房地產(chǎn)買賣契約文本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法 律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道 德行為準那么。房地產(chǎn)買賣契約文本甲方賣方：契約人：乙方買方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)市路 號 幢 單元戶的住房房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元 大寫佰拾萬 仟佰拾元整。本契約簽訂之日

5、，乙方向甲方支付人民幣元 大寫 萬 仟佰拾元整作為購房定金。第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下： 第四條 甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng) 交付的與房屋有關(guān)的費用 包括水、電、煤氣、供暖等 由甲方負責繳 付; 假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，假設(shè)發(fā)生 與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承當民 事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償

6、。第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款 不計利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所 有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍 定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋， 每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金。 任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一 款的規(guī)定承當責任，但雙方另有約定的除外。第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的 稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承當。第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起 訴。第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加 以明確。第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原那么的 前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一 局部，與本契約具有同等效力。第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力 補充條款5 5 5 5 5 5 5 5 5 5