區(qū)地稅局2021年房屋出租稅收管理工作情況匯報.doc

1、區(qū)地稅局2021年房屋出租稅收管理工作情況匯報挖潛堵漏 綜合治理努力提升房屋出租稅收征管水平-_區(qū)地稅局2021年房屋出租稅收管理工作情況匯報今年以來，_區(qū)局緊緊圍繞“一保兩強”工作主線，把房屋出租稅收管理作為挖潛增收的重要環(huán)節(jié)，立足強征管，開展大清查，收到了明顯成效。2021年全局累計清查房屋出租納稅戶350戶，入庫房屋出租各項稅收114。6萬元，同比增長1.5倍。其主要做法是：一、稅政宣傳“三突出”，營造濃厚納稅氛圍。我們將稅收政策宣傳作為房屋出租稅收征管的切入點，對房屋出租納稅人構(gòu)成進行了深入分析p ，著力于“三突出”，通過宣傳手冊及辦稅服務窗口等將房屋出租稅收政策傳遞給各個層面的受眾。

2、同時，由稅收管理員進行上門宣傳，形成了全方位、多角度、立體式的宣傳攻勢。今年以來，印發(fā)（張貼）宣傳手冊、宣傳單1500多份，通過媒體刊播相關(guān)政策3期（次）。一是突出黨政領(lǐng)導。黨政領(lǐng)導既是納稅人中的一個重要群體，又是協(xié)稅護稅的關(guān)鍵人物，既能起到典型引路的良好示范效應，又能有效推動綜合治稅工作的順利開展。為此，我們自上而下成立了房屋出租稅收管理領(lǐng)導小組，由征收單位負責向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導匯報，取得了黨委政府的強力支持。二是突出納稅大戶。通過摸底排查，我們在全區(qū)分別確定了20戶房屋出租稅收納稅大戶，通過對大戶開展“點對點”、“面對面”宣傳，抓住了稅收宣傳的“牛鼻子”。對不帶頭、不及時、不主動進行申報的納稅

3、大戶，在認真做好相關(guān)工作的基礎上，堅決按程序進行查處。三是突出社區(qū)村鎮(zhèn)。為防止房屋出租稅收清理中人民群眾出現(xiàn)抵觸情緒，進而引發(fā)群體性事件，我們將社區(qū)村鎮(zhèn)列為稅收政策宣傳突破口，在社區(qū)工作人員的配合支持下，由稅收管理員上門送達優(yōu)惠政策，消除了群眾疑慮，和諧了征納關(guān)系。二、稅清查“三強化”，摸排澄清稅底子。為摸清房屋出租稅家底，扭轉(zhuǎn)房屋出租稅收“年年清，年年底子不清”的尷尬狀況，我們著力于“三強化”，集中時間、集中人力、集中資打響了一場稅清理的攻堅戰(zhàn)。一是強化人力攻堅摸排稅。我們將房屋出租稅收管理作為各征收單位年度考核的主要內(nèi)容，實行目標管理“一票否決”。從3月份起，各單位劃片分塊，落實房屋出租稅

4、收清理目標任務和工作考核指標，分工明確，責任到人。全局共成立了5個房屋出租稅收征管小組，出動稅收管理員15名，摸排各類出租戶1671戶，核實房屋出租租金總額4000多萬元，理論稅達320萬元以上。二是強化部門協(xié)作比對稅。我們注重加強外部溝通和協(xié)調(diào)，與房管、國土、工商、銀行、公安、社區(qū)等多個部門建立了聯(lián)席會議制度，定期實行信息共享和比對機制，進一步豐富了稅信息。通過協(xié)作，從房管局獲得了辦理房屋租賃經(jīng)營許可證的房屋出租戶的相關(guān)信息；通過公安、社區(qū)及各大市場管委會，了解到了房屋出租戶總體分布情況及出租戶相關(guān)信息；從工商部門獲得了出租戶租賃合同及工商管理信息。三是強化信息管稅穩(wěn)固稅。我們通過應用信息管

5、理軟件，將房屋坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、出租金額、應納稅額等基本信息輸入電腦，可實時比對、統(tǒng)計、查詢房屋出租稅收信息。通過將信息化手段引入稅信息管理，有效提高了信息更新和比對效率，加大了稅監(jiān)控力度，真正用活了稅信息，為房屋出租稅收納入常態(tài)化管理打下了堅實基礎。三、稅收管理“三結(jié)合”，打造綜合治稅體系。為防止稅收清理的“一陣風”現(xiàn)象，我們不斷建立健全相關(guān)規(guī)范管理制度，實行“三個結(jié)合”，打造房屋出租綜合治稅體系，著力構(gòu)建稅收征管長效機制。一是自力更生與借重外力相結(jié)合。房屋出租稅收點多面廣、稅分散、稅基難以核定、征管范圍大，一直是稅收征管的難點。以往我們采取過委托代征等方法，但效果不甚理想。經(jīng)驗表明，

6、對房屋出租稅收管理要以我為主，輔以外力，才能真正把握工作主動權(quán)，減少執(zhí)法風險。因此，在實際工作中我們始終把握這一原則，全部實行自主征收，進一步明確了征收主體，規(guī)范了代征秩序，健全了護稅網(wǎng)絡，保證了房屋出租稅收管理的規(guī)范性、長期性和實效性。二是統(tǒng)一部署與因地制宜相結(jié)合。為強化房屋出租稅收征管力度，我們既堅持統(tǒng)一部署、統(tǒng)一征收標準的原則，同時又考慮到各地的征管基礎等各不相同等因素，放手讓各征收單位結(jié)合區(qū)域?qū)嵡檫M行特色管理，形成了百花齊放、你追我趕的喜人局面。第一稅務所開展房屋出租“地毯式”清理，入庫稅款58萬元；第四稅務所在實踐中探索出了“四定、五抓”清理模式，查補地方各稅21萬元。三是狠抓當前與著眼長遠相結(jié)合。我們以房屋出租稅收清理為契機，制定了房屋出租稅收管理辦法等一系列規(guī)章制度，設立了針對稅收管理員的房屋出租稅收清理、日常巡查考核的6大類24項考核指標，建立了房屋出租稅收定期公布和舉報獎勵機制，全面推行稅收政策、計稅依據(jù)、納稅情況“三公開”，自