房產(chǎn)銷售獨家委托合同3頁

1、房產(chǎn)銷售獨家委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：1、 乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致條款如下：一、甲方自愿委托乙方代為銷售自有房產(chǎn)一處。房產(chǎn)地址為：沈陽市區(qū)路（街） 巷 號，房間號 ，小區(qū)名稱： 房屋所有權(quán)人： 建筑面積: 平方米，戶型： ，權(quán)屬 ，朝向 ，房屋所有權(quán)證號： 共有權(quán)證號： 發(fā)票號： 契證號： 契證下證日期： 是否抵押 。二、甲方同意該房產(chǎn)的銷售底價為人民幣 元，大寫 元整。若最終成交價格高于底價，超出部分的價款甲方得 %，乙方得 %。上款系凈得款價格（ ），上款系包括更名及各項稅費得款價格（ ）。三、甲方承諾：1、上述房源為獨家委托，甲方不再委托其它中介公司銷售和不自行銷售，

2、不自行提高該房產(chǎn)銷售底價；2、不與乙方推薦的客戶（或者該客戶的親友、同事、等相關(guān)人員）私下成交，否則視同違約。3、保證銷售上述房產(chǎn)的行為已經(jīng)征得房產(chǎn)共有權(quán)人的同意，不能單方中途停止委托。4、保證上述房產(chǎn)是符合國家及本市相關(guān)房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，擁有完全清楚產(chǎn)權(quán)，無任何法律法規(guī)禁止交易的情況，可依法交房。5、允許買方在乙方的帶領(lǐng)下看房，配合乙方向買方如實介紹上述房屋情況，結(jié)清該房屋交房前陳欠的所有費用四、乙方 承諾：1、成為本公司重點推薦房源，并且不以低于委托底價銷售上述房產(chǎn)。2、負責上述房產(chǎn)銷售的宣傳工作，承擔廣告費用（廣告發(fā)布媒體及形式視具體銷售情況安排），及時的向甲方匯報房產(chǎn)的銷售

3、情況。3、如上述房產(chǎn)未在委托期內(nèi)售出自愿賠償甲方人民幣 元整。五、上述房產(chǎn)的委托期限為年 月 日至 年 月 日，委托期限為 個月。在委托期限內(nèi)如有接受甲方出售條件的買方時，乙方有權(quán)代理甲方收受購房定金。收受定金后甲方要在三日內(nèi)與買方和乙方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。如因甲方原因未簽成房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，購房定金由甲方負責向買方賠償。六、甲方在上述房產(chǎn)留贈買方物品及設(shè)施：。七、任何一方違反本合同的約定均視為違約，應向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)委托價的2%作為違約金。因違約給對方造成更大的經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可到乙方所在地的法院訴訟。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）