建筑裝修工程造價控制與裝飾中所面臨的問題與應(yīng)對措施

1、    建筑裝修工程造價控制與裝飾中所面臨的問題與應(yīng)對措施    方駿莊志武摘要：最近幾年，我國的建筑裝飾工程已經(jīng)從我國的原來的建筑工程中分離了出來，并分離出了一個單獨的行業(yè)，建筑裝修行業(yè)，隨著建筑裝修行業(yè)的不斷擴(kuò)展，其行業(yè)運行的基礎(chǔ)工程造價所占的比例越來越重要，工程造價在建筑裝修工程中的發(fā)展，也逐漸的成為建筑裝修中的重點部分，甚至有超出土建工程造價的可能。加強(qiáng)對建筑裝修工程造價的控制可以有效的提升整個建筑行業(yè)的施工有效性。關(guān)鍵詞：建筑裝修；工程造價；問題與措施1建筑裝飾工程的現(xiàn)狀建筑行業(yè)裝飾工程產(chǎn)品種類繁多，從產(chǎn)地來說就有當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的產(chǎn)品、國外進(jìn)口裝飾產(chǎn)

2、品、國產(chǎn)建筑工程直購，同時建筑裝飾工程產(chǎn)品從材料質(zhì)量角度又可以分為純天然建筑產(chǎn)品、人工合造性產(chǎn)品。由于建筑工程的產(chǎn)品質(zhì)量不統(tǒng)一，市場流通價格比較混亂，裝飾產(chǎn)品市場價格不穩(wěn)定導(dǎo)致建筑工程造價難以控制。2具體問題2.1工程設(shè)計方面的問題目前建筑裝飾工程的承包主要以工程設(shè)計、材料采購、建筑工程施工一體化的模式，除特別大中型工程承包模式為工程設(shè)計與工程施工分離。目裝飾工程設(shè)計業(yè)務(wù)對設(shè)計資質(zhì)的要求較低，建筑裝飾工程幾乎都進(jìn)行著工程設(shè)計業(yè)務(wù)。建筑工程裝飾企業(yè)自己進(jìn)行工程設(shè)計、進(jìn)行工程施工，材料的選擇以及施工工藝技術(shù)上大多考慮自身利益，工程承包模式以及管理制度上的不完善影響到建筑工程的造價費用問題。同時建筑

3、工程設(shè)計人員和實際技術(shù)對工程設(shè)計也構(gòu)成一定的影響。建筑裝飾工程設(shè)計追求藝術(shù)審美感，要求工程設(shè)計人員由豐富的設(shè)計經(jīng)驗和實際操作能力，創(chuàng)造出好的作品。當(dāng)前建筑工程設(shè)計人員素質(zhì)不一，正規(guī)建筑設(shè)計單位不多，設(shè)計方案不完善就施工的現(xiàn)象較多，破壞建筑裝飾工程整體藝術(shù)性，影響到建筑裝飾工程造價。同時建筑裝飾工程設(shè)計圖紙不詳細(xì)，工程設(shè)計的深度達(dá)不到建筑工程的深度要求。工程設(shè)計缺乏詳細(xì)的施工圖紙方案，影響到建筑工程造價費用的預(yù)算。經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，裝飾工程方面出現(xiàn)了許多新的建筑材料、新的建筑施工工藝、以及建筑工程技術(shù)。而建筑工程設(shè)計人員對新的建筑材料、新的施工技術(shù)的掌控不深，一味追求高利潤、忽視建筑工程實際造價費用

4、，因此建筑工程造價管理不合理。2.2建筑工程的材料采購裝飾材料是建筑工程造價的重要影響因素，其比重可達(dá)80%左右。目前建筑工程市場裝飾材料的品類繁多、規(guī)格不一，上建筑工程的產(chǎn)品質(zhì)量沒有完善的保證，產(chǎn)品價格差別較大，影響建筑工程造價管理。此外市場上產(chǎn)品的廠家不同也是建筑工程造價管理問題的因素之一。由于廠不同，即使是規(guī)格、型號、質(zhì)量相同的裝飾產(chǎn)品也會影響市場價格。質(zhì)量層次不齊的產(chǎn)品參雜在一起影響建筑裝飾工程的質(zhì)量，造成建筑裝飾工程難管理的現(xiàn)象。建筑裝飾工程的采購方式同樣影響建筑裝飾工程的造價管理。采購建筑裝飾工程材料一般由建筑施工單位進(jìn)行樣品的選定，將樣品材料樣交由業(yè)主進(jìn)行審核，建筑施工隊伍再采購

