房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊

1、房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊企業(yè)名稱 法人代表 工程名稱 開發(fā)資質(zhì) 金華市建設(shè)局制說明1. 根據(jù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例?和?浙江省房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例? 制定?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?。2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理?房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)條件意見書?時(shí)到建設(shè) 行政主管部門領(lǐng)取?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?。?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?一式兩份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取并初次紀(jì)錄提交驗(yàn) 核后，建設(shè)行政主管部門預(yù)留一份，企業(yè)自留一份。3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)工程實(shí)施的主要事項(xiàng)如實(shí)記錄在?房地 產(chǎn)開發(fā)工程手冊?中。4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每季末將本手冊或有關(guān)憑證送建設(shè)行政主管部門驗(yàn) 核。驗(yàn)核后，對建設(shè)行政主管部門預(yù)留

2、的一份由企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充紀(jì)錄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)延期、 定級、晉級、續(xù)期時(shí)將?房地產(chǎn)開發(fā) 工程手冊? 送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于辦理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)房銷售備案時(shí)將?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。5.?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章。6.房地產(chǎn)開發(fā)工程綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將?房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊?交建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一存檔。企業(yè)可留存復(fù)印件7.工程用地被收回或因其他原因工程被撤銷的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理工程手冊注銷手續(xù)。8.工程轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理工程手冊變更手續(xù)。、工程根本

3、情況工程名稱工程負(fù)責(zé)人工程地址聯(lián)系 三要規(guī)劃 指標(biāo)建設(shè)用地面積m 容積率其中：房屋建設(shè)用地綠地率%公建配套用地房屋總棟數(shù)市政道路用地住宅總套數(shù)綠化用地商業(yè)用房間數(shù)其他用地結(jié)構(gòu)總建筑面積m2層次層V/其中：住宅建筑物高度米寫字樓儲藏室車庫高度商業(yè)用底層門面咼度公建設(shè)施屋面檐口高度其他工期方案開工時(shí)間方案竣工時(shí)間實(shí)際開工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間投資投資總額萬元預(yù)收房款其中：企業(yè)白有資金施工企業(yè)墊資貸款1、拆遷安置記錄拆遷許可證號拆遷人撤除房屋建筑面積m需安置戶數(shù)拆遷安置方式其中：門店實(shí)物還遷建筑面積m2貨幣還遷面積斥其中：原地還遷面積貨幣還遷金額萬元拆遷開工日期方案還遷口期拆遷完成日期實(shí)際還遷日期三.工程

4、前期手續(xù)記錄類別證書文件名稱證書文件編號發(fā)證日期立項(xiàng)開發(fā)工程方案開發(fā)工程建設(shè)條件確認(rèn)書用地土地使用權(quán)成交確認(rèn)通知書土地出讓合同土地使用權(quán)證書規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷拆遷許可證施工施工許可證四、合同管理記錄單位乞稱合同名稱合同簽訂時(shí)間勘察單位勘察合同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同施工單位施工合同工程籌劃單位工程籌劃合同營銷代理單位營銷代理合同質(zhì)量監(jiān)督單位注冊登記辦理五、預(yù)售批準(zhǔn)記錄號預(yù)售許可證號批準(zhǔn)預(yù)售樓棟號批準(zhǔn)預(yù)售面積批準(zhǔn)n期六、高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄片：號分部工程名稱開工時(shí)間完匚時(shí)間完成工程投資萬元質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)論已付工程款萬元1地基與根底2主體3屋面4水電5電梯6裝

5、飾裝璜7市政配套8纟錄化七、單位工程施工進(jìn)度記錄序號單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)開工時(shí) 間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評己完工作量己付工程款123456789101112131415說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄二片；號分部工程名稱開工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資萬元質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)論己付工程款萬元1地基與根底2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化單位工程施工進(jìn)度記錄二序號單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)開工時(shí) 間竣工時(shí)間質(zhì)量驗(yàn)評己完工作量己付工程款123456789101112131415說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。八、公建配套設(shè)施及地下開發(fā)建設(shè)情況表類

6、別指標(biāo)工程規(guī)劃審批工程開工時(shí)間工程竣工時(shí)間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積平方米處數(shù)建筑面積平方米教育托幼小學(xué)中學(xué)郵政郵政設(shè)施f J-政管理社區(qū)居委會文化室治安室其他地下開發(fā)地下商業(yè)地下停車公 用 設(shè) 施公廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他物管物管用房總計(jì)備注：九、銷售進(jìn)度期間單項(xiàng)工程名稱批準(zhǔn)預(yù)售面積累計(jì)已預(yù)售面積約定交付時(shí)間備注說明:此表按季為期填寫。十、預(yù)售資金監(jiān)管情況項(xiàng)期間監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶本期預(yù)售收入萬元本期工程支出萬元累計(jì)結(jié)余萬元說明:此表按季為期填寫。卜一.竣工驗(yàn)收記錄建設(shè)工程施工單位開工日期竣工日期質(zhì)量評定1房屋建筑工程2區(qū)內(nèi)道路3區(qū)內(nèi)排水4區(qū)內(nèi)供水5區(qū)內(nèi)供電6區(qū)內(nèi)供氣7區(qū)內(nèi)消防8區(qū)內(nèi)綠化9環(huán)衛(wèi)設(shè)施10房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)間房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表編號十二、工程轉(zhuǎn)讓記錄轉(zhuǎn)讓內(nèi)容受讓單位轉(zhuǎn)讓合同日期轉(zhuǎn)讓建筑面積轉(zhuǎn)讓土地面積建設(shè)局批準(zhǔn)文號規(guī)劃局批準(zhǔn)文號國土局批準(zhǔn)文號十三、處分記錄由行政執(zhí)法部門填寫蓋章年 月曰十四、驗(yàn)核記錄由建設(shè)行政主管部門填寫驗(yàn)核事項(xiàng)及意見章年月日蓋