宏德置業(yè)消防招標(biāo)文件(定稿)

1、 宏德·星湖都市·消防安裝工程招標(biāo)文件蘇州市宏德置業(yè)有限公司星湖都市生活廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)工程 消防工程招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：消-1 蘇州市宏德置業(yè)有限公司 2013 年 11月 13日目錄投標(biāo)邀請(qǐng)函2第一章招標(biāo)內(nèi)容3一、投標(biāo)須知前附表3二、投標(biāo)須知4三、招標(biāo)文件8四、投標(biāo)文件的編制9五、投標(biāo)文件的遞交.13六、開標(biāo).14七、評(píng)標(biāo).15八、合同的授予.16第二章主要合同條款.17一、承包方式.17二、工程質(zhì)量安全要求.17三、工期要求.17四、材料設(shè)備及驗(yàn)收.18五、工程款結(jié)算與支付方式18六、設(shè)計(jì)變更.19七、質(zhì)量保修.20八、違約責(zé)任.21第三章附件.22附件一圖紙清單.22附件

2、二法定代表人身份證明.22附件三授權(quán)委托書.23附件四報(bào)價(jià)清單要求 24投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 ：蘇州市宏德置業(yè)有限公司在蘇州工業(yè)園區(qū)投資新建項(xiàng)目【星湖都市生活廣場(chǎng)】。該項(xiàng)目占地面積 17477 平方米，建筑面積約8.1374 萬(wàn)平方米。為了確保工程質(zhì)量、縮短工期、提高投資效益，本公司將消防安裝工程進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，誠(chéng)邀貴公司參加投標(biāo)！1、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：星湖都市消防安裝工程2、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：消 （1） 3、招標(biāo)時(shí)間：2013年 11 月 13 日至 2013年 12月 12 日4、招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：蘇州市宏德置業(yè)有限公司招投標(biāo)部5、投標(biāo)時(shí)須提交以下資料復(fù)印件(加蓋公章)：1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2)

3、 資質(zhì)證書副本復(fù)印件；3) 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；4) 近三年類似工程業(yè)績(jī)列表。6、報(bào)價(jià)應(yīng)包含： 1） 提供給總包20%人工費(fèi)（開票）和80%材料費(fèi)發(fā)票； 2） 補(bǔ)給總包管線封堵1元/平方米； 3） 總價(jià)8%稅金管理費(fèi)。7、工程款結(jié)算要求：用不低于總價(jià)50%的工程款抵充本工程房源，多者優(yōu)先。中標(biāo)的施工單位簽訂合同時(shí)交施工保證金20萬(wàn)元人民幣，款到合同生效，施工保證金待工程量完成30%后無(wú)息退回，工程款待施工完成后三天內(nèi)按比例支付。房源位置開盤后確定，價(jià)格按照付款節(jié)點(diǎn)的銷售價(jià)下浮2%。招標(biāo)人：蘇州市宏德置業(yè)有限公司聯(lián)系人：電話：傳真：E-mail：第一章招標(biāo)內(nèi)容一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容說

4、明與要求1 工程名稱星湖都市消防安裝工程2 建設(shè)地點(diǎn)蘇州市工業(yè)園區(qū)亭隆街東、唯正路南側(cè)3 建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)類型：鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)建筑面積： 萬(wàn)平方米 4 承包方式包工包料包驗(yàn)收的總包干方式5質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)6二.2招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為星湖都市消防安裝工程（具體見后說明）7二.3工期要求中標(biāo)方必須在本建設(shè)項(xiàng)目正式通電及通水20日內(nèi)完成消防、人防工程驗(yàn)收，并保證一次通過。81.2投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)機(jī)電消防安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)915.1投標(biāo)有效期為：30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1012.1投標(biāo)保證金零元1117.1答疑會(huì)若對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目有任何疑問，各投標(biāo)單位須在2013年 月

5、 日前以書面形式提交到招標(biāo)人，招標(biāo)人將會(huì)同有關(guān)部門研究后統(tǒng)一以書面形式答復(fù)各投標(biāo)單位1213.1投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)：正本壹份，副本壹 份商務(wù)標(biāo)：正本壹份，副本壹份并提供電子版（要求刻成光盤）1314.1投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)投標(biāo)截止日期時(shí)間地點(diǎn)：木瀆鎮(zhèn)東方錦城4幢101室 時(shí)間：2013年12月12日15時(shí) 30分1416.1開標(biāo)會(huì)地點(diǎn)：木瀆鎮(zhèn)東方錦城4幢101室時(shí)間：2013年月 日14時(shí)30分15 2.10稅管費(fèi)及配合費(fèi)稅管費(fèi):合同總價(jià)8%，配合費(fèi)：總建筑面積乘壹元1624.2履約擔(dān)保金額為人民幣貳拾萬(wàn)元1715.1招標(biāo)人單位名稱：蘇州市宏德置業(yè)有限公司開戶銀行：戶名：賬號(hào)：聯(lián)系人： 電話：傳真

