房地產(chǎn)新員工入職報告

1、精品文檔房地產(chǎn)新員工入職報告房地產(chǎn)小談房地產(chǎn)，是一種稀缺的，重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產(chǎn)形式。隨著社會開展， 社會進步和人口增加， 對其需求日益增 長。 現(xiàn)代房地產(chǎn)在我國的興起，雖然是近一二十的事情，但 其來 勢兇猛，一潑三折，富有生命力，為世人矚目。中文系出身的我， 之前對著一行業(yè)并不了解很是陌生， 但 近幾年 xx 的房地產(chǎn)市場前景開拓，開展速度迅猛令我始 料未 及，也讓我對這一行業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣。xx ，陜西的第二大城市，無論是從人口數(shù)量、工業(yè)開展速度，交通便利 均 為 xx 的房地產(chǎn)的光芒前景埋下伏筆。近幾年來，我市的房地產(chǎn)業(yè)開展勢頭迅猛，如火如荼，

2、而 5 月 12 日突如其來的一場的汶川大地震卻該我市的房地 產(chǎn) 業(yè)造成了一定的沖擊。 ，5 月 12 日，地動山搖，即使遠在數(shù)百公里之外的我們 也體 會到了強烈的地震波，這場地震摧毀了數(shù)以萬計人們的 生命 和家園，讓每一個人的心里都經(jīng)歷了一次徹骨的痛。盡 管我 市是遠震區(qū)，但也造成了不小的損失，對市民的心理也 有很 大的影響。 這主要表達在兩個方面， 首先， 我國已經(jīng) 30 多 年沒有遭受過這么大的災難，作為年輕一代，對自然災害 特 別是對地震知識的了解更是知之甚少。 這次地震從正面來 說， 起到了普及抗震知識的作用，使人們學習了遇到災害如精品文檔 何逃生的能力。 從另一個方面來說， 人們從

3、媒體上看到最多 的 便是災區(qū)房屋的大量倒塌，觸目驚心的場面使許多人的心 理 難以承受，從而對建筑物產(chǎn)生了不信任感，以前認為房屋 是 堅不可摧的觀念轟然倒塌，加上由于高層難撤退的原因， 許 多人還產(chǎn)生了“恐高心理， 原先的購房取向也發(fā)生了轉(zhuǎn) 變， 其實這是震災發(fā)生后人們的正常心理反響。地震對房地產(chǎn)市場也產(chǎn)生了影響， 從 5 月中旬以來， 我 市房地產(chǎn)交易量下降，甚至還出現(xiàn)了退房的情況。可以說， 購 房者的心理因素是導致短期內(nèi)觀望情緒加重和房產(chǎn)交易 下降 的主要原因。地震后，消費者在戶型、交通、地段、房屋結(jié)構(gòu)、房屋 質(zhì) 量和開發(fā)商品牌等諸多關(guān)注因素中，將會把房屋的建筑質(zhì) 量 列為首選因素，多層和抗

4、震能力好的小高層住宅可能會成 為 市場新寵， 盡管在短時間內(nèi)高層住宅將比擬難被市場所接 納， 但整體需求結(jié)構(gòu)不會根本改變。現(xiàn)階段，消費者也會把 購置 高層房屋的心理抗性轉(zhuǎn)化為購置多層和小高層房屋的 熱情， 在今后一段時期，多層和小高層房屋的市場交易將會 非?；?躍，成交量可能持續(xù)增長。當然，隨著消費者對建筑 結(jié)構(gòu)和 抗震知識的進一步了解，明白了高層建筑的高抗震能 力，高 層今后仍將是開發(fā)市場的寵兒和主力軍。隨著我市大城市建設(shè)步伐的加快， 我市購房需求也呈增 長 趨勢，這主要有四個方面的需求。首先，隨著我市城鎮(zhèn)化精品文檔水平的加快， 大量農(nóng)村人口涌入城市， 許多人最終都在城市 買 房落戶。另外，

5、許多 80 后的年輕人已到了結(jié)婚成家的年 齡， 據(jù)資料顯示，我市平均每年都要新增小家庭 5000 戶左 右，而 這類新增家庭，一大局部都有購置住房的需求。城市 房屋拆 遷、舊城改造引發(fā)的被動需求每年也會有 4050 萬平 方米的市 場消化需求。除此之外，隨著居住小區(qū)化和人們對 環(huán)境及配 套設(shè)施的看重，除了必須買房居住的前三種類型 外，小房換 大房、改善居住環(huán)境這一局部需求逐漸成為購房 人群中的消 費主流。多年以來， 人們沒有親身體會到自然災害的威力， 對于 住 宅的質(zhì)量也很少引起重視。因此，一直以來，人們買房子 主 要看環(huán)境、地段和配套設(shè)施，而地震后人們的觀念發(fā)生了 根 本性的改變，平安、質(zhì)量

6、成了第一位。震災，使我市的房 地 產(chǎn)市場更加成熟，地產(chǎn)商的責任心增強，日趨成熟的房地 產(chǎn) 市場也對住房品質(zhì)提出了更高的要求。震災后，我市各房地產(chǎn)開發(fā)商也認識到了房屋質(zhì)量的重 要 性，一些樓盤開始在質(zhì)量上下功夫，想方設(shè)法提高品質(zhì)， 提 高抗震設(shè)防烈度，有的還將以前的 7 度設(shè)防改為 8 度設(shè) 防， 把在建工程中的預制板改為現(xiàn)澆， 精心設(shè)計， 精心施工。 從 近期市場來看，這些提高設(shè)防烈度的樓盤受到了消費市場 的 追捧。這說明，只要房屋質(zhì)量過關(guān)，銷售是不成問題的。我是土生土長的 xx 人，對于 xx 的概況也做了大致的了 精品文檔xx 是包括三區(qū)：金、渭、陳，九縣：扶風、眉縣、歧山、 麟 游、鳳翔、太白、千陽、隴縣、鳳縣。總面積 1.8 萬平方 米， 總?cè)丝?369 萬人。市區(qū)面積 555 平方公里，市區(qū)人口達 135 萬。 xx 市三面環(huán)山，有著豐富的礦產(chǎn)，是貫穿東南和西 北的 主要交通要道，地理位置得天獨厚，為房產(chǎn)業(yè)的開展奠 定了 良好的根底。 目前 xx 市區(qū)域化為主要分為以經(jīng)二路、 漢中路、 經(jīng)一路為主的商業(yè)區(qū)，以代家灣為主的商務行政中 心，以陳 倉區(qū)為主的物流中心，以清姜為主的工業(yè)區(qū)，以東 高新為主 的新型住宅區(qū)。目前，我們這個工程便位于行政商務、 住宅為一體的東