工業(yè)園廠(chǎng)房租賃合同范本

1、工業(yè)園廠(chǎng)房租賃合同范本甲方出租方：深圳市 XXX投資地址：委托代理人：地址： ：乙方承租方：XXXX地址：深圳市XXXXT業(yè)園委托代理人：地址：身份證號(hào)碼： ：為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，在平等互利的根底上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條：甲方將位于深圳市 XXXXT業(yè)園廠(chǎng)房 層A戶(hù)型間、B戶(hù)型間、C戶(hù)型間出租 給乙方使用。其中廠(chǎng)房岀租面積 748 平方米含公攤而積。第二條：廠(chǎng)房、宿舍租賃期限為年。即從年 月 日至年第三條：廠(chǎng)房租金由租金和管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成，按廠(chǎng)房出租面積計(jì)算收取。其中廠(chǎng)房的租價(jià)為 10.5 元/ 平方米 / 月，管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)為 1.5

2、 元/ 平方米 / 月; 宿舍租 金為 A 戶(hù)型元 / 間 / 月， B 戶(hù)型元 / 間 / 月， C 戶(hù)型元 / 間 / 月，廠(chǎng)房、宿舍的月租金共計(jì)人 民幣元，大寫(xiě)：拾 f 仟佰拾圓角分 整。第四條：簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣元，大寫(xiě)：拾 f 仟佰 拾圓角分整，作為租賃保證金。合同期滿(mǎn)乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方 將租賃保 證金全部返還給乙方。一、租賃期間，乙方不得擅自將廠(chǎng)房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方， 否那么視同違約， 甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金。 二、如乙方拖欠甲方租 金達(dá)天 自 規(guī)定交租之日起，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房、宿舍，終止合同并沒(méi)收租賃 保證金，并追討所 欠租金及由此造成的

3、直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條：廠(chǎng)房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票，管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 甲方僅提 供收款收據(jù)。第六條：廠(chǎng)房、宿舍租金每滿(mǎn)每次在前一租期租金的根底上遞增 , 依次類(lèi) 推。第七條：水費(fèi)、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收?。阂弧⑺M(fèi)根據(jù)實(shí)際用量每月抄表讀數(shù)按 4.8 元/ 噸計(jì)收。如在承租期間遇 供水 部門(mén)調(diào)整水費(fèi)單價(jià)，那么按相應(yīng)比例調(diào)整。二、根本電價(jià)的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元 /KVA/ 月計(jì) 算，由甲 方向乙方收取，每月的總額人民幣 480 元大寫(xiě)：元整。三、電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用量和供電站“峰、平、谷的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi) 乙方 所需的電度表由乙方支付費(fèi)用，甲方統(tǒng)籌安裝。四、甲方根據(jù)乙方

4、的實(shí)際用電量按 0.08 元/ 度向乙方收取， 作為用電設(shè)備 的管理 維護(hù)和耗損費(fèi)用。五、宿舍和公共含電梯公共照明等用電的電費(fèi)按 1.3 元/ 度計(jì)算收費(fèi) ; 如在 承租 期間遇供電部門(mén)調(diào)整電費(fèi)單價(jià)，那么按相應(yīng)比例調(diào)整。六、甲方在每月 2? 5 日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在每月 20 日 前到本 物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)。推遲不交者，從 21日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取 5%。的滯納金 ;在 20 日仍未交齊者，甲方有權(quán)停水、停電。第八條：每月 5? 20 日為繳納當(dāng)月租金的時(shí)間。一、乙方應(yīng)于每月 10 日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金；二、如乙方推遲不交者，從 21 日起按應(yīng)繳租金收取 5%。的

5、滯納金；三、拖欠至 16 日未交者，甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知限期在 5 天內(nèi)繳納齊；四、在 22 日仍未繳納的，甲方有權(quán)停水、停電；五、跨月未交者，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得有任何異議，由此引起 的法律糾 紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)：一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報(bào)工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計(jì)生 等，費(fèi)用 由乙方自行負(fù)責(zé)包括 ?辦理房屋租賃合同的費(fèi)用。二、如乙方不按國(guó)家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)，由此造成的一切 后果和責(zé) 任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同。三、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工 資，不得無(wú) 故拖

