物業(yè)公共區(qū)域驗收

1、'.物業(yè)公共區(qū)域及設施設備接管驗收方案_晨欣 .華美達廣場;.'.目錄成立接管驗收小組。 。2接管驗收的時間計劃。 。3物業(yè)設施設備接管工作流程圖。 。，。，。4物業(yè)設施設備接管通知。 。5物業(yè)移交資料參考表。 。6樓層公共部位驗收表。 。11室外公共設施驗收表。 。12消防系統(tǒng)驗收表。 。13電梯（直梯）系統(tǒng)驗收表。 。14電梯（扶梯）系統(tǒng)驗收表。 。16供配電系統(tǒng)驗收表。 。19安防系統(tǒng)驗收表。 。21二次供水系統(tǒng)驗收表。 。22太陽能熱水系統(tǒng)驗收表。 。23中央空調(diào)系統(tǒng)驗收表。 。、。24設施設備驗收問題記錄表。 。、。26物業(yè)設施設備移交清單。 。27物業(yè)資料移交清單。

2、 。28;.'.成立接管驗收小組組長：副組長：下設三個分小組1.文件資料分管小組責任人：職責：負責接管物業(yè)的工程、設備資料的驗收移交工作，業(yè)戶資料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作2.現(xiàn)場驗收接管小組責任部門：工程部 客服中心 安保部 保潔組責任人：職責：負責房屋主體、 公共設施和機電設備的驗收移交和鑰匙接管工作。3.財務接管小組責任部門：責任人：職責：財務資料的交接;.'.公共區(qū)域及設備設施驗收接管計劃日期公用區(qū)域及設備設施驗收接管計劃日期交接項目驗收日期整改日期接管日期備注（培訓日期）;.'.物業(yè)設施設備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗收小組相關(guān)技術(shù)人員提出、 明

3、確接管標準驗收小組初步熟悉相關(guān)驗收資料1.施工圖2.相關(guān)使用說明、維修手冊等3.產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明。施工調(diào)試階段現(xiàn)場跟進1.學習操作程序、規(guī)范2.記錄各種原始參數(shù)3.存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會議由建設單位組織，監(jiān)理公司、承建單位，物業(yè)派代表參加：1.明確接管范圍2.明確各方責任3.遺留問題的解決方法4.形成會議紀要分布各方初驗、核對數(shù)量逐項檢查功能列出存在問題項目遺漏工程按會議紀要所提方法整改與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)填寫接管驗收表格竣工資料驗收歸檔;.'.物業(yè)設施設備接管通知公司：鑒于工程由公司承建安裝的物業(yè)設施 / 設備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗收合格，施工單位、監(jiān)理單位、建設單

4、位均已確認該物業(yè)設施/ 設備符合設計圖紙要求，達到國家（GB）及設計材料標準，滿足設計功能， 并將于年月日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件， 現(xiàn)指定先生為該設備系統(tǒng)交接工作負責人，請物業(yè)公司于年月日時在施工現(xiàn)場共同進行初驗/. 復驗事宜，特此通知貴司，接管的物業(yè)設施設備詳見以下內(nèi)容：序號接管物業(yè)設施 / 設備范圍備注12345678備注：物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項支付依據(jù)。關(guān)于接管設施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起30 個工作日內(nèi)匯總上報處理、。年月日;.'.物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名稱備注一項目建設資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證

5、照2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3建筑紅線圖4建設用地規(guī)劃許可證5建設工程施工許可證6建設工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設計方案10 建設工程規(guī)劃驗收合格證（綜合驗收合格證）11 建設工程竣工驗收質(zhì)量認證書（建筑工程質(zhì)量認證書）12 消防工程驗收合格證（審核意見書）13 工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）14 工程建筑放線、驗線、驗收意見書15 公共安全技術(shù)防范工程設施使用證16 通信管線等各分項工程竣工驗收書 / 驗收報告17 供水、供氣協(xié)議書18 供用電合同、燃氣驗收合格證19 同意供電通知20 申請門牌審批表21 白蟻防治合同書22 電信、寬帶

6、、光纖合作協(xié)議23 房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書24 建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25 公共設施、設備清單26 其他相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、位置、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其他相關(guān)資料;.'.三建筑工程技術(shù)資料1地址勘察報告2工程招、投、定標書3工程施工合同及開竣工報告4施工圖（總平、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設計變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀測記錄9竣工驗

