建筑工程概預(yù)算編制實(shí)用教案

1、 （一）建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成中的成本 成本是商品在生產(chǎn)和流通過程中消耗的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。 1. 理論成本 正常生產(chǎn) 合理經(jīng)營(yíng) 社會(huì)平均成本（經(jīng)人工測(cè)算） 正常消耗 2. 工程預(yù)算成本 工程預(yù)算成本是施工企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)(jngj)參數(shù)編制，并有投資方承認(rèn)的消耗費(fèi)用。 3. 工程成本和期間費(fèi)用第1頁/共55頁第一頁，共56頁。（二) 建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成中的稅金和利潤(rùn)(lrn)稅賦表稅種開征日期稅率及基數(shù)來源教育費(fèi)附加1985.1.13%，流轉(zhuǎn)稅預(yù)算收入城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)1985.1.17%，流轉(zhuǎn)稅預(yù)算收入營(yíng)業(yè)稅1987.1.13%，營(yíng)業(yè)稅預(yù)算收入印花稅1988.10.13預(yù)算收入車船稅1986.

2、10.1輛、噸位預(yù)算收入房產(chǎn)稅1986.10.11.2%，房產(chǎn)價(jià)值預(yù)算收入土地使用稅1988.11.1按土地面積預(yù)算收入企業(yè)所得稅1984.10.1按利潤(rùn)總額1993年調(diào)為33%分割利潤(rùn)第2頁/共55頁第二頁，共56頁。 利潤(rùn) 降低工程成本，增加企業(yè)利潤(rùn)的方法： 第一，降低原材料的消耗 第二，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 第三，縮短施工周期 第四，加強(qiáng)( jiqing)質(zhì)量管理第3頁/共55頁第三頁，共56頁。第七章 建筑工程概預(yù)算編制(binzh) 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概（預(yù)）算概述(i sh) 第二節(jié) 建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制 第三節(jié) 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 第四節(jié) 建筑工程施工預(yù)算的編制第4頁/共55頁第

3、四頁，共56頁。第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目概（預(yù)）算概述(i sh) 一、 單位(dnwi)工程概（預(yù)）算書 二、 單項(xiàng)工程概（預(yù)）算書 三、 其他費(fèi)用概（預(yù)）算書 四、 建設(shè)項(xiàng)目總概算書第5頁/共55頁第五頁，共56頁。一、單位(dnwi)工程概（預(yù)）算書 按照工程性質(zhì)的不同單位工程概（預(yù)）算可分為： 1.建筑單位工程概（預(yù)）算書 土建工程、給排水工程、采暖(cinun)工程、電氣照明等 2.設(shè)備及安裝工程單位工程概（預(yù)）算書 機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程第6頁/共55頁第六頁，共56頁。二、單項(xiàng)工程概（預(yù)）算書 單項(xiàng)工程概（預(yù)）算書包括： 建筑( jinzh)單位工程概（預(yù)）算書 設(shè)備及安

4、裝單位工程概（預(yù)）算書 第7頁/共55頁第七頁，共56頁。三、其他費(fèi)用概（預(yù)）算書 其他費(fèi)用概（預(yù)）算書包括： 1.土地征用費(fèi)； 2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)； 3.建設(shè)單位管理費(fèi)； 4.聯(lián)合試車費(fèi)； 5.生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)； 6.供電(n din)貼費(fèi) ； 7.辦公和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)等。第8頁/共55頁第八頁，共56頁。四、建設(shè)項(xiàng)目總概算(i sun) 建 設(shè) 單位工程概算書 項(xiàng) 目 單項(xiàng)工程概算書 總 概 其他費(fèi)用概算書 算建設(shè)( jinsh)項(xiàng)目總概算反映了該項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需的全部建設(shè)( jinsh)費(fèi)用。第9頁/共55頁第九頁，共56頁。第二節(jié) 建筑工程設(shè)計(jì)概算的編制(binzh)（一）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)