6、：二、投標(biāo)須知1.投標(biāo)須知1.1 投標(biāo)單位必須按招標(biāo)文件編制要求確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。1.2 消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)。1.3 投標(biāo)方必須提供其單位的資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工或生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證、ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證等的復(fù)印件（加蓋單位公章），法人代表證明書或法人代表委托書。1.4 投標(biāo)方必須提供最近二年或近期的主要施工業(yè)績(jī)證明。1.5 能夠提供的優(yōu)惠條件及其他承諾并加蓋公章。1.6 投標(biāo)方應(yīng)充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)、停電、二次搬運(yùn)等各種可能給施工造成不利因素；并積極配合主體承包單位施工，做好預(yù)埋和洞口預(yù)留等工作。跟消防有關(guān)的室內(nèi)構(gòu)筑物（土建部分）由主體承包單位完成，不在本招標(biāo)范圍內(nèi)。

7、1.7 為進(jìn)一步認(rèn)證投標(biāo)單位的實(shí)力，投標(biāo)單位應(yīng)接受招標(biāo)方的考察。2.招標(biāo)范圍2.1. 消防水：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（含滅火器）、消防噴淋系統(tǒng)、消防泵房、消防接合器及消防水箱等設(shè)備，消防水箱及消防水池的給水管網(wǎng)至前端水表處，詳見（水施）消防圖；2.2. 消防電：消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)、消防控制室設(shè)備、詳見（電施）消防圖；2.3. 暖通：防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)，詳見暖通圖；2.4. 建施：防火卷簾門全套、防火門聯(lián)動(dòng)裝置，詳見有關(guān)的建施圖；2.5. 人防工程：按人防設(shè)計(jì)電施、水施、暖通全圖及蘇州市人防工程現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.6. 單體建筑與消防控制室之間的消防火災(zāi)報(bào)警連接線纜、溝槽埋

8、管、窨井、橋架及預(yù)埋管線；單體建筑的消防水與消防泵房等之間的管網(wǎng)連接、溝槽、窨井，詳見有關(guān)圖；2.7. 涉及消防安裝的設(shè)備、人防設(shè)備末端電氣控制箱、柜，控制箱、柜至設(shè)備的連接線纜、配管、橋架等，詳見電施圖；2.8. 以上消防工程、人防工程、暖通系統(tǒng)未見事宜以提供圖紙及蘇州消防支隊(duì)和人防辦現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；2.9. 本項(xiàng)目、包工、包料、包安裝、包安全文明施工、包設(shè)備檢測(cè)、包竣工調(diào)試驗(yàn)收包方式。中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與消防、人防監(jiān)督部門和相關(guān)部門的所有工作，使本工程按招標(biāo)方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用，同時(shí)要求投標(biāo)單位對(duì)消防、人防每個(gè)單體建筑分項(xiàng)工程進(jìn)行單獨(dú)報(bào)價(jià)并以清單形式體現(xiàn)主材數(shù)量。2.10

9、. 本工程屬建筑總包專業(yè)分包方式，中標(biāo)單位應(yīng)向總包方交付合同總價(jià) 8 %的稅管費(fèi)，應(yīng)提供合同總價(jià)80%的材料發(fā)票及20%的人工勞務(wù)發(fā)票；以上施工必須配合協(xié)調(diào)好相關(guān)交叉專業(yè)的施工，如需用到土建施工方提供的施工管洞封堵、吊模、腳手架、已有的垂直、水平運(yùn)輸設(shè)施和安全防護(hù)設(shè)施等，應(yīng)考慮一定的施工配合費(fèi)按總建筑平方米乘 壹 元計(jì)算。2.11. 本工程場(chǎng)地不足，工地內(nèi)不安排民工宿舍及辦公室。異地搭設(shè)臨建需租地，其租地費(fèi)用、交通費(fèi)用等一切費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)。現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備、工具由施工方保管。2.12. 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用

