購房委托合同

1、購房委托合同認 購方（ 甲方） ：_地址：_ 身份證號碼：_電話：_ 代理方（乙方）：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 分行電話： _ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對 _市_ （建筑面積 _，其中附屬面積 _，以確權(quán)面積為準） 的詳細考察， 確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元/ ，總價（小寫）_元（大寫） _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。乙方負責(zé)辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的_% ， 即： _￥元 （大寫）人民幣 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為：a

2、買方全包b賣方全包c 按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇a一次性付款： 本合同簽訂的同時， 甲方向乙方支付認購金人民幣_元，并于 _年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 _% ，即_元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_元，并于 _年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_元， 乙方代甲方向銀行申請_年即人民幣 _元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額， 甲方應(yīng)在接到乙方通知起_日

3、內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過_天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責(zé)任，但必須_天內(nèi)退還所交的款項。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生