5、計(jì)概算的概念 1.初步設(shè)計(jì)階段-編制概算 2.技術(shù)設(shè)計(jì)階段-修正(xizhng)概算 3.施工圖設(shè)計(jì)階段-編制施工圖預(yù)算 （一般工程為兩個(gè)階段1.3.）第10頁/共55頁第十頁，共56頁。 （二）單位工程設(shè)計(jì)概算的編制(binzh)依據(jù)1. 被批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件（圖紙、說明書、設(shè)備、 材料一覽表）2. 概算定額或概算指標(biāo)。3. 有關(guān)部門發(fā)布的人工單價(jià)、材料價(jià)格，造價(jià)指數(shù)。第11頁/共55頁第十一頁，共56頁。（三） 單位工程(gngchng)設(shè)計(jì)概算的編制方法 1.單位估價(jià)法（概算定額法） 計(jì)算方法：熟悉圖紙和有關(guān)資料；根據(jù)圖紙、有關(guān)資料、概算定額要求計(jì)算工程(gngchng)量；套定額（套用

6、分項(xiàng)工程(gngchng)單價(jià)）；計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程(gngchng)的直接工程(gngchng)費(fèi)；計(jì)算措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，匯總為工程(gngchng)概算。 類似編制施工圖預(yù)算的方法 第12頁/共55頁第十二頁，共56頁。 2.概算指標(biāo)(zhbio)法（綜合造價(jià)指標(biāo)(zhbio)、直接工程費(fèi)指標(biāo)(zhbio)） 概算總造價(jià)=擬建單位工程建筑面積選定的每 平方米建筑面積造價(jià)指標(biāo)(zhbio) 如果選定的是直接工程費(fèi)指標(biāo)(zhbio)，按上述公式計(jì) 算后，還應(yīng)該再計(jì)算措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理 費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。 3.類似工程概算法 概算總造價(jià)=擬建單位工程建筑面積類似單位 工

7、程單方造價(jià)綜合修正系數(shù) (單方造價(jià)=總造價(jià)建筑面積)第13頁/共55頁第十三頁，共56頁。（四）單項(xiàng)工程綜合概算(i sun)的編制 由各個(gè)單位工程(gngchng)概算匯總而成 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程(gngchng)時(shí)，單項(xiàng)工程(gngchng)綜合概算實(shí)為總概算。 綜合概算的內(nèi)容包括： 1.編制說明書 2.綜合概算表 （單項(xiàng)工程(gngchng)概算、其他費(fèi)用概算）第14頁/共55頁第十四頁，共56頁。（五）建設(shè)項(xiàng)目總概算(i sun)的編制 建設(shè)項(xiàng)目總概算一般應(yīng)包括： 1.封面及目錄 2.編制說明(shumng) 3.總概算表 4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表 5.單項(xiàng)工程和單位工程概算

8、表 6.工程量計(jì)算表和工料數(shù)量匯總表第15頁/共55頁第十五頁，共56頁。其中編制說明應(yīng)包括的內(nèi)容：1.工程概況2.資金來源及投資方式(fngsh)3.編制依據(jù)及編制原則4.編制方法（定額法、指標(biāo)法、類似工程法）5.投資分析6.其他需要說明的問題第16頁/共55頁第十六頁，共56頁。第三節(jié) 建筑工程施工圖預(yù)算(y sun)的編制一、建筑工程施工圖預(yù)算概述（一）施工圖預(yù)算的作用(zuyng)： 1.是簽訂工程承發(fā)包合同的依據(jù)； 2.是辦理工程結(jié)算，撥付工程價(jià)款的依據(jù)； 3.是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)； 4.是考核工程成本的基礎(chǔ)。第17頁/共55頁第十七頁，共56頁。二、施工圖預(yù)

9、算的內(nèi)容（一）直接費(fèi)： 由直接工程費(fèi) 、措施費(fèi)組成。 1. 1.直接工程費(fèi)： 包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械(jxi)(jxi)費(fèi) 計(jì)算公式：人工費(fèi)= =工日消耗量工資單價(jià)+ +其他人工費(fèi) 工資單價(jià)： 一類3838元/ /工日，二類3232元/ /工日，三類2626元/ /工日 工資單價(jià)包括的內(nèi)容： 基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 第18頁/共55頁第十八頁，共56頁。 材料費(fèi)計(jì)算公式： 材料費(fèi)=材料消耗量材料價(jià)格+其他材料費(fèi) 材料價(jià)格是指材料由提貨地點(diǎn)到達(dá)(dod)工地倉(cāng)庫后的價(jià)格，包括： 材料采購(gòu)價(jià) 運(yùn)費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 機(jī)械費(fèi)計(jì)算公式： 機(jī)械費(fèi)= 臺(tái)班消耗