7、收證明書10 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12 砂漿、混凝土試塊試壓報告13 竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14 其他項目竣工圖（綠化、景觀、二次維修等）15 各分項工程施工單位資料16 各分項工程 / 隱蔽工程驗收表 / 測試報告17 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書18 供水試壓報告19 機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20 停車場設施系統(tǒng)圖21 弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖。22 設備試壓、試運行合格報告2

8、3 防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料 （安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書

9、、檢驗報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）;.'.9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）11 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄12 發(fā)電機隨機相關(guān)資料五設備資料 給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、

10、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具、檢驗合格證書10 其他相關(guān)資料六設備資料 消防系統(tǒng)1消防設備購買、安裝合同2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其他相關(guān)資料七人防工程1竣工圖2工程修改通知單3試

11、驗記錄4施工質(zhì)量及管理驗收記錄5政府人防工程驗收說明書八設備資料 弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品;.'.合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證書6有線電視及電話協(xié)議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其他相關(guān)資料九設備資料 電梯系統(tǒng)1.電梯設備購買、安裝合同2電梯設備安裝竣工圖3隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單

12、、主要配件資料等）4運行記錄、設備保養(yǎng)記錄書政府質(zhì)量安檢部門驗收的合格證十設備資料 中央空調(diào)系統(tǒng)1設備購買、安裝合同2設備安裝竣工圖3隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）4冷水主機調(diào)試報告、培訓等調(diào)試證書5冷卻水泵、冷凍水泵調(diào)試記錄6冷卻水、冷凍水水質(zhì)檢驗報告;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移、墻體無嚴重裂紋外墻（墻面磚、 安裝牢固、平整、色澤一致、收口噴涂等）嚴實墻、柱、板主無傾斜 /變形 / 剝落 / 開裂 /非收縮性體、墻身裂紋 / 無筋外

13、露頂棚抹灰層牢固、無剝落及明顯裂紋樓樓梯、扶手無明顯裂紋 / 剝落 / 露筋，扶手無明顯龜裂 / 無漆層脫落。層公共門窗（木 /牢固 / 平整 /開關(guān)靈活 / 接縫嚴實 / 五公鐵門/防火門金配件齊全共窗/ 百葉門窗）部消防設施（消無損壞 / 無滲漏 / 水壓正常 / 五金配位防管/消防栓 /件齊全消防水帶）樓板/地面磚 /無裂縫 /空鼓 / 下陷 / 表面平整 / 接縫天花/ 飾面嚴實 / 無明顯污染通風口 /管安裝牢固 / 無堵塞 / 無損壞上下雨/ 污水無漏 / 滲/ 堵現(xiàn)象，去水通暢，管道管接口嚴密設備井 / 管道無漏 / 滲/ 積水現(xiàn)象，照明正常無雜井物管線安裝牢靠設備標示清晰建設單

14、位結(jié)論簽名：日期：驗監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)承建單位結(jié)論簽名：日期：論物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是備注否屋面隔熱層的/無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口防水層暢通、無積水水箱 /水池無滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好、 箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷油漆完好、無變形、無銹蝕、無污染、帶、防護欄散水坡、雨檐棚、 與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢連廊、收水口室雨污水井 / 口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻明暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞外給排水管道 / 含水管水閥完好

15、、無滲漏、試水暢通無阻塞公綠化用水管閥共化糞池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺設路燈 /廣告燈/燈柱 / 箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無漆施外墻泛光風層脫落、安裝牢固設備房(水泵房通風良好、無滲漏水、有足夠的應急照明、配電房電梯房 )消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙廣場路磚線條順直、無松脫、無下線、無明顯破損路側(cè)石 / 收水口整齊、無傾斜、無缺漏無坍塌步級臺階與主體連接良好、無裂縫、防滑處理有效明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。垃圾房門、墻體瓷片完好、 地面排水溝、散水坡排水良好建設單位結(jié)論簽名：日期：驗監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)承建單位結(jié)

16、論簽名：日期：論物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊、無損壞、配件齊全、無滲漏，手動按鈕正常煙感頭、噴淋安裝牢固、整齊、無損壞、配件齊全、頭、廣播無滲漏防火門安裝牢固、開關(guān)門靈活、閉門器工作良好、無損壞，鎖完好靈活正壓送風口平整、無變形、無銹蝕、無損壞疏散指示標示，安裝正確、無破損、正常顯示及照明事故照明試驗正?；馂谋O(jiān)控報警消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固、聲消系統(tǒng)光報警正確、 顯示 /打印等功能正常、手 / 自動 / 連動功能正常防手提滅火器、氣存儲壓力指示、滅火器重量正確。氣系體

