20XX常用標準租房合同范本

1、20XX常用標準租房合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條 例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn) 事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法 律規(guī)定的其他權(quán)利人】 與乙方建立租賃關(guān)系。 簽訂本合同前， 甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要 求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝 修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容

2、、 標準及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、 乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方 向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（一） 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使 用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按 規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的 使用用途。三、交付日期和租賃期限（一） 甲乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年月 日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期

3、屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租 金為（人民幣）元，月租金總計為（人民幣） 元（大寫： 元整。該房屋租金 （【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于【每月日前】【】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。五、保證金和其他費用（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即（人民幣）元（大寫： 元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙

4、方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、 等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求和維修責任（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通 知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙 方

5、拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常 的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng) 提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。（二）乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還 時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補充條

6、款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙 方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋 部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn) 租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓 或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的， 本合同終止，雙方互不承擔責任：1、 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、 該房屋因社會公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需

7、要被依法列入房屋拆遷許可范 圍的；4、 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（二）甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月 租金的 倍支付違約金；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的 差額部分：1、 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交 付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安 全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ； 5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他

8、人 交換各自承租的房屋的6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的；十、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵 押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠 償。（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng) 護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔賠償責任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合 同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙 方損

9、失的，甲方還應(yīng)負責賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意 的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求 乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支 付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠 償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足 部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（一） 提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處 分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。本合同補充條款及附件均