暗黑房屋租賃合同-加上押金版

1、房屋租賃合同出租人甲方：上海豐環(huán)石油化工承租人乙方：鄒順義 證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一甲方將坐落于溫州市 甌海區(qū)潘橋街道辦事處華亭村華亭街28號房屋1-5層，建筑 面積3482.30平方米，連及原與潘橋供銷社約定歸屬該出租房屋使用的前后 南北向 場地 一并出租給乙方使用。計二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證溫房權(quán)證：甌海區(qū)字第0202109號，房屋所有權(quán)人名稱：上海豐環(huán)石油化工。第二條房屋租賃情況租賃用途：正常經(jīng)營使用第三條租賃期限一房屋租賃期自20

2、21年11月1日至2021年6月31日，共8年。甲方應(yīng)于2021年11月1日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交 割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在15天內(nèi)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收， 結(jié)清 各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：1 房屋年租金：第1年66萬元，第2年69萬元，第3年72萬元，第4年75萬元，第5 年78萬元，第6

3、年81萬元，第7年84萬元，第8年87萬元，租金總計：人民幣 陸百 壹拾貳萬元整學(xué)：612萬。2 支付方式：一年一付，乙方應(yīng)提前一個月交清該承租年度全年租金，甲方收到乙方支付 的租金后向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。3 甲方指定青島保稅區(qū)金來國際貿(mào)易授權(quán)人：孫宏偉身份證號：聯(lián)系電話：收取房屋租金。青島保稅區(qū)金來國際貿(mào)易銀行信息：開戶行：賬號：二押金：人民幣貳拾陸萬元整Y： 26萬元租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還 給 乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的 1 水費(fèi) 2 電費(fèi) 3 費(fèi) 4 電視收視費(fèi) 5 供暖費(fèi)

4、6 燃?xì)赓M(fèi) 7 物業(yè)管理費(fèi) 8 房屋租賃稅費(fèi) 9 衛(wèi)生費(fèi) 10 上網(wǎng)費(fèi) 11 車位費(fèi) 13工商管理 費(fèi) 14稅金由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身平安； 承租人保證遵守國家、 溫州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理 規(guī) 約。 ?二租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通 知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 30 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用

5、由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。三乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的防盜防火工作，假設(shè)因乙方使用不當(dāng)造成房屋倒塌或者毀損 滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四乙方裝修房屋應(yīng)事前征得甲方同意，甲方同意乙方建造電梯 不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu) 五 乙方租賃甲方的房屋，辦理申報有關(guān)手續(xù)事宜，如需甲方提供相關(guān)證件，甲方應(yīng) 提供協(xié) 助。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋局部 或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)

6、責(zé)任。租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，無需事前征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原 甲方的義 務(wù)，履行至本房屋租賃合同期滿。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 60 日的2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 60 日的。2

7、、欠繳各項費(fèi)用超過 60 日的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一的，本合同自動解除。1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 2、政府決定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋，乙 方需服從政府安排，按時搬出。乙 方已付剩余未使用年度租金甲方應(yīng)退還各乙方，乙方在 承租房屋內(nèi)的一切裝修裝潢因拆遷給 予的補(bǔ)償歸乙方收取。第九條 違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之

8、一的，應(yīng)按月租金的20% 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20% 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)乙方不得提前退租， 否那么應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償由此給甲方造成 的 損失。三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第 十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向合同簽訂地人民法院 起 訴。第十一條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同及附件一式 2 份，甲 乙雙方各執(zhí) 1 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本 合同具有同等的法律效力。出租人甲方簽章： 承租人乙方簽章：委托代理人：聯(lián)系方式: 簽訂日期: 簽訂地點(diǎn): 附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額交房 確認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接