業(yè)已成為化工行業(yè)的擴(kuò)張和延伸，是我國(guó)獨(dú)具特色的最專(zhuān)業(yè)的物流業(yè)之一。雖然全球金融危機(jī)還在繼續(xù)波及包括化工行業(yè)在內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但國(guó)內(nèi)化工行業(yè)在保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)

55、結(jié)構(gòu)的政策下，逐步走出了危機(jī)帶來(lái)的影響。2009年6月開(kāi)始觸底反彈，上半年中石化、中石油在國(guó)際上并購(gòu)了數(shù)個(gè)石油資源項(xiàng)目，這意味著中國(guó)化工行業(yè)將會(huì)有新一輪增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2010年我國(guó)主要化工產(chǎn)品消費(fèi)量將達(dá)到全球總消費(fèi)量的1/3?；の锪鳂I(yè)將與化工行業(yè)同步成長(zhǎng)。我國(guó)有化工企業(yè)10多萬(wàn)家，生產(chǎn)化工產(chǎn)品5萬(wàn)多種，危化品生產(chǎn)、使用、運(yùn)輸和進(jìn)出口的總量大、種類(lèi)多。國(guó)際和國(guó)內(nèi)對(duì)危險(xiǎn)品的管理和控制日益嚴(yán)格，確保?；钒踩\(yùn)輸是國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，市場(chǎng)對(duì)?；穫}(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、特種運(yùn)輸以及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)不斷提出新的需求。所以我們抓住機(jī)遇，開(kāi)辟了物流業(yè)務(wù)板塊。近年來(lái)化工物流行業(yè)整體呈高速成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，而且發(fā)展呈現(xiàn)鮮明的地域特色，沿

56、海地區(qū)明顯快于內(nèi)地。長(zhǎng)江三角洲繼續(xù)在全國(guó)化工物流格局中保持中心地位，長(zhǎng)江以北黃海和環(huán)渤海地區(qū)石油化工碼頭和儲(chǔ)罐區(qū)群發(fā)展加快。同時(shí)，有關(guān)政府部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始介入化學(xué)品物流的監(jiān)管工作。國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局還專(zhuān)門(mén)頒發(fā)了危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例，把過(guò)去分散在消防局、公路局、交通委員會(huì)的審批權(quán)限集中起來(lái)，對(duì)從事危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)進(jìn)行認(rèn)證。擁有10輛以上專(zhuān)用車(chē)輛，才能從事?tīng)I(yíng)業(yè)性道路危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸。提高了化工物流的進(jìn)入門(mén)檻。中國(guó)化工物流將呈現(xiàn)出五大發(fā)展趨勢(shì)從單一服務(wù)向一體化服務(wù)發(fā)展；從響應(yīng)速度低、市場(chǎng)滿(mǎn)足率低向響應(yīng)速度快、市場(chǎng)滿(mǎn)足率提高發(fā)展；從裝備管理差、事故率高向重視HSEQ管理發(fā)展；從專(zhuān)業(yè)人才稀缺向培養(yǎng)

57、復(fù)合型化工物流人才發(fā)展，從獨(dú)立分散的物流資源向整合社會(huì)物流資源發(fā)展。六、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析連云港現(xiàn)有數(shù)十家?；肺锪髌髽I(yè)，以及不在化工區(qū)內(nèi)的數(shù)十家生產(chǎn)企業(yè)實(shí)際是配制（不含化學(xué)反應(yīng)）分包裝企業(yè)，在二至三年內(nèi)因政策的原因：不在化工區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)許可證到期后將無(wú)法換證，而需搬遷或關(guān)停。一是，化工區(qū)內(nèi)土地緊張有限，二是許多化工企業(yè)都是小規(guī)模企業(yè)，實(shí)力有限，無(wú)法搬遷，故最后可能就是為了生存，只能像本市現(xiàn)有許多貿(mào)易商，領(lǐng)一個(gè)經(jīng)營(yíng)許可證，租一處商品房，并在鄉(xiāng)下隱租一幢倉(cāng)庫(kù)，非法配制、儲(chǔ)存、分包裝經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品；如買(mǎi)到土地的，只能還是像現(xiàn)在化工區(qū)的化工企業(yè)一樣，用落后的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，以村村冒煙，戶(hù)戶(hù)點(diǎn)火的方法

58、，進(jìn)行貯存、配制、分包裝，違法排污、超標(biāo)排污，資源浪費(fèi)和生產(chǎn)安全根本無(wú)法保障。故對(duì)本項(xiàng)目的沖擊小。第三章 資源條件評(píng)價(jià)一、危險(xiǎn)品物流項(xiàng)目資源可利用量化工行業(yè)是江蘇新時(shí)期具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ膫鹘y(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。“十一五”時(shí)期是我省加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要階段，也是工業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展模式的重要時(shí)期，化工行業(yè)面臨前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。江蘇化工行業(yè)門(mén)類(lèi)齊全、品種眾多、配套完整。全省現(xiàn)有原油加工能力近2000萬(wàn)噸，乙烯生產(chǎn)能力135萬(wàn)噸，是我國(guó)千萬(wàn)噸級(jí)煉油基地和百萬(wàn)噸級(jí)乙烯生產(chǎn)基地之一。三大合成材料、基本有機(jī)原料、農(nóng)藥、橡膠制品、新領(lǐng)域精細(xì)化學(xué)品等五大類(lèi)主要化工產(chǎn)品產(chǎn)量均居全國(guó)首位。離子膜燒堿、純堿、醋酸、硝基氯苯、硝基甲苯、苯胺、苯酐、靛藍(lán)、四醚、鈦白粉、涂料、化學(xué)農(nóng)藥、子午線(xiàn)輪胎、己內(nèi)酰胺、聚苯乙烯樹(shù)脂、ABS樹(shù)脂、丁苯橡膠、聚脂切片、滌綸纖維等產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)已達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。聚苯乙烯、ABS、吡啶、磷酸鹽、氟化物等產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，靛藍(lán)染料、草甘膦、糖精等產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)占有重要地位。江蘇省化工行業(yè)的精細(xì)化率已達(dá)到48%