10、量臺(tái)班單價(jià)+進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)+其他機(jī)械費(fèi)第19頁/共55頁第十九頁，共56頁。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括： 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 人工費(fèi) 其他費(fèi)用（養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅） 直接工程費(fèi)中的 其他人工費(fèi)、其他材料費(fèi)、其他機(jī)械費(fèi)包括： 冬、雨季施工增加費(fèi) 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi) 采購(gòu)及保管費(fèi)：采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)(cngch)、保管、損耗 第20頁/共55頁第二十頁，共56頁。2.措施費(fèi)： 文明施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi) 施工排水、降水( jingshu)費(fèi) 垂

11、直運(yùn)輸費(fèi) 超高工程附加費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi) 竣工存檔資料編制費(fèi)第21頁/共55頁第二十一頁，共56頁。（二）間接費(fèi)： 由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成 1.規(guī)費(fèi) 社會(huì)保障(sh hu bo zhn)費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 工傷保險(xiǎn) 工程定額測(cè)定費(fèi) 第22頁/共55頁第二十二頁，共56頁。 2. 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)(cichn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他（三） 利潤(rùn)（四） 稅金： 1.營(yíng)業(yè)稅 2.城市維護(hù)建設(shè)稅 3.教育費(fèi)附加 第23頁/共55頁第二十三頁，共5

12、6頁。 人工費(fèi) ( ) 直接工程費(fèi) 材料費(fèi) ( ) 直接費(fèi) 機(jī)械費(fèi) ( ) 建 措 施 費(fèi) 筑 規(guī) 費(fèi) 工 間接( jin ji)費(fèi) 程 企業(yè)管理費(fèi) 造 利潤(rùn) 價(jià) 稅金（營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加）第24頁/共55頁第二十四頁，共56頁。 冬雨季(yj)施工所增加的人工費(fèi) 其他人工費(fèi) 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交清理中的人工費(fèi) 冬雨季(yj)施工所增加的材料費(fèi)其它材料費(fèi) 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料采購(gòu)及保管費(fèi)其它機(jī)械費(fèi) 冬雨季(yj)施工所增加的機(jī)械費(fèi)第25頁/共55頁第二十五頁，共56頁。天津市2004年預(yù)算(y sun)基價(jià)表現(xiàn)形式 人工費(fèi)（其他人工費(fèi)） 預(yù)算(y sun)基價(jià)總價(jià)

13、材料費(fèi)（其它材料費(fèi)） 建 機(jī)械費(fèi)（其它機(jī)械費(fèi)） 筑 管理費(fèi) 工 施工組織措施費(fèi) （112） 程 預(yù) 規(guī) 費(fèi) 算 造 利 潤(rùn) 價(jià) 稅 金第26頁/共55頁第二十六頁，共56頁。三、施工圖預(yù)算(y sun)的編制（一）施工圖預(yù)算編制的依據(jù) 1.圖紙 建筑施工圖（平、立、剖面、建筑詳圖） 結(jié)構(gòu)(jigu)施工圖（基礎(chǔ)、上部、節(jié)點(diǎn)大樣） 標(biāo)準(zhǔn)圖（國(guó)家、省市標(biāo)準(zhǔn)圖、構(gòu)配件圖） 設(shè)計(jì)變更（變更說明、簽證）第27頁/共55頁第二十七頁，共56頁。 2.施工組織(zzh)設(shè)計(jì) 3.施工圖預(yù)算基價(jià)、計(jì)價(jià)辦法 4.有關(guān)文件及市場(chǎng)價(jià)格信息 5.預(yù)算員工作手冊(cè)及有關(guān)工具書第28頁/共55頁第二十八頁，共56頁。（二)

14、 施工圖預(yù)算(y sun)的編制方法和步驟1. 熟悉、審核圖紙 審核圖紙是否齊全 ，了解圖紙?jiān)煨?、尺寸，參加射擊交底，了解設(shè)計(jì)意圖，工藝要求。2. 了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì) 注意(zh y)： 了解施工現(xiàn)場(chǎng)地下水位情況； 了解施工現(xiàn)場(chǎng)自然地坪標(biāo)高； 了解施工現(xiàn)場(chǎng)總面積； 其它施工方法等。第29頁/共55頁第二十九頁，共56頁。3. 計(jì)算工程量 根據(jù)計(jì)算規(guī)則要求算量； 嚴(yán)格按照?qǐng)D示尺寸計(jì)算； 項(xiàng)目名稱要寫詳細(xì)，清楚； 計(jì)算格式(g shi)要統(tǒng)一。 看圖的順序： 先看整體、后看局部； 先看建筑、后看結(jié)構(gòu)。 第30頁/共55頁第三十頁，共56頁。 按照順時(shí)針方向計(jì)算。先從平面圖左上角開始，

