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文檔簡介
1、工程經(jīng)濟與管理選擇題:1、 C屬于國民經(jīng)濟評價的經(jīng)濟參數(shù)。C.影子匯率2、 按照價值工程原理,“價值是指D。D功能與實現(xiàn)這個功能所消耗用的比值3、 不考慮資金的時間價值,收回初期投資所需要的時間稱為A 。A.靜態(tài)投資回收期4、 采用雙倍余額遞減法計算折舊時,其正常折舊率A。A 各年相等5、 初步可行性研究對項目 所需投資和生產(chǎn)費用的計算,誤差允許在D范圍內(nèi)。D. 士 20%6、 大型復(fù)雜工程初步設(shè)計完成后即開始進行施工招標(biāo),所采用的合同類型為A。 A 總價合同7、 當(dāng)一個常規(guī)工程的凈現(xiàn)值PNPV大于零時,內(nèi)部收益率 FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i,的關(guān)系為C C. FIRR>i當(dāng)一個常規(guī)工程的凈現(xiàn)
2、值率PNPVR A時,可以考慮不接受工程。A 大于零8、 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是A。A .編制標(biāo)底9、 反映投資回收能力的指標(biāo)是C。C.投資回收期 反映工程動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是 反映工程對國民經(jīng)濟凈奉獻絕對值指標(biāo)是 反映工程對國民經(jīng)濟凈奉獻絕對指標(biāo)是 反映工程快速償付流動負債能力的指標(biāo)是根據(jù)預(yù)測的對象不同,分為 根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同,分為 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào),其中的兩管理指的是A 。A .合同管理和信息管理工程建設(shè)的一般程序中,D環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。D .編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中,建設(shè)前期階段不包括D環(huán)節(jié)。D .編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中,
3、以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容D。 D .工程工程報建工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分A。 A .施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo)工程工程監(jiān)理的目標(biāo)是指D。D.控制投資、控制進度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為A。A.是否進行資格預(yù)審功能評價的根本問題是 股份的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸 股份的企業(yè)決策權(quán)歸 固定資產(chǎn)折舊的計算方法分為 國有股份的財產(chǎn)所用權(quán)歸B。B .全體股東加速折舊法分為 C兩類。C雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 價值工程的核心是對研究對象的 建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是 建設(shè)工程可行性報告可以用作 可行性研究大體可以概括為 某公司原打算采用石棉板用做防火
4、材料,但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗后,決定用防火紙代替石棉板同樣起到 了防火效果,而且本錢降低r soYo。根據(jù)價值工程原理,這表達了提高價值的何種途徑B。B .功能不變,本錢降低某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品,原年產(chǎn)量6000件,每件出廠價格 50元,年固定開支6.6萬元,每件產(chǎn)品可變本錢 28元,如市場銷售競爭劇烈,擬每件降價20%出售,為維持原有利潤,那么年產(chǎn)量應(yīng)為以下D。 D . 11500件某投資項日預(yù)計建成后的年固定本錢為46萬元,每件產(chǎn)品估計售價為56元,單位變動本錢為 25元,那么該工程的盈虧平衡產(chǎn)量為B。B . 1.48萬件(A)。(A)。A .現(xiàn)金流量表A .靜態(tài)投資回收期A.經(jīng)濟
5、凈現(xiàn)值D .速動比率(A )。(A )。(D )。10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、(B )。(D )。B .經(jīng)濟預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測D.定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測,其中的兩管理指的是D環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。D環(huán)節(jié)。(A )。(A )。(D)。D.價值化A .總經(jīng)理C .董事會(A )。(C)。B兩類。B .平均折舊法和加速折舊法B 。D分析。D.功能C。 C.目標(biāo)控制D的依據(jù)。D .以上都是B三項內(nèi)容。B .供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟研究(B)。21、 施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是D。 D .施工預(yù)算22、 壽命周期本錢是由 C組成的。C .生產(chǎn)本錢和使用本錢23
6、、 通常金融機構(gòu)公布年利率是稱為B。B .名義利率24、 投標(biāo)標(biāo)底是建筑工程的B。B.預(yù)期價格25、 我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算是指C。 C.設(shè)計概算;施工圖預(yù)算;工程決算26、 以下A是定性預(yù)測的一種方法。A.德爾菲法以下C是定量預(yù)測的一種方法。C .移動平均數(shù)法F列說法錯誤的選項是A。A.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制以下屬于國民經(jīng)濟評價中經(jīng)濟參數(shù)的是C。 C.影子價格27、 現(xiàn)金流量是指將投資工程視為一個獨立系統(tǒng)時流入和流出該工程系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。包括D。D.以上三者都是28、 詳細可行性研究對工程所需的投資和生產(chǎn)費用的計算,誤差允許在B范圍內(nèi)。 B 土 10%29、 工程可行性
7、研究的核心是D 。D.經(jīng)濟評價工程在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為C。 C.財務(wù)內(nèi)部收益率工程在計算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為。 A.時間價值率B 無風(fēng)險收益率 C.內(nèi)部收益率D 行業(yè)基準(zhǔn)收益率30、 要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值,年利率應(yīng)為A。A. 7.34%31、 以下何項為建設(shè)工程經(jīng)濟評價時財務(wù)分析的根本報表A。A.損益表以下表達中確的是A 。A 單位工程是單項工程的組成局部以最低的總費用,可靠地地實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為C。 C.價值工程32、 映工程快速償付流動負債能力的指標(biāo)是D。D.速動比率33、 有三個投資方案,甲方案每年可獲利1