10、由投標(biāo)人自己承擔(dān)。2.13. 投標(biāo)人及其代表可以自行安排考察現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)場(chǎng)地，但投標(biāo)人及其代表應(yīng)對(duì)由于現(xiàn)場(chǎng)考察而引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損壞以及任何其他損失、損壞費(fèi)用負(fù)責(zé)，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。2.14. 投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)將被視為已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙乃星闆r，招標(biāo)人將施工現(xiàn)場(chǎng)移交中標(biāo)人后，中標(biāo)人對(duì)承包范圍內(nèi)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)。3.投標(biāo)人資質(zhì)及主要材料品牌要求3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求與本工程相應(yīng)一級(jí)施工資質(zhì)，省內(nèi)優(yōu)先；3.2材料設(shè)備生產(chǎn)廠家及品牌。本工程所有材料和設(shè)備必須符合蘇州市消防支隊(duì)及蘇州市人防辦備案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 投標(biāo)人應(yīng)按下表主要設(shè)備品牌報(bào)

11、價(jià):序號(hào)材料設(shè)備名稱生產(chǎn)廠家及品牌備注1鍍鋅鋼管正大、友發(fā)2各類閥門上海滬通、廣威3消火栓箱.江蘇京安、常熟福安4送、排風(fēng)機(jī)及風(fēng)閥靖江通綱、靖江洪源7火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備山東眾海、北大青鳥8消防、噴淋泵上海成峰、天泉9電力電纜,控制電纜無(wú)錫華亞、江南、遠(yuǎn)大10卡箍鈺興、順詳11滅火器.南京冷水、徐州淮海 12防火卷簾及配套設(shè)備浙江創(chuàng)元、蘇州本地13人防防護(hù)設(shè)備蘇州市人防辦備案廠家設(shè)備14人防防化設(shè)備蘇州市人防辦備案廠家設(shè)備15人防防爆地漏蘇州市人防辦備案廠家設(shè)備4.投標(biāo)費(fèi)用4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件等投標(biāo)過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無(wú)義務(wù)也無(wú)責(zé)任

12、承擔(dān)這些費(fèi)用，且投標(biāo)文件均不退回。5.承包方式5.1承包方式，具體參見第二章主要合同條款。三、招標(biāo)文件6.招標(biāo)文件的組成6.1招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章招標(biāo)主要內(nèi)容第二章主要合同條款第三章附件6.2投標(biāo)人購(gòu)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后2天內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響

13、應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標(biāo)有可能被拒絕。7.招標(biāo)文件的澄清7.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，對(duì)招標(biāo)文件任何部分若有任何疑問，任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在投標(biāo)截止日前5天，按投標(biāo)邀請(qǐng)書中招標(biāo)人地址以書面形式向招標(biāo)人提交。7.2招標(biāo)人將視情況以書面形式予以答復(fù)或以答疑的形式進(jìn)行解釋。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的答復(fù)或解釋應(yīng)予以確認(rèn)，該部分將作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。8.招標(biāo)文件的修改8.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期前5天的任何時(shí)候，確需要變更招標(biāo)內(nèi)容，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。8.2招標(biāo)文件的修改將以書面形式給所有投

14、標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。8.3招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清（答疑）紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知（或紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)。8.4為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將在修改補(bǔ)充通知中明確。四、投標(biāo)文件的編制9.投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量單位9.1投標(biāo)文件和與本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。9.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。10.投標(biāo)文件的組

15、成10.1投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)兩部分文件組成。10.2商務(wù)標(biāo)至少包括下列內(nèi)容（1）法定代表人證明書；（2）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書；（3）投標(biāo)書；（4）投標(biāo)書附件；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；（6）各專業(yè)工程報(bào)價(jià)表；（7）招標(biāo)文件要求提交的其他資料。10.3技術(shù)標(biāo)至少包括下列內(nèi)容：（1）施工組織設(shè)計(jì)；（2）技術(shù)偏差一覽表；（3）項(xiàng)目管理班子一覽表；（4）輔助資料表。11.投標(biāo)報(bào)價(jià)11.1本消防工程（含人防工程）投標(biāo)報(bào)價(jià)原則上采用2004 年江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)辦法和2009年江蘇省安裝工程綜合定額。投標(biāo)方也可以自主報(bào)價(jià)。主材及設(shè)備價(jià)格由投標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)方要求的生產(chǎn)廠家及品牌自行進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)確定。11.