15、向右繞行，繞一周后回到左上角為止(wizh)。按先橫后豎，先上后下，先左后右順序計(jì)算。 按標(biāo)記圖紙軸線部位的方法計(jì)算。 橫墻：C, 按構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算。 鋼筋砼構(gòu)件：Z1 Z2 YP1 YP2 木構(gòu)件：C1 C2 M1 M2 計(jì)算工程量的順序： 先地下、后地上，先基層、后高層， 先主要、后次要。 第31頁/共55頁第三十一頁，共56頁。 4.工程量的匯總 （匯總后“過項(xiàng)” ） 5.確定各分部分項(xiàng)子目(zm)單價(jià)（套定額）編編號(hào)號(hào)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單單位位工程工程量量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià) 1-1 平整場(chǎng)地m2291.02.51730 1-5 人工挖地槽 (一般土)m3 67.616.64112544-

16、22 C25現(xiàn)澆砼矩形梁m3 3.5 295.29 1034 鋼筋D10t合計(jì)第32頁/共55頁第三十二頁，共56頁。 單價(jià)(dnji)確定： 總價(jià) = 656.4+2262.6 1.015 = 2952.94 人工費(fèi)=417.08+103.8 1.015 =522.44 材料費(fèi)=111.81+1984.91.015 = 2126.48 編號(hào)項(xiàng) 目單位預(yù) 算 基 價(jià)總價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)元元元元元4-22 矩形梁 10m3656.4417.08 111.81 5.41122.116C25現(xiàn)澆砼10m32262.6 103.81984.9 149.224.70第33頁/共55頁第三十三頁，

17、共56頁。 注意： 項(xiàng)目名稱必須相符 （設(shè)計(jì)要求和預(yù)算基價(jià)） 不符時(shí)： a.允許換算：例如: 抹灰主材品種不同；特種砼配 和比或主材品種不同；屋面保溫材料配和比不同 ；找平層的砂漿厚度不同；各種伸縮縫與標(biāo)準(zhǔn)圖98J1做法不同；玻璃品種與厚度不同等等。 b.不允許換算可以直接使用：例如:砌筑砂漿配和比不同,抹灰配和比不同。 c.預(yù)算基價(jià)中沒有的項(xiàng)目：應(yīng)做“補(bǔ)充單位估表 ”，一般(ybn)稱為 “生項(xiàng)”。第34頁/共55頁第三十四頁，共56頁。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)表專業(yè)工程(gngchng)名稱： 金額單位：元單位必須一致序號(hào) 編號(hào) 項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi) 1-1平整場(chǎng)地 m2291.0

18、2.517306344-22C25現(xiàn)澆砼矩形梁m33.5295.2910341464-156 鋼筋D10內(nèi)t 合 計(jì)第35頁/共55頁第三十五頁，共56頁。補(bǔ)充(bchng)單位估價(jià)表 編制方法：1. 人工、材料(cilio)、機(jī)械消耗量的計(jì)算：依據(jù)設(shè)計(jì)、工藝的要求，結(jié)合施工當(dāng)中的測(cè)算資料 (或按勞動(dòng)定額), 參照預(yù)算基價(jià)編制說明合理計(jì)算。2. 人工單價(jià)：根據(jù)預(yù)算基價(jià)的三個(gè)工資等級(jí)，結(jié)合本子目施工工藝難度和技術(shù)含量選用。一般參照本章節(jié)相應(yīng)子目人工單價(jià)。3. 材料(cilio)價(jià)格：預(yù)算基價(jià)中有的，按預(yù)算基價(jià)中材料(cilio)價(jià)格計(jì)算，沒有的，自行補(bǔ)充。4. 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：預(yù)算基價(jià)中有的，按預(yù)算