17、自動滅火系罐壓力正常，管路連接正確，安全裝統(tǒng)統(tǒng)置、報警裝置正常。自動噴水滅火噴頭檢查、濕式報警閥試驗正常，末系統(tǒng)端放水試驗、報警聯(lián)動控制、控制閥門狀態(tài)、手 / 自動運行正常消防管道 / 排煙管道 / 風管規(guī)范安裝、無滲漏、泵房照風管/正壓風明良好、地面平整、墻面粉刷到位、機、消防水泵房蓄水池無滲漏。正壓風機、水泵控制蓄水池、消防水柜主回路電氣、控制回路電氣、啟動泵控制系統(tǒng)轉(zhuǎn)化控制、計量儀表/ 器操作功能測定、水泵運行噪聲正常、水泵轉(zhuǎn)向正確、密封件緊密設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全建設單位結(jié)論簽名：日期：驗監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)承建單位結(jié)論簽名：日期：論物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'

18、;.物業(yè)公共部位及設施設備（電梯）驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是 備否 注機房 環(huán)門窗完好、地面平整、墻面粉刷到位、通風良好、頂棚境無漏水拽 引拽引機承重梁安裝必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。機、 限限速器繩輪、鋼帶輪、導向輪必須牢固、轉(zhuǎn)動靈活速器 、鋼絲繩應擦拭干凈、嚴禁有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象鋼絲繩制 動制動器的調(diào)整應閘瓦與動輪接觸嚴密、松閘時與制動輪器、 導應無摩擦。輪、 導導輪的安裝應牢固、位置正確、橫豎端正。電靴導靴要保證電梯正常運行。梯轎廂 、轎廂的組裝應牢固、轎廂壁結(jié)合處平整。轎廂地坎與各（層門 、層門地坎的偏差嚴禁超過± 21mm。直廳門層門

19、指示燈盒及召喚按鈕安裝應平整、牢固、無變形、梯不突出裝飾面。廳門、轎門應平整、開啟時無擺動、撞）擊和阻滯現(xiàn)象，關(guān)閉時上下門縫一致。運電氣 部電梯的電源應專用、機房照明、井道照明、轎廂照明應行位于電源分開。系電氣設備外露導電部分應可靠接地或接零統(tǒng)電梯的隨行電纜必須固定牢靠，排列整齊、無扭曲。電氣接線應正確，連接可靠，標志清晰。安全 運各種安全保護開關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。行保 障急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動作必須靈活可靠。系統(tǒng)極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。轎廂自動門的安裝觸板必須靈活可靠。井道內(nèi)的所有設施設備不能有觸碰和摩擦。安全鉗工作必須正確可靠，動作后正?；謴?。電

20、梯啟動、運行和停止，轎廂內(nèi)無較大震動和沖擊，制動可靠。超載試驗后必須達到電梯能安全啟動、運行和停止。設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。建設單位結(jié)論簽名：日期：驗監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)承建單位結(jié)論簽名：日期：論物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備（自動扶梯）驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：檢序號是備注驗檢驗內(nèi)容及要求否項目出1在扶梯進出口處應提供寬度不小于扶梯寬度，長度不小于2.5m 的非限制區(qū)域， 當寬度超過扶梯寬度 2 倍時，長度可入縮小到 2m，扶梯梯級上空的凈空高度應不小于2.3m。區(qū)2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應堅固，與扶梯扶手的間距域不大于 100

21、mm。標3在扶梯入口醒目處應設有提醒乘客 “拉住小孩， 握住扶手、帶狗必須被抱走著”等內(nèi)容的圖樣標志。志4如扶梯與樓板的距離小于 380mm 或兩交叉的扶梯間距小與于 380mm，扶梯側(cè)上方應安裝大于500mm 長的三角形防名控警告板。（如需）牌5扶梯名牌完好6機房應清潔，且無其他與設備無關(guān)的物品，并配有手提照明燈。機7上下機房站立空間面積不小于 0.3平方米，其短邊長度不小于 0.5m。房8機房控制箱前面的空間不小于整個控制箱寬度，縱向不小于 0.7m。9機房及驅(qū)動處應停按鈕有效可靠。10連續(xù)兩個梯級或踏板之間的間隙應不大于6mm。11梯級或踏板與裙板之間，單側(cè)間隙應在2-4mm 之間12任