16、2按總價(jià)一次包干，報(bào)價(jià)格式須按附件四要求。11.3投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括稅管費(fèi)、設(shè)備材料購(gòu)買、人工、機(jī)械、施工安裝、成品保護(hù)、工地清場(chǎng)、土建配合費(fèi)、調(diào)試、消防設(shè)備檢測(cè)、驗(yàn)收等各項(xiàng)措施費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)以及規(guī)范要求或規(guī)范所隱含要求及施工圖紙中沒有反映的工程量但在具體施工中必做的工程量等各項(xiàng)費(fèi)用。11.4投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)含產(chǎn)品價(jià)格，運(yùn)送到交貨地點(diǎn)（含運(yùn)輸費(fèi)）的一切費(fèi)用（含稅價(jià)）。11.5投標(biāo)方的報(bào)價(jià)中應(yīng)包括產(chǎn)品的各種試驗(yàn)、檢驗(yàn)費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)安裝的水電使用費(fèi)，周邊完善及成品保護(hù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。11.6投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮政策及市場(chǎng)價(jià)格變化等各種風(fēng)險(xiǎn)因素，無(wú)論政策及市場(chǎng)變化影響材料、人工等費(fèi)用的上漲及下

17、降，招標(biāo)人都不會(huì)在發(fā)包范圍內(nèi)給予投標(biāo)人在材料及人工等方面的任何價(jià)格補(bǔ)償，合同價(jià)也不會(huì)有任何的調(diào)整。11.7除非招標(biāo)人通過修改招標(biāo)文件予以更正，否則，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件所列的承包范圍進(jìn)行報(bào)價(jià)。11.8安全文明施工費(fèi)只計(jì)基本費(fèi)。11.9本工程的投標(biāo)以人民幣報(bào)價(jià)。12.投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)人應(yīng)在按投標(biāo)須知“前附表”第10項(xiàng)的規(guī)定提交投標(biāo)保證金，并到我公司財(cái)務(wù)部開具收據(jù)。投標(biāo)保證金收據(jù)作為其投標(biāo)文件的一部分，與投標(biāo)文件同一時(shí)間提交，但不能密封在投標(biāo)文件信封中。投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭投標(biāo)人的行為而蒙受的損失，招標(biāo)人可根據(jù)12.4款規(guī)定的條件予以沒收投標(biāo)保證金。12.2對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證

18、金的投標(biāo)人，投標(biāo)人將被評(píng)為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。12.3未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在招標(biāo)人與確定中標(biāo)單位后5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。12.4如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議。（3）投標(biāo)方有明顯的互相串通投標(biāo)行為的。12.5如招標(biāo)人規(guī)定免交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)，違之視為廢標(biāo)。13.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署13.1投標(biāo)人應(yīng)按“前附表”第12項(xiàng)規(guī)定份數(shù)提交投標(biāo)文件。13.2投標(biāo)文件正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在

19、投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。13.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)書均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書，投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無(wú)效。13.4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處必須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪，如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的校對(duì)章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。五、投標(biāo)文件的遞交14.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記14.1投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)）應(yīng)采用兩層密封袋密封。首選投標(biāo)人應(yīng)將商

20、務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開密封，外層密封袋封面應(yīng)標(biāo)明“商務(wù)標(biāo)”或“技術(shù)標(biāo)”；商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封在商務(wù)標(biāo)內(nèi)層密封袋里，技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件的正本和副本密封在技術(shù)標(biāo)的內(nèi)層密封袋里。商務(wù)標(biāo)應(yīng)擬定投標(biāo)承諾書。14.2除按前款要求外，在內(nèi)層和外層投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)：（1）寫明招標(biāo)人名稱和地址；（2）注明下列識(shí)別標(biāo)志：招標(biāo)編號(hào)；工程名稱；年月日時(shí)分開標(biāo)，此時(shí)間以前不得開封。14.3所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章，所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處貼封條并騎縫加蓋投標(biāo)人公章。15.投標(biāo)截止日期15.1投標(biāo)人應(yīng)按“前附表”第13項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前按以上規(guī)定的地址將投標(biāo)文件送