19、基價(jià)中臺(tái)班單價(jià)計(jì)算，沒有的，做補(bǔ)充機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。5.管理費(fèi)（包括其它人工費(fèi)、其它材料(cilio)費(fèi)、其它機(jī)械費(fèi)）：按附錄七“補(bǔ)充預(yù)算基價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用參考表”計(jì)算。第36頁/共55頁第三十六頁，共56頁。 補(bǔ)充單位估價(jià)表（生項(xiàng)）1.人工(rngng)費(fèi)=人工(rngng)消耗量人工(rngng)單價(jià)+其它人工(rngng)費(fèi) 2. 材料費(fèi) =材料消耗量材料預(yù)算價(jià)+其它材料費(fèi)3. 機(jī)械費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià)+其它機(jī)械費(fèi) 人工(rngng)4. 管理費(fèi) 費(fèi)用小計(jì) 機(jī)械5.人工(rngng)、材料、 機(jī)械大分析第37頁/共55頁第三十七頁，共56頁。 施工圖預(yù)算(y sun)計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名

20、稱計(jì) 算 方 法1子目計(jì)價(jià)合計(jì)（工程量編制期預(yù)算基價(jià)）2 其中:人工費(fèi)（工程量編制期預(yù)算基價(jià)中人工費(fèi)）3措施費(fèi)合計(jì)施工措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)4 其中:人工費(fèi)施工措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)中人工費(fèi)5小計(jì)+6 其中:人工費(fèi)小計(jì)+7規(guī)費(fèi)43.72%8利潤(rùn)+相應(yīng)利潤(rùn)率9稅金+相應(yīng)稅率10含稅造價(jià)+第38頁/共55頁第三十八頁，共56頁。 施工措施項(xiàng)目(xingm)計(jì)價(jià)表專業(yè)工程名稱 金額單位：元序號(hào) 措施項(xiàng)目 計(jì)算說明金額其中人工費(fèi) 合 計(jì)第39頁/共55頁第三十九頁，共56頁。 規(guī) 費(fèi) 規(guī)費(fèi)以直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)為基數(shù)(jsh)，費(fèi)率按 43.72%計(jì)算。 利 潤(rùn) 建 筑 工 程 利 潤(rùn) 率 打成品樁工程、分包工程、（包括

21、土方、強(qiáng)夯、構(gòu)件運(yùn)輸、分包打樁、構(gòu)件吊裝）機(jī)械獨(dú)立土石方工程均不分工程類別，按7.5% 利潤(rùn)率計(jì)算。工程類別一類二類三類四類利 潤(rùn) 率12.0%10.0%7.5%4.5%第40頁/共55頁第四十頁，共56頁。建筑工程類別劃分(hu fn)標(biāo)準(zhǔn)（一） 項(xiàng) 目一類二類三類四類跨度m27211212單層廠房 面積m240002000 800800檐高m30201212主梁跨度 m1266多層廠房 面積m280005000 3000 3000檐高m36241212層數(shù)層 241566住 宅面積m212000 8000 3000 3000檐高m67421717第41頁/共55頁第四十一頁，共56頁。建筑

22、工程類別劃分(hu fn)標(biāo)準(zhǔn)（二） 項(xiàng) 目 一類二類三類四類層數(shù) 層201355公共建筑 面積 m212000 8000 3000 3000檐高 m67421717煙囪高度 755050構(gòu)筑物水塔755050筒倉(cāng) (m)302020貯池 m320001000 500500第42頁/共55頁第四十二頁，共56頁。 說明：1.以上各項(xiàng)工程分類均按單位工程劃分(hu fn)。2.工業(yè)建筑、民用建筑凡符合標(biāo)準(zhǔn)表中二個(gè)條件方可執(zhí)行本類標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)筑物除外）。3.凡建筑物帶地下室者，應(yīng)按自然層計(jì)算層數(shù)。4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及住宅小區(qū)的道路、下水道、花壇等均按四類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.凡政府投資的行政性用房以及政府投資的

23、非營(yíng)利的工程，最高按三類執(zhí)行。6.凡施工單位自行制作兼打樁工程，樁長(zhǎng)小于20m為三類，樁長(zhǎng)大于20m為二類。第43頁/共55頁第四十三頁，共56頁。 差價(jià)(chji) 材料價(jià)格 材料價(jià)格： 預(yù)算基價(jià)中材料價(jià)格包括(boku)： 供應(yīng)價(jià)、運(yùn)費(fèi)、運(yùn) 輸損耗費(fèi) 采購(gòu)價(jià)為供應(yīng)地點(diǎn)交貨價(jià)格: 材料價(jià)格=(采購(gòu)價(jià)+運(yùn)費(fèi)) (1+運(yùn)輸損耗率) 采購(gòu)價(jià)為施工現(xiàn)場(chǎng)交貨價(jià)格: 材料價(jià)格 = 采購(gòu)價(jià)第44頁/共55頁第四十四頁，共56頁。 市場(chǎng)(shchng)價(jià)格 主要材料市場(chǎng)(shchng)價(jià)格：分規(guī)格、型號(hào)的材料市場(chǎng)(shchng) 價(jià)格。 工程造價(jià)信息按月發(fā)布主要材料市場(chǎng)(shchng)價(jià)格 中的中準(zhǔn)價(jià) 主要

