中國華電工程(集團)公司住房公積金管理辦法

1、附件：中國華電工程集團公司住房公積金管理方法一 總 那么第一條 為了深化集團公司住房制度改革、標(biāo)準(zhǔn)住房公積金管理，進一步完善集團公司薪酬與福利體系，根據(jù)國家及北京市有關(guān)規(guī)定，特制訂本方法。第二條 住房公積金系指用人單位及其員工按照"個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用"的原那么，繳存的用于繳存人購置、建造、翻建、大修自住住房的長期住房儲金。住房公積金實行專戶管理，歸員工個人所有。第三條 集團公司住房公積金管理的職能分工：1 人力資源部系集團公司住房公積金管理的業(yè)務(wù)歸口部門，具體負(fù)責(zé)集團公司住房公積金管理制度的草擬與完善，公積金繳存人資格確實認(rèn)、繳費基數(shù)確實定及個人應(yīng)繳局部

2、的代為扣繳，員工個人住房公積金賬戶的管理等。2 資金財務(wù)部具體負(fù)責(zé)集團公司及專業(yè)部門對應(yīng)的在京公司“住房公積金專戶的設(shè)立，單位及員工個人應(yīng)繳費用的按時撥付、有關(guān)住房公積金的會計核算等。3 培訓(xùn)中心具體負(fù)責(zé)已在集團公司享受福利分房的員工申請辦理住房公積金時的審核及補交房價款的核定工作。第四條 本方法適用于與集團公司或集團公司專業(yè)部門對應(yīng)的在京公司簽訂勞動合同的所有員工。集團公司其他在京控股公司參照本方法執(zhí)行。二 住房公積金繳存方法第五條 各類員工住房公積金繳存時間確實認(rèn)：1 本方法實施后，新參加工作的員工的住房公積金從起薪之月開始扣繳。2 本方法實施后，招聘的其他員工的住房公積金從其住房公積金關(guān)

3、系轉(zhuǎn)入公司或出示原單位將其住房公積金結(jié)清的有關(guān)證明后，方可從與公司建立正式勞動關(guān)系之月起補建住房公積金。3 本方法實施前與公司建立正式勞動關(guān)系，且1993年度含前在京未按標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠的方法購房的員工或其配偶已享受此政策，假設(shè)尚未建立住房公積金的，從其與公司建立正式勞動關(guān)系的起薪之月起補建住房公積金，但補建日期不得早于1996 年1月之前。4 本方法實施前與公司建立正式勞動關(guān)系，且1993年度含前在京已按標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠的方法購房的員工或其配偶已享受此政策要求建立住房公積金的，應(yīng)按京房改辦字1995第056號、京房改辦字1997第071號及京房改辦字1999第042號文件規(guī)定自補交房價款之月起該員工

4、及其配偶可以建立住房公積金。5 1993年度含前在京已按標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠的方法購房的員工或其配偶已享受此政策要求建立住房公積金的，假設(shè)夫婦工齡之和滿65年且在職的，可不補交房價款，公司從其工齡之和滿65年之月起為其建立住房公積金；喪偶或離異的員工工齡滿32年的，公司從其工齡滿32年之月起為其建立住房公積金。第六條 各類員工住房公積金繳存方式：1 勞動合同中約定社會保險由公司統(tǒng)一辦理的，該員工的住房公積金亦由公司統(tǒng)一辦理，應(yīng)由個人繳費的局部，由人力資源部在發(fā)放工資時代為扣繳。2 勞動合同中約定社會保險由個人到有關(guān)代理機構(gòu)自行辦理的，其住房公積金亦由個人到有關(guān)代理機構(gòu)自行辦理，繳費基數(shù)由人力資源部核定

5、，應(yīng)由單位繳費的局部由所在單位予以報銷。3 新進公司的員工待其試用期滿前方可為其補建個人公積金賬戶，但個人繳費時間仍按第五條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 住房公積金繳費由單位和個人按照1：1的比例共同負(fù)擔(dān)，全額記入員工個人住房公積金賬戶，本息收入歸員工個人所有。第八條 為便于管理，住房公積金繳費基數(shù)與社會保險繳費基數(shù)保持一致，人力資源部根據(jù)員工個人及北京市職工上一年月平均工資收入情況，每年七月份調(diào)整一次并以書面的形式通知員工所在部門的負(fù)責(zé)人，由部門負(fù)責(zé)人通知員工本人。新進公司員工的本年度住房公積金繳費基數(shù)為其勞動合同中約定的根本工資。按照第五條有關(guān)規(guī)定需要補建住房公積金的人員的繳費基數(shù)，由人力資源部會