22、何梯級或踏板與裙板的左右兩側(cè)間隙之和不應超過電7mm梯13在大于 800mm 的水平段內(nèi)，兩個相鄰梯級的高度差應不與大于 4mm。踏14梯級表面不應破損，梯級兩側(cè)鎖緊擋圈應緊固，若用止回步墊片，應按工藝要求彎折鎖緊，在運行方向和橫向不應有過量的游動。15主導軌與鏈輪側(cè)邊應有 0.1-0.8mm 間隙，左右兩間隙之和不應超過 1.2mm梳16樓梯或踏板表面至梳尺槽根部的垂直距離應不大于4mm。齒17梳齒板不應有破痕，梳齒和梯級齒合應良好，齒合深度不板小于 6mm。18扶手帶和扶手導軌或支架之間應避免有夾住和掛手的可能扶性，扶手帶開口處與導軌或支架之間的距離不應大于手8mm。帶 19扶手帶張力合格

23、，（200-300）：扶手帶 1200mm 長自由下垂8-12mm，扶手帶表面無裂紋無磨損， 運行時兩邊扶手帶應;.'.同步。護20扶手裝置當護壁板為玻璃時，應是防碎的鋼化玻璃，厚度壁不小于 6mm，護壁板之間的間縫不應大于 4mm，不小于板2mm 其邊緣是倒角或圓角，且玻璃表面沒有裂紋、劃痕。祛21裙板的安裝應光滑平整，不應有空隙及嵌條，其接頭應對斑接，接縫應平整，且應有足夠的剛度22 齒輪箱油位正確其 23自動加油器工作正常。（如有）他 24鑰匙開關(guān)操作正常。25 手提式檢修盒操作正常，安全開關(guān)有效可靠。主26每臺扶梯都應設有能切斷除照明和維修用插座電源以外的開主電源開關(guān)各機關(guān)應有

24、明顯標示。關(guān)電27在各分離機房及驅(qū)動和返回機房內(nèi)，電氣部件應采用防護氣罩殼，以防直接觸電。保護層電28導體之間和導體對地之間的絕緣電阻必須大于1000/v。氣動力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于0.5M，其他絕電路（控制、照明、信號等）的絕緣必須大于0.25M。緣29 桁架和電氣設備外殼應可靠接地，與控制箱接地端的電阻接值不大于0.5，并保證從進入機房起地線和零線始終分地開。30供電系統(tǒng)斷相和錯相保護裝置有效可靠安 31電動機短路及過截保護裝置有效可靠，開關(guān)應手動復位。全 32扶手帶入口刷向內(nèi)移動 5mm，扶手帶入口保護開關(guān)應動作保且有效可靠。護33公共場所使用的扶梯應設置斷帶保護，如能保

25、證扶手帶破裝斷強度大于 25KN，則可以不設。置34防止驅(qū)動軸和回轉(zhuǎn)軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級鏈張緊開關(guān)有效可靠。35 扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠，人行道終端緊急停止按鈕有效。安 36當有異物卡入梳齒板，梳齒板保護開關(guān)應動作，且有效可全靠。保37當有異物卡入圍裙板，圍裙板保護開關(guān)應動作，且有效可護靠。裝 38梯級塌陷開關(guān)有效可靠，檢測桿與梯級間距為 5 1mm。置 39非操縱逆轉(zhuǎn)保護裝置有效（改變運行方向時自動轉(zhuǎn)動）40 直流電動機驅(qū)動的扶梯應設超速保護裝置，保護裝置應有效，（超過 120%額定速度時自動停止）;.'.41 非直接轉(zhuǎn)動扶梯或提升高度大于 6m 時應設附加制動器

26、42 應設鎖驅(qū)動鏈輪安全保護裝置，電氣安全開關(guān)有效可靠。43 空載向下運行，制動距離應在一下范圍內(nèi)，額定速度制定距離調(diào)整值 制動距離容許范圍0.4m/s220mm200-380mm0.5 m/s270mm200-380 mm運 44扶手帶運行速度與梯級運行速度偏差為 0 2%，不應有過行度松弛，運行時梯級與扶手帶沒有明顯震動， 竄動，跳動，試沒有不正常摩擦響聲，梯內(nèi)各部件沒有震動、敲擊等異常驗響聲。45 扶梯運行時，出入口蓋板和梯級踏步上方 1m 處，噪聲值 68db(A)46 設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單

