城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

1、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書單位名稱： _，地址法定代表人： _，職務(wù) ： _， 。被拆遷人以下簡稱乙方：單位名稱： _，地址法定代表人： _，職務(wù) ： _， 。房屋承租人使用人以下簡稱丙方單位名稱： _，地址法定代表人： _，職務(wù) ： _， 7甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)?房屋拆遷許可 證?，根據(jù)?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?、?安徽省城市房屋拆遷管理方法?及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點(diǎn) ，建筑面積 平方米其中有證建筑面積 平方米，房屋使用面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，房屋的用途 ，房

2、屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu) ，房屋的總樓層數(shù) ，房屋 所在的樓層數(shù) ，房屋的朝向 。二房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：三房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：四機(jī)械設(shè)備情況： 第二條 乙方或丙方根本情況 一被撤除房屋為住宅時(shí)：1乙方有正式戶口 人其中常住人口 人，分別是姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等： 。2丙方有正式戶口 人，分別是姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等： 。二被撤除房屋是非住宅時(shí)：1乙方情況：2丙方情況：第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式1貨幣補(bǔ)償。2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式一貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇第 種方式：1根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2根據(jù)當(dāng)事人共同推

3、薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定 的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。二房屋裝潢作價(jià)方式：三被拆遷房屋補(bǔ)償金額:1房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元。2裝潢補(bǔ)償金額 元假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。四房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ，補(bǔ)償金額由甲方于 年月日前支付給乙方，支付方式： 。五實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承當(dāng)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙 方進(jìn)行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式一甲方提供位于 ，結(jié)

4、構(gòu) ，用途，房屋號(hào) ，建筑面積 平方米的【現(xiàn)房】 【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)確實(shí)定方法：。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)； 2房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：。_ 3房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 登記備案。二被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條 第一、二、三款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差 價(jià)。三按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 差價(jià)金額 。四產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種： ，差價(jià)由 方于 年月日前向 方支付，支付方式： 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置一過渡方式按以下第 方式確定。

5、1【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。二【乙方】【丙方】過渡期限自 年月日至年月日。三【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第 七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙 方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： ，建筑面積 平方米。四甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定 進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到 安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)一甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì) 元。二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)

6、定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì) 元。三房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種： ，甲方應(yīng)于 年 月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式： 第八條 【乙方】【丙方】在 年 月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年月日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任一甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第二項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保 證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡 期滿天前通知【乙方】【丙方】，按以下約定處理：1甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的

7、 2 倍向【乙方】【丙 方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過 個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3逾期 12 個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán) 要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4。5。二【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知通知方式為 之日起 4 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)第十

8、一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任一甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第一項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn) 的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改， 并賠償 元。二安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式： 本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】本款中均 簡稱面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn) 權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙 方同意按 種方式進(jìn)行處置：1雙方自行約定：1y2y3o2雙方同意按以下原那么處置：1面積誤差比絕對(duì)值在 3以內(nèi)含 3的

9、，按第五條規(guī)定原那么 據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；2面積誤差比絕對(duì)值超出 3的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定 面積時(shí)，面積誤差比在 3以內(nèi)含 3局部的房價(jià)款按第五條規(guī)定 原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出 3局部的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于 被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方 按超出 3局部的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。3面積誤差比絕對(duì)值超出 3的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定 面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng) 3以內(nèi)含 3局部的房價(jià)款按第五條規(guī) 定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出 3局部的房屋價(jià)款，由甲方按超出 3部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =產(chǎn)權(quán)登記面積 - 協(xié)議約定面積/協(xié)議約定面積X 1

10、00%第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨 時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的違 約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第 種方式處理：一按逾期時(shí)間，分別處理不累加1 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期 應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； 2、逾期超過日后，自本協(xié) 議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日 向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 該比率應(yīng)不小于前款中的比率的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已 付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已 付款的差額確定。二三第十三條 其他違約責(zé)任：第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也 可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：一向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。二依法向人民法院起訴。第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件三 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)， 空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條 本