8、6% ;乙方案每年可獲利 15%,每月復(fù)利一次;丙方案每年可獲利15%,每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的選項是B。B.乙甲丙C。C .增值稅、營業(yè)稅、消費稅等C.增值稅、營業(yè)稅、消費稅等34、在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品費用中“管理費用中列支的稅種是 在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是C。在現(xiàn)行稅收制度中,耕地占用稅從C。 C.從固定資產(chǎn)投資中列支在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從A產(chǎn)品銷售收入中列支。 A.從產(chǎn)品銷售收入中列支在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從B中列支。B.從產(chǎn)品費用中“管理費用35、直接費是指在施工過程中消耗掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實體的各項費用,包括A A.人工費、材料費、施工機
9、械使用費36、 質(zhì)量控制是指 D 。D.確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動C。C.資產(chǎn)=負債十所有者權(quán)益37、資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)、負債及所有者權(quán)益三項之間的關(guān)系是判斷題:1、 “標(biāo)底是建設(shè)工程未來簽訂承包合同時的,合同價。X“標(biāo)底是建設(shè)工程造價的表現(xiàn)形式之一。V“一切以數(shù)據(jù)說話是全面質(zhì)量管理的重要觀點。V2、 FDCA循環(huán)工作法是加強本錢管理的主要手段。X3、按照世界銀行對工程工程的管理方式,每個工程工程周期分為:工程選定、工程準(zhǔn)備、工程評估、工程實施和工程評 介五個階段。V按照世界銀行對工程工程的管理方式,應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。V4、 采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時,拆舊金額逐年
10、增加。X采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時,每期的折舊金額是相等的。V采用雙倍余額遞減洼計算固定資產(chǎn)折舊時,折舊金額逐年增加。X5、 動態(tài)投資回收期小于工程的經(jīng)濟壽命期,那么認為工程不能接受。V6、 房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。V7、 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的二管理是指:進度管理、質(zhì)量管理。X工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的三監(jiān)控是指:質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理和費用監(jiān)理。X工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)的一協(xié)調(diào)是指:協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進度和費用三者的關(guān)系。X工程建設(shè)程序一般經(jīng)過工程選定、工程準(zhǔn)備、工程評價、資金籌措、談判簽約、工程總結(jié)等幾個階段。V工程建設(shè)經(jīng)營管理工作
11、,應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求,通過協(xié)議管理,把工程工程經(jīng)營 好。X8、 功能評價的根本問題就是功能的價值化。X9、 國民經(jīng)濟評價按照效率優(yōu)先的原那么,從國家整體利益出發(fā),考察工程的效益和費用。X國民經(jīng)濟評價按照效率優(yōu)先的原那么,從國家整體利益出發(fā),考察工程的效益和費用。X10、 價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費用為中心。X價值工程的目的是以最低的本錢可靠地實現(xiàn)所用的功能。X價值系數(shù)等于1,說明該分項工程可靠地實現(xiàn)所用的功能。X價值系數(shù)等于1,說明該分項工程重要性于其費用相適應(yīng),是比擬合理的。V價值系數(shù)小于1,說明該分項工程相對不重要,而且費用偏高,應(yīng)該作為價值分析的對象。V價
12、值系數(shù)小于1,說明該分項工程相對不重要,費用也不高,不應(yīng)該作為價值分析的對象。X11、建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書、“通用條款和“專用條款及相關(guān)附件組成。V建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書、“通用條款及相關(guān)附件組成。X建設(shè)工程工程合同主體是承包人。X建設(shè)工程的社會評價是工程可行性研究的核心和工程決策的重要依據(jù)。X建設(shè)工程可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。X建設(shè)工程是一組有起止時間、相互協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定過程。V建設(shè)工程在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承當(dāng)。X建設(shè)工程招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。V建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在:定額由國家編制和公布。X建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資
13、料的物資生產(chǎn)部門。X建筑業(yè)是生產(chǎn)消費資料的物資生產(chǎn)部門。X12、 將一個工程由意向變成投資建議過程稱為時機研究。V13、 經(jīng)濟研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。V14、 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同,分為肯定型和非肯定型兩種。X決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同,分為無風(fēng)險型和風(fēng)險型兩種。X15、 竣工決算是總包施工單位編制的從工程籌備到建成投產(chǎn)全過程,實際支付的全部建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。X16、 可行性研究報告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。X可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。V17、 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)方案的依據(jù)。X18、 損益表可以用來計算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評價指標(biāo)。V19