27、位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：檢 驗項目驗收內(nèi)容及要求是備項目否注配 電機房照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，降溫措施到位，系統(tǒng)環(huán)境地面絕緣墊、安全操作及防護工具齊全。及防護措施直流配電柜的固定及接地應可靠、漆層應完好、清潔整齊、屏、直流屏蓄電池工作正常。高低配電柜內(nèi)所裝電器元件應齊全完好、安裝位置正確、壓配固定牢靠。電柜所有二線回路接線應正確，連接可靠，標志齊全清晰及二絕緣符合要求、各類儀表及指示燈正常。次回手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應靈活、機械閉路鎖可靠、照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設備的安裝質(zhì)量驗收要求、應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標

28、準規(guī)范的規(guī)定。用于熱點地區(qū)的盤、柜應具有防潮、抗霉和耐熱性能、按國家現(xiàn)行標準，熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù) 要求驗收。配電柜及電纜管道安裝完后，應做好封堵。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設計要求。變壓外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。器變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片連接良好。冷卻風機工作正常。安全接地可靠測溫彼表顯示正常運行的三相電流在允許范圍內(nèi)設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是備注否配機房環(huán)照明足夠、地面平整

29、、墻面粉刷到位， 墻面措施到電境及防位，地面絕緣墊、安全操作及防護工具安全系護措施統(tǒng)發(fā)電機排煙機排風管道安裝規(guī)范。發(fā)電機組：發(fā)電機啟動電源 （蓄電池）及啟動電機正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常， 發(fā)電機潤滑油溫、 油壓、油位正常，發(fā)電機排氣溫度、 發(fā)電機冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機空載、 帶負荷運轉(zhuǎn)情況及報警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補給管道及閥門安裝規(guī)范， 冷卻風扇運轉(zhuǎn)，循環(huán)水泵運轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運轉(zhuǎn)情況及油庫連接良好， 燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。潤滑系統(tǒng)：機油泵運轉(zhuǎn)情況良好， 機油泵濾網(wǎng)、 機油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機配電柜外觀及布線規(guī)范， 發(fā)電機配電柜儀表，指示燈正

30、常、進出線開關(guān)柜的操作正常，同步指示表及指示燈信號、 配電柜同步操作開關(guān)正常。油庫：郵箱容量符合設計要求，焊接良好不滲漏，油位標尺需安裝，消防設施符合要求。設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是備注否機房環(huán)照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位， 墻面措施到境及防位，降溫設備正常，消防措施到位。護措施攝像頭外觀完好，云臺轉(zhuǎn)動機構(gòu)良好， 手動操作順暢、 鏡頭對焦、變焦正常、防雨 / 塵處理、支架固定及防銹處理。前

31、置放安裝與接線可靠、電源顯示正常，放大信號正常。大器監(jiān)控顯圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測試正常、示器安硬盤錄圖像手動切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測像機試正常。防應急廣控制功能、播音效果調(diào)整正常、系播統(tǒng)電子巡設定巡更功能、讀卡點安裝、讀卡準確有效更門禁系安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對講系統(tǒng)正常。統(tǒng)入侵報安裝規(guī)范、反映靈敏正確。警系統(tǒng)崗亭、道閘安裝規(guī)范、啟動靈活、讀卡設備正常。地下車庫出入口控制系統(tǒng)設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部

32、位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是備注否水泵房環(huán)境及照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位， 墻面防護措施措施到位，通風設備正常，消防措施到位，排水設施完好。蓄水池無滲漏、腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi)生干凈，二液位管安裝完好， 浮球閥動作完好， 水質(zhì)達到要求。次增壓泵、穩(wěn)定外觀完好、運行正常供泵、潛水泵水管道、法蘭、安裝完好、靈活開啟、無滲漏、焊接點做好系閘閥、減壓閥防銹處理統(tǒng)壓力表、變頻儀表指示正常、各元件動作正常、接線規(guī)范。控制柜穩(wěn)壓柜外觀完好、壓力正常紫外線消毒設安裝規(guī)范，工作正常。施設備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗建設單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：;.'.物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 / 部位 :承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是備注否安集熱管安裝到位、外觀完好防蓄水罐外觀完好，無滲漏系統(tǒng)循環(huán)管安裝完好、靈活開啟、無滲