6、欠，否那么，甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)協(xié)助追討員工工資。四、乙方在租賃廠(chǎng)房使用過(guò)程中， 應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水 污染消防 等符合國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定。 如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時(shí)， 所發(fā)生 的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠(chǎng)房的平安合法使用，乙方對(duì)此不得有異議。第十條：乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理?xiàng)l例服從管理：物業(yè)管理的內(nèi)容：1、物業(yè)管理的內(nèi)容包折：電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、平安保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。2 工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門(mén)進(jìn)出車(chē)輛及人員的檢查、 登記以及工業(yè)園內(nèi)的安 全保衛(wèi)， 但并不等于乙方可以免除自身的平安防盜責(zé)任，乙方仍應(yīng)配置必要的 安保人員負(fù)責(zé)乙方

7、廠(chǎng)區(qū)的平安、防盜工作。二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門(mén)及工業(yè)園的規(guī)定使用， 由于乙方原因 或乙方使 用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。三、乙方應(yīng)保持廠(chǎng)區(qū)整潔，不能亂堆放貨物和雜物，不準(zhǔn)亂搭建。四、甲方將廠(chǎng)房、宿舍移交給乙方使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè) 施進(jìn)行保 護(hù)及維護(hù)，如在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換。五、消防平安管理規(guī)定：1、 工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車(chē)間的 布置和 生產(chǎn)，嚴(yán)禁堵塞消防平安疏散通道，按標(biāo)準(zhǔn)要求配置滅火設(shè)施，否那么視 同違約，由此造 成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。2、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場(chǎng)所宿舍生火做飯，違者按違約處理。六

8、、裝修規(guī)定：2、乙方應(yīng)保護(hù)廠(chǎng)房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變廠(chǎng)房用途，不得隨意損壞、拆建，如有需要，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，否那么視同違約處理。2、 嚴(yán)禁改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)及外觀(guān)3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置，裝修時(shí)必須按要求做好防水處理，防水隱蔽前必須經(jīng)木物業(yè)管理處驗(yàn)收合格前方可隱蔽。4、生產(chǎn)車(chē)間的用電線(xiàn)路布設(shè)，必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格前方可送電，其驗(yàn)收費(fèi)用由乙方自理。5、裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)必須向本物業(yè)管理處申報(bào)，辦理有關(guān)手續(xù)，收取裝修押 金，方便 統(tǒng)一管理。七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的平安，方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理，乙方 的工 業(yè)廢品由甲方按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商收購(gòu)，在同等條件下甲方

9、有優(yōu)先權(quán)。第十一條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動(dòng)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。第十二條：本合同有效期間，如遇我國(guó)法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任，本合同自動(dòng)失效。第十三條： 在合同期間， 甲方違約不包括提前終止合同 導(dǎo)致本合同無(wú)法履 行的， 應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù) 額的違約金給乙 方。假設(shè)乙方違約或因乙方原因提前終止合同，乙方不得破壞物 業(yè)現(xiàn)狀，無(wú)償移交所租賃 物業(yè)給甲方，甲方所收取的租賃保證金不了退還。第十四條：合同期滿(mǎn)或雙方同意終止合同時(shí)，乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用包括 員工工 資等，方可搬

10、遷機(jī)器設(shè)備。第十五條：本合同期滿(mǎn)，如乙方需續(xù)租的，應(yīng)于期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出 申請(qǐng)，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán) ; 合同期滿(mǎn)后乙方不再續(xù)租的，乙方所 租賃物業(yè)需經(jīng)甲方 驗(yàn)收合格，且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后包括因乙方原 因造成物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀(guān)損 壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)，乙方方可搬遷 機(jī)器設(shè)備，甲方將租賃保證金無(wú)息退還給乙方第十六條：在租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)有任何損壞的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或賠償。第十七條：其他：一、 在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，如屬非甲方原因?qū)е缕桨彩鹿拾l(fā)生 的，由乙 方承當(dāng)全部責(zé)任。二、 政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠(chǎng)家分?jǐn)偫U納。第十八條： 木合約一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 經(jīng)雙方簽字加蓋公司公 章后生效。 每份具有同等法律效力。第十九條：甲乙雙方可就