建筑工程經(jīng)濟評價

1、建筑工程經(jīng)濟評價 建筑工程經(jīng)濟評價 【摘 要】文章從建筑產(chǎn)品的流通和消費進行的，因此建議建設(shè)生產(chǎn)優(yōu)勢獲取和分析，以提高“綠色建筑的措施，建設(shè)工程戰(zhàn)略經(jīng)濟評價的最終研究的外部效應(yīng)。深刻的理論意義和實用價值的廣泛的經(jīng)濟思想的建設(shè)工程。 【關(guān)鍵詞】綠色建筑工程；經(jīng)濟評價 建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)已成為新的經(jīng)濟增長點。生產(chǎn)的社會化建設(shè)是建設(shè)生產(chǎn)開展的方向，集中生產(chǎn)，專業(yè)化生產(chǎn)和生產(chǎn)的具體表達。生產(chǎn)的建材產(chǎn)品和施工應(yīng)開展與建筑行業(yè)的特點相結(jié)合，開展理論研究，必將有一個建設(shè)的組織模式及其運行機制的深刻影響。 一、建筑產(chǎn)品的流通和消費 建筑產(chǎn)品分銷的銷售和租賃兩種形式。研究建筑產(chǎn)品的流通，必須要有如區(qū)

2、域，分解循環(huán)的特點，建立流通的產(chǎn)品，反復(fù)等。對建筑產(chǎn)品的消費，主要表達在建設(shè)的長期性，普遍性和公共消費產(chǎn)品，如消費特點的研究。在建筑產(chǎn)品消費的問題，而且要關(guān)心建筑產(chǎn)品的消費者利益。消費效率比之間的功能和建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品的使用有一定的數(shù)量和質(zhì)量，用戶實際收到或應(yīng)發(fā)揮。供人類消費的能力，以獲得最大的消費利益與各種主觀和客觀因素的建筑產(chǎn)品密切相關(guān)。因此，如何提高建筑產(chǎn)品的消費利益，已成為一個新的研究課題。這里主要考慮兩個因素：一個是建筑產(chǎn)品的利用水平，和第二個問題是類似的建筑產(chǎn)品的使用之間的平衡。此外，現(xiàn)有的建筑產(chǎn)品兼容不同層次的消費需求，例如，在一些地方有公共圖書館的利用率較低。此外，使用建筑產(chǎn)

3、品的權(quán)利，如自由，改變住房建設(shè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是可能危及整體平安性。 二、優(yōu)勢關(guān)于建筑生產(chǎn) 建筑施工企業(yè)為了在新一輪的競爭優(yōu)勢，只有通過不斷挖掘在建設(shè)生產(chǎn)過程中，以改善本錢控制方法，提高效率和降低本錢。提出這么多的建筑公司，以生產(chǎn)“綠色建筑的根本思路和原那么是：1天然材料的使用;2小心地將“高科技的因素;3實用和節(jié)能; 4在生命周期的天然資源和能源消耗最小化建設(shè);5在建筑生命周期中減少污染排放;6施工質(zhì)量，功能，性能和環(huán)境的統(tǒng)一。 “綠色建筑，以加強本錢控制，效率，主要是從決策，設(shè)計，招標(biāo)和合同，實施，運行和維護，撤除和改造六個方面來控制。 1，本錢控制決策階段。 綠色建筑的投資決策階段工程造價的因

4、素：工程，建設(shè)水平，工程選址，工程和技術(shù)方案和其他因素的大小。合理確定建設(shè)規(guī)模，確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行在技術(shù)上是可行的工程可行性研究報告，無論是經(jīng)濟上合理，環(huán)境是否允許進行全面的一面 系統(tǒng)的分析和評價，建設(shè)工程投資估算的編制和審查。 2，設(shè)計階段本錢控制。 有效地控制工程造價在設(shè)計階段，應(yīng)的組織，技術(shù)，經(jīng)濟，合同，采取措施，隨時糾正偏差的投資，考慮和評估，從功能和本錢兩個角度來看，最正確這樣，才能確保設(shè)計階段的工程本錢控制的突破的前提下投資支出，建設(shè)資金的有效使用的投資額度。 3，招標(biāo)和合同階段的本錢控制。 選擇通過招標(biāo)的方式，價格合理，以確保質(zhì)量和工期，經(jīng)濟效益好，社會信譽，良好的承包商，

5、并加強合同管理，以防止對合同條款的缺陷。擬議合同工程 - 采購 - 施工總承包合同工程承包合同，按照合同的總承包商，在充分參與工程設(shè)計，設(shè)備材料采購，施工，調(diào)試和其他效勞，以實現(xiàn)設(shè)計，采購，施工合理交叉的各個階段和緊密合作。 4，施工階段的本錢控制。 工程施工階段的工程本錢控制是控制的合同供給商的行為，以實現(xiàn)控制目標(biāo)。考慮到建設(shè)工程的全生命周期本錢管理理念和方法在綠色建筑的施工階段的指導(dǎo)下的全壽命周期本錢。 5，運行和維護階段的本錢控制。 運營管理的網(wǎng)絡(luò)平臺，加強能源，水資源管理和環(huán)境質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平和效勞質(zhì)量，建立財產(chǎn)物資管理系統(tǒng)，綠色建材，提高材料性能和環(huán)保指標(biāo)的檢測，及時淘汰落后產(chǎn)

6、品，加速新型綠色環(huán)保建材的推廣和應(yīng)用。 6，拆遷改造本錢控制的階段。 主要是指去除廢物和裝修階段發(fā)生后，去除廢物處置，回收，回收本錢，在該工程的本錢，環(huán)境損害本錢，是指由于工程的損失，對環(huán)境和資源保護和恢復(fù)被遺棄薪酬 本錢。處置權(quán)，重視環(huán)境本錢，以幫助管理和控制本錢，提高社會效益。 三、建設(shè)經(jīng)濟評價 建設(shè)工程經(jīng)濟評價，評價方法一般分為三種類型：1的根底上，按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟價格評估價風(fēng)格整的一局部;2在資源上進行全面的焦點評估最有效的利用價風(fēng)格整，按照價格或效率價格計算;3積累和收入分配問題要考慮，要按照動態(tài)的社會代價進行評估。建設(shè)工程進行可行性研究，無論是什么樣的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)濟評價確定。大型工程得以

7、實施，其本身作為一個單獨的工程，必須是定量進行評估。經(jīng)濟評價方法被廣泛應(yīng)用在世界上的本錢比擬利益。所有建設(shè)工程的本錢效益比擬是不必要的。工程無法計算的，可以用于其他定性評價方法。作為科學(xué)的可行性研究工程的可行性研究通常使用，它是通過各種有效的方法，工程分析，從技術(shù)，金融，經(jīng)濟，并最終評估投資決策者提供了根底該工程是否投資。中國高度重視該工程的可行性研究，并沒有工程國家做可行性研究，尤其是來自國外的工程不予批準(zhǔn)。 四、結(jié)束語 建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益是其生存的國家，只有更高的效率和人才創(chuàng)業(yè)開展和壯大。然而，提高各部門在企業(yè)系統(tǒng)交互之間的關(guān)系，所以我們必須解決的問題和企業(yè)的各個方面，并協(xié)調(diào)各部門的效率。尤其是本錢控制和工程經(jīng)濟評價，提高企業(yè)效益。 參考文獻 【1】吳巖真. 試論建筑工程經(jīng)濟在工程管理中的應(yīng)用J.