小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-609編號(hào)：_小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同甲方：_乙方：_日期：_小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同用戶(hù)指南：該協(xié)議資料適用于通過(guò)合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方：乙方：丙方：現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方平等且充分友好協(xié)商，并依中華人民共和國(guó)公司法和中華人民共和囯城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法規(guī)和國(guó)務(wù)院的一系列政策，為推動(dòng)本地的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，切實(shí)改變和改善龍場(chǎng)村群

2、眾的居住環(huán)境條件、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，本著誠(chéng)信、受益的原則。甲乙丙三方簽定如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行：第一. 建設(shè)項(xiàng)目概況：乙方位于老凹?jí)梧l(xiāng)政府東北面10公里處，因建設(shè)村莊規(guī)劃和整治需求、群眾承諾、政府誠(chéng)信，將自己的承包土地集體所有土地、“長(zhǎng)700米、寬60至80米，共計(jì)77畝”與丙方合作建設(shè)開(kāi)發(fā)新農(nóng)村集鎮(zhèn)。為廣場(chǎng)1個(gè)、街新建一條長(zhǎng)650米左右，人行道寬共計(jì)4米、街寬硬化16米、下水道、電和水的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由丙方投資承建給甲方統(tǒng)籌安排給乙方使用。第二. 合作方式及范圍：經(jīng)甲乙丙三方同意，群眾誠(chéng)諾將自的承包地集體所有77畝土地與丙方共同新建村莊開(kāi)發(fā)建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)前期集鎮(zhèn)“街道” 主干道路、地下管網(wǎng)、綠

3、化配套資金的投入建設(shè)。第三. 合作費(fèi)用及收益分配:1. 丙方承建后免費(fèi)償還甲方77間門(mén)面,統(tǒng)籌安排給乙方“每間4.5X12.5米”宅地基作為遷居群眾居住用房, 房物由群眾自行修建, 但必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃要求。2. 剩佘宅基地: 歸丙方所有, 由丙方全權(quán)進(jìn)行該項(xiàng)目的銷(xiāo)售, 甲、乙雙方和當(dāng)?shù)厝罕姏](méi)權(quán)參與銷(xiāo)售等事由。第四. 合作期限：項(xiàng)目工程甲、乙、丙簽協(xié)議之日起至本項(xiàng)目工程運(yùn)作周期結(jié)朿。第五.甲方的責(zé)任和義務(wù)：1、甲方對(duì)村委會(huì)及村民群眾工作的協(xié)調(diào)，保證該項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協(xié)調(diào)解決，丙方進(jìn)入后，在10個(gè)工作日之內(nèi)，協(xié)調(diào)解決所及項(xiàng)目?jī)?nèi)地界的電桿、光纜線、樹(shù)苗和青苗的

4、清理。3、在建設(shè)過(guò)程中，如涉及供水、供電、石料場(chǎng)，由甲方和乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保丙方該項(xiàng)目順利實(shí)施。4、在規(guī)劃、拆遷及建設(shè)過(guò)程中，提供所需的資料，不得無(wú)故拖延。5、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第六.乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、本協(xié)議必須由村民委會(huì)討論通過(guò);群眾參與，政府貝體落實(shí)。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的各種拆遷工作，并做好拆遷群眾的各項(xiàng)安置工作，拆遷過(guò)程中，做好群眾思想教育、群眾性事件等的處理工作落實(shí)。3、 年 月 日之前，乙方確保丙方順利進(jìn)場(chǎng)，做好項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。4、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5、本協(xié)議簽訂后不得與他人洽談,簽訂協(xié)議后，將本協(xié)議約定共同開(kāi)發(fā)

5、的土地交由他人開(kāi)發(fā)或其他人合作開(kāi)發(fā)。6. 承建后期工作中的水、電設(shè)施, 由乙方指向定位,丙方把“管網(wǎng)、線網(wǎng)” 安裝落實(shí)。第七.丙方的責(zé)任和義務(wù);1、丙方負(fù)責(zé)建筑方案，建設(shè)施工圖及其他基礎(chǔ)設(shè)施施工圖的設(shè)計(jì)。2、丙方負(fù)責(zé)工程施工,組建工程隊(duì)的選定和工程隊(duì)的施工管理及所有工程建設(shè)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。3、丙方負(fù)責(zé)工程資金的投資和工程項(xiàng)目的建設(shè)的一切工作，確保工程按預(yù)定工期結(jié)朿,達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4、項(xiàng)目建成后，丙方可依照城鄉(xiāng)房地產(chǎn)價(jià)格來(lái)定價(jià)，力求做到及照顧農(nóng)民利益，又考慮到自身的經(jīng)濟(jì)效益，使新村建設(shè)做到“社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益”的雙贏”。5、按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，對(duì)宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，

6、丙方根據(jù)詳規(guī)設(shè)計(jì)新村建設(shè)施工方案和戶(hù)型，嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施，力求做到設(shè)計(jì)新穎，美觀實(shí)用，符合新農(nóng)村建設(shè)的總體要求;6、丙方負(fù)責(zé)新村建設(shè)內(nèi)的道路、綠化、供電和排水設(shè)施建設(shè),并納入建設(shè)成本核算;7、配合甲方完成合作拆遷及合作建設(shè)的各項(xiàng)文件報(bào)批工作。8、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露。9本協(xié)議簽定后, 丙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守有關(guān)法規(guī)。第八.其他約定1、本項(xiàng)目不涉及拆遷，無(wú)任何拆遷費(fèi)用、任何賠償費(fèi)用;2、本協(xié)議簽訂之日后，按照協(xié)議規(guī)*期丙方進(jìn)場(chǎng)施工，任何人或其成員不得向另一方提出其他權(quán)利要求。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”，不得無(wú)故拖延或以任何理由阻撓開(kāi)發(fā)過(guò)程的實(shí)旄。

7、3、本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)乙方“村民代表”大會(huì)討論、通過(guò)和決議, 上報(bào)鄉(xiāng)政府備案和批復(fù)，符合法律規(guī)定。第九.違約責(zé)任：甲方、乙方和丙方,應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約給對(duì)方造成的全部損失。第十.未盡事宜：1、本協(xié)議屬于框架協(xié)議，甲、乙、丙雙方履行本協(xié)議后，對(duì)本框架協(xié)議未盡事項(xiàng)可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)、2、本協(xié)議未有約定且補(bǔ)充協(xié)議未另行補(bǔ)充事宜，依中國(guó)法律有關(guān)規(guī)定及國(guó)家政策的規(guī)定執(zhí)行;法律及政策均無(wú)規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。第十一.爭(zhēng)議：本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均向人民法院提起訴訟。第十二.協(xié)議生效：1.本協(xié)議由法定代表人簽署與加蓋公章后