14、、 現(xiàn)金流量的計算與常規(guī)會計的方法不同,其特點是既計算現(xiàn)金收支,也計算非現(xiàn)金收支。X現(xiàn)金流量是指將投資工程視作一個開放系統(tǒng)時,流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。X20、 消費稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。V21、 協(xié)議管理,把工程工程經(jīng)營好。X22、 修正概算是初步設(shè)計總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件,作用與設(shè)訃概算根本相同。V23、 盈虧分析是對工程進行不確定的方法之一。V盈虧分析是對工程進行敏感性分析的方法之一。X24、 營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。X25、 影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下,能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。 V影子價格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下,能
15、夠反映社會勞動的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。X預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。X26、 預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點。X27、 增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直接稅。X28、 資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力。V資金等值包括的三個因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。X資金來源與運用表用來評價工程的融資能力。X簡答題:財務(wù)盈利能力分析采用的主要評價指標(biāo)是什么?財務(wù)盈利能力分析采用的主要評價指標(biāo)包括靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評價指標(biāo)主要有投資回收期,投資利潤率,投資利稅率和資本金利潤率;動態(tài)評價指標(biāo)主要有投資回收 期,
16、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率,內(nèi)部收益率。房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些?1可以為國民經(jīng)濟的開展提供重要的物質(zhì)條件;可以改善和提高人們的居住條件和生活條件;3可以改善投資環(huán)境,加快改革開放的步伐;4通過綜合開發(fā),防止分散建設(shè)的弊端,有利于城市規(guī)劃的實施;5可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道; 6可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè),如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的開展;7宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整;8有利于深化住房制度的改革,調(diào)整消費結(jié)構(gòu); 9有利于吸引外資,加速經(jīng)濟建設(shè);10可以擴大就業(yè)面,解決一局部人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的進一步開展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中必將發(fā)揮更廣泛、更 重要的作用。工程竣工結(jié)算的作用有哪些?
17、 1通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價款,確定施工企業(yè)的貨幣收入,補充施工生產(chǎn)過程 中的資金消耗。2工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)方案和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程工程的總貨幣收入,是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進行本錢核算,確定工程實際本錢的重要依據(jù)。4 工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。5工程竣工結(jié)算的完成,標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任的結(jié)束。功能評價的程序是什么? 確定功能評價的一般步驟是:a.確定對象的功能評價值 Fb.計算對象的功能的目前本錢Cc.計算分析對象的價值 V d.計算本錢改良期望值 C e.根據(jù)對象價值
18、的上下及本錢降低期望值的大小,確定改 進的對象即優(yōu)先次序。價值工程的定義包含哪些?1價值工程的目標(biāo)是以最低的總費用即壽命周期本錢,是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對象的價值,以獲取最正確的綜合效益。2 價值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費用的事物,均可作為價值工程的研究對象,如產(chǎn)品、工藝、工程、效勞或他們的組成局部等。3價值工程的核心是對研究對象進行功能分析。4價值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,運用創(chuàng)造工程 的理論和技巧對研究對象破舊立新,創(chuàng)造出最正確的改良實施方案,以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟效果。價值工程的主要特點有哪些?1價值工
19、程的目的是以最低的總本錢來可靠的實現(xiàn)必要的功能。2價值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動。3價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能本錢分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。監(jiān)理人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)?工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作,也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟性、社會性很強的綜合監(jiān)管工作,要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì):1掌握完整的知識結(jié)構(gòu),會管理、通經(jīng)濟、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識;2具有豐富的工程實踐經(jīng)驗;3具有較強的協(xié)調(diào)能力;4具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神;5 具備良好的文化素養(yǎng);6具備健康的身心。這樣,才能遵循 嚴(yán)格監(jiān)理、熱情效勞、秉公辦事、一絲不茍的監(jiān)理原那么,有效地控制工程質(zhì)量、工程進度、工程費用。簡述
