中山市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范

1、文檔僅供參考中山市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范法規(guī)名稱：中山市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范發(fā)布日期：4月30日發(fā)文機(jī)構(gòu)：中山市政府辦公室生效日期：4月30日法規(guī)文號(hào)：中府辦50號(hào)有效性：有效中府辦2004 50號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局中山市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范的通知市規(guī)劃局中山市城市規(guī)則技術(shù)知 轉(zhuǎn)發(fā)給你們.請(qǐng)遵黑執(zhí)行.,跳月潭中山市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范第一章總則1.1 為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃管理規(guī)范化和法制化，保證科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)地利用城市土地，配置城市公共設(shè)施，更好地發(fā)揮城市的綜合效能 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范制定本規(guī)范。1.2 在中山市進(jìn)行與城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理有關(guān)的活動(dòng)必須按照 本規(guī)范執(zhí)行。我市現(xiàn)行城市規(guī)劃管理

2、的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范為準(zhǔn)。本規(guī)范未作規(guī)定，應(yīng)按國(guó)家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。1.3 本規(guī)范由中山市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。1.4 本規(guī)范自5月1日起執(zhí)行。第二章城市用地2.1 城市用地分類2.1.1 城市用地分類和代號(hào)應(yīng)符合 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地 標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90 的規(guī)定。城市用地分類和代號(hào)表2.1.1類別代號(hào)類別名稱范圍小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。R1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。R11住宅用地住宅建筑用地R12公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下

3、的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地92020年5月29日類別代號(hào)類別名稱范圍小類R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下

4、的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等有混合交叉的用地。R31住宅用地住宅建筑用地R32公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R4四類居住用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)

5、級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地類別代號(hào)類別名稱范圍小類R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地C11市屬辦公用地市屬機(jī)關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體，以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機(jī)

6、關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商.店及其附屬的小型工場(chǎng)、車間和倉庫等用地類別代號(hào)類別名稱范圍小類CC22金融保險(xiǎn)業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地C23貿(mào)易咨詢用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地C24服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地C26市場(chǎng)用地獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市和綜合市場(chǎng)等用地C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地C33廣播電視用地各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地C34圖書展覽用地公共圖書館