6、同該員工所在部門參照集團公司已建住房公積金的同類人員的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條 住房公積金單位和個人繳費比例按照國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2002年單位和個人繳費比例均為8%，假設(shè)有調(diào)整，由人力資源部以書面的形式通知各部門。第十條 特殊情況下，住房公積金繳存申辦程序：1 符合第五條第4項所列情形的員工要求建立住房公積金的，應(yīng)填寫?CHEC 購房員工建立住房公積金申請表?見附件二，經(jīng)培訓(xùn)中心核實并按第十一條之規(guī)定計算出其應(yīng)補交的房款，資金財務(wù)部收到申請人補交的購房款并簽署意見后，人力資源部方可為其辦理住房公積金繳存手續(xù)。2 符合第五條第5項所列情形的員工要求建立住房公積金的，本人應(yīng)出示其配偶所在

7、單位人事部門開具的關(guān)于其配偶連續(xù)工齡的證明，經(jīng)人力資源部確認(rèn)后可為其辦理住房公積金繳存手續(xù)。3 其他特殊情況需要建立住房公積金的，本人需提出書面申請，經(jīng)部門總經(jīng)理同意、報集團公司人事主管總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以辦理。第十一條 按標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠或按本錢價加優(yōu)惠的方法購房的員工要求建立住房公積金的，應(yīng)補交標(biāo)準(zhǔn)價或本錢價與原購房價差額，并按相應(yīng)的價格規(guī)定改辦產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體計算公式為：1 標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠已變成本錢價加優(yōu)惠改建住房公積金應(yīng)補交的房價款=本錢價×65%×0.6%×65-購房以前夫婦工齡和×1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和×建筑面積+陽臺面積×系數(shù)

8、5;1-已竣工年限×1.5%2 標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠未變成本錢價加優(yōu)惠改建住房公積金應(yīng)補交的房價款=標(biāo)準(zhǔn)價加優(yōu)惠已變成本錢價加優(yōu)惠改建住房公積金應(yīng)補交房價款+補交房價款其中：補交房價款=本錢價-標(biāo)準(zhǔn)價高限×1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和×建筑面積+陽臺面積×系數(shù)×1-已竣工年限×2% 以上公式中的價格是指員工補交房價款時，北京市公布的本錢價、標(biāo)準(zhǔn)價高限和售房單位公布的標(biāo)準(zhǔn)價；面積按最后一次房改價購房面積計算；調(diào)節(jié)系數(shù)按京房房改字1994第578號文件執(zhí)行。三 住房公積金的支取、封存與銷戶第十二條 住房公積金繳存人在購置、建造、翻建、大修自住住房或歸還購房貸

9、款本息時，憑有關(guān)證明可以到公積金歸集部門辦理支取手續(xù)。第十三條 以下情況下，支取公積金后可以辦理住房公積金銷戶手續(xù)：1 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，注銷或變更住房公積金賬戶；2 員工到達(dá)離退休年齡的；3 員工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4 員工遷出北京市或出國定居的；5 員工死亡或宣告死亡的。第十四條 員工與公司解除或終止勞動合同而不能依據(jù)第十三條規(guī)定辦理公積金銷戶手續(xù)的，公司負(fù)責(zé)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。四 住房公積金貸款的條件與程序第十五條 繳存住房公積金的員工，在北京市城鎮(zhèn)購置、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為歸還貸款的保證

10、，按照有關(guān)規(guī)定可以向開戶行申請住房公積金貸款。第十六條 住房公積金繳存人申請公積金貸款須具備以下條件：1 具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份暫住證和勞動合同等；2 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有歸還貸款本息的能力；3 提供貸款經(jīng)辦銀行同意的擔(dān)保方式；4 符合中央國家機關(guān)住房資金管理中心 簡稱“國管中心 規(guī)定的其他條件。第十七條 住房公積金繳存人申請國管中心委托貸款程序參見附件一。五 附 那么第十八條 本方法未盡事宜，按國家、國管中心及北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 本方法由人力資源部負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本方法自發(fā)布之日起實施。附件一：個人辦理國管中心委托貸款程序示意圖具備貸款條件的申請人到貸款經(jīng)辦銀

11、行公積金繳存銀行領(lǐng)取?借款申請表?一式兩份填寫?借款申請表?并按表后要求備齊材料，一并送交貸款經(jīng)辦銀行，提出申請貸款審核審核通過的，銀行通知借款人根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理相應(yīng)手續(xù)借款人、貸款經(jīng)辦銀行及第三人簽訂?借款合同?一式五份借款人辦理劃款手續(xù)，資金劃入售房單位賬戶借款人按月還款附件二：CHEC 購房員工建立住房公積金申請表姓名部門崗位進公司時間年 月身 份 證 號 碼本人參加工作時間 年 月配偶參加工作時間 年 月首次在京購房時間年 月申 請 日 期年 月 日購房狀況：1993年度含前在京已按 標(biāo)準(zhǔn)價 本錢價 加優(yōu)惠的方法所購住房面積為 平方米，購房總價款為 元。培訓(xùn)中心審核意見 該同志 年 月按 標(biāo)準(zhǔn)價 本錢價 加優(yōu)惠的方法所購住房面積為 平方米，購房總價款為 元。根據(jù)集團公司?住房公積金管理方法?第十一條之規(guī)定，應(yīng)補交房價款 元之后，方可辦理住房公積金繳存手續(xù)。 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日資金財