20、財務(wù)評價的含義是什么?財務(wù)評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體系、有關(guān)法規(guī),分析、計算工程直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用,編制財務(wù)報表,計算評價指標(biāo),考察工程的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況,據(jù)此判斷工程的財務(wù) 可行性。財務(wù)評價的內(nèi)容包括工程的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務(wù)評價是工程評估的重要組成部 分,它對企業(yè)投資決策、金融機構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批工程具有十分重要的意義。簡述功能評價的主要程序:a.確定對象的功能評價值 F b.計算對象的功能的目前本錢 Cc.計算分析對象的價值V d.計算本錢改良期望值 Ce.根據(jù)對象價值的上下及本錢降低期望值的大小,確定改良的對象即優(yōu)先次
21、序。簡述建設(shè)工程可行性研究的作用? 1它可以作為建設(shè)工程投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。2它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。3它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。4可以作為建設(shè)工程進行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 6是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7它是設(shè)備研制和科研資料。 8它是施工組織設(shè)計、生產(chǎn)運營設(shè)計、培訓(xùn)職工的依據(jù)。簡述全部投資現(xiàn)金流基表主要作用:全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金,即以全部投資為計算根底,用來計算工程全部投資的所得稅前和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收
22、期等指標(biāo),考察工程 全部投資的盈利能力。簡述設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析的步驟?1 根據(jù)工程的要求,列出各種可行的技術(shù)方案;2擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)并收集有關(guān)資料;3 對各種指標(biāo)進行具體的計算;4進行技術(shù)經(jīng)濟分析,得出結(jié)論。建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個階段?1承攬工程任務(wù),簽訂承包合同。2全面統(tǒng)籌安排,做好施工規(guī)劃。3 進行施工準(zhǔn)備,提出開工報告。4全面施工。5 竣工驗收,交付使用。建設(shè)施工圖概算的主要作用:1它是根本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際,因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度投資方案。2它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù),也是雙方進行工程結(jié)算的依據(jù)。3
23、它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理的根底,企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工方案,進行施工準(zhǔn)備活動。5 它是施工企業(yè)加強經(jīng)濟責(zé)任制的根底。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價范圍內(nèi)加強經(jīng)濟核算,降低成 本才能增加盈利。6它是實行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù),另一方面也 是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容?1 轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機制,建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度;2實行工程建設(shè)總承包制,推行工程法施工;3培育標(biāo)準(zhǔn)化的建筑市場; 4改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制,實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化;5實行?質(zhì)量管理和質(zhì)量保證?系列標(biāo)準(zhǔn),建立和完善建筑
24、企業(yè)質(zhì)量體系;6推進建筑業(yè)多元化和集團化開展,加強建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合;7進一步開拓國際建筑市場,加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌;8加強建筑業(yè)的法制建設(shè)。決策的步驟是什么? 1明確問題;2設(shè)立目標(biāo);3 收集整理信息;4擬定可供選擇方案;5分析、比擬各個可行方案; 6選擇方案進行決策;7組織決策方案的實施; 8檢驗決策實施的效果。全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么?全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金,即以全部投資為計算根底,用來計算工程全部投資的所得稅前和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo),考察工程全部投資的盈利能力。施工圖預(yù)算編制步驟是什么?編制施工圖
25、預(yù)算,在設(shè)計交底、熟悉編制依據(jù)的根底上,依據(jù)量、價、費的順序進行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是:1 工程預(yù)算列項;2計算工程量;3套用預(yù)算單價、計算直接費;4套用預(yù)算定額的工料用量,作工料分析;5計算施工管理費等間接費和方案利潤與稅金,計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。什么是財務(wù)評價: 財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系,分析、計算工程直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用,編制財務(wù) 報表,計算評價指標(biāo),考察工程的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況,據(jù)以判別工程的財務(wù)可行性。什么是房地產(chǎn)? 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面:1 土地是指地球的外表及其上下一定范圍內(nèi)的空間
26、。2建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備如給排水、衛(wèi)生、燃氣、照明、空調(diào)、 電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備等組成的整體物。3 其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上,與土地、建筑物不能別離,或者雖然可以別離,但是別離不經(jīng)濟,或者別離后會破壞上地、建筑物的完整性、使用價值或功能,或者使土地、建筑物 的價值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價值或功能,種植在地上的樹木、花草,埋設(shè)在地下的管線、 設(shè)施,在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時搭建的帳篷、戲臺等那么不屬于房地產(chǎn)。由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬局部,因此,房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物