21、達(dá)給招標(biāo)人。六、開標(biāo)16.開標(biāo)16.1本招標(biāo)工程招標(biāo)人將按照“前附表”第16項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開標(biāo)。16.2開標(biāo)不邀請(qǐng)投標(biāo)人參加。由招標(biāo)人組成評(píng)標(biāo)小組遵循競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)、公正、公平、科學(xué)合理、質(zhì)量好、信譽(yù)高、價(jià)格合理、工期適當(dāng)、施工方案先進(jìn)可行的原則進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人根據(jù)需要決定是否邀請(qǐng)投標(biāo)人派代表參加詢標(biāo)。16.3開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將檢查投標(biāo)文件是否按要求密封以及是否符合招標(biāo)人要求的其他條件。在檢查中，如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將可能被拒絕：投標(biāo)文件未按第14條要求予以密封和標(biāo)記的；投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函的；不符合“前附表”第9項(xiàng)規(guī)定要求的資質(zhì)等級(jí)的；投標(biāo)

22、文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；投標(biāo)文件未按13.3款規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或無(wú)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的；16.4評(píng)標(biāo)小組將只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。七、評(píng)標(biāo)17.評(píng)標(biāo)會(huì)議17.1開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，召開評(píng)標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)會(huì)議采用保密方式進(jìn)行。評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)小組負(fù)責(zé)。18. 評(píng)標(biāo)過程的保密性18.1投標(biāo)單位投標(biāo)后，直到授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況、與評(píng)標(biāo)有關(guān)的任何情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。18.2在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人如果試圖向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)小組施加影響的任何行為

23、，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。19.投標(biāo)文件的澄清19.1評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但是澄清或說明不得超出投標(biāo)文件范圍和改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。20.評(píng)審方法及確定施工單位原則20.1評(píng)標(biāo)小組對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審，并確定本工程的三家優(yōu)選施工單位，作為該工程投標(biāo)入圍單位，但不保證最低投標(biāo)報(bào)價(jià)者為入圍施工單位。20.2投標(biāo)人在投標(biāo)文件中對(duì)工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)報(bào)價(jià)及有關(guān)方面的承諾，優(yōu)于本招標(biāo)文件提出的要求時(shí)，將作為評(píng)標(biāo)的因素予以考慮。入圍后將作為合同條款的內(nèi)容列入施工合同。20.3經(jīng)綜合評(píng)審后，如能和入圍投標(biāo)人在議標(biāo)過程中達(dá)成協(xié)議，招標(biāo)人將在入圍投標(biāo)人中

24、確定中標(biāo)人。20.4如招標(biāo)人和所有入圍投標(biāo)人在議標(biāo)過程中不能達(dá)成協(xié)議，招標(biāo)人有權(quán)與入圍投標(biāo)人以外的投標(biāo)人洽談，直至招標(biāo)人滿意并確定合格的中標(biāo)人為止。八、合同的授予21.合同授予標(biāo)準(zhǔn)21.1本工程的施工合同將授予按第20.3、20.4款所確定的中標(biāo)人。22.招標(biāo)人接受或拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力22.1盡管有第21條規(guī)定，招標(biāo)人仍不受合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人或所有投標(biāo)人約束，招標(biāo)人在發(fā)出書面中標(biāo)通知書前任何時(shí)候均有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)報(bào)告接受或拒絕任何投標(biāo)。23.合同協(xié)議書的簽訂23.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5天內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面建設(shè)工程施工合同，合同造價(jià)為經(jīng)

25、招標(biāo)人與投標(biāo)人洽談后的最后價(jià)格。23.2中標(biāo)人如不按前款規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。24.履約金支付與返還24.1 在招標(biāo)方確定中標(biāo)人后至工程承包合同簽訂后7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按“前附表”第16項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約保證金。24.2如果中標(biāo)人不能按前款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失

26、超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。24.3招標(biāo)人將在首次支付進(jìn)度款時(shí)不計(jì)利息返還投標(biāo)人的履約保證金。第二章主要合同條款一、承包方式1.本工程采用包報(bào)建、包工、包料、包安裝、包安全文明施工、包竣工驗(yàn)收的總包方式。中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公安消防監(jiān)督部門和相關(guān)部門的所有工作和費(fèi)用，使本工程按招標(biāo)方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。二、工程質(zhì)量安全要求1.達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。三、工期要求3.1 根據(jù)消防、人防及本工程施工的特殊性，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)方要求確定合理的施工工期并實(shí)施，招標(biāo)方將在工程竣工前30日以書面形式通知投標(biāo)方，投標(biāo)方必須在招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。招標(biāo)