5、裝飾產(chǎn)品材料，建筑施工單位與業(yè)主共同采購裝飾材料的情況下，建筑材料供應(yīng)商提供的產(chǎn)品信息也要業(yè)主同意。建筑工程材料的采購從市場因素以及采購方式上影響建筑工程造價管理。2.3建筑工程的招標(biāo)影響建筑工程招標(biāo)過程中，建筑工程的造價費用從合同項目條款、建筑工程的價格計算、以及產(chǎn)品材料選擇幾方面進(jìn)行計算。目前施工圖紙不詳，建筑工程量不確定，造價計算采用合同總價計算的模式不符合建筑施工實際情況，影響到了建筑工程造價管理。建筑工程招標(biāo)中產(chǎn)品材料價格的預(yù)算與市場價格脫節(jié)現(xiàn)象普遍。目前工程招標(biāo)投標(biāo)行規(guī)對建筑裝飾工程的特殊性考慮不夠完善，如工程招標(biāo)單位在建筑裝飾過程中不能指定產(chǎn)品材料生產(chǎn)廠家，只能對裝飾產(chǎn)品的使用材

6、料和施工技術(shù)規(guī)格提出自己的意見。這種行業(yè)規(guī)定影響建筑裝飾工程造價管理。同時工程招標(biāo)中施工隊伍的價投標(biāo)一般根據(jù)單價以及管理費的綜合、稅金報價方式的結(jié)合，很少次啊用根據(jù)建筑工程的工作量大小進(jìn)行清單報價方式。招標(biāo)文件的內(nèi)容不完善，對建筑施工項目中可能出現(xiàn)的問題設(shè)想不充分，造成建筑工程造價管理方面的問題。招標(biāo)文件內(nèi)容不完善，對裝飾工程企業(yè)的資質(zhì)要求不夠明確，導(dǎo)致許多資質(zhì)不足的企業(yè)進(jìn)行工程的建筑施工，建筑工程質(zhì)量不能得到保證，影響到建筑工程整體工作效益。2.4建筑裝飾工程的結(jié)算階段由于業(yè)主資金短缺以及施工過程中相關(guān)證件的辦理緩慢或者是建筑工程資料證件欠缺等現(xiàn)象引起建筑費用的結(jié)算糾紛，是建筑工程造價管理中

7、出現(xiàn)的問題。3相關(guān)措施3.1完善制度和市場管理建筑裝飾工程行業(yè)要具備完善的管理制度，加強(qiáng)對建筑裝飾市場的管理。提高對裝飾工程企業(yè)的資質(zhì)要求，杜絕沒有資質(zhì)或者是資質(zhì)不合格的裝飾對建筑裝飾工程的承接，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計要求和工程施工資質(zhì)進(jìn)行管理。了解最新建筑裝飾工程材料發(fā)展和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，對新建筑裝飾材料以及工藝技術(shù)形成一定的行業(yè)質(zhì)量指標(biāo)，結(jié)合最新質(zhì)量指標(biāo)完善工程價格計算，促進(jìn)建筑裝飾工程企業(yè)的發(fā)展。建筑工程設(shè)計人員上要加強(qiáng)對其設(shè)計證的檢查，保證其建筑設(shè)計合格性，避免不必要的麻煩，完善建筑工程造價管理。3.2針對設(shè)計階段的問題采取相應(yīng)措施加強(qiáng)對設(shè)計深度的監(jiān)管，工程設(shè)計階段對建筑裝飾企業(yè)的造價影響高達(dá)75%，建筑裝飾工程要合理控制建筑裝飾企業(yè)的工程造價，設(shè)計深度符合建筑施工要求，保證建筑施工企業(yè)的資料詳細(xì)。合理選擇建筑施工的裝飾性材料，從建筑裝飾工程項目的特點，進(jìn)行建筑裝飾材料的選擇，統(tǒng)一管理材料的品種規(guī)格和性能。建筑施工過程中合理設(shè)計，弱化建筑施工中造價管理上的問題。4總結(jié)綜上所述，建筑裝修工程造價與管理對我國每個企業(yè)或個人有具有較大的影響，其對社會的公共利益與公共生活都具有直接的影響，不論是從建筑裝修的設(shè)計方面還是從其建筑方面來說，建筑裝修都屬于一個新興的行業(yè)，因為其缺乏相對專業(yè)的人才，就需要進(jìn)一步加強(qiáng)對裝修工程中工程造價的管理與控制。參考文獻(xiàn)：1 楊曉鵬.對建筑工程合同管理中索賠