27、兩大部。什么是工程開發(fā)招標(biāo)? 這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案,為進行工程的可行性研究,通過投標(biāo)競爭 尋找滿意的咨詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位,中標(biāo)人最終的工作成果是工程的可行性研究報告。中標(biāo)人須對 自己提供的研究成果負責(zé),并得到業(yè)主的認可。什么是盈虧平衡分析? 盈虧平衡分析是對工程進行不確定分析的方法之一。它分析研究投資工程本錢與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市、場和生產(chǎn)能力條件下,分析產(chǎn)量、本錢、收入之間的相互關(guān)系,找出工程盈利與虧 損旳臨界點即盈虧平衡點,以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍,尋求最大贏利的可能性。試述建設(shè)工程招標(biāo)的程序: 1成
28、立招標(biāo)組織 2提出招標(biāo)申請并進行招標(biāo)登記 3編制招標(biāo)文件 4 編制標(biāo)底5發(fā)布 招標(biāo)公告或邀請函 6投標(biāo)單位資格預(yù)審 7出售招標(biāo)文件 8組織現(xiàn)場勘察及交底 9接受投標(biāo)單位的標(biāo)書 10開標(biāo)、 評標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同工程法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點?一是要按照現(xiàn)代化管理的要求,建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和效勞市場,形成企業(yè)市場化管理機制,到達生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置;二是要完善工程經(jīng)理責(zé)任制和工程本錢核算制,實現(xiàn)管理層和勞務(wù) 層相別離的管理模式;三是要盡可能運用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進行工程動態(tài)管理。工程建議書的內(nèi)容包括哪些?1建設(shè)工程提出的必要性和依據(jù)。2產(chǎn)品方案,擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。3 資源
29、情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。4投資估算和資金籌措設(shè)想。5工程的進度安排。6經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。工程經(jīng)理對內(nèi)職責(zé)有哪些 ?1嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度,工作任務(wù)有方案、有落實、有檢查、有總結(jié)評比。2 主動控制施工進度和質(zhì)量。3抓緊工程本錢的管理工作,增收節(jié)支。4嚴(yán)格執(zhí)行合同,搞好工程報告工作。工程竣工驗收一般分哪兩步進行?1單項工程驗收:一個單項工程已按設(shè)計要求能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件,即可由建設(shè)單位組織驗收。2全部驗收:在整個工程全部工程建成后,必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,按工程的不同情況由負責(zé)驗 收單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗收委員會進行驗收??⒐すこ舔炇涨埃?/p>
30、設(shè)單位要組織 設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗,經(jīng)修正、調(diào)整后進行全面竣工驗收,然后向工程主管部門提交竣工驗收報告,并系統(tǒng) 整理技術(shù)資料,繪制竣工圖,分類立卷,在竣工驗收時作為技術(shù)檔案,移交使用單位保存。工程可行性研究的目的是什么 ?目的就是論證該工程在技術(shù)上是否先進、實用、可靠;在經(jīng)濟上是否合理,在財務(wù)上是否 盈利。通過多方案比擬,提出評價意見,推薦最正確方案。它為決定建設(shè)工程是否成立和為審批方案任務(wù)書提供依據(jù),從而 減少工程決策的盲目性,使建設(shè)工程確定具有切實的科學(xué)性。招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么?實行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度,可以防止市場中的壟斷與保護現(xiàn)象產(chǎn)生,引入公平競爭促進工程工程的建設(shè)
31、與管理水平提高,有以下幾個方面的作用:1進工程業(yè)主單位做好工程前期工作;2 有利于降低工程造價;3有利于保證工程質(zhì)量;4有利于縮短建設(shè)工期;5有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系,提高工程承包合 同的履約率。制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么?1制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點,并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。2制定監(jiān)理工作程序應(yīng)表達事先控制和主動控制的要求。3制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程特點,注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容,行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時限。4當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時,監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。5在監(jiān)理工作實施過程中,應(yīng)根據(jù)
32、實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。五、計算題1、某企業(yè)購入一項原價為 28000元的固定資產(chǎn),估計殘值300元,估計耐用年限為 4年。試用平均折舊法和雙倍余額遞減法計算折舊。解:年折舊金額=28000-300 / 4=6925元按平均年限法該項固定資產(chǎn)各年的折舊情況如下所示:使用年限(年)折舊費用累計折舊金額賬面價值16925692521075269251385014150369252077572254692527700300按雙倍余額遞減法如下所示:年折舊率=2 /預(yù)計使用年限*100%=2/4*100%=50%使用年限年折舊費用累計折舊金額賬面價值128000*0.5=140001400014000214000*0.5=700014000+7000=21000700037000*0.5=350021000+3500=24500350043500*0.5=175034
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