24、材料綜合規(guī)格市場(chǎng)(shchng)價(jià)格：指某些材料按其規(guī)格、型號(hào)、來源地、包裝狀況、價(jià)格參與比例等綜合考慮計(jì)算出來的材料市場(chǎng)(shchng)價(jià)格。工程造價(jià)信息按月發(fā)布主要材料綜合規(guī)格市場(chǎng)(shchng)價(jià)格 中的綜合價(jià) 第45頁/共55頁第四十五頁，共56頁。 稅金 在市區(qū)的3.41%納稅人納稅地點(diǎn) 不在市區(qū)的3.35%7.工料分析 根據(jù)工程預(yù)算計(jì)價(jià)表中的工程量，計(jì)算( j sun)完成這些工程量需要的人工工日數(shù)量，各種材料數(shù)量，各種機(jī)械使用數(shù)量。 例如： C20現(xiàn)澆砼(13-19石子）圈梁 50m3預(yù)算基價(jià)：現(xiàn)澆砼圈梁 4-24 C20砼（13-19） 3 第46頁/共55頁第四十六頁，共56

25、頁。 單位(dnwi) ： m3 50 m3人 工 費(fèi)材料機(jī) 械編綜合工其它人工費(fèi)水泥砂子石子13-19水其它材料費(fèi)輔助機(jī)具費(fèi)其它 機(jī)械 費(fèi)號(hào)工日元kgtt元元 元320.2949.68 39.904.64-242.0973.540.76 6.761 0.5260.01530.3080.52336.43 0.696 1.287 0.225.0314.510.41120.48 2031707435.32 65.32 49.17 59376322第47頁/共55頁第四十七頁，共56頁。 計(jì)算公式：工程量分別(fnbi)乘以工、料、機(jī)數(shù)量 4-24圈梁 材 料 砼石子粒徑13-19 m3 （10.1

26、5） 綜合工= 50 m3 （2.097工日/m3 +0.308工日/m3 1.015 ） =120.48工日 其它人工費(fèi)= 50 m3 (3.54+0.52 1.015)=203元 水泥 = 50 m3 (336.43 1.015)=17074 kg第48頁/共55頁第四十八頁，共56頁。 砂子= 50 m3 (0.696 1.015)=35.32 m3 13-19石子(sh z) = 50 m3 (1.287 1.015)=65.32 m3 水 =50 m3 (0.76+0.22 1.015)=49.17 m3 其他材料費(fèi)= 50 m3 （6.761 元/m3 +5.03元/m3 1.01

27、5 ） =593元 輔助機(jī)械 = 50 m3 (0.526+14.51 1.015)=763元其他機(jī)械費(fèi)= 50 m3 (0.015+0.41 1.015)=22元第49頁/共55頁第四十九頁，共56頁。 8.審核及編寫說明 工程量的計(jì)算(有否丟漏、重復(fù)計(jì)算、 審核 公式 的使用） 預(yù)算基價(jià)套用和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算 圖紙有的項(xiàng)目； 圖紙沒有但預(yù)算基價(jià)規(guī)定應(yīng)該計(jì)算的項(xiàng)目；編制說明包括的主要內(nèi)容： 工程概況（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)）； 編制依據(jù)（采用的圖紙、采用的定額(dng )）； 所選用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的來源，采 集時(shí)間等； 其它需要說明的問題（圖紙不清楚的項(xiàng)目，不 包括的 項(xiàng)目，合同約定允許調(diào)整價(jià)格等）。 第50頁/共55頁第五十頁，共56頁。 封面應(yīng)寫明： 工程名稱、建筑面積、 預(yù)算總造價(jià)、單方造價(jià)（總造價(jià)/建筑面積）、編制(binzh