27、方要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行,通過消防、人防部門驗(yàn)收,并且取得合格證。在工程實(shí)施過程中投標(biāo)方應(yīng)隨土建進(jìn)度隨時(shí)無(wú)條件配合，對(duì)其沒有及時(shí)掌握土建進(jìn)度而導(dǎo)致消防、人防工程進(jìn)度的影響由投標(biāo)方承擔(dān)責(zé)任，招標(biāo)方不承擔(dān)投標(biāo)方的誤工損失，投標(biāo)方必須在招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，保證工程順利驗(yàn)收、系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行和交付使用。在招標(biāo)方發(fā)出書面開工通知 3天 內(nèi)，中標(biāo)方必須安排人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。四、材料設(shè)備及驗(yàn)收4.1 投標(biāo)單位所報(bào)的設(shè)備材料，必須在附錄六中材料設(shè)備清單范圍內(nèi)選用，本工程所使用的設(shè)備材料，必須是蘇州市消防支隊(duì)和蘇州市人防辦審批機(jī)關(guān)能驗(yàn)審?fù)ㄟ^的。4.2 投標(biāo)單位須

28、按指定工期完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部消防、人防安裝工程及驗(yàn)收工作。4.3 投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)報(bào)價(jià)的組成進(jìn)行詳盡的工料分析后歸納設(shè)備材料報(bào)價(jià)清單，工程費(fèi)計(jì)價(jià)清單及其他費(fèi)用清單以作評(píng)標(biāo)考核。4.4 投標(biāo)單位負(fù)責(zé)本工程的所有檢測(cè)、調(diào)試工作，負(fù)責(zé)本工程通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付使用。五、工程款結(jié)算與支付方式5.1工程結(jié)算：本招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)實(shí)行含稅造價(jià)包干。5.2 本工程一旦中標(biāo)簽約后，中標(biāo)方對(duì)工程量低估，少算、漏算以及市場(chǎng)變化導(dǎo)致材料價(jià)格變動(dòng)和政府對(duì)相關(guān)項(xiàng)目費(fèi)用的調(diào)整等因素，均不予考慮改變總造價(jià)。5.3 只有建設(shè)單位對(duì)承包范圍或設(shè)計(jì)變更調(diào)整時(shí)標(biāo)價(jià)方可作調(diào)整。5.4 因承包范圍或設(shè)計(jì)變更調(diào)整影響至工程造價(jià)時(shí)，按照

29、投標(biāo)單價(jià)計(jì)算方式及過程進(jìn)行計(jì)算。5.5 投標(biāo)價(jià)格為含稅總造價(jià)包干，工程結(jié)算時(shí)需提供（工程屬地行政區(qū)）全額正式工程發(fā)票。5.6 工程款支付方式（1）本工程付款按照中標(biāo)合同總價(jià)的 %金額以本建設(shè)項(xiàng)目的房源抵付，房?jī)r(jià)按實(shí)時(shí)銷售價(jià)的 %下浮為準(zhǔn)，房源位置雙方協(xié)商確定；（1）每月按實(shí)際工程進(jìn)度款（含房源） %支付，工程完工支付金額（含房源）不超過合同總額 %；（2）通過竣工驗(yàn)收并結(jié)算完成（經(jīng)雙方認(rèn)可），資料交付齊全經(jīng)招標(biāo)方及相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后，支付至工程結(jié)算總價(jià)的 %（含全部抵款房源）；（3）剩下 5 %（現(xiàn)金）作為保修金，待二年保修期滿后15天內(nèi)一次性付清。六、設(shè)計(jì)變更6.1施工過程中招標(biāo)方若需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 7天以書面形式向投標(biāo)方發(fā)出變更通知，變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或建設(shè)規(guī)模時(shí)，投標(biāo)方應(yīng)報(bào)政府職能主管部門和其他有關(guān)部門重新審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相關(guān)圖紙及說明。如遇工程設(shè)計(jì)變更發(fā)生時(shí)每一份設(shè)計(jì)變更單位的每一項(xiàng)工程量增加或減少工程量的造價(jià)在5000元以下的，不作增減；增加或減少超過5000元的，增加工程量按合同與之相對(duì)應(yīng)清單報(bào)價(jià)下浮 %結(jié)算，如清單報(bào)價(jià)未涉及的工程材料可按 2009 年江蘇省安裝工程綜合定額及蘇州市與之配套的取費(fèi)文件計(jì)價(jià)后，再下浮 結(jié)算；減少工程量按本合同與之相對(duì)應(yīng)的清單單價(jià)