房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)法律效勞合同甲方委托人： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： ： 電掛： ： 帳號(hào)： 電子信箱： 乙方受托人： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系人： ： 電掛： ： 帳號(hào)： 電子信箱： 鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所， 具 備向社會(huì)提供法律效勞的資格和能力； 甲方因房地產(chǎn)工程經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需 要 專(zhuān)業(yè)的法律效勞， 以維護(hù)其在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性 及 其合法權(quán)益，特委托乙方為其提供法律效勞，乙方表示同意；甲乙 雙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)律師

2、法?及相 關(guān) 法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)充分 友好 協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：一、法律效勞組成人員 乙方接受甲方的委托，指派 、 、 等律師組成法律效勞小組，負(fù)責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效， 工程結(jié)束時(shí)自行失效。 工程結(jié)束 時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng) 聘 期。二、工作范圍乙方律師的效勞內(nèi)容具體包括：一房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)1 、創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)工程公司 1為開(kāi)發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開(kāi)發(fā)商設(shè)立、組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)；2起草設(shè)立公司的各類(lèi)法律文件；3協(xié)助申辦公司設(shè)立的法

3、律手續(xù)；4起草公司各類(lèi)規(guī)章制度。2 、取得國(guó)有土地使用權(quán)1為開(kāi)發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認(rèn)土地的法律屬性及用途； 2向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理征用土地，起草征用土地的文件； 3參與征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判，制作談判的法律文件； 4 向土地管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件； 5幫助協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與土地管理部門(mén)、 原土地使用人的各種關(guān) 系； 6協(xié)調(diào)與土地管理部門(mén)的關(guān)系，起草用地申請(qǐng)書(shū)，參與土地出讓金額的談判，幫助開(kāi)發(fā)商簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同? ，申 領(lǐng) ?土地使用證?； 7 協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門(mén)的關(guān)系，申領(lǐng)?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?；8通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛。3 、拆遷安置補(bǔ)償1協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件；2協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包 括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等；3協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛；4起草申領(lǐng)?房屋拆遷許可證?的各類(lèi)法律文件，協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā) 商與拆遷行政主管部門(mén)的關(guān)系， 協(xié)助開(kāi)發(fā)商申領(lǐng) ?房屋拆遷許可證? 5參與拆遷補(bǔ)償