中介房子出租合同范本

中介房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。乙方擬租賃位于XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，甲方在了解乙方的需求后，積極為乙方尋找合適的房源，并與出租方達(dá)成初步租賃意向?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。

2.乙方有租賃房產(chǎn)的意愿，且具備履行合同的能力。

3.甲方已與出租方達(dá)成初步租賃意向，可以為乙方提供合適的房源。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.本合同所稱“房產(chǎn)”，是指位于XX市XX區(qū)，具備合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住、辦公等用途的建筑物。

2.本合同所稱“租賃”，是指乙方按照甲方提供的中介服務(wù)，與出租方簽訂的房屋租賃合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)中介有限公司

乙方（蓋章）：__________________

簽署日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方作為中介方，為乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，協(xié)助乙方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供房源信息、看房、協(xié)助談判、促成租賃合同的簽訂，以及在租賃期間提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等信息。

2.租賃合同：指甲方協(xié)助乙方與出租方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)租賃的具有法律效力的書面協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）要求乙方提供真實(shí)的租賃需求信息。

（3）要求乙方按照約定支付租金及履行其他合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）乙方實(shí)地看房，并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判。

（3）在租賃期間，為乙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

（4）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方的協(xié)助下，選擇合適的房源進(jìn)行租賃。

（2）要求甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保租賃合同的順利簽訂。

（3）在租賃期間，要求甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)的租賃需求信息。

（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）按照租賃合同的約定支付租金，并履行其他合同義務(wù)。

（4）在租賃期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)為一個月租金的XX%。

2.支付方式：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（2）租賃合同約定的租金支付日。

（3）租賃合同到期日。

（4）本合同終止或解除日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

3.甲方泄露乙方的個人信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

2.乙方在租賃期間未按租賃合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)助出租方追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃合同解除或終止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后七個工作日內(nèi)，按照本合同的約定支付違約金或賠償損失。如違約方未按約定履行，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，共同尋求解決爭議的辦法。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交給雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如甲乙雙方未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

甲乙雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議，盡量減少因爭議給雙方造成的影響。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃合同、房屋照片、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。