房屋租賃合同無中介辦公用

1、房屋租賃合同無中介 辦公用甲方 出租方 ： 身份證號(hào)： 乙方 承租方 ： 法定代表人： 甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況1、該房屋坐落于 ;該房屋為 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 _以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。該房屋所含車位信息： _一個(gè)車位 ; 位置或編號(hào)為： 2、該房屋房產(chǎn)證號(hào)為： 以下簡(jiǎn)稱“該房屋或“房屋 第二條 _房屋用途1、該房屋用途為： _辦公 補(bǔ)充說明： _用于乙方新注冊(cè)的公司 公司名稱： 以工商登記為準(zhǔn) 辦公使用。 2、工商登記：按如下第 種方式處理1該房屋不可用于工商登記 ;2該房屋可用于工商登記。3、如乙方將該房屋用于工商登記，那么在租賃解除或

2、終止時(shí)，那么乙方應(yīng)在 日內(nèi) 將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出 ; 如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月元向甲方支付違約金， 且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限1、租賃期自 年月日至 年月 日，共計(jì) 年個(gè)月。2、交房日期為： 年月日之前; 交房日期與租賃起始期之間為免租期。第四條租金與押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整： 自年月日起調(diào)整為 元/ 月/ 季/半年/ 年。2、押金標(biāo)準(zhǔn)： _等于一個(gè)月租金。 租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng) 的違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。3、支付時(shí)間：年月日前支付首期租金與押金共計(jì) 元，

3、對(duì)應(yīng)租期為：年月日至年月日年月日前支付第二期租金共計(jì) 元，對(duì)應(yīng)租期為：年月日至年月日。以后依此類推 租金如有調(diào)整，那么按調(diào)整后的金額支付 。4、租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)甲方指定帳號(hào)： 開戶行： 戶名： 5、發(fā)票：采取以下第 種方式：1甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承當(dāng) ;2如乙方要求甲方提供發(fā)票，那么甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)， 由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。第五條其他費(fèi)用1、租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的

4、數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2、租賃期內(nèi)，甲方承當(dāng)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)3、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，本協(xié)議另有 約定除外。第六條房屋的交付及返還1、交付：甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單?經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn) 收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。如房屋不影響根本使用，那么甲方不應(yīng)拒絕接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按 本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等

5、。第七條 _房屋改善與裝修1、甲方應(yīng)在交房前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承當(dāng)：無2、雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：1) 乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變房屋主體結(jié) 構(gòu);2) 乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3、租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第 種方式：1) 經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)撤除 ;未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成 損失的應(yīng)賠償損失。2) 經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，那么乙方負(fù)責(zé)作一般性撤除但不要求 恢復(fù)至毛壞狀態(tài) ;未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)

6、負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成 損失的應(yīng)賠償損失。第八條 _房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如 乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可

7、代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。4、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé) 任。第九條_轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：1) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該 房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人 (無論是否收取租金 ) 。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任 ; 轉(zhuǎn) 租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承當(dāng)?shù)闹Ц蹲饨鸬人辛x務(wù)。2) 乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人： 第十條 _優(yōu)先購置權(quán)雙方同意，優(yōu)先購置權(quán)的處理按以下第 _種方式： 1)乙方承諾放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押

8、等 處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格，乙方在 15 天內(nèi)未明確表示購置，或者 表示拒絕購置的 ;第十一條 _合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2) 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) _10日的。2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3) 不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的

9、。4) 交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5) 其他： 無 。_4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：1) 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) _15日的。2) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。5) 其他： 無 。_5、因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 1 個(gè)月通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng) 于 6 個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任。2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤?合同被解除的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履

10、行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于 3 個(gè)月租金的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損 失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用 /總租期月份數(shù) x 剩余租期月份數(shù) ;裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為 元大寫：圓 。6、因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：1乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 3 個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng) 于 3 個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承當(dāng)其它違約責(zé)任。2乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤?合同被解除的，甲方有權(quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 _6 個(gè)月租金的違約金。第十二條違約責(zé)任1、付款方未按約定付款的

11、，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 0.1%向收款方支付違約 金。2、根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲 方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承當(dāng)房租。3、租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承當(dāng)房屋占用費(fèi)直 至退房之日 但不再支付租金 。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的 150%，按日支付。4、如有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人 包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員 應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙 方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時(shí)全 額賠償：1 甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出

12、租房屋的 ;2 代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的 ;3該房屋在事實(shí)上無法出租給乙方使用的 ;4簽約之時(shí)，該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。第十三條 _聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人： ：電子郵箱：通信地址： 乙方聯(lián)系人： ：電子郵箱： 通信地址： 本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)，可通過上述聯(lián)系方式之一通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效送 達(dá)，對(duì)方是否實(shí)際查閱或拒收、退回不影響送達(dá)的有效性。第十四條 _其它1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向 _房屋所在地 人民法院起訴。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、補(bǔ)充約定事項(xiàng)：本合同如與雙方簽署 包括與中介共同簽署 的其它協(xié)議、文件有沖突的，以本 協(xié)議為準(zhǔn)

13、。出租方 甲方簽章： _ 承租方 乙方簽章： 附件一：租賃房屋交接清單 房屋現(xiàn)有裝修情況： 交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示： 水_表 電_表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出交接房屋內(nèi)各設(shè)備 家具、家電 詳細(xì)狀況： 名稱品牌/ 型號(hào)數(shù)量名稱品牌/ 型號(hào) 數(shù)量 廚 房 吸油煙機(jī) 餐 廳 餐桌 燃?xì)庠?餐椅 微波爐壁櫥 冰箱主 臥 室1 米五床架 洗衣機(jī) 窗_簾 櫥柜 四門大衣柜 不銹鋼水池 床頭柜 熱水器 床墊 衛(wèi) 生 間 浴霸 梳妝臺(tái) 鏡子 浴缸 梳妝凳 洗臉柜 電視柜鏡子 電視機(jī) 遙控器 潔具 空調(diào) 遙控器 客 廳電視機(jī) 遙控器 北臥室1 米五床架 機(jī)頂盒 窗_簾 電視柜 床頭柜 轉(zhuǎn)角組合沙發(fā) 兩門大衣柜 沙發(fā)茶幾 床墊 機(jī) 空調(diào) 遙控器 鞋架 書房沙發(fā)床 玻璃柜簡(jiǎn)易書架 電腦桌電腦椅鑰匙套 把 數(shù)： 補(bǔ)充說明： 交接日期： 年月日注：在本文